O alojamento para trabalhadores remotos numa zona desértica ou mineira não pode ser planeado da mesma forma que o alojamento nas proximidades de uma cidade. Os edifícios têm de estar adaptados ao mesmo clima do projeto, e transportá-los até ao local pode ser mais difícil do que construí-los.
Quando um projeto se situa numa zona mineira, num deserto, num campo petrolífero ou numa instalação energética, o clima, o acesso ao local, os transportes, os serviços públicos e a manutenção são fatores que determinam a forma como o acampamento deve ser planeado. Uma especificação que funciona numa localização de clima temperado pode necessitar de níveis de isolamento, conceção estrutural, drenagem, ventilação ou disposições de instalação diferentes num ambiente extremo.
Para os proprietários de projetos e empreiteiros EPC, o ponto de partida deve ser o local da obra e não o catálogo de edifícios. A questão não é simplesmente como disponibilizar quartos suficientes, mas sim como planear um sistema de alojamento para trabalhadores remotos que possa chegar ao local da obra, ser instalado com um volume de trabalho no local limitado e continuar a ser prático de operar ao longo de todo o projeto.
Comece por analisar as condições do local antes de planear as instalações para os colaboradores que trabalham à distância
Antes de selecionar um sistema de construção, identifique as condições que irão afetar tanto os edifícios como o processo de construção: variações de temperatura, vento, precipitação, humidade, poeira, risco de corrosão, neve (quando aplicável), serviços públicos disponíveis e acesso ao local. Considere também a distância do local até ao porto mais próximo, à estrada principal ou ao centro de serviços.
Estes fatores não afetam apenas as paredes exteriores. Influenciam os níveis de isolamento, a conceção do telhado, as janelas, os requisitos de climatização, a disposição das fundações, a drenagem e a conceção estrutural.
A mão-de-obra é outra parte da equação. O alojamento num acampamento mineiro para 300 trabalhadores difere de um acampamento de construção destinado a 2 000 trabalhadores. O alojamento poderá ter de ser combinado com refeitórios, casas de banho, lavandaria, escritórios, consultórios médicos, espaços de lazer e outras instalações de apoio.
Quanto mais cedo forem definidos estes requisitos, mais fácil será para um fornecedor de edifícios modulares propor soluções adequadas soluções de construção modulares e um plano do acampamento, em vez de se limitar a fornecer unidades individuais.
Adaptar as condições de trabalho da força de trabalho remota ao clima local
Não existe uma especificação única para todos os projetos de alojamento de trabalhadores remotos. A conceção de edifícios para ambientes adversos tem de se adaptar às condições reais do local.
Em regiões quentes e áridas, a envolvente do edifício funciona em conjunto com a ventilação e os sistemas de climatização. Em regiões frias, o isolamento, o aquecimento, as janelas e as cargas estruturais assumem maior importância. Os projetos costeiros exigem maior atenção à corrosão e à humidade, enquanto as zonas com chuvas intensas requerem soluções adequadas para os telhados e a drenagem.
Mar Vermelho saudita: Preparação para o calor, o vento e a areia
O Projeto saudita do Mar Vermelho mostra como um acampamento remoto pode ser adaptado a um ambiente quente e árido
O projeto incluiu 526 unidades pré-fabricadas para cerca de 2 500 pessoas, num terreno com cerca de 1 533 m². Os edifícios utilizaram painéis de parede de 75 mm, portas e janelas padrão, tomadas conformes com as normas britânicas e painéis de parede que tinham sido submetidos a um teste de resistência ao fogo de 30 minutos. Cada edifício foi ainda dotado de um telhado inclinado.
O que importa não é uma especificação específica. É por isso que o planeamento das instalações tem de considerar o edifício como um sistema completo. Num ambiente quente, seco e com ventos fortes, o sistema de paredes, a disposição do telhado, as aberturas e os sistemas técnicos do edifício têm de funcionar em conjunto. O telhado inclinado adicional fazia parte da disposição específica do edifício para este projeto, não sendo apenas um pormenor padrão.
Cazaquistão: Preparação para condições de frio
O alojamento para trabalhadores em regiões frias requer uma abordagem diferente. O invólucro do edifício, a estratégia de aquecimento, as janelas, as fundações e o projeto estrutural têm de ser considerados em conjunto.
Na zona mineira de Ush-Shoky, no Cazaquistão, o acampamento modular foi concebido para acolher cerca de 300 pessoas, utilizando 138 conjuntos. A unidade padrão media 6055 × 2990 × 2896 mm, com paredes externas de 150 mm e paredes internas de 75 mm.
O projeto incluiu ainda uma área desportiva específica, formada pela ligação horizontal de dois módulos padrão, criando um espaço sem colunas com as dimensões de 2990 × 8000 × 3000 mm.
O sistema estrutural utilizou uma estrutura totalmente em aço com ligações soldadas e aparafusadas, concebida para uma pressão básica de neve de 0,8 kN/m² e uma pressão do vento de 0,6 kN/m². Em cada unidade foram previstas ligações de aquecimento para aquecedores elétricos de 3 000 W. A estratégia de aquecimento efetiva deve ser confirmada durante a fase de engenharia, em vez de ser considerada uma característica padrão.
As fundações em regiões frias podem exigir soluções avançadas ou sistemas concebidos com base em estudos do terreno e nos requisitos relativos à profundidade de congelamento. O mesmo princípio aplica-se ao isolamento de janelas e telhados: as especificações finais devem ser determinadas pelo clima real, pelos requisitos energéticos e pelas normas de engenharia locais aplicáveis.
Planear acampamentos completos para alojamento de trabalhadores remotos, e não apenas dormitórios
O alojamento num acampamento remoto raramente se resume a um simples conjunto de quartos. Um acampamento em pleno funcionamento pode necessitar de casas de banho, chuveiros, refeitórios, cozinhas, lavandaria, escritórios, instalações médicas, espaços de lazer, arrecadações e segurança.
Isto torna-se ainda mais importante à medida que o número de trabalhadores aumenta. O planeamento do espaço deve ter em conta a forma como as pessoas se deslocam entre os alojamentos, os refeitórios, as instalações sanitárias, os escritórios e as áreas de lazer, especialmente quando o acampamento se estende por vários edifícios. As vias de serviço e as instalações partilhadas também devem ser planeadas de forma a que as operações diárias não dependam de ligações desnecessariamente longas entre edifícios.
Um sistema modular permite diferentes configurações dentro de um único acampamento. Os módulos padrão podem servir de alojamento, enquanto os módulos ligados horizontalmente podem criar espaços maiores para refeições, lazer, escritórios ou outras funções. Isto permite que o acampamento seja planeado em função das necessidades operacionais, em vez de obrigar todas as funções a adaptarem-se ao mesmo layout.
Planear o transporte antes de os edifícios saírem da fábrica
O transporte pode tornar-se um dos maiores desafios de planeamento quando um acampamento fica longe das cidades ou dos portos.
Para a GS Housing’s sistema padrão de montagem a partir de embalagens planas, cabem seis unidades num contentor de 40 pés, medindo cada unidade embalada aproximadamente 6 × 2,44 × 0,33 m. A configuração padrão de embalagem permite o transporte sem medidas especiais.
Isso não significa que a logística possa ser ignorada. A equipa do projeto continua a ter de ter em conta as áreas de descarga, o acesso das gruas, o posicionamento dos contentores, as vias internas do local e a sequência em que os módulos são transportados do ponto de entrega até ao seu local final.
No caso de projetos remotos, o planeamento dos transportes deve ser concluído em simultâneo com o traçado do acampamento, e não após a finalização da configuração dos edifícios.
Reduzir o trabalho em locais remotos através da pré-fabricação em fábrica
A pré-fabricação em fábrica não elimina todas as tarefas no local da obra. Transfere o trabalho repetitivo para um ambiente controlado de fábrica antes da chegada dos módulos.
No sistema de montagem em kit da GS Housing, as instalações internas de água e eletricidade são preparadas na fábrica. Após a entrega, a equipa no local posiciona os módulos e liga as ligações externas de água e eletricidade. É necessário um guindaste para o posicionamento, e o processo de montagem de móveis em kit Normalmente, dois trabalhadores conseguem instalar uma unidade por dia.
Isto é importante para projetos à distância, porque a equipa no local ainda precisa de preparar as fundações, as áreas de descarga e de elevação, os serviços externos e as ligações finais. No entanto, uma parte dos trabalhos internos do edifício já se encontra concluída antes da entrega.
A divisão de tarefas é, portanto, relativamente clara:
- Fábrica: produção estrutural, painéis, instalações hidráulicas e elétricas internas
- Obra: preparação das fundações, posicionamento da grua, ligações externas de serviços públicos, integração final
Esta abordagem reduz a quantidade de trabalhos de construção repetitivos que é necessário coordenar num local remoto.
Plano de manutenção e expansão futura
Um acampamento remoto deve também ser planeado tendo em conta o que acontecerá após a instalação. O acesso para manutenção, a substituição de componentes, as ligações aos serviços públicos e as futuras necessidades de alojamento tornam-se mais difíceis de gerir quando o local se encontra longe de centros de assistência.
O planeamento da manutenção deve ter em conta a forma como os painéis, portas, janelas ou componentes de serviço danificados podem ser substituídos quando o projeto se situa numa zona remota. As vias de acesso aos serviços devem permanecer suficientemente acessíveis para inspeção e reparação, sem perturbar desnecessariamente o resto do acampamento.
A disposição inicial deve deixar espaço para o acesso para manutenção e, nos casos em que se preveja um crescimento, deve ter-se em conta a forma como poderão ser adicionados posteriormente edifícios pré-fabricados adicionais ao acampamento. Manter a disposição do edifício, os tipos de módulos e a disposição das instalações técnicas claramente documentados também pode facilitar futuras substituições e ampliações.
Isto é particularmente relevante para projetos de mineração, energia e infraestruturas, em que o número de trabalhadores varia ao longo das diferentes fases. Um acampamento modular pode apoiar uma expansão faseada, mas apenas se a planta original do local tiver em conta os futuros locais de construção, estradas, drenagem e capacidade dos serviços públicos.
O que verificar antes de solicitar um orçamento para um acampamento à distância
Antes de escolher um sistema de construção ou de solicitar um orçamento definitivo, confirme as principais condições do projeto, em vez de começar pelo preço unitário.
Condições do local — temperatura, vento, neve, precipitação, humidade, corrosão, poeira, condições do solo e das fundações
Necessidades de mão-de-obra — número de trabalhadores, capacidade de alojamento, casas de banho, lavandaria, refeitório, escritórios, instalações médicas e recreativas
Conceção de edifícios — isolamento de paredes e telhados, janelas, sistemas de climatização, requisitos estruturais, proteção contra incêndios e requisitos elétricos
Logística — carregamento de contentores, dimensões da carga embalada, acesso rodoviário, áreas de descarga e de guindastes, sequência de entrega
Instalação no local — fundações, posicionamento dos módulos, ligações a serviços públicos externos, mão-de-obra local e orientações para a instalação
Operação futura — manutenção, substituição, acesso aos serviços públicos e capacidade de expansão
Esta abordagem ajuda a avaliar o sistema de alojamento como parte de um projeto mais abrangente, em vez de o considerar apenas como a aquisição de um edifício isolado.
Planear as condições de alojamento para os trabalhadores remotos com a GS Housing
Os projetos remotos exigem mais do que um caderno de encargos padrão. As instalações têm de se adaptar ao ambiente, às necessidades da força de trabalho, às condições de transporte e ao volume de trabalho que pode, de forma realista, ser concluído no local.
GS Habitação, um fabricante de edifícios pré-fabricados especializado em alojamento para trabalhadores em locais remotos, fornece soluções de construção modular para acampamentos de obra, locais de exploração mineira e projetos de alojamento para trabalhadores, com planos específicos para cada projeto e pré-fabricação em fábrica. A sua gama de produtos inclui edifícios modulares em kits para alojamento, escritórios, refeições, lazer e outras funções.
Na qualidade de fornecedor de alojamento para mão-de-obra remota e de acampamentos modulares, a GS Housing apoia projetos em que o alojamento tem de ser adaptado às diferentes condições do local, à dimensão da mão-de-obra e aos requisitos operacionais. O seu portfólio inclui projetos de alojamento modular e de acampamentos nos setores da mineração, da construção e noutras aplicações internacionais.
Para os empreiteiros EPC, os promotores de projetos e as empresas de engenharia que planeiam um acampamento remoto, o ponto de partida mais útil é o resumo do projeto propriamente dito: localização, dimensão da força de trabalho, clima, funções do edifício, acesso ao local, serviços públicos e calendário previsto. Discuta os requisitos do seu acampamento remoto em colaboração com a GS Housing para desenvolver um plano adequado para o acampamento modular.
Perguntas frequentes
O que deve ser tido em conta em primeiro lugar ao planear o alojamento para os colaboradores que trabalham à distância?
Comece por analisar as condições do local e as necessidades em termos de mão-de-obra. O clima, o vento, a precipitação, as condições do solo, o acesso ao local, os serviços públicos e o número de trabalhadores são fatores que influenciam o projeto do edifício e a disposição do acampamento.
De que forma um clima rigoroso afeta as instalações modulares destinadas ao alojamento dos trabalhadores?
A resposta depende do ambiente. As regiões frias podem exigir um maior isolamento, aquecimento e considerações estruturais relacionadas com a neve e o vento. Os ambientes quentes ou costeiros podem exigir maior atenção ao projeto do telhado, à ventilação, à proteção contra a corrosão, à humidade e aos sistemas de climatização.
Que instalações deve incluir um acampamento destinado a alojar uma força de trabalho remota?
Para além dos quartos, um acampamento remoto pode necessitar de refeitórios, cozinhas, casas de banho, lavandarias, escritórios, consultórios médicos, espaços de lazer, armazéns e instalações de segurança. A combinação exata depende do número de trabalhadores, da fase do projeto e dos requisitos operacionais do local.
Quantas unidades de mobiliário em kit cabem num contentor de 40 pés?
Na configuração padrão de embalagem, cabem seis unidades num contentor de 40 pés. Cada unidade embalada mede aproximadamente 6 × 2,44 × 0,33 m. A carga efetiva deve ser confirmada com base no produto final e na disposição da embalagem.
Que trabalhos é necessário realizar no local?
Os trabalhos no local incluem, normalmente, a preparação das fundações, o posicionamento do guindaste e a ligação aos serviços públicos externos. No caso da configuração «flat-pack», as instalações internas de água e eletricidade são preparadas na fábrica antes da entrega.
Um acampamento modular remoto precisa de uma grua?
É necessário um guindaste para posicionar os módulos pré-fabricados durante a instalação. Por conseguinte, o plano de elevação deve ser tido em conta ao planear o acesso ao local, as áreas de descarga e a sequência de instalação.
