Жилье для работников строительной площадки: Чилийский метрополитен — 132 единицы

Крупные инфраструктурные проекты зачастую требуют одновременного решения двух практических задач: определения места работы проектной группы и места проживания строительного персонала. В случае проекта по строительству метро эти объекты также должны учитывать ход строительных работ, доступ к строительной площадке и имеющиеся земельные участки. Поэтому организация проживания на строительной площадке — это не второстепенный вопрос, а ключевой элемент обеспечения слаженной работы большой проектной группы.

В рамках проекта строительства метрополитена в Чили компания GS Housing поставила 132 дом из готовых модулей модули, предназначенные для размещения офиса строительной площадки и жилых помещений для рабочих. Модули были сгруппированы в различные функциональные зоны, включая двухэтажные офисные здания для команд по управлению проектом и инженерных подразделений, одноэтажные жилые блоки для строительного персонала, а также общие открытые зоны отдыха.

Вместо того чтобы предусматривать отдельные здания для каждой функции, в рамках проекта была использована единая система сборных временных построек, которую можно было разместить с учетом численности персонала и особенностей строительной площадки.

Обзор проекта

От требований «Метро» к строительству до решения по обустройству строительной площадки

Крупный проект по строительству метрополитена объединяет людей с совершенно разными повседневными потребностями. Руководителям проектов, инженерам и прорабам нужны офисы для ведения административной работы, координации и проведения совещаний. Строительным рабочим требуется жилье рядом с местом проведения работ, а также общие помещения для удовлетворения основных повседневных нужд.

В рамках городских или пригородных проектов аренда разбросанных по окрестностям объектов редко является целесообразной. Работа команды должна координироваться из одного места, а сами объекты должны размещаться в пределах имеющейся площади участка, не мешая строительным работам.

Компания GS Housing решила эту задачу, создав комплекс из 132 модулей, представляющий собой сборный жилой комплекс на строительной площадке, организованный по четко обозначенным функциональным зонам. Двухэтажный модульный офисный блок был предназначен для команд по управлению проектом и инженерно-технических служб — тот же подход, ориентированный на офисные нужды, был применен в проекте GS Housing в Мали, где 130 модулей образовали специализированный модульный строительный офис для зарубежной проектной группы. Одноэтажные жилые корпуса предназначались для проживания строительного персонала, а общие открытые площадки, в том числе баскетбольная площадка, обеспечивали досуг для работников, проживающих на строительной площадке.

Благодаря такому подходу не потребовалось отдельно подбирать офисные помещения и жилье для сотрудников. На всей территории объекта использовалась единая система модульного строительства, при этом планировка и конфигурация адаптировались с учетом численности персонала проекта и условий на строительной площадке.

132 единицы: сочетание офисов, жилых помещений и общих зон

Проект строительства метрополитена в Чили предусматривал размещение 132 модулей, предназначенных для выполнения различных функций, в рамках одного скоординированного комплекса жилых помещений на строительной площадке.

Офисные здания имеют двухэтажную планировку с большими стеклянными окнами на верхнем этаже, что создает профессиональную рабочую среду для команд по управлению проектами и инженерных подразделений. Жилые блоки представляют собой одноэтажные постройки, расположенные рядами, с отдельными входными дверями и окнами для каждой квартиры. Между зданиями расположены благоустроенные открытые площадки и зоны отдыха, которые способствуют комфортной повседневной жизни сотрудников.

В обеих функциональных зонах используется одна и та же система домов из сборных конструкций. Аналогичная жилье на строительной площадке Данный подход был применен в рамках проекта GS Housing по выплавке никеля методом FHT в Индонезии, где четыре сборных здания использовались в качестве строительных офисов и общежитий для рабочих на удаленном промышленном объекте.

В рамках проекта метрополитена такое сочетание позволяет объединить рабочие и жилые помещения на одной согласованной территории. Офисная зона обеспечивает управление проектом и координацию строительных работ, а жилая зона предоставляет жилье персоналу, выполняющему работы.

Заводская сборка и модульная конфигурация для инфраструктурных проектов

132 модуля для проекта метрополитена в Чили были изготовлены на заводе в виде готовых сборочных конструкций перед отправкой. Основные строительные элементы — несущие каркасы, стеновые панели, кровельные конструкции, окна и двери — были изготовлены и прошли контроль качества на заводе, после чего были доставлены на объект для монтажа.

В случае инфраструктурного проекта с четко установленными сроками это позволяет вести производство строительных конструкций параллельно с подготовкой строительной площадки, а не ждать завершения всех работ на объекте. Конструкции можно изготавливать одновременно с подготовкой фундаментов и подъездных путей. Это особенно эффективно на объектах метрополитена и в городских условиях, где пространство для хранения материалов и монтажа на месте ограничено.

Модульная конфигурация также позволяет адаптировать объект к различным требованиям. Блоки можно объединять в более просторные офисные помещения, конференц-залы или зоны общего пользования, а отдельные блоки могут служить в качестве личных кабинетов или жилых помещений. Если в ходе реализации проекта изменятся потребности в персонале, можно будет добавить дополнительные блоки или изменить конфигурацию существующих, с учетом планировки объекта и конструктивных требований.

В случае проектов по строительству метрополитена, железных дорог, автомобильных дорог и других крупных инфраструктурных объектов такое сочетание заводской сборки и модульной конструкции позволяет реализовывать инфраструктурные проекты в широких масштабах даже при ограниченной площади участка.

Результаты проекта

В рамках проекта строительства метрополитена в Чили было использовано 132 модуля контейнерных домов в плоской упаковке для создания комплексного объекта, объединяющего офисы на строительной площадке и жилые помещения для рабочих. Готовый объект включает в себя двухэтажные офисные здания, одноэтажные жилые блоки и общие зоны отдыха на открытом воздухе, причём все эти сооружения построены на основе одной и той же системы сборных контейнерных домов.

В случае инфраструктурных проектов, когда большому коллективу необходимо работать и проживать в непосредственной близости от строительной площадки, чилийский проект демонстрирует, как модульный строительный лагерь может объединить офисы, жилые помещения и общие зоны в рамках единого скоординированного решения для строительной площадки. В рамках ещё более масштабных программ в проекте GS Housing «Saudi SDW» был применен тот же подход на территории, насчитывающей 557 единиц лагерь модульного строительства, включая специализированные офисы для клиентов, офисы EPC и жилые помещения для персонала.

Часто задаваемые вопросы

Что такое жилье на строительной площадке?

Под жилыми помещениями на строительной площадке понимаются объекты, создаваемые вблизи строительного объекта для обеспечения персонала проекта рабочим и жилым пространством. В зависимости от проекта эти объекты могут включать офисы, жилые помещения для рабочих, помещения для проведения собраний и общие зоны отдыха.

Сколько единиц оборудования было использовано в рамках проекта строительства метрополитена в Чили?

Компания GS Housing поставила 132 модульных контейнерных дома в разобранном виде для проекта строительства метрополитена в Чили. Эти модули были использованы в качестве строительных офисов, жилых помещений для рабочих и общественных помещений в рамках одного модульного строительного лагеря.

Как в одном модульном комплексе сочетаются офисные помещения и жилые помещения?

Одна и та же система сборных контейнерных домов может быть адаптирована для выполнения различных функций. В рамках проекта строительства метрополитена в Чили двухэтажные здания со стеклянными фасадами использовались в качестве офисов, а одноэтажные блоки с отдельными входными дверями — в качестве жилых помещений. Между зданиями было предусмотрено общее открытое пространство.

Можно ли размещать офисы и жилые помещения для работников в одном лагере?

Да. В рамках проекта строительства метрополитена в Чили в одном комплексе были объединены: двухэтажные офисные здания и одноэтажные жилые блоки, организованные в виде отдельных функциональных зон, соединенных мощеными пешеходными дорожками и общими открытыми пространствами. Это позволяет всей проектной команде находиться на одной территории, сохраняя при этом четкое разделение между рабочими и жилыми зонами.

Что следует учитывать руководителям инфраструктурных проектов при планировании размещения объектов?

К ключевым факторам относятся: общая численность персонала, требуемое соотношение площади офисов к жилой площади, доступная площадь участка, подъездные пути, общие помещения, местный климат и график реализации проекта. Эти факторы помогают определить оптимальную модульную конфигурацию и планировку участка.

Ищете жилье на строительной площадке?

Проект метрополитена в Чили демонстрирует, как 132 модуля контейнерных домов в разобранном виде можно скомпоновать в комплексное решение для размещения персонала на строительной площадке, объединяющее офисы, жилые помещения для рабочих и общие помещения в рамках крупного инфраструктурного проекта.

Если вы планируете реализацию проекта в сфере метрополитена, железнодорожного транспорта, автомобильных дорог или другой инфраструктуры и вам необходимо обеспечить жильем и офисными помещениями проектную команду, сообщите нам, где находится ваш объект, сколько человек необходимо разместить и какое соотношение жилых и офисных площадей требуется на объекте. Компания GS Housing может сконфигурировать модульные жилые помещения для инфраструктурных проектов с учетом численности персонала и условий на объекте. Связаться с GS Housing и мы сможем вместе с вами проработать макет.