El alojamiento para el personal que trabaja a distancia en una zona desértica o minera no se puede planificar de la misma forma que el alojamiento cerca de una ciudad. Los edificios deben soportar las mismas condiciones climáticas que el proyecto, y transportarlos hasta el emplazamiento puede resultar más complicado que construirlos.
Cuando un proyecto se ubica en una zona minera, un desierto, un yacimiento petrolífero o una instalación energética, el clima, el acceso al emplazamiento, el transporte, los servicios públicos y el mantenimiento determinan cómo debe planificarse el campamento. Unas especificaciones que funcionan en una zona de clima templado pueden requerir diferentes niveles de aislamiento, diseño estructural, drenaje, ventilación o disposiciones de instalación en un entorno extremo.
Para los promotores y los contratistas EPC, el punto de partida debe ser la obra, y no el catálogo de edificios. La cuestión no es simplemente cómo proporcionar suficientes habitaciones, sino cómo planificar un sistema de alojamiento para el personal que trabaje a distancia que permita llegar a la obra, se pueda instalar con un trabajo in situ mínimo y resulte práctico de gestionar a lo largo de todo el proyecto.
Empieza por evaluar las condiciones del lugar antes de planificar el alojamiento para el personal que trabaja a distancia
Antes de elegir un sistema de construcción, identifica las condiciones que afectarán tanto a los edificios como al proceso de construcción: rangos de temperatura, viento, precipitaciones, humedad, polvo, riesgo de corrosión, nieve (si procede), servicios disponibles y acceso a la obra. Ten en cuenta también la distancia a la que se encuentra la obra del puerto más cercano, de la carretera principal o del centro de servicios.
Estos factores no solo afectan a las paredes exteriores. También influyen en los niveles de aislamiento, el diseño del tejado, las ventanas, los requisitos de climatización, la disposición de los cimientos, el drenaje y el diseño estructural.
La mano de obra es otro factor a tener en cuenta. El alojamiento en un campamento minero para 300 trabajadores difiere del de un campamento de construcción destinado a 2.000 trabajadores. Es posible que el alojamiento deba combinarse con comedores, baños, lavandería, oficinas, consultorios médicos, instalaciones de ocio y otros servicios de apoyo.
Cuanto antes se definan estos requisitos, más fácil le resultará al proveedor de edificios modulares proponer soluciones adecuadas soluciones de construcción modulares y un diseño del campamento, en lugar de limitarse a suministrar unidades individuales.
Adaptar el alojamiento de los trabajadores a distancia al clima local
No existe una especificación única válida para todos los proyectos de alojamiento de personal que trabaja a distancia. El diseño de los edificios destinados a entornos hostiles debe adaptarse a las condiciones reales del emplazamiento.
En las regiones cálidas y áridas, la envolvente del edificio actúa en combinación con la ventilación y los sistemas de climatización. En las regiones frías, el aislamiento, la calefacción, las ventanas y las cargas estructurales cobran mayor importancia. Los proyectos costeros requieren prestar mayor atención a la corrosión y la humedad, mientras que las zonas con lluvias intensas exigen soluciones adecuadas para los tejados y el drenaje.
Mar Rojo saudí: preparativos para el calor, el viento y la arena
El Proyecto saudí del Mar Rojo muestra cómo se puede adaptar un campamento remoto a un entorno cálido y árido
El proyecto consistió en 526 unidades prefabricadas para unas 2.500 personas, en un terreno de aproximadamente 1.533 m². Los edificios contaban con paneles de pared de 75 mm, puertas y ventanas estándar, enchufes conformes a la normativa británica y paneles de pared que habían superado una prueba de resistencia al fuego de 30 minutos. Además, cada edificio se dotó de un tejado a dos aguas.
Lo importante no es ninguna especificación en concreto, sino el motivo por el que la planificación de la vivienda debe considerar el edificio como un sistema completo. En un entorno cálido, seco y con fuertes vientos, el sistema de paredes, la disposición del tejado, las aberturas y las instalaciones del edificio deben funcionar de forma coordinada. El tejado a dos aguas adicional formaba parte de la disposición específica del proyecto, más que de un simple detalle estándar.
Kazajistán: Preparación para las bajas temperaturas
El alojamiento para trabajadores en regiones frías requiere un enfoque diferente. Es necesario tener en cuenta de forma conjunta la envolvente del edificio, la estrategia de calefacción, las ventanas, los cimientos y el diseño estructural.
En la zona minera de Ush-Shoky, en Kazajistán, se proyectó un campamento modular para unas 300 personas utilizando 138 módulos. La unidad estándar medía 6055 × 2990 × 2896 mm, con paredes exteriores de 150 mm y paredes interiores de 75 mm.
El proyecto también incluía una zona deportiva específica formada por la unión horizontal de dos módulos estándar, lo que creaba un espacio sin columnas de 2.990 × 8.000 × 3.000 mm.
El sistema estructural consistía en una estructura íntegramente de acero con uniones soldadas y atornilladas, diseñada para soportar una presión básica de nieve de 0,8 kN/m² y una presión del viento de 0,6 kN/m². En cada unidad se reservaron las conexiones de calefacción para calefactores eléctricos de 3.000 W. La estrategia de calefacción concreta deberá confirmarse durante la fase de ingeniería, en lugar de considerarse una característica estándar.
Los cimientos en regiones frías pueden requerir soluciones de mayor altura o sistemas diseñados en función de los estudios del terreno y los requisitos relativos a la profundidad de congelación. El mismo principio se aplica al aislamiento de ventanas y tejados: las especificaciones finales deben determinarse en función del clima real, los requisitos energéticos y las normas técnicas locales aplicables.
Planifica campamentos completos para alojar a los trabajadores a distancia, no solo residencias
El alojamiento en un campamento remoto rara vez se limita a un simple conjunto de dormitorios. Un campamento en pleno funcionamiento puede necesitar baños, duchas, comedores, cocinas, lavandería, oficinas, instalaciones médicas, zonas de ocio, almacenes y seguridad.
Esto cobra mayor importancia a medida que aumenta el número de trabajadores. La distribución debe tener en cuenta cómo se desplazan las personas entre los alojamientos, los comedores, los servicios sanitarios, las oficinas y las zonas de ocio, especialmente cuando el campamento se distribuye en varios edificios. También es necesario planificar las rutas de servicios y las instalaciones compartidas, de modo que las operaciones diarias no dependan de conexiones innecesariamente largas entre edificios.
Un sistema modular permite diferentes configuraciones dentro de un mismo campamento. Los módulos estándar pueden servir como alojamiento, mientras que los módulos conectados horizontalmente pueden crear espacios más amplios para comedores, zonas de ocio, oficinas u otras funciones. Esto permite planificar el campamento en función de las necesidades operativas, en lugar de tener que encajar todas las funciones en una misma distribución.
Planifica el transporte antes de que los edificios salgan de la fábrica
El transporte puede convertirse en uno de los principales problemas a la hora de planificar un campamento cuando este se encuentra lejos de las ciudades o de los puertos.
Para GS Housing’s sistema estándar de montaje en casa, en un contenedor de 40 pies caben seis unidades, y cada una de ellas, una vez embalada, mide aproximadamente 6 × 2,44 × 0,33 m. La configuración estándar de embalaje permite su transporte sin necesidad de medidas especiales.
Eso no significa que se pueda pasar por alto la logística. El equipo del proyecto debe tener en cuenta las zonas de descarga, el acceso de las grúas, la colocación de los contenedores, las vías internas de la obra y la secuencia en la que los módulos se trasladan desde el punto de entrega hasta su ubicación definitiva.
En el caso de los proyectos remotos, la planificación del transporte debe realizarse al mismo tiempo que el diseño del campamento, y no una vez finalizada la configuración de los edificios.
Reducir el trabajo en emplazamientos remotos mediante la prefabricación en fábrica
La prefabricación en fábrica no elimina todas las tareas que se realizan en la obra. Lo que hace es trasladar el trabajo repetitivo a un entorno controlado de fábrica antes de que lleguen los módulos.
En el sistema de módulos prefabricados de GS Housing, las instalaciones internas de agua y electricidad se preparan en fábrica. Tras la entrega, el equipo de obra coloca los módulos y conecta los servicios externos de agua y electricidad. Para la colocación se necesita una grúa, y el proceso de montaje de muebles en kit Por lo general, dos trabajadores pueden instalar una unidad al día.
Esto es importante para los proyectos a distancia, ya que el equipo de obra sigue teniendo que preparar los cimientos, las zonas de descarga y elevación, los servicios externos y las conexiones finales. Sin embargo, una parte de los trabajos de construcción internos ya se ha completado antes de la entrega.
Por lo tanto, el reparto de tareas está relativamente claro:
- Fábrica: producción estructural, paneles, instalaciones internas de agua y electricidad
- Obra: preparación de los cimientos, colocación de la grúa, conexiones externas de servicios públicos, integración final
Este enfoque reduce la cantidad de trabajos de construcción repetitivos que hay que coordinar en una ubicación remota.
Plan de mantenimiento y ampliación futura
Un campamento remoto también debe planificarse teniendo en cuenta lo que ocurrirá tras su instalación. El acceso para el mantenimiento, los componentes de recambio, las conexiones a los servicios públicos y las futuras necesidades de alojamiento resultan más difíciles de gestionar cuando el emplazamiento se encuentra lejos de los centros de servicios.
La planificación del mantenimiento debe tener en cuenta cómo se pueden sustituir los paneles, puertas, ventanas o componentes de servicio dañados cuando el proyecto se lleva a cabo en una zona remota. Las vías de acceso a los servicios deben permanecer lo suficientemente accesibles para su inspección y reparación sin perturbar innecesariamente el resto del campamento.
La distribución inicial debe dejar espacio para el acceso de mantenimiento y, en los casos en que se prevea un crecimiento, hay que tener en cuenta cómo se podrían añadir posteriormente edificios prefabricados adicionales al campamento. Documentar claramente la distribución del edificio, los tipos de módulos y la disposición de los servicios también puede facilitar futuras sustituciones y ampliaciones.
Esto resulta especialmente relevante en proyectos mineros, energéticos y de infraestructuras, en los que el número de trabajadores varía a lo largo de las distintas fases. Un campamento modular puede adaptarse a una expansión por fases, pero solo si el plano original del emplazamiento tiene en cuenta las futuras ubicaciones de los edificios, las vías de acceso, el drenaje y la capacidad de los servicios públicos.
Qué hay que confirmar antes de solicitar un presupuesto para un campamento a distancia
Antes de elegir un sistema de construcción o solicitar un presupuesto definitivo, confirma las condiciones principales del proyecto en lugar de partir del precio unitario.
Condiciones del emplazamiento — temperatura, viento, nieve, precipitaciones, humedad, corrosión, polvo, condiciones del terreno y de los cimientos
Requisitos de personal — número de trabajadores, capacidad de alojamiento, baños, lavandería, comedor, oficinas, instalaciones médicas y de ocio
Diseño de edificios — aislamiento de paredes y techos, ventanas, sistemas de climatización, requisitos estructurales, protección contra incendios y requisitos eléctricos
Logística — carga de contenedores, dimensiones del embalaje, acceso por carretera, zonas de descarga y de grúas, secuencia de entrega
Instalación in situ — cimientos, colocación de módulos, conexiones a la red de servicios públicos, mano de obra local y asesoramiento para la instalación
Funcionamiento futuro — mantenimiento, sustitución, acceso a los servicios públicos y capacidad de ampliación
Este enfoque permite evaluar el sistema de alojamiento como parte de un proyecto más amplio, en lugar de considerarlo como la adquisición de un edificio aislado.
Planificación de alojamientos para trabajadores a distancia con GS Housing
Los proyectos en zonas remotas requieren algo más que unas especificaciones de construcción estándar. Las instalaciones deben adaptarse al entorno, a las necesidades de la plantilla, a las condiciones de transporte y al volumen de trabajo que, de forma realista, se puede llevar a cabo in situ.
GS Vivienda, un fabricante de edificios prefabricados especializado en alojamientos para trabajadores en zonas remotas, ofrece soluciones de construcción modular para campamentos de obra, explotaciones mineras y proyectos de alojamiento para trabajadores, con diseños específicos para cada proyecto y fabricación prefabricada en fábrica. Su gama de productos incluye edificios modulares desmontables para alojamiento, oficinas, comedores, zonas de ocio y otras funciones.
Como proveedor de alojamientos para personal que trabaja a distancia y de campamentos modulares, GS Housing colabora en proyectos en los que es necesario adaptar el alojamiento a las distintas condiciones de las obras, al número de trabajadores y a los requisitos operativos. Su cartera incluye proyectos de alojamientos modulares y campamentos en los sectores de la minería, la construcción y otras aplicaciones internacionales.
Para los contratistas EPC, los promotores de proyectos y las empresas de ingeniería que tengan previsto establecer un campamento remoto, el punto de partida más útil es el pliego de condiciones del proyecto: ubicación, número de trabajadores, clima, funciones del edificio, acceso al emplazamiento, servicios públicos y calendario previsto. Comenta cuáles son tus necesidades respecto al campamento en una zona remota junto con GS Housing para diseñar una distribución adecuada del campamento modular.
Preguntas frecuentes
¿Qué es lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de planificar el alojamiento para los trabajadores a distancia?
Empieza por las condiciones del emplazamiento y las necesidades de mano de obra. El clima, el viento, las precipitaciones, las condiciones del terreno, el acceso al emplazamiento, los servicios públicos y el número de trabajadores son factores que influyen en el diseño del edificio y en la distribución del campamento.
¿Cómo afecta un clima adverso a los alojamientos modulares para trabajadores?
La respuesta depende del entorno. Las regiones frías pueden requerir un mayor aislamiento, calefacción y consideraciones estructurales para hacer frente a la nieve y el viento. Los entornos cálidos o costeros pueden requerir prestar más atención al diseño del tejado, la ventilación, la protección contra la corrosión, la humedad y los sistemas de climatización.
¿Qué instalaciones debería incluir un campamento destinado a alojar a personal que trabaja a distancia?
Además de los dormitorios, un campamento remoto puede necesitar comedores, cocinas, baños, lavandería, oficinas, consultorios médicos, instalaciones recreativas, almacenes e instalaciones de seguridad. La combinación exacta depende del número de trabajadores, la fase del proyecto y los requisitos operativos del emplazamiento.
¿Cuántos muebles en kit caben en un contenedor de 40 pies?
En la configuración estándar de embalaje, caben seis unidades en un contenedor de 40 pies. Cada unidad embalada mide aproximadamente 6 × 2,44 × 0,33 m. La carga real debe confirmarse en función del producto definitivo y de la disposición del embalaje.
¿Qué trabajos hay que realizar in situ?
Los trabajos en la obra suelen incluir la preparación de los cimientos, la colocación de la grúa y la conexión de los servicios externos. En el caso de la configuración «flat-pack», las instalaciones internas de agua y electricidad se preparan en fábrica antes de la entrega.
¿Se necesita una grúa en un campamento modular aislado?
Se necesita una grúa para colocar los módulos desmontados durante la instalación. Por lo tanto, se debe tener en cuenta el plan de elevación a la hora de planificar el acceso a la obra, las zonas de descarga y la secuencia de instalación.
