Жилье на строительной площадке: проект по производству никеля компании FHT

Реализация промышленных проектов по плавке и переработке зависит не только от производственного оборудования. Для них также необходима функциональная база на месте, где руководители проектов, инженеры и строительный персонал могли бы координировать повседневную работу и находиться рядом с промышленной площадкой на протяжении всего цикла проекта. Для удаленных промышленных проектов, таких как установки RKEF по выплавке никеля, организация надежного жилья на строительной площадке является важной частью общего плана проекта.

В рамках проекта по выплавке никеля методом RKEF компании FHT в Индонезии компания GS Housing поставила четыре сборные модульные здания для проектных офисов и жилья для персонала. Здания были сгруппированы в единый комплекс, объединяющий офисные помещения и общежития для работников в рамках одной компактной планировки лагеря.

Вместо возведения временных сооружений из сыпучих материалов на строительной площадке в рамках проекта использовались заводские сборные стальные строительные модули. Модули были изготовлены в контролируемых заводских условиях, доставлены на строительную площадку в Индонезии и собраны на месте в соответствии с запланированной схемой расположения.

В компании FHT модульное решение позволило объединить проектные офисы и жилые помещения для персонала в рамках одного удобного объекта на строительной площадке, продемонстрировав, как сборные здания могут удовлетворять повседневные потребности зарубежного промышленного проекта.

Обзор проекта

Пункт	Подробнее
Проект	Проект по никелеплавке методом RKEF компании FHT в Индонезии
Местоположение	Индонезия
Продукт	Сборное модульное здание / Сборное стальное здание
Количество	4 здания
Заявка	Офисы проектов и жилье для персонала
Тип здания	Модульный офис и жилой комплекс на строительной площадке
Основные пользователи	Команда по управлению проектом и строительный персонал
Организация	Одноэтажные и двухэтажные модульные здания
Метод строительства	Заводская сборка + монтаж на месте

От технических требований к промышленным проектам до сборных жилых модулей на строительной площадке

Проект по выплавке никеля методом RKEF создает одновременную потребность как в офисных помещениях, так и в жилье для работников. Руководителям проекта, инженерам и прорабам необходимы отдельные офисы для административной работы и повседневной координации, а строительному персоналу — жилье в непосредственной близости от промышленной площадки. В случае удаленного проекта наличие специальных помещений на территории объекта является более практичным решением, чем использование жилья за пределами площадки.

Компания GS Housing учла эти требования, построив четыре сборных модульных здания, предназначенных для выполнения обеих функций в рамках одного лагеря: офисные помещения для руководства и жилые помещения типа общежития для рабочих. Такая планировка позволяет разместить офисные и жилые помещения на территории одного комплекса, сохраняя при этом четкое разделение между ними.

Четыре здания: заводская сборка и монтаж на месте

Лагерь FHT состоит из четырёх сборных стальных зданий, в том числе двухэтажного офисного корпуса и нескольких одноэтажных жилых корпусов.

В рамках проекта FHT заводская сборка позволила решить две конкретные проблемы: тропический климат Индонезии и сжатые сроки, характерные для проектов по никелевой плавке методом RKEF. Благодаря изготовлению несущих каркасов, стеновых панелей, кровельных конструкций и электрооборудования в контролируемых заводских условиях большая часть строительных работ была перенесена с строительной площадки, характеризующейся высокими температурами и высокой влажностью. Это позволило сократить объём монтажных работ на строительной площадке и одновременно обеспечить стабильное качество строительства всех четырёх зданий.

Модель параллельного производства также хорошо подходит для проектов RKEF с жесткими графиками строительства. Элементы зданий можно изготавливать на заводе одновременно с подготовкой строительной площадки, что позволяет вести эти два этапа параллельно. После доставки зданий оставшиеся работы можно сосредоточить на установке, монтаже и соединении, а не на полномасштабном изготовлении на месте.

Двухэтажное офисное здание ещё раз продемонстрировало, как модульная система адаптируется к ограниченной площади участка. Вместо того чтобы расширять площадь лагеря в горизонтальном направлении, в здании было использовано вертикальное расширение для обеспечения дополнительных площадей под административные офисы. Наружные лестницы соединяли первый и верхние этажи, обеспечивая раздельное перемещение между различными функциональными зонами в рамках одного компактного здания.

После доставки работы на объекте были сосредоточены на прокладке коммуникаций, подключении к инженерным сетям и выполнении оставшихся монтажных работ. Поскольку основные элементы здания были изготовлены в заводских условиях, процесс сборки мог проходить без колебаний сроков и задержек, характерных для полномасштабного строительства на месте в отдалённом тропическом регионе.

Объединение модульных строительных офисов и жилых помещений для рабочих

Одной из ключевых особенностей проекта FHT является объединение модульных строительных офисов и жилых помещений для рабочих в рамках одного лагеря, причем каждое здание предназначено для своих целей.

Модульный строительный офис

Двухэтажное здание предоставляет специально отведенные рабочие помещения для команды по управлению проектом. Внешняя лестница соединяет первый и верхние этажи, что позволяет разместить дополнительные офисные помещения на имеющейся площади участка, не увеличивая при этом габаритные размеры здания.

Здание отличается белыми стеновыми панелями из гофрированного металла, синей крышей и множеством окон на обоих этажах. Благодаря его расположению на территории лагеря сотрудники, занимающиеся управлением проектами и инженерными работами, находятся в непосредственной близости от производственной зоны.

Размещение офиса проекта на территории лагеря обеспечивает удобную базу для административной работы, координации и повседневного управления проектом. Кроме того, это позволяет сотрудникам офиса находиться в непосредственной близости от места ведения строительных работ.

Жилье для работников

Одноэтажные корпуса предназначены для размещения строительного персонала в условиях общежития. Здания отличаются белыми стеновыми панелями, синими крышами, множеством входных дверей и окон с защитными решетками, расположенных вдоль мощеных подъездных зон.

Планировка на первом этаже обеспечивает удобное перемещение между жилыми корпусами, офисным зданием и зонами общего пользования на территории лагеря.

Несмотря на то что офисные и жилые здания имеют разную планировку, в их строительстве используется одна и та же система сборных стальных конструкций. Это обеспечивает единый подход к строительству комплекса и в то же время позволяет каждому зданию выполнять свои функциональные задачи.

Жилье на промышленной площадке в отдаленном районе

Проект FHT расположен в отдалённой промышленной зоне, окружённой лесистыми холмами; за лагерем видна действующая плавильная площадка.

Что касается жилых помещений на промышленной площадке, лагерь должен быть доступен для персонала и в то же время находиться на надлежащем расстоянии от действующих строительных площадок. На объекте FHT четыре здания расположены в компактной планировке: бетонные подъездные дороги соединяют офисные помещения, жилые блоки и зоны общего пользования, а открытые пространства между блоками обеспечивают разделение зон и пространство для передвижения.

Такой компактный подход особенно актуален для удаленных промышленных проектов, где необходимо организовать практичные рабочие и жилые помещения, не занимая при этом большую площадь под постоянные здания.

Почему сборные модульные здания подходят для промышленных проектов в тропических регионах

Для промышленных проектов в странах с тропическим климатом, таких как Индонезия, сборные модульные здания обладают преимуществами, выходящими за рамки общей эффективности строительства.

Строительство на объекте в условиях высокой температуры и высокой влажности проходит медленнее, менее безопасно и сопряжено с большими колебаниями, чем заводское производство. Благодаря изготовлению несущих каркасов, стеновых панелей, кровельных конструкций и электромонтажных узлов в контролируемых заводских условиях наиболее трудоемкие работы переносятся за пределы тропического строительного объекта. Затем бригады на строительной площадке сосредотачиваются на монтаже и соединении элементов, что позволяет выполнить эти работы с меньшим воздействием высокой температуры и влажности.

Сжатые сроки — ещё одна область, в которой заводская сборка приносит дополнительную выгоду. Проекты по выплавке никеля методом RKEF, как правило, реализуются по строгой последовательности строительных работ, при этом жилые помещения для рабочих и офисы на строительной площадке должны быть готовы до того, как основные строительные и монтажные работы достигнут пика интенсивности. Заводские модули могут изготавливаться параллельно с подготовкой строительной площадки, а затем доставляться и монтироваться в сжатые сроки. Такой параллельный подход позволяет обеспечить готовность лагеря к эксплуатации к моменту, когда он понадобится строительным бригадам, а не превращаться в «узкое место» в общем графике проекта.

В условиях ограниченной площади лагеря модульная система также позволяет конфигурировать здания для выполнения различных функций в пределах компактной площади застройки. В FHT двухэтажный офисный блок был построен по вертикали, что позволило обеспечить дополнительные площади для административных помещений без увеличения занимаемой площади, в то время как одноэтажные блоки служили жильем для работников. Таким образом, одна и та же строительная система могла быть адаптирована как к вертикальной, так и к горизонтальной конфигурации в зависимости от ограничений участка и функциональных требований.

Для металлургических и промышленных проектов, реализуемых в тропических или отдалённых регионах, совокупность этих преимуществ делает сборные модульные здания практичным решением для организации жилого фонда на строительной площадке, учитывающим климатические условия, график работ и ограничения, связанные с местоположением объекта.

Результаты проекта

В рамках проекта по выплавке никеля методом RKEF компании FHT в Индонезии были использованы четыре сборных модульных здания для создания комбинированного офисно-жилого комплекса на удаленном промышленном объекте. Готовый лагерь включает в себя двухэтажный модульный офисный блок и одноэтажные жилые корпуса для рабочих, все построенные на основе одной и той же системы сборных стальных зданий и расположенные в рамках одной компактной планировки площадки.

Модули были изготовлены на заводе и собраны на месте, что позволило эффективно развернуть объект параллельно с реализацией более масштабного промышленного проекта. Вместо того чтобы рассматривать офисы и жилые помещения как отдельные потребности, в рамках проекта обе эти функции были объединены в единое решение в виде сборных временных помещений. Более крупномасштабный пример см. в Проект SDW в Саудовской Аравии, которая поставила 557 сборных модульных зданий для реализации полного комплекса работ по контракту EPC и обустройства офисного городка для заказчика.

В случае промышленных и металлургических проектов, где персоналу требуются практичные помещения для работы и проживания в непосредственной близости от площадки проекта, пример FHT демонстрирует, как сборные модульные здания можно адаптировать для выполнения различных функций на объекте.

Часто задаваемые вопросы

Что такое жилье на строительной площадке?

Под жилыми помещениями на строительной площадке понимаются временные или полупостоянные сооружения, возведенные в непосредственной близости от строительного или промышленного объекта с целью обеспечения персонала проекта рабочим и жилым пространством. В зависимости от проекта такие сооружения могут включать офисы, общежития для рабочих, помещения для проведения собраний и другие вспомогательные объекты.

Какие объекты были построены в рамках проекта FHT по выплавке никеля?

Компания GS Housing поставила четыре сборных модульных здания для проекта FHT, в том числе двухэтажный модульный офисный блок и одноэтажные здания для проживания рабочих. Комплекс обеспечивает размещение проектных офисов и жилья для рабочих в рамках единой организованной планировки лагеря.

Можно ли использовать сборные здания как для офисов, так и для жилья работников?

Сам проект FHT наглядно демонстрирует этот подход: двухэтажное офисное здание и одноэтажные общежития для работников были построены с использованием одной и той же системы сборных стальных конструкций. Отдельные здания могут быть обустроены под офисы, общежития, конференц-залы или другие помещения в зависимости от внутренней планировки и требуемых технических характеристик.

Какую пользу приносит заводская сборка в условиях тропического климата?

Заводская сборка позволяет перенести наиболее трудоемкие строительные работы из условий строительной площадки, характеризующихся высокой температурой и высокой влажностью. Строительные элементы изготавливаются в контролируемых заводских условиях, в то время как бригады на строительной площадке сосредотачиваются на монтаже и соединении, что снижает воздействие высокой температуры на рабочих и повышает качество строительства.

Что следует учитывать менеджерам промышленных проектов при планировании временного размещения на строительной площадке?

Планирование следует начинать с согласования вместимости лагеря с численностью рабочей силы и графиком реализации проекта, а затем оценить факторы, характерные для конкретной площадки, включая имеющиеся земельные участки, подъездные дороги, инженерные коммуникации, состояние грунта под фундамент и местный климат. Соотношение площади офисных помещений и жилых помещений также должно отражать баланс между численностью управленческого персонала и строительных рабочих, находящихся на объекте на каждом этапе проекта.

Ищете жилье на строительной площадке?

Проект по выплавке никеля методом RKEF компании Indonesia FHT демонстрирует, как с помощью сборных модульных зданий можно объединить проектные офисы и жилые помещения для персонала в рамках одного организованного промышленного комплекса.

Независимо от того, планируете ли вы создать предприятие по выплавке никеля в Индонезии, металлургический комплекс в другом тропическом регионе или реализовать промышленный проект с жестким графиком строительства, компания GS Housing может сконфигурировать сборные модульные здания с учетом численности вашего персонала, требований к офисным помещениям, площади строительной площадки и климатических условий.

Если вы планируете обустроить жилые помещения на строительной площадке, установить модульные офисы или создать комбинированный офисно-жилой комплекс, сообщите нашей команде местоположение вашего проекта, численность персонала и функциональные требования. Связаться с GS Housing чтобы обсудить подходящее модульное решение для вашего объекта.