Przemysłowe projekty związane z wytapianiem i przetwórstwem nie opierają się wyłącznie na urządzeniach produkcyjnych. Wymagają one również funkcjonalnej bazy na terenie zakładu, gdzie kierownicy projektów, inżynierowie i pracownicy budowlani mogą koordynować codzienne prace oraz pozostawać w bliskim kontakcie z zakładem przemysłowym przez cały cykl projektu. W przypadku odległych projektów przemysłowych, takich jak zakłady wytopu niklu metodą RKEF, zapewnienie niezawodnych warunków zakwaterowania na placu budowy stanowi ważną część ogólnego planu projektu.
W ramach projektu RKEF dotyczącego wytopu niklu realizowanego przez firmę FHT w Indonezji firma GS Housing dostarczyła cztery prefabrykowane budynki modułowe na potrzeby biur projektowych i zakwaterowania pracowników. Budynki zostały rozmieszczone w spójnym kompleksie, łączącym powierzchnie biurowe i akademiki dla pracowników w ramach jednego, zwartego układu obozowego.
Zamiast wznosić na miejscu tymczasowe konstrukcje z materiałów sypkich, w ramach projektu wykorzystano prefabrykowane w fabryce stalowe moduły budowlane. Moduły te zostały wyprodukowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, przetransportowane na miejsce realizacji projektu w Indonezji i zmontowane na miejscu zgodnie z zaplanowanym układem.
W firmie FHT modułowe rozwiązanie pozwoliło połączyć biura projektowe i zakwaterowanie dla pracowników w ramach jednego praktycznego obiektu na terenie budowy, pokazując, w jaki sposób budynki prefabrykowane mogą zaspokajać codzienne potrzeby zagranicznego projektu przemysłowego.
Przegląd projektu
| Pozycja | Szczegóły |
| Projekt | Projekt RKEF dotyczący wytapiania niklu w Indonezji (FHT) |
| Lokalizacja | Indonezja |
| Produkt | Prefabrykowany budynek modułowy / Prefabrykowany budynek stalowy |
| Ilość | 4 budynki |
| Zastosowanie | Biura projektowe i zakwaterowanie dla pracowników |
| Rodzaj budynku | Modułowy obiekt biurowo-mieszkalny na terenie budowy |
| Główni użytkownicy | Zespół ds. zarządzania projektem oraz personel budowlany |
| Układ | Budynki modułowe parterowe i dwupiętrowe |
| Metoda budowy | Prefabrykacja w fabryce + montaż na miejscu |
Od wymagań dotyczących projektów przemysłowych po prefabrykowane obiekty mieszkalne na placu budowy
Projekt dotyczący wytopu niklu metodą RKEF wiąże się z jednoczesnym zapotrzebowaniem na powierzchnię biurową oraz zakwaterowanie dla pracowników. Kierownicy projektu, inżynierowie i kierownicy budowy potrzebują wydzielonych biur do celów administracyjnych i codziennej koordynacji, natomiast pracownicy budowlani potrzebują zakwaterowania w pobliżu terenu przemysłowego. W przypadku projektu realizowanego w odległej lokalizacji wydzielone obiekty na terenie budowy są bardziej praktycznym rozwiązaniem niż korzystanie z zakwaterowania poza terenem budowy.
Firma GS Housing spełniła te wymagania, projektując cztery prefabrykowane budynki modułowe, które zostały tak rozmieszczone, aby w ramach jednego obozu pełnić obie funkcje: przestrzeń biurową dla kadry zarządzającej oraz zakwaterowanie w stylu akademika dla pracowników. Takie rozwiązanie pozwala na umieszczenie funkcji biurowych i mieszkalnych na terenie tego samego kompleksu, zachowując jednocześnie wyraźne rozdzielenie między nimi.
Cztery budynki: prefabrykacja w fabryce i montaż na miejscu
Kompleks FHT składa się z czterech prefabrykowanych budynków stalowych, w tym dwupiętrowego budynku biurowego oraz kilku parterowych budynków mieszkalnych.
W przypadku projektu FHT prefabrykacja fabryczna pozwoliła sprostać dwóm konkretnym wyzwaniom: tropikalnemu klimatowi Indonezji oraz napiętemu harmonogramowi, typowemu dla projektów hutniczych RKEF związanych z wytapianiem niklu. Dzięki wykonaniu szkieletów konstrukcyjnych, paneli ściennych, pokryć dachowych oraz instalacji elektrycznej w kontrolowanych warunkach fabrycznych, znaczna część prac budowlanych została przeniesiona z placu budowy, gdzie panowały wysokie temperatury i wysoka wilgotność. Pozwoliło to ograniczyć zakres prac wykonawczych na placu budowy, a jednocześnie zapewniło stałą jakość wykonania we wszystkich czterech budynkach.
Model produkcji równoległej doskonale sprawdza się również w projektach RKEF, w których obowiązują napięte harmonogramy budowy. Elementy budowlane można wytwarzać w fabryce w trakcie przygotowywania placu budowy, co pozwala na równoległą realizację obu etapów. Po dostarczeniu budynków pozostałe prace mogą skupiać się na ustawianiu, montażu i łączeniu elementów, a nie na pełnej produkcji na miejscu budowy.
Ten dwupiętrowy budynek biurowy stanowił kolejny przykład tego, jak system modułowy dostosowuje się do ograniczonej powierzchni działki. Zamiast rozbudowywać obóz w poziomie, w budynku zastosowano rozbudowę w pionie, aby zapewnić dodatkową przestrzeń biurową dla kierownictwa. Zewnętrzne schody łączą parter z wyższymi piętrami, umożliwiając oddzielny ruch między różnymi funkcjami w obrębie tego samego, kompaktowego budynku.
Po dostawie prace na miejscu skupiały się na wykonaniu połączeń, podłączeniu mediów oraz pozostałych pracach instalacyjnych. Ponieważ główne elementy budynku zostały wykonane w warunkach fabrycznych, proces montażu mógł przebiegać bez wahań jakości i opóźnień związanych z pełną budową na miejscu w odległej lokalizacji tropikalnej.
Połączenie modułowych biur budowlanych i zakwaterowania dla pracowników
Kluczową cechą projektu FHT jest połączenie modułowych biur budowlanych i kwater dla pracowników w ramach jednego obozu, przy czym każdy budynek jest przystosowany do innego celu.
Modułowe biuro budowlane
Ten dwupiętrowy budynek zapewnia zespółowi zarządzającemu projektem wydzieloną przestrzeń roboczą. Zewnętrzne schody łączą parter z wyższymi piętrami, dzięki czemu na dostępnej powierzchni działki można zmieścić dodatkową przestrzeń biurową przy zachowaniu niewielkiej powierzchni zabudowy.
Budynek charakteryzuje się białymi falistymi metalowymi panelami ściennymi, niebieskim dachem oraz licznymi oknami na obu piętrach. Jego położenie na terenie obozu sprawia, że pracownicy działu zarządzania projektami i inżynierii znajdują się w pobliżu przemysłowej strefy roboczej.
Umieszczenie biura projektowego na terenie obozu zapewnia praktyczną bazę do prowadzenia działań administracyjnych, koordynacji oraz bieżącego zarządzania projektem. Pozwala to również pracownikom biurowym pozostawać w bliskim kontakcie z trwającymi pracami budowlanymi.
Zakwaterowanie dla pracowników
Te parterowe budynki zapewniają zakwaterowanie w stylu akademika dla pracowników budowlanych. Budynki charakteryzują się białymi panelami ściennymi, niebieskimi dachami, licznymi drzwiami wejściowymi oraz oknami z kratami zabezpieczającymi, rozmieszczonymi wzdłuż utwardzonych dróg dojazdowych.
Układ parterowy zapewnia swobodne przemieszczanie się między blokami mieszkalnymi, budynkiem biurowym i przestrzeniami wspólnymi na terenie obozu.
Chociaż budynki biurowe i mieszkalne mają odmienną konfigurację, w obu zastosowano ten sam system prefabrykowanych konstrukcji stalowych. Dzięki temu cały obiekt charakteryzuje się spójnym podejściem konstrukcyjnym, a jednocześnie każdy budynek spełnia swoją przeznaczoną funkcję.
Zakwaterowanie na terenie zakładu przemysłowego w odległej lokalizacji
Projekt FHT jest zlokalizowany w odległym obszarze przemysłowym otoczonym zalesionymi wzgórzami, a za obozem widać czynną hutę.
W przypadku zakwaterowania na terenie obiektów przemysłowych obóz musi być łatwo dostępny dla personelu, a jednocześnie odpowiednio oddzielony od aktywnych obszarów budowlanych. W FHT cztery budynki rozmieszczono w zwartym układzie, a betonowe drogi dojazdowe łączą biura, pomieszczenia mieszkalne i przestrzenie wspólne, przy czym otwarte przestrzenie między blokami zapewniają oddzielenie i swobodę poruszania się.
To kompaktowe podejście ma szczególne znaczenie w przypadku odległych projektów przemysłowych, gdzie konieczne jest zapewnienie praktycznych warunków do pracy i życia bez konieczności zajmowania dużej powierzchni pod stałe budynki.
Dlaczego prefabrykowane budynki modułowe sprawdzają się w tropikalnych projektach przemysłowych
W przypadku projektów przemysłowych realizowanych w klimacie tropikalnym, takim jak w Indonezji, prefabrykowane budynki modułowe oferują korzyści wykraczające poza ogólną wydajność budowy.
Budowa na miejscu w warunkach wysokiej temperatury i wilgotności przebiega wolniej, jest mniej bezpieczna i wiąże się z większą zmiennością niż produkcja fabryczna. Dzięki wykonaniu szkieletów konstrukcyjnych, paneli ściennych, pokryć dachowych i instalacji elektrycznej w kontrolowanym środowisku fabrycznym najbardziej pracochłonne zadania nie muszą być wykonywane na tropikalnym placu budowy. Zespoły na placu budowy mogą wówczas skupić się na montażu i połączeniach, które można wykonać przy mniejszym narażeniu na działanie wysokiej temperatury i wilgoci.
Presja związana z harmonogramem to kolejny obszar, w którym prefabrykacja wnosi wartość dodaną. Projekty związane z wytapianiem niklu metodą RKEF zazwyczaj charakteryzują się ścisłą sekwencją prac budowlanych, w ramach której zakwaterowanie dla pracowników i biura budowlane muszą być gotowe, zanim główne prace budowlane i montażowe osiągną szczytową intensywność. Moduły prefabrykowane w fabryce mogą być produkowane równolegle z przygotowaniem placu budowy, a następnie dostarczane i montowane w skróconym czasie. Takie równoległe podejście pomaga zapewnić, że obóz będzie gotowy do użytku wtedy, gdy będzie go potrzebować ekipa budowlana, zamiast stać się wąskim gardłem w ogólnym harmonogramie projektu.
W przypadku ograniczonej powierzchni obozowej system modułowy pozwala również na dostosowanie budynków do różnych funkcji przy zachowaniu niewielkiej powierzchni zabudowy. W przypadku FHT w dwupiętrowym bloku biurowym wykorzystano rozbudowę w pionie, aby zapewnić dodatkową przestrzeń biurową dla kierownictwa bez konieczności zwiększania powierzchni gruntu, podczas gdy budynki parterowe służyły jako zakwaterowanie dla pracowników. Ten sam system budowlany można zatem dostosować zarówno do konfiguracji pionowej, jak i poziomej, w zależności od ograniczeń terenu i wymagań funkcjonalnych.
W przypadku projektów metalurgicznych i przemysłowych realizowanych w regionach tropikalnych lub na odległych terenach te połączone zalety sprawiają, że prefabrykowane budynki modułowe stanowią praktyczne rozwiązanie przy tworzeniu zakwaterowania na placu budowy, dostosowanego do warunków klimatycznych, harmonogramu oraz ograniczeń lokalizacyjnych projektu.
Wyniki projektu
W ramach projektu RKEF dotyczącego wytopu niklu realizowanego przez firmę FHT w Indonezji wykorzystano cztery prefabrykowane budynki modułowe do stworzenia kompleksu biurowo-mieszkalnego na odległym terenie przemysłowym. Gotowy obóz obejmuje dwupiętrowy modułowy blok biurowy oraz parterowe budynki mieszkalne dla pracowników, z których wszystkie oparte są na tym samym systemie prefabrykowanych konstrukcji stalowych i rozmieszczone w ramach jednego, zwartego układu terenu.
Moduły zostały prefabrykowane w fabryce i zmontowane na miejscu, co pozwoliło na sprawne uruchomienie obiektu w trakcie realizacji szerszego projektu przemysłowego. Zamiast traktować biura i pomieszczenia mieszkalne jako odrębne potrzeby, w ramach projektu połączono obie te funkcje w jednym prefabrykowanym rozwiązaniu mieszkaniowym na terenie budowy. Przykład na większą skalę można znaleźć w Projekt SDW w Arabii Saudyjskiej, w ramach której dostarczono 557 prefabrykowanych budynków modułowych na potrzeby kompleksowego projektu EPC oraz obozu biurowego dla klienta.
W przypadku projektów przemysłowych i metalurgicznych, w których pracownicy potrzebują praktycznych obiektów roboczych i mieszkalnych w pobliżu terenu realizacji projektu, przykład FHT pokazuje, w jaki sposób prefabrykowane budynki modułowe można dostosować do różnych funkcji na terenie budowy.
Najczęściej zadawane pytania
Czym są zakwaterowania na placu budowy?
Przez zakwaterowanie na placu budowy rozumie się tymczasowe lub półstałe obiekty wznoszone w pobliżu placu budowy lub zakładu przemysłowego w celu zapewnienia personelu projektu przestrzeni roboczej i mieszkalnej. W zależności od projektu obiekty te mogą obejmować biura, akademiki dla pracowników, sale konferencyjne oraz inne udogodnienia pomocnicze.
Jakie zaplecze zapewniono w ramach projektu huty niklu FHT?
Firma GS Housing dostarczyła cztery prefabrykowane budynki modułowe na potrzeby projektu FHT, w tym dwupiętrowy modułowy blok biurowy oraz parterowe budynki mieszkalne dla pracowników. Obiekt ten zapewnia biura projektowe oraz zakwaterowanie dla pracowników w ramach jednego, uporządkowanego układu obozowego.
Czy budynki prefabrykowane mogą służyć zarówno jako biura, jak i zakwaterowanie dla pracowników?
Samo przedsięwzięcie FHT stanowi przykład takiego podejścia: zarówno dwukondygnacyjny budynek biurowy, jak i parterowe akademiki dla pracowników zostały w całości zbudowane w oparciu o ten sam system prefabrykowanych konstrukcji stalowych. Poszczególne budynki można dostosować do pełnienia funkcji biur, akademików, sal konferencyjnych lub innych obiektów, w zależności od układu wnętrz i wymaganych parametrów technicznych.
W jaki sposób prefabrykacja w fabryce sprawdza się w klimacie tropikalnym?
Prefabrykacja w fabryce pozwala przenieść najbardziej pracochłonne prace budowlane z placu budowy, gdzie panują wysokie temperatury i wysoka wilgotność. Elementy budowlane są wytwarzane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, podczas gdy ekipy na placu budowy skupiają się na montażu i łączeniu elementów, co zmniejsza narażenie pracowników na upał i poprawia spójność wykonania.
O czym powinni pamiętać kierownicy projektów przemysłowych podczas planowania zakwaterowania na terenie budowy?
Planowanie należy rozpocząć od dostosowania pojemności obozu do liczby pracowników i harmonogramu projektu, a następnie ocenić czynniki specyficzne dla danego terenu, w tym dostępną powierzchnię, drogi dojazdowe, media, warunki gruntowe oraz lokalny klimat. Stosunek powierzchni biurowej do mieszkalnej powinien również odzwierciedlać równowagę między kadrą kierowniczą a pracownikami budowlanymi przebywającymi na placu budowy na każdym etapie projektu.
Szukasz zakwaterowania na placu budowy?
Indonezyjski projekt RKEF dotyczący wytopu niklu realizowany przez firmę FHT pokazuje, w jaki sposób prefabrykowane budynki modułowe mogą łączyć biura projektowe i zakwaterowanie dla pracowników w ramach jednego, dobrze zorganizowanego obiektu przemysłowego.
Niezależnie od tego, czy planujesz obóz do wytopu niklu w Indonezji, zakład metalurgiczny w innym regionie tropikalnym, czy też projekt przemysłowy z napiętym harmonogramem budowy, firma GS Housing może zaprojektować prefabrykowane budynki modułowe dostosowane do liczebności załogi, wymagań biurowych, powierzchni terenu oraz warunków klimatycznych.
Jeśli planują Państwo budowę zakwaterowania na placu budowy, modułowych biur budowlanych lub obiektu łączącego funkcje biurowe i mieszkalne, prosimy o przekazanie naszemu zespołowi informacji dotyczących lokalizacji projektu, liczby pracowników oraz wymagań funkcjonalnych. Skontaktuj się z GS Housing w celu omówienia odpowiedniego rozwiązania modułowego dla Państwa obiektu.
