Projekt SDW w Arabii Saudyjskiej obejmuje obóz budowlany o konstrukcji modułowej, składający się z 557 jednostek, dostarczony przez firmę GS Housing, który powstał w celu wsparcia dużego zagranicznego programu inżynieryjnego realizowanego w odległej lokalizacji na pustyni. Duże zagraniczne projekty inżynieryjne wymagają czegoś więcej niż tylko sprzętu budowlanego i siły roboczej. Potrzebna jest również dedykowana baza, w której właściciele projektów, zespoły EPC oraz personel budowlany mogą pracować i mieszkać przez cały cykl realizacji projektu. W odległych lokalizacjach pustynnych, gdzie istniejąca infrastruktura jest ograniczona, utworzenie takich obiektów może stać się ważną częścią ogólnego planu projektu.
Firma GS Housing dostarczyła 557 prefabrykowany budynek modułowy obiekty niezbędne do utworzenia obozu, w skład którego wchodzą wydzielone biura dla klientów, biura budowlane typu EPC, kwatery dla personelu oraz wspólne obiekty obozowe rozmieszczone w jasno określonych strefach funkcjonalnych na terenie jednego ogrodzonego kompleksu.
Zamiast wznosić na miejscu tymczasowe budynki z materiałów luźnych, w ramach projektu wykorzystano prefabrykowane w fabryce stalowe moduły budowlane. Moduły te zostały wyprodukowane przed wysyłką do Arabii Saudyjskiej, a następnie zmontowane na miejscu zgodnie z planowanym układem obozu.
W przypadku SDW modułowe rozwiązanie obozowe pozwoliło połączyć biura, pomieszczenia mieszkalne i obiekty wspólnego użytku w ramach jednego, spójnie zaprojektowanego kompleksu.
Przegląd projektu
| Pozycja | Szczegóły |
| Projekt | Projekt kempingu SDW w Arabii Saudyjskiej |
| Lokalizacja | Arabia Saudyjska |
| Produkt | Prefabrykowany budynek modułowy / Prefabrykowany budynek stalowy |
| Ilość | 557 sztuk |
| Zastosowanie | Biura klientów, biura budowlane EPC, zakwaterowanie dla personelu oraz obiekty obozowe |
| Rodzaj budynku | Obiekt budowlany o konstrukcji modułowej z podziałem na strefy funkcjonalne |
| Główni użytkownicy | Właściciel projektu, wykonawca EPC oraz personel budowlany |
| Układ | Jednopiętrowe budynki modułowe w wyznaczonych strefach funkcjonalnych |
| Metoda budowy | Prefabrykacja w fabryce + montaż na miejscu budowy |
Od wymagań dotyczących obozów na dużą skalę do modułowego rozwiązania obozowego
Duży projekt inżynieryjny realizowany na saudyjskiej pustyni wiąże się z jednoczesnym zapotrzebowaniem na powierzchnię biurową, zakwaterowanie oraz wspólne zaplecze. Inwestorzy potrzebują wydzielonych biur dla swoich przedstawicieli, wykonawcy EPC potrzebują przestrzeni do koordynacji prac inżynieryjnych i zarządzania placem budowy, natomiast pracownicy budowlani potrzebują zakwaterowania w pobliżu miejsca pracy.
W odległych lokalizacjach obiekty te nie mogą po prostu opierać się wyłącznie na istniejących lokalnych budynkach. Pomieszczenia biurowe, bloki mieszkalne, drogi dojazdowe oraz obiekty wspólnego użytku należy uwzględnić w ramach tego samego planu obozowego.
Firma GS Housing dostarczyła 557 modułów, aby sprostać tym łącznym wymaganiom. Moduły zostały rozmieszczone w odrębnych strefach funkcjonalnych, dzięki czemu biura klienta, biura budowlane EPC oraz pomieszczenia mieszkalne znalazły się w ramach jednego ogólnego układu obozu.
Takie rozwiązanie pozwala również różnym grupom użytkowników na korzystanie z wydzielonych obszarów w obrębie tego samego kompleksu. Strefa biur klienta jest oddzielona od biur EPC i części mieszkalnej, a różne części obozu łączą drogi wewnętrzne.
W rezultacie powstał uporządkowany obóz budowlany, w którym znormalizowane moduły pełnią różne funkcje na terenie całego placu budowy.
557 jednostek: prefabrykacja w fabryce i montaż na miejscu
Jedną z cech charakterystycznych obozu SDW jest jego skala.
Do budowy obozu wykorzystano łącznie 557 prefabrykowanych stalowych modułów budowlanych. Przy takiej liczbie modułów produkcja, transport i montaż na miejscu musiały przebiegać zgodnie ze skoordynowanym procesem.
Elementy zostały w całości wyprodukowane w fabryce przed wysyłką. Fabryczny proces produkcyjny obejmował główne elementy konstrukcyjne i budowlane, natomiast instalacje elektryczne i użytkowe zostały przygotowane zgodnie z konfiguracją projektu.
Po dostarczeniu na teren SDW moduły zostały ustawione i zmontowane zgodnie z zaplanowanym układem obozu. Następnie prace na miejscu skupiały się na wykonaniu połączeń, podłączeniu mediów oraz pozostałych pracach instalacyjnych i wykończeniowych.
W przypadku projektu tej wielkości realizacja odbywała się partiami. Dzięki temu poszczególne grupy modułów można było transportować i montować stopniowo, zamiast czekać na dostarczenie całego zamówienia obejmującego 557 sztuk przed rozpoczęciem montażu.
Takie podejście pomogło również zachować spójność w różnych częściach obozu. W biurach, pomieszczeniach mieszkalnych i obiektach wspólnego użytku zastosowano ten sam podstawowy system prefabrykowanych budynków modułowych, przy czym poszczególne obszary można było dostosować do ich konkretnych funkcji.
Biura klientów i biura budowy EPC w ramach systemu jednego obozu
Kluczową cechą projektu SDW jest połączenie biur klientów i biur budowlanych EPC w ramach tego samego modułowego obozu budowlanego.
Te dwie strefy biurowe są przeznaczone dla różnych użytkowników projektu i mają odmienne aranżacje wnętrz, choć obie opierają się na tym samym systemie budynków prefabrykowanych.
Strefa biur klientów
Strefa biurowa dla klienta zapewnia właścicielowi projektu wydzieloną przestrzeń do pracy.
Zdjęcia wnętrz przedstawiają gotowe korytarze z drzwiami ze szkła matowego prowadzącymi do poszczególnych gabinetów. Podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem LED, wykończone panele ścienne, szare wykładziny podłogowe oraz klimatyzacja ścienna tworzą gotowe środowisko biurowe, a nie tylko podstawową, niedokończoną konstrukcję.
Budynki biurowe dla klientów są rozmieszczone na terenie obozu jako oddzielne, parterowe bloki, tworząc przestrzeń roboczą oddzieloną od biur EPC i stref mieszkalnych.
Strefa biura budowlanego EPC
Biuro budowy EPC zapewnia przestrzeń roboczą do koordynacji prac inżynieryjnych, nadzoru budowlanego oraz bieżącego zarządzania projektem.
Zdjęcia wnętrz pokazują duże przestrzenie o otwartej zabudowie z sufitami podwieszanymi, wbudowanym oświetleniem, klimatyzacją montowaną na ścianach oraz licznymi drzwiami wejściowymi. Otwartą przestrzeń można podzielić na stanowiska pracy, strefy spotkań lub indywidualne gabinety kierownicze, w zależności od potrzeb zespołu projektowego.
Umieszczenie biura terenowego EPC na terenie obozu pozwala zespołowi inżynierów i kierownictwa budowy pracować w bezpośrednim sąsiedztwie placu budowy, co usprawnia koordynację działań między personelem biurowym a pracami budowlanymi prowadzonymi na miejscu.
Chociaż powierzchnie biurowe przeznaczone dla klienta i firmy EPC mają odmienny układ wnętrz, w obu przypadkach zastosowano ten sam system prefabrykowanych budynków stalowych. Dzięki temu w obozie zachowano spójne podejście konstrukcyjne, a jednocześnie każda strefa biurowa może pełnić inną funkcję operacyjną.
Podział funkcjonalny i układ obozu
Planowanie dużego obozu modułowego to coś więcej niż tylko rozmieszczenie budynków na otwartej przestrzeni. Już na wczesnym etapie planowania należy uwzględnić strefy funkcjonalne, drogi komunikacyjne wewnątrz obozu oraz wzajemne relacje między budynkami.
W ramach projektu SDW 557 jednostek rozmieszczono w wyraźnie wyznaczonych strefach. Biura zleceniodawcy, biura wykonawcy (EPC), budynki mieszkalne oraz obiekty wspólnego użytku zajmują wyznaczone obszary na terenie ogrodzonego kompleksu, a drogi wewnętrzne łączą poszczególne części obozu.
Układ parterowy sprawia, że budynki znajdują się na poziomie gruntu i umożliwia swobodne przemieszczanie się między poszczególnymi strefami. Otwarte przestrzenie między rzędami budynków zapewniają oddzielenie poszczególnych stref oraz swobodę poruszania się.
Na zdjęciach lotniczych widać większe budynki z niebieskimi dachami, usytuowane centralnie pomiędzy blokami biurowymi i mieszkalnymi. Są to wspólne obiekty obozowe, rozmieszczone tak, aby zapewnić dogodny dostęp ze wszystkich stref funkcjonalnych.
Dla inwestorów i wykonawców typu EPC planujących utworzenie obozu budowlanego tego rodzaju podział na strefy funkcjonalne pozwala przekształcić dużą liczbę modułów w uporządkowany kompleks budowlany.
Dlaczego obozy budowlane oparte na konstrukcjach modułowych sprawdzają się w przypadku dużych zagranicznych projektów inżynieryjnych
Duże zagraniczne projekty inżynieryjne często wiążą się z odległymi lokalizacjami, napiętymi harmonogramami oraz zróżnicowanymi wymaganiami ze strony inwestorów, wykonawców typu EPC i personelu budowlanego.
System prefabrykowanych budynków modułowych pozwala sprostać tym wymaganiom poprzez przeniesienie znacznej części procesu produkcji budowlanej do zakładu produkcyjnego. Konstrukcje nośne, panele ścienne, pokrycia dachowe, drzwi, okna oraz instalacje techniczne można przygotować przed przetransportowaniem modułów na plac budowy.
Budownictwo modułowe nie eliminuje konieczności przygotowania terenu, wykonania fundamentów, podłączenia mediów ani przestrzegania lokalnych przepisów budowlanych. Elementy te nadal muszą być zaprojektowane z uwzględnieniem lokalizacji projektu i przeznaczenia obiektu.
Praktyczną zaletą tego systemu jest jego powtarzalność i elastyczność. Ten sam podstawowy system prefabrykowanych budynków stalowych można dostosować do potrzeb biur, pomieszczeń mieszkalnych i obiektów wspólnego użytku, a ogólny układ obozu można modyfikować w zależności od dostępnej powierzchni i wymagań funkcjonalnych.
Dla firm z branży EPC, deweloperów infrastruktury oraz inwestorów realizujących duże projekty zagraniczne takie połączenie produkcji fabrycznej, dostaw partiami i montażu na miejscu stanowi praktyczny sposób na stworzenie kompletnego modułowego obozu budowlanego.
Wyniki projektu
W ramach projektu SDW w Arabii Saudyjskiej wykorzystano 557 prefabrykowanych modułów budowlanych do stworzenia kompletnego obozu budowlanego w odległym, pustynnym miejscu.
Gotowy obiekt skupia w jednym ogrodzonym kompleksie wydzielone biura dla klientów, biura budowlane EPC, zakwaterowanie dla personelu oraz wspólne zaplecze obozowe. Poszczególne strefy funkcjonalne są połączone dzięki przemyślanemu rozplanowaniu terenu, natomiast powierzchnie biurowe charakteryzują się zróżnicowanymi aranżacjami wnętrz dostosowanymi do potrzeb użytkowników.
Moduły zostały prefabrykowane w fabryce i dostarczone partiami, a następnie zmontowane na miejscu budowy. Umożliwiło to stopniową rozbudowę tego wielkiego obozu przy zachowaniu spójnego systemu budownictwa modułowego w całym projekcie.
Zamiast traktować biura, pomieszczenia mieszkalne i obiekty pomocnicze jako odrębne wymagania budowlane, w ramach projektu SDW zintegrowano je w jedno skoordynowane, modułowe rozwiązanie obozowe.
W przypadku zagranicznych projektów inżynieryjnych, w ramach których konieczne jest stworzenie kompletnego zaplecza budowlanego w odległym terenie, przykład ten pokazuje, w jaki sposób można produkować i wdrażać budynki modułowe na dużą skalę.
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest obóz budowlany oparty na konstrukcji modułowej?
Obóz budowlany o konstrukcji modułowej to tymczasowy lub półstały obiekt wznoszony w pobliżu placu budowy z wykorzystaniem prefabrykowanych modułów budowlanych. Może on obejmować biura, pomieszczenia mieszkalne oraz pomieszczenia wspólnego użytku przeznaczone dla inwestorów, zespołów EPC oraz personelu budowlanego.
Jakie udogodnienia są dostępne w obozie SDW, liczącym 557 mieszkań?
Obóz SDW, składający się z 557 jednostek mieszkalnych, obejmuje wydzielone biura dla klientów, biura budowlane EPC, zakwaterowanie dla personelu oraz wspólne obiekty obozowe, a wszystko to zorganizowane w jasno wyodrębnione strefy funkcjonalne w obrębie jednego ogrodzonego terenu.
Jakie powierzchnie biurowe wchodzą w skład kompleksu SDW?
W obiekcie znajdują się wydzielone biura dla klienta oraz biura firmy EPC. W części przeznaczonej dla klienta znajdują się wykończone korytarze i indywidualne gabinety, natomiast w części przeznaczonej dla firmy EPC zastosowano elastyczne przestrzenie typu open space, służące do koordynacji prac inżynieryjnych i zarządzania projektami.
Czy prefabrykowane budynki stalowe mogą służyć zarówno jako biura, jak i jako obiekty mieszkalne?
Tak. System prefabrykowanych budynków stalowych można dostosować do różnych funkcji w obrębie obozu budowlanego. W zależności od projektu moduły mogą służyć jako biura, pomieszczenia mieszkalne, sale konferencyjne i inne obiekty pomocnicze.
O czym powinni pamiętać wykonawcy z certyfikatem EPC podczas planowania dużego obozu budowlanego?
Do kluczowych czynników należą: liczba pracowników, wymagana powierzchnia biurowa i mieszkalna, podział na strefy funkcjonalne, dostępna powierzchnia działki, dostępność dróg wewnętrznych, warunki gruntowe, dostęp do mediów oraz lokalne przepisy budowlane. Czynniki te pomagają określić odpowiedni układ obozu oraz plan realizacji.
Szukasz rozwiązania w zakresie obozów budowlanych opartych na konstrukcji modułowej?
Projekt SDW w Arabii Saudyjskiej, obejmujący 557 jednostek, pokazuje, w jaki sposób prefabrykowane modułowe budynki mogą połączyć biura zleceniodawcy, biura budowlane EPC oraz zakwaterowanie dla personelu w ramach jednego, dobrze zorganizowanego obozu budowlanego.
W przypadku projektów typu EPC, inwestycji infrastrukturalnych, działalności górniczej lub innych dużych zagranicznych placów budowy firma GS Housing może dostarczyć budynki modułowe dostosowane do wymaganej liczby jednostek, podziału funkcjonalnego, warunków panujących na placu budowy oraz układu projektu.
Jeśli planujesz obóz budowlany oparty na konstrukcji modułowej, biura budowlane typu EPC lub obiekt łączący funkcje biurowe i mieszkalne, poinformuj nasz zespół o lokalizacji projektu, liczbie pracowników oraz wymaganiach funkcjonalnych. Skontaktuj się z GS Housing aby omówić odpowiednie rozwiązanie w zakresie obozów modułowych dla Państwa obiektu.
