L'hébergement du personnel travaillant à distance dans une région désertique ou minière ne peut pas être planifié de la même manière que celui situé à proximité d'une ville. Les bâtiments doivent être adaptés au climat de la zone où se déroule le projet, et leur acheminement jusqu'au site peut s'avérer plus difficile que leur construction.
Lorsqu'un projet est situé dans une zone minière, un désert, un champ pétrolifère ou un site énergétique, le climat, l'accès au site, les transports, les réseaux et la maintenance sont autant de facteurs qui déterminent la manière dont le campement doit être conçu. Un cahier des charges adapté à une région au climat tempéré peut nécessiter des niveaux d'isolation, une conception structurelle, un système de drainage, une ventilation ou des modalités d'installation différents dans un environnement extrême.
Pour les maîtres d’ouvrage et les maîtres d’œuvre EPC, le point de départ doit être le chantier plutôt que le catalogue de bâtiments. La question n’est pas simplement de savoir comment fournir suffisamment de locaux, mais comment concevoir un système d’hébergement pour le personnel délocalisé qui puisse être acheminé jusqu’au chantier, mis en place avec un minimum d’interventions sur place et dont l’exploitation reste pratique tout au long du projet.
Commencez par évaluer les conditions sur place avant de planifier l'aménagement des locaux destinés au télétravail
Avant de choisir un système de construction, identifiez les conditions qui auront une incidence tant sur les bâtiments que sur le processus de construction : amplitudes thermiques, vent, précipitations, humidité, poussière, risque de corrosion, neige le cas échéant, réseaux disponibles et accès au chantier. Tenez également compte de la distance séparant le chantier du port, de la route principale ou du centre de services le plus proche.
Ces facteurs n'ont pas seulement une incidence sur les murs extérieurs. Ils influencent également les niveaux d'isolation, la conception de la toiture, les fenêtres, les exigences en matière de chauffage, de ventilation et de climatisation, la conception des fondations, le drainage et la conception structurelle.
La main-d'œuvre est un autre élément à prendre en compte. Un camp minier pouvant accueillir 300 travailleurs n'est pas comparable à un camp de chantier destiné à 2 000 travailleurs. Les logements devront peut-être être associés à des espaces de restauration, des sanitaires, une laverie, des bureaux, des infirmeries, des espaces de loisirs et d'autres installations annexes.
Plus ces exigences sont définies tôt, plus il est facile pour un fournisseur de bâtiments modulaires de proposer des solutions adaptées solutions de construction modulaires et l'aménagement d'un camp plutôt que de se contenter de fournir des unités individuelles.
Adapter les conditions de travail des télétravailleurs au climat local
Il n'existe pas de cahier des charges unique applicable à tous les projets d'hébergement du personnel travaillant à distance. La conception des bâtiments destinés à des environnements difficiles doit s'adapter aux conditions réelles du site.
Dans les régions chaudes et arides, l'enveloppe du bâtiment agit en synergie avec la ventilation et les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Dans les régions froides, l'isolation, le chauffage, les fenêtres et les charges structurelles revêtent une importance accrue. Les projets côtiers nécessitent une attention particulière en matière de corrosion et d'humidité, tandis que les zones à fortes précipitations exigent des solutions adaptées pour la toiture et le drainage.
Mer Rouge saoudienne : se préparer à la chaleur, au vent et au sable
Le Projet saoudien de la mer Rouge montre comment un campement isolé peut être adapté à un environnement chaud et aride
Le projet comprenait 526 modules préfabriqués destinés à accueillir environ 2 500 personnes, sur un site d'environ 1 533 m². Les bâtiments étaient constitués de panneaux muraux de 75 mm d'épaisseur, de portes et fenêtres standard, de prises électriques conformes aux normes britanniques et de panneaux muraux ayant subi un essai de résistance au feu de 30 minutes. Chaque bâtiment a également été doté d'un toit en pente.
Ce qui importe, ce n’est pas une spécification en particulier. C’est la raison pour laquelle la conception des locaux doit considérer le bâtiment comme un système complet. Dans un environnement chaud, sec et balayé par des vents violents, le système de murs, la configuration de la toiture, les ouvertures et les installations techniques du bâtiment doivent tous fonctionner en synergie. La toiture en pente supplémentaire faisait partie de la configuration spécifique au projet, et non pas simplement d’un détail standard.
Kazakhstan : se préparer aux conditions hivernales
La conception des logements destinés aux travailleurs des régions froides nécessite une approche différente. L'enveloppe du bâtiment, la stratégie de chauffage, les fenêtres, les fondations et la conception structurelle doivent toutes être prises en compte de manière globale.
Dans le bassin minier d'Ush-Shoky, au Kazakhstan, le camp modulaire a été conçu pour accueillir environ 300 personnes à l'aide de 138 modules. L'unité standard mesurait 6 055 × 2 990 × 2 896 mm, avec des murs extérieurs de 150 mm d'épaisseur et des murs intérieurs de 75 mm.
Le projet comprenait également un espace sportif dédié, obtenu en reliant horizontalement deux modules standard, créant ainsi un espace sans colonnes de 2 990 × 8 000 × 3 000 mm.
Le système structurel comprenait une charpente entièrement en acier avec des assemblages soudés et boulonnés, conçue pour résister à une pression de neige de base de 0,8 kN/m² et à une pression du vent de 0,6 kN/m². Des raccordements de chauffage pour des radiateurs électriques de 3 000 W ont été prévus dans chaque logement. La stratégie de chauffage effective devra être confirmée lors de la phase d'ingénierie, plutôt que d'être considérée comme un équipement standard.
Les fondations dans les régions froides peuvent nécessiter des solutions plus sophistiquées ou des systèmes conçus en fonction des études de sol et des exigences relatives à la profondeur de gel. Le même principe s'applique à l'isolation des fenêtres et de la toiture : le cahier des charges définitif doit être déterminé en fonction du climat réel, des besoins énergétiques et des normes techniques locales en vigueur.
Prévoyez des camps d’hébergement complets pour les télétravailleurs, et pas seulement des dortoirs
Un hébergement de camp isolé se résume rarement à un simple ensemble de chambres. Un camp pleinement opérationnel peut nécessiter des salles de bains, des douches, une salle à manger, des cuisines, une buanderie, des bureaux, des installations médicales, des espaces de loisirs, des locaux de stockage et des dispositifs de sécurité.
Cet aspect prend d'autant plus d'importance que les effectifs augmentent. L'aménagement doit tenir compte des déplacements des personnes entre les logements, les espaces de restauration, les sanitaires, les bureaux et les espaces de loisirs, en particulier lorsque le camp s'étend sur plusieurs bâtiments. Les voies de service et les installations communes doivent également être planifiées de manière à ce que les opérations quotidiennes ne dépendent pas de liaisons inutilement longues entre les bâtiments.
Un système modulaire permet différentes configurations au sein d'un même camp. Les modules standard peuvent servir de logements, tandis que les modules reliés horizontalement permettent de créer des espaces plus vastes destinés à la restauration, aux loisirs, aux bureaux ou à d'autres fonctions. Cela permet d'aménager le camp en fonction des besoins opérationnels, plutôt que d'imposer une disposition unique pour toutes les fonctions.
Organisez le transport avant que les bâtiments ne quittent l'usine
Le transport peut devenir l'un des principaux enjeux en matière de planification lorsqu'un camp est situé loin des villes ou des ports.
Pour GS Housing’s système standard de meubles en kit, six unités tiennent dans un conteneur de 40 pieds, chaque unité emballée mesurant environ 6 × 2,44 × 0,33 m. La configuration d'emballage standard permet le transport sans dispositions particulières.
Cela ne signifie pas pour autant que la logistique puisse être négligée. L'équipe chargée du projet doit tout de même tenir compte des zones de déchargement, de l'accès des grues, du positionnement des conteneurs, des voies de circulation internes au chantier et de l'ordre dans lequel les modules seront acheminés du point de livraison jusqu'à leur emplacement définitif.
Pour les projets en milieu isolé, la planification des transports doit être réalisée en même temps que l'aménagement du campement, et non après la finalisation de la configuration des bâtiments.
Réduire les travaux sur site grâce à la préfabrication en usine
La préfabrication en usine n'élimine pas toutes les tâches à réaliser sur chantier. Elle permet simplement de réaliser les tâches répétitives dans un environnement contrôlé en usine avant l'arrivée des modules.
Dans le cadre du système de modules préfabriqués de GS Housing, les installations intérieures d'eau et d'électricité sont préparées en usine. Après la livraison, l'équipe de chantier met en place les modules et raccorde les réseaux d'eau et d'électricité extérieurs. Une grue est nécessaire pour la mise en place, et le procédure de montage d'un meuble en kit En règle générale, deux ouvriers parviennent à installer une unité par jour.
Cela revêt une importance particulière pour les projets à distance, car l'équipe sur place doit tout de même préparer les fondations, les zones de déchargement et de levage, les réseaux extérieurs et les raccordements finaux. Cependant, une partie des travaux intérieurs est déjà achevée avant la livraison.
La répartition des tâches est donc relativement claire :
- Usine : production de structures, panneaux, préparation des réseaux d'eau et d'électricité internes
- Chantier : préparation des fondations, mise en place de la grue, raccordements aux réseaux extérieurs, intégration finale
Cette approche permet de réduire le volume de travaux de construction récurrents devant être coordonnés à distance.
Plan de maintenance et d'extension future
Il convient également de prévoir la gestion d'un camp isolé après son installation. L'accès pour la maintenance, le remplacement des composants, le raccordement aux réseaux et les besoins futurs en matière d'hébergement deviennent plus difficiles à gérer lorsque le site est éloigné des centres de services.
La planification de la maintenance doit tenir compte de la manière dont les panneaux, portes, fenêtres ou éléments techniques endommagés pourront être remplacés lorsque le projet se déroule dans une zone isolée. Les voies d'accès aux équipements doivent rester suffisamment praticables pour permettre l'inspection et la réparation sans perturber inutilement le reste du camp.
L'aménagement initial doit prévoir de l'espace pour faciliter l'accès aux travaux d'entretien et, lorsque l'on prévoit une expansion, il convient d'étudier comment des bâtiments préfabriqués supplémentaires pourraient être ajoutés ultérieurement. Le fait de consigner clairement l'agencement du bâtiment, les types de modules et la disposition des réseaux techniques peut également faciliter les futurs remplacements et agrandissements.
Cela vaut tout particulièrement pour les projets miniers, énergétiques et d’infrastructure, où les effectifs varient selon les différentes phases. Un campement modulaire peut s’adapter à une expansion progressive, mais uniquement si le plan d’aménagement initial tient compte des futurs emplacements des bâtiments, des voies d’accès, du système de drainage et de la capacité des réseaux.
Éléments à vérifier avant de demander un devis pour un camp à distance
Avant de choisir un système de construction ou de demander un devis définitif, veillez à confirmer les principales conditions du projet plutôt que de vous concentrer d'emblée sur le prix unitaire.
Conditions sur le chantier — température, vent, neige, précipitations, humidité, corrosion, poussière, état du sol et des fondations
Besoins en main-d'œuvre — nombre de travailleurs, capacité d'hébergement, salles de bains, laverie, réfectoire, bureaux, installations médicales et de loisirs
Conception des bâtiments — isolation des murs et de la toiture, fenêtres, systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, exigences structurelles, protection contre l'incendie et exigences électriques
Logistique — chargement des conteneurs, dimensions des colis, accès routier, zones de déchargement et de manutention par grue, ordre de livraison
Installation sur site — fondations, emplacement des modules, raccordements aux réseaux extérieurs, main-d'œuvre locale et consignes d'installation
Fonctionnement futur — entretien, remplacement, accès aux réseaux et capacité d'extension
Cette approche permet d'évaluer le système d'hébergement dans le cadre du projet global, plutôt que comme l'acquisition d'un bâtiment isolé.
Organiser l'hébergement des télétravailleurs avec GS Housing
Les projets en région isolée exigent davantage qu'un simple cahier des charges standard. Les locaux doivent s'adapter à l'environnement, aux besoins en main-d'œuvre, aux conditions de transport et au volume de travail pouvant raisonnablement être réalisé sur place.
GS Logement, un fabricant de bâtiments préfabriqués spécialisé dans les hébergements pour les travailleurs en milieu isolé, propose des solutions de construction modulaire destinées aux chantiers de construction, aux sites miniers et aux projets d’hébergement du personnel, avec des agencements adaptés à chaque projet et une fabrication en usine. Sa gamme de produits comprend des bâtiments modulaires en kit destinés à l’hébergement, aux bureaux, à la restauration, aux loisirs et à d’autres usages.
En tant que fournisseur de solutions d'hébergement pour le personnel travaillant à distance et de camps modulaires, GS Housing accompagne des projets dans lesquels les solutions d'hébergement doivent être adaptées aux différentes conditions des chantiers, à la taille des équipes et aux exigences opérationnelles. Son portefeuille comprend des projets d'hébergement modulaire et de camps destinés aux secteurs minier et de la construction, ainsi qu'à d'autres applications internationales.
Pour les entrepreneurs EPC, les maîtres d'ouvrage et les sociétés d'ingénierie qui envisagent la mise en place d'un campement isolé, le point de départ le plus utile est le cahier des charges du projet : emplacement, effectifs, climat, fonctions du bâtiment, accès au site, réseaux et calendrier prévu. Discutez de vos besoins en matière de campement isolé en collaboration avec GS Housing afin de mettre au point un agencement adapté pour le camp modulaire.
FAQ
Quel est le premier élément à prendre en compte lors de la planification des modalités de travail à distance ?
Commencez par examiner les conditions du chantier et les besoins en main-d'œuvre. Le climat, le vent, les précipitations, les conditions du sol, l'accès au chantier, les réseaux et les effectifs ont tous une incidence sur la conception du bâtiment et l'aménagement du chantier.
En quoi un climat rigoureux influe-t-il sur les logements modulaires destinés aux travailleurs ?
La réponse dépend de l'environnement. Dans les régions froides, il peut être nécessaire de renforcer l'isolation et le chauffage, et de prendre en compte les contraintes structurelles liées à la neige et au vent. Dans les environnements chauds ou côtiers, il peut être nécessaire d'accorder une attention particulière à la conception de la toiture, à la ventilation, à la protection contre la corrosion, à l'humidité et aux systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation.
Quels équipements un camp d'hébergement destiné au personnel travaillant à distance devrait-il comporter ?
Outre les chambres, un campement isolé peut nécessiter des salles à manger, des cuisines, des salles de bains, une laverie, des bureaux, des infirmeries, des espaces de loisirs, des locaux de stockage et des installations de sécurité. La composition exacte dépend de l'effectif, de la phase du projet et des exigences opérationnelles du site.
Combien d'unités en kit peut-on mettre dans un conteneur de 40 pieds ?
Dans la configuration standard d'emballage, six unités tiennent dans un conteneur de 40 pieds. Chaque unité emballée mesure environ 6 × 2,44 × 0,33 m. Le chargement effectif doit être vérifié en fonction du produit final et de la disposition d'emballage.
Quels travaux doivent être réalisés sur place ?
Les travaux sur le chantier comprennent généralement la préparation des fondations, le positionnement de la grue et le raccordement aux réseaux extérieurs. Dans le cas d’une configuration en kit, les installations intérieures d’eau et d’électricité sont préparées en usine avant la livraison.
Un camp modulaire isolé a-t-il besoin d'une grue ?
Une grue est nécessaire pour mettre en place les modules en kit lors de l'installation. Il convient donc de tenir compte du plan de levage lors de la planification de l'accès au chantier, des zones de déchargement et de l'ordre des opérations d'installation.
