在供應商的型錄中，三棟模組化建築的外觀可能幾乎一模一樣。只有仔細查看規格表時，差異才會顯而易見：其中一棟採用較厚的鋼材截面，另一棟使用更多的隔熱材料，而第三棟則配備了不同的電氣裝置。.
對於小批量訂單而言，這些細節很容易被忽略。然而，在涉及數十或數百件產品的專案中，壁厚較薄、玻璃材質不同或電纜規格較小，都可能影響熱性能、安裝作業，以及交貨後尚待完成的現場工程量。.
正因如此，在比較單價之前，應先審閱模組化建築的規格。有意義的比較不僅僅是建築規模或產品名稱。鋼構型材、牆體與屋頂系統、地板、玻璃幕牆、電氣工程範圍以及設計荷載，都必須符合實際專案的要求。.
鋼結構：從結構構件開始
無論您是查閱模組化建築供應商的型錄，還是檢驗工廠樣品，「鍍鋅鋼」這個詞本身並不能提供太多資訊。截面尺寸、厚度以及鋼材等級，才是讓規格在比較時更具參考價值的關鍵。.
在標準的 GS Housing 預製組裝建築中，轉角柱採用 210 × 150 毫米、厚度為 3.0 毫米的鍍鋅冷軋形鋼，材質為 SGC440 級鋼材。 主屋頂樑採用截面寬180毫米、厚度3.0毫米的型材，而主樓板樑則為截面寬160毫米、厚度3.5毫米。次要屋頂檁條及樓板樑則採用較薄的Q345B級C型鋼或沖壓鋼型材。.
這些構件構成了模組化建築結構規範的主要部分。 該設計亦考量了風荷載、雪荷載、地震荷載及其他專案特有的荷載。標準設計係以 0.6 kN/m² 的風荷載、0.5 kN/m² 的屋頂活荷載、2.0 kN/m² 的樓板活荷載，以及 8 級地震烈度為基準。.
這些數據未必適用於所有地點。位於大雪區、強風沿海地區或高地震風險區的工程，可能需要採用不同的結構配置。最好在設計階段就確認這些條件，而非在生產後才發現不符的情況。.
表面處理是另一項值得列入報價單的規格。標準框架採用靜電粉末噴塗，乾膜厚度至少為 80 μm。應分別列出鋼材等級與塗層厚度，而非僅以「鍍鋅鋼框架」等籠統描述概括。“
牆板：厚度僅是其中一環
在比較模組化建築的隔熱材料時，買家通常會首先關注板材的厚度。然而，核心材料、密度以及外層板材也會影響最終的規格。.
標準 GS Housing 牆體採用 75 毫米厚的岩棉夾芯板。外層板為 0.5 毫米厚的水波紋鍍鋅鋁彩鋼板，內層板則為 0.5 毫米厚的橘皮紋鍍鋅鋁彩鋼板。兩者均採用 PE 塗層。 岩棉芯材的密度至少為 100 kg/m³，並具備 A 級不燃防火性能。該面板採用 S 形互鎖設計，旨在減少熱橋效應。.
僅因 50 公釐玻璃棉板與 75 公釐岩棉板均被描述為「隔熱夾心板」，就不應將兩者視為等同。兩者在隔熱厚度、重量、防火特性及隔音性能方面均有所不同。.
其他隔熱材料同樣存在不同的取捨。岩棉和玻璃棉提供不同防火等級的規格，而聚氨酯通常在單位厚度下的熱導率較低。選擇哪種材料，取決於氣候、建築用途以及該專案的性能要求。.
舉例來說，位於溫帶氣候區的標準辦公室，其牆體結構可能無需與位於寒冷礦區的住宿設施相同。若該建築物將用作長期住宿用途，則牆體規格尤需特別留意，因為在安裝完成後更換或升級隔熱材料，遠比在生產前選定隔熱材料困難得多。.
屋頂系統：別只看金屬板
屋頂的規格是另一個例子，兩棟建築物看似完全相同，但實際上的構造卻可能有所不同。.
標準的 GS Housing 屋頂採用 0.5 毫米鍍鋁鍍鋅彩鋼板，鋪設於內部屋頂結構之上。隔熱層為 100 毫米厚的玻璃棉，單面覆有鋁箔，密度至少為 14 公斤/立方公尺，具備 A 級不燃防火性能。 隔熱層下方安裝採用隱藏式固定方式的 V-193 壓製彩鋼天花板面板。.
在比較規格表時，排水系統往往容易被忽略。標準的平屋頂採用四根內置於角柱中的排水管，排水管截面尺寸為 40 × 80 毫米。.
這個細節至關重要，因為排水配置會影響建築物落成後雨水的處理方式。若報價單中未說明屋頂排水系統，則值得釐清該建築物採用的是內部落水管、外部排水槽，還是其他配置。.
屋頂活載規定為 0.5 kN/m²。當地積雪狀況、維護通道以及可能放置於屋頂上的任何設備，均可能影響所需設計。應將這些條件與結構規範一併審查，而非視為獨立項目處理。.
地板系統與室內裝潢
地板雖不如牆壁和屋頂那樣顯眼，但它對建築物在日常使用中的表現，卻能產生顯著的影響。.
標準地板結構包含一層 2.0 mm 厚的 PVC 地板面層，鋪設於密度至少為 1.3 g/cm³ 的 19 mm 水泥纖維板上。其下方則鋪設有防潮塑膠膜及 0.3 mm 厚的鍍鋁底板。 地板框架採用上述所述的 160 毫米主樑及 120 × 50 毫米次樑。.
根據建築物的用途不同，最終的地板飾面可能需要加以調整。例如，設有衛浴設施的住宿空間，其防水或地板施工細節可能與無衛浴設施的辦公室有所不同。用於儲存或放置重型設備的區域，亦需更仔細地評估地板承重能力。.
因此，標準地板未必適合所有用途。.
門、窗與玻璃工程
門窗往往較少受到關注，因為從圖面中很容易辨識其尺寸。但在比較報價時，那些較不顯眼的細節反而可能更為重要。.
標準鋼製門的尺寸為 840 × 2035 毫米。窗戶採用 80 系列塑鋼窗框（尺寸為 800 × 1100 毫米），並配備防盜欄杆及防蚊網。玻璃配置為 4 毫米 + 9A + 4 毫米的雙層隔熱玻璃。.
當兩份報價單所列的窗戶型號相同，請先確認窗框材質、玻璃配置及隨附配件，再將其視為相同規格。單層玻璃窗與雙層玻璃窗在產品圖片中可能看起來非常相似，但兩者的隔熱性能並不相同。.
防盜欄杆和防蚊網亦同。如果參考圖片中可見這些項目，但規格表上並未列出，最好先釐清它們是否包含在內。.
電氣、水電及室內裝修
在電氣工程部分，一棟已可投入使用的建築與僅具基本外殼的建築之間的差異便會顯現出來。.
標準的 GS Housing 辦公單元採用 220 V 供電，配備 6 mm² 主進線電纜、4.0 mm² 空調線路、2.5 mm² 插座線路以及 1.5 mm² 照明迴路線路。 該配置包含兩盞 30 W LED 螢光燈具、四個 10 A 五孔插座、一個 16 A 三孔空調插座以及一個 10 A 開關。系統採用高斷路容量的微型斷路器。.
針對住宿類專案，需同步審查給排水系統。供水管材與管徑、排水系統、衛浴設備、淋浴組、熱水器及廚房接管等，皆可能影響工程範圍。.
此外還有一個實際問題：哪些工作是在工廠完成的，哪些則留給現場團隊處理？
某家供應商可能會交付一個已預先安裝好廠方電氣及水路組件的房間；另一家則可能提供尺寸相同的房間，但預留更多接點供現場安裝。這兩份報價單的首頁看似相似，但所需的現場施工量卻可能大不相同。.
室內裝修亦是如此。地板、天花板、隔間、照明設備及衛浴設備應在規格書中明確列出，而非僅因這些項目出現在供應商的照片中，就理所當然地認為已包含在內。.
專案條件如何影響規格書
模組化建築規範必須反映專案的實際條件。一種在溫帶氣候下運作良好的辦公大樓配置，未必是偏遠採礦營區的合適起點。在寒冷地區，可能需要加強牆壁和屋頂的隔熱措施；而在炎熱或沿海環境中，則應更重視玻璃幕牆、通風及防蝕措施。 若風荷載、雪荷載或地震荷載較高，可能需要調整結構構件。建築物的用途亦至關重要：辦公室、宿舍、衛浴及用餐區的內部配置無需完全相同。.
這些決定應在生產開始前就定下來。將標準單元運至施工現場後再試圖更改規格，通常遠不如在工廠內進行調整那樣簡單。.
有關場地條件與模組化營地規劃之間關係的更多資訊，請參閱我們的指南： 規劃遠距工作人員的住宿安排.
某些標準配置的設計是基於超過 20 年的使用壽命參考值。然而，實際使用壽命則取決於建築設計、環境條件、維護狀況及專案要求。.
比較不同供應商的模組化建築規格
當多家供應商寄來規格表時，請將這些文件並排擺放，並比較其中的實際數值。.
至少請查看以下內容：
- 立柱、主樑及次要構件的鋼材等級與截面厚度
- 牆板厚度、隔熱材料及密度
- 屋頂隔熱層的厚度與材質
- 樓板結構及荷載等級
- 門窗框、玻璃及配件
- 電纜規格、燈具及插座標準
- 給排水、衛生設備及室內裝修工程範圍
- 耐火性能與防蝕保護
- 風、雪及地震設計荷載
- 適用的設計規範及專案特定要求
若缺少任何重要參數，請要求供應商將其加入書面規格中。.
這在比較價格時尤為重要。報價之所以看似較低，可能是因為某個組件被排除在外、指定了較輕的材質，或是將更多工作留給了現場團隊。一旦規格統一後，價格比較便會變得更有意義。.
一旦技術範圍釐清後，您就可以比較 模組化建築報價 按可比基準計算。.
常見問題
模組化建築應採用多厚的牆體？
並沒有一種固定厚度能適用於所有項目。氣候、建築用途、隔熱要求以及當地設計條件，都會影響牆體系統的設計。標準的辦公室配置，可能與位於寒冷或暴露環境中的住宿設施有所不同。.
模組化建築的框架使用的是哪種鋼材等級？
GS Housing 的標準平裝式配置採用鍍鋅冷軋成形鋼材，其中主結構構件使用 SGC440，次要構件則使用 Q345B。最終的截面尺寸與結構佈局將視專案需求而定。.
雙層玻璃窗是標準配置嗎？
部分 GS Housing 的預製組裝配置採用 4 毫米 + 9A + 4 毫米雙層隔熱玻璃。窗戶尺寸、窗框類型、玻璃配置及配件可能因配置而異，因此應以專案規格書為最終依據。.
模組化建築的規格可以客製化嗎？
是的。牆體與屋頂系統、隔熱層、門窗、電氣系統、地板及其他室內組件，皆可依據建築用途與專案條件進行調整。最終規格應於生產前達成共識。.
模組化建築的規格表應包含哪些內容？
預製建築的規格書應清楚說明結構框架、牆體與屋頂的構建方式、樓板結構、門窗、電氣與給排水工程範圍、耐火性能、防鏽措施、設計荷載及適用規範。此外，區分供應商的標準配置與任何專案特定的變更亦相當重要，特別是在比較不同供應商的規格書時。.
申請規格書審查
一旦技術範圍明確，模組化建築的價格就更容易進行比較。.
身為一家模組化建築製造商，, GS 住宅 產生 平板包裝式模組化建築 可自訂牆體、屋頂、地板、電氣及室內裝潢規格。我們的工程團隊會在最終確定配置方案之前，審查專案地點、建築用途、所需荷載及其他現場條件。.
如果您已經有平面圖、工程數量清單或供應商規格表，可以將這些資料提供給 GS Housing 團隊進行審核。.
請提供您的專案所在國家、建築用途、預估數量，以及任何特定的氣候或荷載要求至 索取模組化建築報價 以及規格審查。.
