Die Unterbringung von Mitarbeitern in abgelegenen Gebieten wie Wüsten oder Bergbaugebieten lässt sich nicht auf dieselbe Weise planen wie die Unterbringung in Stadtnähe. Die Gebäude müssen denselben klimatischen Bedingungen standhalten wie das Projekt selbst, und ihr Transport zum Standort kann sich als schwieriger erweisen als ihr Bau.
Befindet sich ein Projekt in einem Bergbaugebiet, in der Wüste, auf einem Ölfeld oder an einem Energiestandort, so beeinflussen Klima, Erreichbarkeit des Standorts, Transport, Versorgungseinrichtungen und Instandhaltung maßgeblich die Planung des Lagerlagers. Eine Spezifikation, die an einem Standort in gemäßigtem Klima funktioniert, erfordert in einer extremen Umgebung möglicherweise andere Dämmwerte, eine andere Tragwerksplanung, Entwässerung, Belüftung oder andere Installationsmaßnahmen.
Für Bauherren und EPC-Auftragnehmer sollte der Standort und nicht der Gebäudekatalog der Ausgangspunkt sein. Die Frage lautet nicht einfach, wie man genügend Räume bereitstellt, sondern wie man ein Unterbringungssystem für Mitarbeiter aus anderen Standorten plant, das den Standort erreichen kann, mit minimalem Arbeitsaufwand vor Ort installiert werden lässt und während des gesamten Projekts praktisch zu betreiben ist.
Berücksichtigen Sie zunächst die örtlichen Gegebenheiten, bevor Sie Unterkünfte für Remote-Mitarbeiter planen
Bevor Sie sich für ein Bausystem entscheiden, sollten Sie die Bedingungen ermitteln, die sowohl die Gebäude als auch den Bauprozess beeinflussen: Temperaturschwankungen, Wind, Niederschlag, Luftfeuchtigkeit, Staub, Korrosionsgefahr, gegebenenfalls Schnee, verfügbare Versorgungsanschlüsse und die Erreichbarkeit des Baugeländes. Berücksichtigen Sie außerdem, wie weit das Baugelände vom nächsten Hafen, einer Hauptverkehrsstraße oder einem Dienstleistungszentrum entfernt ist.
Diese Faktoren wirken sich nicht nur auf die Außenwände aus. Sie beeinflussen auch den Dämmungsgrad, die Dachkonstruktion, die Fenster, die Anforderungen an die Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik, die Fundamentausführung, die Entwässerung und die Tragwerksplanung.
Die Belegschaft ist ein weiterer Faktor, der berücksichtigt werden muss. Die Unterbringung von 300 Arbeitern in einem Bergbaulager unterscheidet sich von der eines Baulagers für 2.000 Arbeiter. Die Unterkünfte müssen unter Umständen mit Speisesälen, Sanitäranlagen, Waschräumen, Büros, medizinischen Räumen, Freizeiteinrichtungen und anderen Versorgungseinrichtungen kombiniert werden.
Je früher diese Anforderungen festgelegt werden, desto leichter fällt es einem Anbieter von modularen Gebäuden, geeignete Lösungen vorzuschlagen modulare Gebäudelösungen und einen Lagerplan, anstatt lediglich einzelne Einheiten bereitzustellen.
Die Unterkünfte für Remote-Mitarbeiter an das lokale Klima anpassen
Es gibt keine einheitliche Spezifikation für jedes Projekt zur Unterbringung von Mitarbeitern an abgelegenen Standorten. Die Gebäudeplanung für raue Umgebungen muss den tatsächlichen Standortbedingungen Rechnung tragen.
In heißen und trockenen Regionen wirkt die Gebäudehülle zusammen mit der Lüftung und der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik. In kalten Regionen gewinnen Dämmung, Heizung, Fenster und statische Belastungen an Bedeutung. Bei Projekten an der Küste muss verstärkt auf Korrosion und Feuchtigkeit geachtet werden, während in Gebieten mit starken Niederschlägen geeignete Dach- und Entwässerungsmaßnahmen erforderlich sind.
Saudi-Arabien am Roten Meer: Vorkehrungen gegen Hitze, Wind und Sand
Die Saudi-arabisches Projekt am Roten Meer zeigt, wie ein abgelegenes Lager an eine heiße und trockene Umgebung angepasst werden kann
Das Projekt umfasste 526 Fertigbau-Einheiten für etwa 2.500 Personen auf einer Baufläche von etwa 1.533 m². Bei den Gebäuden kamen 75-mm-Wandpaneele, Standardtüren und -fenster, Steckdosen nach britischem Standard sowie Wandpaneele zum Einsatz, die einer 30-minütigen Feuerwiderstandsprüfung unterzogen worden waren. Jedes Gebäude wurde zudem mit einem zusätzlichen Satteldach ausgestattet.
Es geht nicht um eine einzelne Spezifikation. Vielmehr muss bei der Raumplanung das Gebäude als ganzheitliches System betrachtet werden. In einer heißen, trockenen und windreichen Umgebung müssen das Wandsystem, die Dachkonstruktion, die Öffnungen und die Gebäudetechnik aufeinander abgestimmt sein. Das zusätzliche Satteldach war Teil der projektspezifischen Gebäudeplanung und nicht einfach nur ein Standarddetail.
Kasachstan: Vorbereitungen auf kalte Witterung
Bei Unterkünften für Arbeiter in kalten Regionen ist ein anderer Ansatz erforderlich. Die Gebäudehülle, die Heizungskonzeption, die Fenster, das Fundament und die Tragwerksplanung müssen gemeinsam berücksichtigt werden.
Im Bergbaugebiet Ush-Shoky in Kasachstan wurde das modulare Lager für etwa 300 Personen unter Verwendung von 138 Modulen geplant. Die Standardeinheit hatte die Maße 6055 × 2990 × 2896 mm, mit 150 mm dicken Außenwänden und 75 mm dicken Innenwänden.
Das Projekt umfasste außerdem einen speziellen Sportbereich, der durch die horizontale Verbindung zweier Standardmodule entstand und einen stützenfreien Raum mit den Maßen 2990 × 8000 × 3000 mm bildete.
Das Tragwerksystem bestand aus einem Vollstahlrahmen mit geschweißten und verschraubten Verbindungen, der für einen Grundschneedruck von 0,8 kN/m² und einen Winddruck von 0,6 kN/m² ausgelegt war. In jeder Einheit wurden Anschlüsse für elektrische Heizgeräte mit einer Leistung von 3.000 W vorgesehen. Die konkrete Heizungsstrategie sollte im Rahmen der Planung festgelegt werden und nicht als Standardausstattung betrachtet werden.
Fundamente in kalten Regionen erfordern unter Umständen spezielle Lösungen oder Systeme, die auf der Grundlage von Baugrunduntersuchungen und den Anforderungen an die Frosttiefe ausgelegt sind. Das gleiche Prinzip gilt für Fenster und Dachdämmung: Die endgültige Auslegung sollte sich nach dem tatsächlichen Klima, dem Energiebedarf und den geltenden lokalen technischen Normen richten.
Planen Sie umfassende Unterbringungsmöglichkeiten für Remote-Mitarbeiter, nicht nur Schlafsäle
Eine Unterkunft in einem abgelegenen Camp besteht selten nur aus einer Reihe von Schlafzimmern. Ein gut funktionierendes Camp benötigt möglicherweise Sanitäranlagen, Duschen, Speiseräume, Küchen, Waschräume, Büros, medizinische Einrichtungen, Freizeitbereiche, Lagerräume und Sicherheitsvorkehrungen.
Dies gewinnt mit steigender Mitarbeiterzahl zunehmend an Bedeutung. Bei der Raumaufteilung muss berücksichtigt werden, wie sich die Menschen zwischen Unterkünften, Verpflegungsbereichen, Sanitäranlagen, Büros und Freizeitbereichen bewegen, insbesondere wenn sich das Lager auf mehrere Gebäude verteilt. Auch Versorgungswege und gemeinsam genutzte Einrichtungen müssen so geplant werden, dass der tägliche Betrieb nicht von unnötig langen Verbindungen zwischen den Gebäuden abhängt.
Ein modulares System ermöglicht unterschiedliche Konfigurationen innerhalb eines Lagers. Standardmodule können als Unterkünfte dienen, während horizontal miteinander verbundene Module größere Räume für Verpflegung, Freizeit, Büros oder andere Zwecke schaffen. So lässt sich das Lager entsprechend den betrieblichen Anforderungen planen, anstatt jede Funktion in denselben Grundriss zwängen zu müssen.
Planen Sie den Transport, bevor die Gebäude das Werk verlassen
Der Transport kann zu einem der größten Planungsprobleme werden, wenn ein Camp weit entfernt von Städten oder Häfen liegt.
Für GS Housing’s Standard-Bausatzsystem, In einen 40-Fuß-Container passen sechs Einheiten, wobei jede verpackte Einheit etwa 6 × 2,44 × 0,33 m misst. Die Standard-Verpackungskonfiguration kann ohne besondere Vorkehrungen transportiert werden.
Das bedeutet jedoch nicht, dass die logistischen Aspekte außer Acht gelassen werden können. Das Projektteam muss weiterhin Entladestellen, den Zugang für Kräne, die Positionierung der Container, die internen Baustellenwege sowie die Reihenfolge berücksichtigen, in der die Module vom Anlieferungsort zu ihrem endgültigen Standort transportiert werden.
Bei Projekten an abgelegenen Standorten sollte die Verkehrsplanung bereits im Zuge der Lagerplanung erfolgen und nicht erst, nachdem die Gebäudekonfiguration feststeht.
Reduzierung der Arbeiten an entfernten Standorten durch Vorfertigung im Werk
Durch die Vorfertigung im Werk entfallen nicht alle Arbeiten auf der Baustelle. Vielmehr werden wiederkehrende Arbeiten in eine kontrollierte Werksumgebung verlagert, bevor die Module angeliefert werden.
Beim Fertigbausystem von GS Housing werden die internen Wasser- und Elektroinstallationen bereits werkseitig vorbereitet. Nach der Lieferung positioniert das Team vor Ort die Module und schließt die externen Wasser- und Stromanschlüsse an. Für die Positionierung wird ein Kran benötigt, und die Aufbauanleitung für Möbel zum Selbstaufbau In der Regel können zwei Mitarbeiter pro Tag ein Gerät installieren.
Dies ist bei Fernprojekten von Bedeutung, da das Team vor Ort weiterhin Fundamente, Entlade- und Hebebereiche, externe Versorgungsleitungen sowie die endgültigen Anschlüsse vorbereiten muss. Ein Teil der inneren Bauarbeiten ist jedoch bereits vor der Übergabe abgeschlossen.
Die Arbeitsteilung ist daher relativ klar:
- Werk: Bauausführung, Plattenbau, Installation der Wasser- und Stromversorgung im Innenbereich
- Baustelle: Fundamentvorbereitung, Kranpositionierung, externe Versorgungsanschlüsse, endgültige Integration
Dieser Ansatz reduziert den Umfang der wiederkehrenden Bauarbeiten, die an einem entfernten Standort koordiniert werden müssen.
Plan für Wartung und zukünftige Erweiterung
Bei der Planung eines abgelegenen Lagers sollte auch berücksichtigt werden, was nach der Errichtung geschieht. Der Zugang für Wartungsarbeiten, Ersatzteile, Versorgungsanschlüsse und künftiger Unterbringungsbedarf lassen sich schwerer bewältigen, wenn der Standort weit von Versorgungszentren entfernt ist.
Bei der Wartungsplanung sollte berücksichtigt werden, wie beschädigte Paneele, Türen, Fenster oder Betriebskomponenten ausgetauscht werden können, wenn das Projekt an einem abgelegenen Ort durchgeführt wird. Die Zugangswege zu den Versorgungsanlagen sollten für Inspektionen und Reparaturen ausreichend zugänglich bleiben, ohne den Rest des Lagers unnötig zu stören.
Bei der anfänglichen Planung sollte Platz für Wartungszugänge vorgesehen werden; wo ein Wachstum zu erwarten ist, sollte darüber nachgedacht werden, wie später zusätzliche vorgefertigte Lagergebäude hinzugefügt werden könnten. Eine klare Dokumentation der Gebäudeanordnung, der Modultypen und der Anordnung der Versorgungsleitungen kann zudem zukünftige Erneuerungen und Erweiterungen erleichtern.
Dies gilt insbesondere für Bergbau-, Energie- und Infrastrukturprojekte, bei denen sich die Zahl der Beschäftigten in den verschiedenen Phasen ändert. Ein modulares Lager kann eine schrittweise Erweiterung ermöglichen, jedoch nur, wenn der ursprüngliche Lageplan zukünftige Bauplätze, Straßen, Entwässerungsmaßnahmen und die Kapazität der Versorgungsnetze berücksichtigt.
Was Sie vor der Anforderung eines Angebots für ein Remote-Camp klären sollten
Bevor Sie sich für ein Bausystem entscheiden oder ein endgültiges Angebot anfordern, sollten Sie zunächst die wesentlichen Projektbedingungen klären, anstatt sich gleich auf den Stückpreis zu konzentrieren.
Bedingungen vor Ort — Temperatur, Wind, Schnee, Niederschlag, Luftfeuchtigkeit, Korrosion, Staub, Boden- und Fundamentverhältnisse
Personalbedarf — Anzahl der Mitarbeiter, Unterbringungskapazität, Sanitäranlagen, Wäscherei, Speiseräume, Büros, medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen
Gebäudeplanung — Wand- und Dachdämmung, Fenster, Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik, bauliche Anforderungen, Brandschutz und elektrische Anforderungen
Logistik — Containerbeladung, Verpackungsmaße, Zufahrt, Entlade- und Kranbereiche, Lieferreihenfolge
Installation vor Ort — Fundamente, Modulpositionierung, externe Versorgungsanschlüsse, lokale Arbeitskräfte und Montageanleitung
Zukünftiger Betrieb — Wartung, Austausch, Zugang zu Versorgungsnetzen und Kapazitätserweiterung
Dieser Ansatz trägt dazu bei, das Unterbringungssystem als Teil des Gesamtprojekts zu bewerten und nicht als eigenständige Gebäudebeschaffung.
Planung von Unterkünften für Remote-Mitarbeiter mit GS Housing
Projekte in abgelegenen Gebieten erfordern mehr als nur eine Standard-Bauvorschrift. Die Unterkünfte müssen den örtlichen Gegebenheiten, den Anforderungen an die Belegschaft, den Verkehrsbedingungen und dem Arbeitsaufwand, der vor Ort realistisch bewältigt werden kann, gerecht werden.
GS Housing, ein Hersteller von Fertigbauten, der sich auf Unterkünfte für Mitarbeiter in abgelegenen Gebieten spezialisiert hat, bietet modulare Baulösungen für Baustellenlager, Bergbaustandorte und Projekte zur Unterbringung von Arbeitskräften an, die sich durch projektspezifische Grundrisse und eine werkseitige Vorfertigung auszeichnen. Die Produktpalette umfasst modular aufgebaute Gebäude in Flat-Pack-Ausführung für Unterkünfte, Büros, Kantinen, Freizeiträume und andere Zwecke.
Als Anbieter von Unterkünften für Fernarbeitskräfte und modularen Baustellenunterkünften unterstützt GS Housing Projekte, bei denen die Unterkünfte an unterschiedliche Standortbedingungen, Personalstärken und betriebliche Anforderungen angepasst werden müssen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst modulare Unterkünfte und Baustellenunterkunftsprojekte in den Bereichen Bergbau, Bauwesen und anderen internationalen Anwendungsbereichen.
Für EPC-Auftragnehmer, Bauherren und Ingenieurbüros, die ein abgelegenes Baulager planen, ist die konkrete Projektbeschreibung der nützlichste Ausgangspunkt: Standort, Personalbestand, Klima, Gebäudefunktionen, Erreichbarkeit des Geländes, Versorgungsanschlüsse und geplanter Zeitplan. Besprechen Sie Ihre Anforderungen an das abgelegene Camp gemeinsam mit GS Housing, um einen geeigneten modularen Lagerplan zu entwickeln.
Häufig gestellte Fragen
Was sollte bei der Planung von Unterkünften für Remote-Mitarbeiter als Erstes berücksichtigt werden?
Beginnen Sie mit den Standortbedingungen und dem Personalbedarf. Klima, Wind, Niederschlag, Bodenverhältnisse, Erreichbarkeit des Baugeländes, Versorgungsanschlüsse und die Anzahl der Arbeiter – all diese Faktoren beeinflussen die Gebäudeplanung und die Gestaltung des Baulagers.
Wie wirkt sich ein raues Klima auf modulare Unterkünfte für Arbeitskräfte aus?
Die Lösung hängt von den Umgebungsbedingungen ab. In kalten Regionen sind unter Umständen eine bessere Wärmedämmung, eine stärkere Beheizung sowie bauliche Maßnahmen zum Schutz vor Schnee und Wind erforderlich. In heißen Regionen oder in Küstengebieten muss möglicherweise mehr Wert auf die Dachkonstruktion, die Belüftung, den Korrosionsschutz, den Feuchtigkeitsschutz und die Klimatechnik gelegt werden.
Welche Einrichtungen sollte ein Unterbringungslager für Remote-Mitarbeiter umfassen?
Neben den Schlafräumen kann ein abgelegenes Camp auch Speiseräume, Küchen, Sanitäranlagen, Waschräume, Büros, medizinische Räume, Freizeiträume, Lagerräume und Sicherheitseinrichtungen erfordern. Die genaue Zusammensetzung hängt von der Größe der Belegschaft, der Projektphase und den betrieblichen Anforderungen vor Ort ab.
Wie viele Möbelbausätze passen in einen 40-Fuß-Container?
Bei der Standardverpackung passen sechs Einheiten in einen 40-Fuß-Container. Jede verpackte Einheit misst etwa 6 × 2,44 × 0,33 m. Die tatsächliche Beladung sollte anhand des endgültigen Produkts und der Verpackungsanordnung überprüft werden.
Welche Arbeiten müssen vor Ort erledigt werden?
Zu den Bauarbeiten gehören in der Regel die Vorbereitung des Fundaments, die Aufstellung des Krans und der Anschluss an die externen Versorgungsleitungen. Bei der Flat-Pack-Konfiguration werden die internen Wasser- und Elektroinstallationen bereits im Werk vor der Auslieferung vorbereitet.
Wird für ein abgelegenes modulares Camp ein Kran benötigt?
Für die Positionierung der Flat-Pack-Module während der Montage ist ein Kran erforderlich. Bei der Planung der Zufahrt zur Baustelle, der Entladestellen und der Montagereihenfolge sollte daher der Hebeplan berücksichtigt werden.
