Los proyectos industriales de fundición y procesamiento no solo dependen de los equipos de producción. También requieren una base operativa in situ donde los jefes de proyecto, los ingenieros y el personal de construcción puedan coordinar el trabajo diario y permanecer cerca de las instalaciones industriales durante todo el ciclo del proyecto. En el caso de proyectos industriales en zonas remotas, como las instalaciones de fundición de níquel mediante el proceso RKEF, disponer de un alojamiento fiable en la obra es una parte importante del plan general del proyecto.
Para el proyecto RKEF de fundición de níquel de FHT en Indonesia, GS Housing suministró cuatro edificios modulares prefabricados para oficinas de proyecto y alojamiento de los trabajadores. Los edificios se dispusieron formando un complejo coordinado, que combinaba espacios de oficinas y dormitorios para los trabajadores dentro de un diseño compacto de campamento.
En lugar de construir estructuras temporales con materiales sueltos in situ, en el proyecto se utilizaron módulos de acero prefabricados en fábrica. Las unidades se fabricaron en condiciones controladas de fábrica, se transportaron hasta la obra en Indonesia y se montaron in situ según la disposición prevista.
En FHT, la solución modular permitió reunir las oficinas del proyecto y el alojamiento de los trabajadores en una única e práctica instalación en la obra, lo que demuestra cómo los edificios prefabricados pueden satisfacer las necesidades cotidianas de un proyecto industrial en el extranjero.
Resumen del proyecto
| Artículo | Detalle |
| Proyecto | Proyecto RKEF de fundición de níquel de FHT en Indonesia |
| Ubicación | Indonesia |
| Producto | Edificio modular prefabricado / Edificio prefabricado de acero |
| Cantidad | 4 edificios |
| Solicitud | Oficinas de proyecto y alojamientos para los trabajadores |
| Tipo de edificio | Oficina de obra modular y instalaciones de alojamiento |
| Usuarios principales | Equipo de gestión del proyecto y personal de obra |
| Disposición | Edificios modulares de una y dos plantas |
| Método de construcción | Prefabricación en fábrica + montaje in situ |
Desde los requisitos de los proyectos industriales hasta el alojamiento prefabricado en la obra
Un proyecto de fundición de níquel mediante el proceso RKEF genera una demanda simultánea de espacio de oficinas y de alojamiento para los trabajadores. Los jefes de proyecto, los ingenieros y los jefes de obra necesitan oficinas específicas para la administración y la coordinación diaria, mientras que el personal de construcción necesita alojamiento cerca del recinto industrial. En el caso de un proyecto en una zona remota, resulta más práctico disponer de instalaciones específicas en el propio recinto que depender de alojamientos fuera del mismo.
GS Housing respondió a estos requisitos con cuatro edificios modulares prefabricados, organizados para cumplir ambas funciones dentro de un mismo campamento: espacio de oficinas para el equipo directivo y alojamiento tipo residencia para los trabajadores. Esta disposición permite mantener las funciones de oficinas y alojamiento dentro del mismo recinto, al tiempo que se mantiene una clara separación entre ambas.
Cuatro edificios: prefabricación en fábrica y montaje in situ
El campamento de la FHT consta de cuatro edificios prefabricados de acero, entre los que se incluyen un bloque de oficinas de dos plantas y varios edificios de alojamiento de una sola planta.
En el proyecto FHT, la prefabricación en fábrica permitió hacer frente a dos limitaciones específicas: el clima tropical de Indonesia y el ajustado calendario propio de los proyectos de fundición de níquel mediante el proceso RKEF. Al completar las estructuras portantes, los paneles de pared, la cubierta y las instalaciones eléctricas en un entorno controlado de fábrica, el proyecto trasladó gran parte de los trabajos de construcción fuera de la obra, donde reinaban altas temperaturas y una elevada humedad. Esto redujo la cantidad de trabajo de fabricación necesario en la obra, al tiempo que ayudó a mantener una calidad de construcción uniforme en los cuatro edificios.
El modelo de producción en paralelo también resulta muy adecuado para proyectos RKEF con plazos de construcción exigentes. Los componentes de los edificios pueden fabricarse en fábrica mientras se lleva a cabo la preparación del terreno, lo que permite que ambas fases avancen en paralelo. Una vez que llegan los edificios, el trabajo restante puede centrarse en la colocación, el montaje y las conexiones, en lugar de en la fabricación íntegra in situ.
El edificio de oficinas de dos plantas demostró además cómo el sistema modular se adapta a una superficie limitada del solar. En lugar de ampliar la superficie del campamento horizontalmente, el edificio recurrió a la expansión vertical para proporcionar espacio adicional para las oficinas de gestión. Unas escaleras de acceso exteriores conectaban la planta baja con las plantas superiores, lo que permitía una circulación independiente entre las diferentes funciones dentro del mismo edificio compacto.
Tras la entrega, los trabajos in situ se centraron en la realización de conexiones, las acometidas de servicios públicos y el resto de tareas de instalación. Dado que los componentes principales del edificio se fabricaron en condiciones de fábrica, el proceso de montaje pudo llevarse a cabo sin las variaciones ni los retrasos propios de una construcción íntegramente in situ en una zona tropical remota.
Combinación de oficinas modulares de obra y alojamientos para trabajadores
Una característica clave del proyecto FHT es la combinación de oficinas modulares de obra y alojamientos para los trabajadores en un mismo campamento, estando cada edificio diseñado para un fin distinto.
Oficina modular de obra
El edificio, de dos plantas, ofrece un espacio de trabajo exclusivo para el equipo de gestión del proyecto. Las escaleras de acceso exterior conectan la planta baja con las plantas superiores, lo que permite aprovechar la superficie disponible del solar para albergar espacio de oficinas adicional en un espacio compacto.
El edificio cuenta con paneles de pared de chapa ondulada blanca, un tejado azul y numerosas ventanas en ambas plantas. Su ubicación dentro del campamento permite que el personal de gestión de proyectos e ingeniería se encuentre cerca de la zona de trabajo industrial.
La ubicación de la oficina del proyecto dentro del campamento proporciona una base práctica para la administración, la coordinación y la gestión diaria del proyecto. Además, permite que el personal de oficina esté cerca de las actividades de construcción en curso.
Alojamiento para trabajadores
Los bloques de una sola planta ofrecen alojamiento tipo residencia para el personal de la construcción. Los edificios cuentan con paneles de pared blancos, tejados azules, múltiples puertas de acceso y ventanas con rejas de seguridad, dispuestos a lo largo de zonas de acceso pavimentadas.
La distribución a nivel del suelo permite desplazarse con facilidad entre los bloques de alojamiento, el edificio de oficinas y las zonas comunes del campamento.
Aunque los edificios de oficinas y de alojamiento tienen configuraciones diferentes, utilizan el mismo sistema de construcción prefabricado de acero. Esto confiere a las instalaciones un enfoque constructivo coherente, al tiempo que permite que cada edificio cumpla con la función para la que ha sido diseñado.
Alojamiento en un polígono industrial situado en una zona apartada
El proyecto FHT se encuentra en una zona industrial apartada, rodeada de colinas boscosas, desde donde se divisa la planta de fundición en funcionamiento más allá del campamento.
En el caso de los alojamientos en obras industriales, el campamento debe ser accesible para el personal, al tiempo que se mantiene debidamente separado de las zonas de construcción en activo. En FHT, los cuatro edificios están dispuestos en una configuración compacta, con vías de acceso de hormigón que conectan las oficinas, los alojamientos y las zonas comunes, y con espacios abiertos entre los bloques que proporcionan separación y espacio para desplazarse.
Este enfoque compacto resulta especialmente relevante para proyectos industriales en zonas remotas, en los que es necesario disponer de instalaciones prácticas para trabajar y vivir sin que ello suponga una gran huella de construcción permanente.
Por qué los edificios modulares prefabricados son adecuados para proyectos industriales en zonas tropicales
En el caso de los proyectos industriales en climas tropicales, como el de Indonesia, los edificios modulares prefabricados ofrecen ventajas que van más allá de la eficiencia general de la construcción.
La construcción in situ en condiciones de alta temperatura y humedad es más lenta, menos segura y más variable que la producción en fábrica. Al fabricar los armazones estructurales, los paneles de pared, las cubiertas y las instalaciones eléctricas en un entorno controlado de fábrica, se traslada fuera de la obra tropical la mayor parte del trabajo que requiere más mano de obra. De este modo, los equipos in situ se centran en el montaje y las conexiones, tareas que pueden realizarse con una menor exposición al calor y la humedad.
La presión de los plazos es otro ámbito en el que la prefabricación aporta valor añadido. Los proyectos de fundición de níquel mediante el proceso RKEF suelen seguir una secuencia de construcción muy ajustada, en la que es necesario disponer de alojamientos para los trabajadores y oficinas de obra antes de que los trabajos principales de construcción e instalación alcancen su máxima intensidad. Los módulos prefabricados en fábrica pueden producirse en paralelo a la preparación de la obra, para luego ser entregados y montados en un plazo reducido. Este enfoque paralelo ayuda a garantizar que el campamento esté operativo cuando la mano de obra de la construcción lo necesite, en lugar de convertirse en un cuello de botella en el calendario general del proyecto.
Cuando el terreno del campamento es limitado, el sistema modular también permite configurar los edificios para diferentes funciones dentro de una superficie ocupada compacta. En FHT, el bloque de oficinas de dos plantas aprovechó la expansión vertical para proporcionar espacio adicional para las oficinas de la dirección sin necesidad de ampliar la superficie ocupada, mientras que los bloques de una sola planta servían de alojamiento para los trabajadores. Por lo tanto, el mismo sistema de construcción podía adaptarse tanto a configuraciones verticales como horizontales, en función de las limitaciones del emplazamiento y los requisitos funcionales.
En el caso de los proyectos metalúrgicos e industriales que se desarrollan en zonas tropicales o remotas, estas ventajas combinadas hacen que los edificios modulares prefabricados sean una opción práctica para habilitar alojamientos en la obra que se adapten al clima, al calendario y a las limitaciones del emplazamiento del proyecto.
Resultados del proyecto
El proyecto RKEF de fundición de níquel de FHT en Indonesia utilizó cuatro edificios modulares prefabricados para crear unas instalaciones combinadas de oficinas y alojamiento en un emplazamiento industrial remoto. El campamento terminado incluye un bloque modular de dos plantas destinado a oficinas y edificios de una sola planta para el alojamiento de los trabajadores, todos ellos basados en el mismo sistema de construcción prefabricada de acero y dispuestos en una distribución compacta del emplazamiento.
Los módulos se prefabricaron en fábrica y se montaron in situ, lo que permitió construir las instalaciones de forma eficiente mientras avanzaba el proyecto industrial en su conjunto. En lugar de considerar las oficinas y el alojamiento como necesidades independientes, el proyecto combinó ambas funciones en una única solución prefabricada de alojamiento para la obra. Para ver un ejemplo a mayor escala, consulte el Proyecto SDW de Arabia Saudí, que suministró 557 edificios modulares prefabricados para un proyecto EPC completo y un campamento de oficinas para el cliente.
En el caso de los proyectos industriales y metalúrgicos en los que el personal necesita instalaciones prácticas de trabajo y alojamiento cerca de la zona del proyecto, el caso de FHT muestra cómo se pueden configurar los edificios modulares prefabricados para desempeñar diferentes funciones en la obra.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el alojamiento en una obra?
Por «alojamiento en obras» se entiende las instalaciones temporales o semipermanentes que se establecen cerca de un proyecto de construcción o industrial con el fin de proporcionar espacio de trabajo y de alojamiento al personal del proyecto. Dependiendo del proyecto, estas instalaciones pueden incluir oficinas, dormitorios para trabajadores, espacios de reunión y otros servicios complementarios.
¿Qué instalaciones se proporcionaron para el proyecto de fundición de níquel de FHT?
GS Housing suministró cuatro edificios modulares prefabricados para el proyecto FHT, entre los que se incluyen un bloque modular de dos plantas destinado a oficinas de obra y edificios de una sola planta para el alojamiento de los trabajadores. Las instalaciones ofrecen oficinas para el proyecto y alojamiento para los trabajadores dentro de un único complejo organizado.
¿Se pueden utilizar los edificios prefabricados tanto para oficinas como para alojamiento de trabajadores?
El propio proyecto FHT es un ejemplo de este enfoque: tanto el edificio de oficinas de dos plantas como los dormitorios para trabajadores de una sola planta se construyeron utilizando el mismo sistema de construcción prefabricado de acero. Cada edificio puede configurarse como oficina, dormitorio, espacio de reuniones u otras instalaciones, en función de la distribución interior y las especificaciones requeridas.
¿En qué medida ayuda la prefabricación en fábrica en un clima tropical?
La prefabricación en fábrica permite alejar los trabajos de construcción que requieren más mano de obra de las condiciones de alta temperatura y alta humedad de la obra. Los componentes de la construcción se fabrican en un entorno controlado de fábrica, mientras que los equipos de obra se centran en el montaje y las conexiones, lo que reduce la exposición de los trabajadores al calor y mejora la uniformidad de la construcción.
¿Qué deben tener en cuenta los jefes de proyecto industriales a la hora de planificar el alojamiento en la obra?
La planificación debe comenzar por ajustar la capacidad del campamento al número de trabajadores y al calendario del proyecto, para luego evaluar los factores específicos del emplazamiento, como el terreno disponible, las vías de acceso, los servicios públicos, las condiciones de los cimientos y el clima local. La proporción entre oficinas y alojamientos también debe reflejar el equilibrio entre el personal directivo y los trabajadores de la construcción presentes en la obra en cada fase del proyecto.
¿Buscas alojamiento cerca de una obra?
El proyecto RKEF de fundición de níquel de Indonesia FHT muestra cómo los edificios modulares prefabricados pueden combinar las oficinas del proyecto y el alojamiento de los trabajadores en unas instalaciones industriales bien organizadas.
Tanto si está planificando un campamento de fundición de níquel en Indonesia, una planta metalúrgica en otra región tropical o un proyecto industrial con un calendario de construcción ajustado, GS Housing puede configurar edificios modulares prefabricados que se adapten al tamaño de su plantilla, a las necesidades de sus oficinas, a la superficie de la obra y a las condiciones climáticas.
Si está planificando el alojamiento para una obra, oficinas modulares para la obra o unas instalaciones combinadas de oficinas y alojamiento, comunique a nuestro equipo la ubicación de su proyecto, el número de trabajadores y los requisitos funcionales. Ponte en contacto con GS Housing para analizar una solución modular adecuada para sus instalaciones.
