Проекти з промислового виплавлення та переробки залежать не лише від виробничого обладнання. Їм також потрібна функціональна база на місці, де керівники проектів, інженери та будівельний персонал зможуть координувати повсякденну роботу та перебувати поруч із промисловим об’єктом протягом усього циклу реалізації проекту. Для віддалених промислових проектів, таких як установки виплавки нікелю методом RKEF, створення надійних умов проживання на будівельному майданчику є важливою складовою загального плану проекту.
Для індонезійського проєкту з виплавки нікелю методом RKEF компанії Indonesia FHT компанія GS Housing поставила чотири збірні модульні будівлі для розміщення проектних офісів та забезпечення житлом робітників. Будівлі були об’єднані в єдиний комплекс, що поєднує офісні приміщення та гуртожитки для робітників у рамках однієї компактної табірної забудови.
Замість того, щоб споруджувати на місці тимчасові споруди з сипучих матеріалів, у рамках проєкту використовувалися заводські збірні сталеві будівельні модулі. Ці модулі були виготовлені в контрольованих заводських умовах, доставлені на будівельний майданчик в Індонезії та зібрані на місці відповідно до запланованого плану розміщення.
У компанії FHT модульне рішення дозволило об’єднати проектні офіси та житло для робітників в одному практичному об’єкті на будівельному майданчику, продемонструвавши, як збірні будівлі можуть задовольняти повсякденні потреби промислового проекту за кордоном.
Огляд проєкту
| Позиція | Деталі |
| Проєкт | Проект RKEF з виплавки нікелю компанії FHT в Індонезії |
| Місцезнаходження | Індонезія |
| Товар | Збірна модульна споруда / Збірна сталева споруда |
| Кількість | 4 будівлі |
| Заявка | Офіси проектів та житло для працівників |
| Тип будівлі | Модульний офісний та житловий комплекс на будівельному майданчику |
| Основні користувачі | Команда з управління проектом та будівельний персонал |
| Упорядкування | Одноповерхові та двоповерхові модульні будівлі |
| Спосіб будівництва | Заводське виготовлення + монтаж на місці |
Від вимог до промислових проєктів до збірних будівель для розміщення персоналу на будівельному майданчику
Проект з виплавки нікелю за технологією RKEF створює одночасний попит як на офісні приміщення, так і на житло для працівників. Керівникам проектів, інженерам та майстрам на будівельному майданчику потрібні окремі офіси для адміністративної роботи та щоденної координації, тоді як будівельному персоналу необхідне житло поблизу промислового майданчика. У разі віддаленого проекту наявність власних приміщень на території майданчика є більш практичним рішенням, ніж використання житла за його межами.
Компанія GS Housing вирішила ці завдання за допомогою чотирьох збірних модульних будівель, облаштованих таким чином, щоб виконувати обидві функції в межах одного табору: офісні приміщення для керівництва та житло типу гуртожитку для робітників. Таке розміщення дозволяє розмістити офісні та житлові приміщення на території одного комплексу, зберігаючи при цьому чітке розділення між ними.
Чотири будівлі: заводське виготовлення та монтаж на місці
Табір FHT складається з чотирьох збірних сталевих будівель, серед яких двоповерховий офісний корпус та кілька одноповерхових житлових корпусів.
У рамках проєкту FHT заводське виготовлення дозволило вирішити дві конкретні проблеми: тропічний клімат Індонезії та стислі терміни, характерні для проєктів з виплавки нікелю за технологією RKEF. Завдяки виготовленню каркасів, стінових панелей, покрівельних елементів та електрообладнання в контрольованих заводських умовах значну частину будівельних робіт вдалося перенести з будівельного майданчика, де панують високі температури та висока вологість. Це дозволило зменшити обсяг робіт, що потребували виконання безпосередньо на майданчику, та водночас забезпечило стабільну якість будівництва у всіх чотирьох будівлях.
Модель паралельного виробництва також добре підходить для проектів RKEF із жорсткими графіками будівництва. Елементи будівель можна виготовляти на заводі паралельно з підготовкою будівельного майданчика, що дозволяє цим двом етапам просуватися одночасно. Після доставки будівель решта робіт може зосередитися на розміщенні, монтажі та з’єднанні, а не на повномасштабному виготовленні на місці.
Цей двоповерховий офісний комплекс ще раз продемонстрував, як модульна система адаптується до обмеженої площі ділянки. Замість того, щоб розширювати територію табору в горизонтальному напрямку, у будівлі було використано вертикальне розширення для створення додаткових приміщень для адміністрації. Зовнішні сходові клітки з’єднували перший і верхні поверхи, забезпечуючи окремий рух між різними функціональними зонами в межах однієї компактної будівлі.
Після доставки роботи на будівельному майданчику зосередилися на створенні з’єднань, підключенні інженерних мереж та виконанні решти монтажних робіт. Оскільки основні будівельні елементи були виготовлені в заводських умовах, процес складання міг відбуватися без коливань у термінах та затримок, характерних для повномасштабного будівництва на віддаленому тропічному майданчику.
Поєднання модульних будівельних офісів та житлових приміщень для робітників
Ключовою особливістю проекту FHT є поєднання модульних будівельних офісів та житлових приміщень для робітників в межах одного табору, причому кожна будівля призначена для певного призначення.
Модульний будівельний офіс
Двоповерхова будівля забезпечує спеціальне робоче приміщення для команди з управління проектом. Зовнішні сходи з'єднують перший та верхні поверхи, що дозволяє розмістити додаткові офісні приміщення на наявній ділянці, не збільшуючи площу забудови.
Будівля має білі гофровані металеві стінові панелі, синій дах та численні вікна на обох поверхах. Завдяки своєму розташуванню на території табору персонал, відповідальний за управління проектом та інженерні роботи, перебуває поруч із промисловою зоною.
Розташування офісу проекту на території табору забезпечує практичну базу для адміністративної роботи, координації та повсякденного управління проектом. Крім того, це дозволяє співробітникам офісу перебувати поруч із місцями, де ведуться будівельні роботи.
Житло для працівників
Одноповерхові блоки призначені для розміщення будівельників у гуртожитках. Будівлі мають білі стінові панелі, сині дахи, численні вхідні двері та вікна з захисними решітками і розташовані вздовж брукованих під’їзних доріжок.
Планування на першому поверсі забезпечує зручне пересування між житловими блоками, офісною будівлею та зонами загального користування в межах табору.
Хоча офісні та житлові будівлі мають різну планування, у їхньому будівництві використовується одна й та сама система збірних сталевих конструкцій. Це забезпечує єдиний підхід до будівництва комплексу, водночас дозволяючи кожній будівлі виконувати своє призначення.
Житло на території промислового об’єкта у віддаленому районі
Проєкт FHT розташований у віддаленій промисловій зоні, оточеній лісистими пагорбами; за межами табору видно діючу плавильну установку.
Що стосується житлових приміщень на промисловому об’єкті, табір повинен бути доступним для персоналу, але водночас належним чином відокремленим від діючих будівельних майданчиків. На об’єкті FHT чотири будівлі розташовані у компактній компоновці: бетонні під’їзні дороги з’єднують офісні приміщення, житлові блоки та зони загального користування, а відкриті простори між блоками забезпечують відокремлення та простір для пересування.
Такий компактний підхід є особливо актуальним для віддалених промислових проектів, де необхідно облаштувати практичні робочі та житлові приміщення, не займаючи при цьому великої площі під постійні будівлі.
Чому збірні модульні будівлі підходять для промислових проектів у тропічних регіонах
Для промислових проєктів у тропічному кліматі, наприклад в Індонезії, збірні модульні будівлі мають переваги, що виходять за межі загальної ефективності будівництва.
Будівництво на будівельному майданчику в умовах високої температури та високої вологості відбувається повільніше, є менш безпечним і має більшу мінливість, ніж заводське виробництво. Завдяки виготовленню каркасів, стінових панелей, покрівельних елементів та електрообладнання в контрольованих заводських умовах найбільш трудомісткі роботи переносяться з тропічного будівельного майданчика. Бригади на будівельному майданчику можуть зосередитися на монтажі та з’єднаннях, які можна виконати, менше піддаючись впливу спеки та вологості.
Тиск з боку графіку робіт — ще одна сфера, де попереднє виготовлення створює додаткову цінність. Проєкти з виплавки нікелю за технологією RKEF зазвичай передбачають суворий порядок будівельних робіт, причому житлові приміщення для робітників та будівельні офіси мають бути готові до того, як основні будівельні та монтажні роботи досягнуть піку інтенсивності. Заводські модулі можна виготовляти паралельно з підготовкою будівельного майданчика, а потім доставляти та монтувати в стислі терміни. Такий паралельний підхід допомагає забезпечити готовність табору до експлуатації саме тоді, коли це потрібно будівельникам, замість того, щоб він став «вузьким місцем» у загальному графіку реалізації проєкту.
У випадках, коли площа табору обмежена, модульна система також дозволяє конфігурувати будівлі для виконання різних функцій на компактній площі. У FHT двоповерховий офісний блок використовував вертикальне розширення, щоб забезпечити додаткову площу для адміністративних приміщень без необхідності збільшення площі ділянки, тоді як одноповерхові блоки слугували житлом для працівників. Отже, цю саму будівельну систему можна було адаптувати як до вертикальних, так і до горизонтальних конфігурацій відповідно до обмежень ділянки та функціональних вимог.
Для металургійних та промислових проєктів, що реалізуються в тропічних або віддалених регіонах, ці сукупні переваги роблять збірні модульні будівлі практичним вибором для облаштування житлових приміщень на будівельному майданчику, що відповідають кліматичним умовам, графіку реалізації та обмеженням, пов’язаним з місцем розташування проєкту.
Результати проекту
У рамках індонезійського проєкту RKEF з виплавки нікелю компанія FHT використала чотири збірні модульні будівлі для створення комплексу, що поєднує офісні та житлові приміщення, на віддаленому промисловому майданчику. Готовий табір включає двоповерховий модульний офісний блок та одноповерхові житлові корпуси для робітників, усі споруди побудовані за однією системою збірних сталевих будівель і розташовані на компактній території.
Модулі були виготовлені на заводі та зібрані на місці, що дозволило ефективно облаштувати об’єкт паралельно з реалізацією більш масштабного промислового проєкту. Замість того, щоб розглядати офіси та житлові приміщення як окремі потреби, у проєкті обидві функції було об’єднано в рамках одного рішення щодо збірних тимчасових будівель. Щоб ознайомитися з прикладом більшого масштабу, див. Проект SDW у Саудівській Аравії, яка поставила 557 збірних модульних будівель для реалізації повного проекту «EPC» та облаштування офісного містечка для замовника.
У випадку промислових та металургійних проєктів, де персоналу потрібні практичні приміщення для роботи та проживання поблизу місця реалізації проєкту, приклад FHT демонструє, як збірні модульні будівлі можна адаптувати до різних функцій на будівельному майданчику.
Часті запитання
Що таке житло на будівельному майданчику?
Під житлом на будівельному майданчику розуміються тимчасові або напівпостійні споруди, зведені поблизу будівельного або промислового об’єкта з метою забезпечення робочого та житлового простору для персоналу проекту. Залежно від проекту, ці споруди можуть включати офіси, гуртожитки для робітників, приміщення для нарад та інші допоміжні об’єкти.
Які об’єкти було побудовано в рамках проекту FHT з виплавки нікелю?
Компанія GS Housing поставила чотири збірні модульні будівлі для проєкту FHT, зокрема двоповерховий модульний офісний корпус на будівельному майданчику та одноповерхові будівлі для розміщення робітників. Цей комплекс забезпечує розміщення проєктних офісів та робітників у рамках єдиної організованої структури табору.
Чи можна використовувати збірні будівлі як для офісів, так і для проживання працівників?
Сам проект FHT є наочним прикладом такого підходу: двоповерховий офісний корпус та одноповерхові гуртожитки для працівників були зведені за допомогою однієї й тієї ж системи збірних сталевих споруд. Окремі будівлі можна облаштувати як офіси, гуртожитки, приміщення для зустрічей або інші об’єкти залежно від планування інтер’єру та необхідних технічних характеристик.
Як заводське попереднє виготовлення допомагає в тропічному кліматі?
Завдяки заводському виготовленню найбільш трудомісткі будівельні роботи виконуються поза умовами будівельного майданчика, що характеризуються високою температурою та високою вологістю. Будівельні елементи виготовляються в контрольованих заводських умовах, тоді як бригади на будівельному майданчику зосереджуються на монтажі та з’єднанні, що зменшує вплив спеки на працівників та підвищує стабільність якості будівництва.
Що слід враховувати менеджерам промислових проєктів під час планування розміщення на будівельному майданчику?
Планування слід розпочинати з узгодження місткості табору з чисельністю робочої сили та графіком реалізації проєкту, а потім оцінювати фактори, що стосуються конкретного майданчика, зокрема наявну земельну ділянку, під’їзні шляхи, інженерні мережі, стан ґрунту під фундамент та місцевий клімат. Співвідношення площі офісних приміщень до житлової площі також має відображати баланс між кількістю управлінського персоналу та будівельників на майданчику на кожному етапі проєкту.
Шукаєте житло на будівельному майданчику?
Проект RKEF з виплавки нікелю компанії Indonesia FHT демонструє, як за допомогою збірних модульних будівель можна об’єднати проектні офіси та житло для працівників у рамках одного впорядкованого промислового комплексу.
Незалежно від того, чи плануєте ви створити нікелевий плавильний комплекс в Індонезії, металургійний завод в іншому тропічному регіоні чи реалізувати промисловий проект із жорстким графіком будівництва, компанія GS Housing може спроектувати збірні модульні будівлі з урахуванням чисельності вашого персоналу, вимог до офісних приміщень, площі будівельного майданчика та кліматичних умов.
Якщо ви плануєте облаштувати житлові приміщення на будівельному майданчику, модульні офіси або комбінований офісно-житловий комплекс, повідомте нашій команді місце розташування вашого проєкту, чисельність персоналу та функціональні вимоги. Зв’яжіться з GS Housing щоб обговорити підходяще модульне рішення для вашого об’єкта.
