Es posible que los equipos de construcción lleguen antes de que las instalaciones definitivas estén listas. A la hora de elegir soluciones de alojamiento para los trabajadores, hay que decidir si lo más adecuado son hoteles, alojamientos de alquiler o un campamento específico. La opción más adecuada depende del número de trabajadores, los turnos, la ubicación, los servicios públicos y la duración del proyecto.
GS Vivienda diseña y fabrica sistemas modulares de construcción con contenedores destinados al alojamiento de los trabajadores de la construcción, oficinas de obra e instalaciones de apoyo para campamentos. Sus unidades, que se suministran desmontadas, se preparan en fábrica y se montan in situ, lo que permite combinar diferentes funciones de la edificación según los requisitos del proyecto. Antes de elegir una solución, los contratistas estadounidenses deben evaluar las necesidades de mano de obra, las condiciones de la obra, los servicios disponibles y los requisitos de autorización locales.
¿Qué deben tener en cuenta las empresas contratistas antes de elegir un alojamiento para sus trabajadores?
En primer lugar, hay que determinar las necesidades del proyecto. Un equipo que trabaja cerca de una localidad se enfrenta a limitaciones diferentes a las de los trabajadores que se encuentran en una obra de infraestructura aislada.
Número de trabajadores, duración del proyecto y ubicación de la obra
Elabora un plan de dotación de personal para los picos de ocupación, los turnos de trabajo, los supervisores y los subcontratistas. Calcula el número de trabajadores que realmente necesitan alojamiento nocturno, en lugar de basarte en la nómina total del proyecto para determinar el número de habitaciones. Un proyecto de corta duración cerca de alojamientos disponibles puede que no justifique un campamento independiente, mientras que el alojamiento en una obra remota puede resultar necesario cuando el transporte diario no sea fiable.
En el caso de los alojamientos para trabajadores de la construcción, comprueba el acceso al emplazamiento, la disponibilidad de terreno, la exposición a las inclemencias meteorológicas y la distancia entre las zonas de descanso y las zonas de trabajo activas. Prevé la posibilidad de realizar cambios sin bloquear las vías de evacuación.
Instalaciones básicas para la vida cotidiana y requisitos de ocupación
Un campamento completo para alojar a los trabajadores requiere algo más que dormitorios. Entre las instalaciones imprescindibles pueden figurar aseos, duchas, agua potable, lavanderías, comedores, puntos de recogida de residuos y sistemas de desagüe adecuados.
La distribución debe tener en cuenta la ocupación real, la disposición de las habitaciones y los horarios de los turnos. Las zonas de descanso deben estar separadas, siempre que sea posible, de las cocinas, los generadores, las rutas de reparto y otras fuentes de ruido o perturbaciones operativas.
En el caso de los campamentos de mayor tamaño, las instalaciones sanitarias comunes y la capacidad de los servicios públicos deben planificarse junto con las unidades de alojamiento. Esto ayuda a evitar el hacinamiento en las instalaciones sanitarias, la falta de agua caliente y la sobrecarga de las conexiones de los servicios públicos.
Normativa urbanística, permisos, seguridad contra incendios, accesibilidad y servicios públicos en EE. UU.
Consulta con las autoridades locales sobre la normativa urbanística, los permisos, las inspecciones y la protección contra incendios. Revisa con antelación las salidas, las alarmas, las distancias de seguridad, los cimientos, el agua potable, la evacuación de aguas residuales y las conexiones eléctricas.
Los requisitos de accesibilidad deben revisarse en función del uso previsto, la titularidad y la normativa aplicable al proyecto. El Normas de la ADA de 2010 abarcan las instalaciones temporales y permanentes que cumplan los requisitos, si bien se aplican excepciones específicas a las estructuras directamente relacionadas con los procesos de construcción propiamente dichos. Los contratistas deben consultar a profesionales locales cualificados en materia de diseño y a las autoridades competentes para confirmar los requisitos relativos a las instalaciones de alojamiento de los trabajadores antes de ultimar el diseño.
¿Qué opciones de alojamiento para los trabajadores son las más adecuadas para los distintos lugares de trabajo?
Compara las soluciones de alojamiento para los trabajadores con los requisitos de la obra antes de evaluar cada producto por separado.
| Opción | Situación adecuada | Principal cuestión de planificación |
| Hoteles | Pequeñas tripulaciones cerca de localidades ya establecidas | Disponibilidad y tiempo de desplazamiento durante los cambios de turno |
| Viviendas de alquiler | Equipos estables que permanecen en una misma zona | Ubicaciones dispersas y acuerdos de uso compartido de instalaciones |
| Campamentos modulares | Equipos numerosos o que trabajan en lugares remotos y necesitan instalaciones in situ | Autorización del terreno, servicios públicos, entrega y gestión del campamento |
Hoteles y viviendas de alquiler para proyectos a corto plazo
Los hoteles evitan gestionar un complejo residencial. Los alquileres son adecuados cuando se dispone de una oferta cercana y la dotación de personal es predecible. Vale la pena considerar ambas opciones antes de decidirse por un alojamiento temporal para trabajadores.
Sin embargo, el hecho de que las viviendas estén repartidas por toda una región puede complicar el transporte y la supervisión. Las viviendas específicas para trabajadores de la construcción son una solución más adecuada si los tiempos de desplazamiento interfieren con los turnos de trabajo o si, sencillamente, no hay viviendas disponibles.
Casas modulares multifuncionales en kit para campamentos integrados
Para proyectos que requieran tanto edificios de alojamiento como de servicios, Casas modulares multifuncionales en kit ofrece un sistema modular integrado que permite albergar dormitorios, oficinas, comedores, aseos y salas de reuniones de forma conjunta.
Sus estructuras son de acero galvanizado conformado en frío y sus paneles de pared se pueden sustituir. Las unidades pueden ser independientes o conectarse tanto horizontal como verticalmente, en función del diseño estructural aprobado. Esto facilita los cambios en los requisitos de las habitaciones y las instalaciones comunes, lo que permite un alojamiento modular para los trabajadores. Confirma el número de módulos únicamente después de haber planificado las rutas de servicio y las conexiones sanitarias.
Casas prefabricadas tipo B en kit para emplazamientos remotos y temporales
GS Housing’s Casa prefabricada tipo B en kit Puede tenerse en cuenta para proyectos que requieran unidades de alojamiento modulares estandarizadas. Su estructura de acero, los paneles de pared y las especificaciones de aislamiento pueden seleccionarse en función de la aplicación prevista y de los requisitos del proyecto.
En el caso de las obras de construcción situadas en lugares apartados, los compradores deben confirmar el acceso para el transporte, las condiciones de elevación, los requisitos de cimentación, las conexiones a los servicios públicos y la secuencia de instalación propuesta antes de realizar el pedido. Si fuera necesario un traslado futuro, el desmontaje, el transporte, la inspección y el montaje también deben incluirse en el plan inicial del proyecto.
¿Cómo pueden los compradores comparar la durabilidad, la instalación y el coste total?
Se debe evaluar el rendimiento y la gestión a lo largo de todo el proyecto, y no solo el aspecto en el momento de la entrega. Las soluciones fiables de alojamiento para los trabajadores requieren unas especificaciones claras y unas responsabilidades de mantenimiento bien definidas.
Prefabricación en fábrica y montaje más rápido in situ
La fabricación en fábrica permite preparar los armazones estructurales, los paneles de pared y determinados componentes eléctricos, de fontanería e interiores antes de la entrega. Mientras tanto, los contratistas pueden ocuparse del acceso a la obra, los cimientos, el drenaje y las conexiones a los servicios públicos.
Sin embargo, la prefabricación en fábrica no elimina el trabajo in situ. Los equipos de instalación deben seguir cumpliendo los planes de elevación aprobados, realizar las conexiones estructurales, sellar las juntas para protegerlas de las inclemencias meteorológicas, conectar los servicios públicos y llevar a cabo las inspecciones y la puesta en servicio necesarias antes de la ocupación.
Por lo tanto, los calendarios de los proyectos deben distinguir entre la finalización en fábrica, el transporte, el montaje in situ, las conexiones a los servicios públicos y la autorización definitiva de ocupación.
Durabilidad estructural, aislamiento y vida útil
En el caso de los alojamientos modulares para trabajadores, revisa la lista de materiales en lugar de fiarte de afirmaciones generales. El acero galvanizado ayuda a proteger los componentes de la estructura, pero hay que prestar atención a los bordes cortados, las uniones, los elementos de fijación y los recubrimientos dañados. El drenaje del tejado y las uniones selladas de los paneles son importantes, ya que el agua acumulada puede dañar los acabados y el aislamiento.
Revisa los requisitos de aislamiento, ventilación, control de la condensación y de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) en función del clima real. Solicita cálculos estructurales para las condiciones locales de viento, nieve y sismicidad. Una especificación general del producto no sustituye a la homologación en la ubicación del proyecto en EE. UU.
Transporte, reutilización y coste del ciclo de vida
Los módulos desmontables simplifican la planificación de la entrega, mientras que los bastidores reutilizables facilitan los futuros traslados. Comprueba si los módulos se pueden desmontar sin dañar los paneles de pared, las conexiones de servicios o los acabados protectores.
En el caso de las soluciones de alojamiento para el personal que se prevé que se utilicen en varias fases del proyecto, se debe evaluar el acceso para la inspección, la disponibilidad de piezas de recambio, el control de la humedad, las condiciones de almacenamiento y los procedimientos de montaje posterior. Estos requisitos operativos suelen determinar si la reutilización resulta viable tras el primer despliegue.
¿Qué nos puede enseñar el proyecto del metro de Chile sobre la planificación de campamentos?
Un proyecto en el extranjero ilustra las decisiones de diseño, no el cumplimiento de la normativa estadounidense. Muestra cómo las instalaciones de alojamiento y las de gestión pueden compartir un mismo emplazamiento.
Oficinas y alojamientos para los trabajadores integrados en un único campamento
El Alojamiento en las obras del metro de Chile El proyecto consta de 132 unidades de viviendas en contenedores desmontables suministradas por GS Housing. Las oficinas de dos plantas albergaban a los equipos de gestión del proyecto y de ingeniería, mientras que el personal de las cuadrillas de construcción se alojaba en bloques de una sola planta. El diseño también incluía un espacio abierto al aire libre destinado al ocio.
Las zonas funcionales se planificaron de forma conjunta sin agrupar todas las actividades en un solo edificio. Este enfoque permite facilitar la comunicación diaria, al tiempo que mantiene separadas las zonas de trabajo y de descanso.
Lecciones prácticas para los proyectos de infraestructuras de EE. UU.
La misma secuencia general de planificación se aplica a los contratistas ferroviarios, de carreteras y de transporte público de EE. UU.: identificar los departamentos, prever la ocupación, separar la circulación de vehículos de las rutas peatonales y ubicar las instalaciones sanitarias cerca de sus usuarios.
No obstante, la disposición debe adaptarse a la normativa local sobre uso del suelo, al clima, a la capacidad de los servicios públicos y al acceso de los bomberos. Una distribución que funcione en el extranjero debe considerarse un ejemplo de planificación, no un diseño homologado en Estados Unidos.
¿Cómo puede GS Housing ayudarte con tu proyecto de alojamiento para empleados?
Una vez elegido el modelo de alojamiento, analice los planos, las responsabilidades, los puntos de entrega y las inspecciones. Un alcance bien definido facilita la coordinación de las soluciones de alojamiento para los trabajadores con el calendario general de la obra.
Diseño a medida, fabricación, entrega y coordinación de la instalación
Basándose en el plano de distribución de las habitaciones aprobado y en las especificaciones del proyecto, GS Housing puede diseñar planos modulares para el alojamiento de los trabajadores, las zonas de oficinas, los comedores, los edificios sanitarios y otros espacios auxiliares.
Una vez confirmados los planos y las especificaciones de los componentes, la producción en fábrica puede continuar en paralelo a la preparación de la obra. GS Housing puede proporcionar planos de instalación y asesoramiento técnico para facilitar el montaje y la coordinación in situ.
En el caso de proyectos de mayor envergadura, los compradores deben confirmar si el personal de instalación o los supervisores de obra están incluidos en el alcance del servicio acordado. Las responsabilidades relativas a los permisos, los cimientos, las conexiones a los servicios públicos, las inspecciones y la entrega final también deben definirse claramente antes de que comience la producción.
Ponte en contacto con GS Housing para obtener soluciones de alojamiento para trabajadores
Indique la ubicación del proyecto, el número previsto de trabajadores y la duración de las obras, así como la superficie disponible para la construcción, y enumere todas las instalaciones necesarias. Incluya los requisitos de acceso, las especificaciones de diseño y los planos existentes. Ponte en contacto con GS Housing para hablar sobre soluciones personalizadas de alojamiento para el personal, como residencias para trabajadores, oficinas de obra, comedores, instalaciones sanitarias, salas médicas, almacenes y otros servicios de apoyo al campamento.
Preguntas frecuentes
¿Cumplen automáticamente los campamentos modulares para trabajadores con la normativa de construcción de EE. UU.?
No. La aprobación depende del emplazamiento, el uso del edificio, la clasificación del mismo, la normativa vigente y el proceso local de concesión de licencias. Solicita los planos y la información pertinente sobre los ensayos y, a continuación, pide a profesionales locales cualificados que revisen la distribución propuesta, el diseño estructural, la protección contra incendios, la accesibilidad y los servicios antes de la instalación.
¿Cuándo es mejor un campamento modular que un hotel para los trabajadores de la construcción?
Merece la pena considerar un campamento modular cuando un equipo numeroso debe alojarse cerca de un proyecto aislado, la disponibilidad de alojamiento varía con frecuencia o resulta complicado desplazarse entre turnos. Los hoteles siguen siendo una opción útil cuando hay habitaciones y transporte fácilmente disponibles. Compara los requisitos operativos antes de elegir soluciones de alojamiento para el personal.
¿Se pueden reutilizar los alojamientos para trabajadores temporales en otro proyecto?
Algunas unidades prefabricadas están diseñadas para desmontarse y volver a montarse en repetidas ocasiones. Su reutilización depende del estado de las uniones estructurales, los paneles, los revestimientos, las instalaciones de fontanería y los sistemas eléctricos. En el caso de las viviendas temporales para trabajadores, planifica las medidas de inspección y almacenamiento antes de trasladar las unidades a una nueva ubicación.
