Wanneer voor een project huisvesting nodig is voor een groot aantal medewerkers, is het zorgen voor voldoende kamers slechts een deel van de uitdaging. De huisvesting moet ook praktisch te bouwen zijn, ter plaatse gemakkelijk te organiseren zijn en geschikt zijn voor herhaald gebruik in het kader van een groter huisvestingsplan voor personeel.
In 2025 leverde GS Housing 132 prefab containerwoning modules voor een project voor een werknemerswoningencomplex in Indonesië. De modules werden samengevoegd tot modulaire woongebouwen van twee verdiepingen, die aparte woonruimtes bieden met een afgewerkt interieur en een eigen badkamer, waarbij op het hele terrein een uniform bouwsysteem werd gehanteerd.
In plaats van een traditioneel slaapzaalgebouw te bouwen, werd bij dit project gebruikgemaakt van in de fabriek geprefabriceerde modules die konden worden vervoerd, gemonteerd en ingedeeld op basis van de huisvestingsbehoeften op de locatie. Dit voorbeeld laat zien hoe op grote schaal huisvesting voor werknemers kan worden gerealiseerd met behulp van een modulair bouwsysteem voor bedrijfs- en projectpersoneel.
Projectoverzicht
| Projectjaar | 2025 |
| Locatie | Indonesië |
| Projecttype | Project voor een personeelsverblijf |
| Product | Containerhuis uit bouwpakket |
| Aantal | 132 eenheden |
| Verdiepingen | 2 verdiepingen |
| Toepassing | Werknemershuisvesting |
| Type gebouw | Modulaire slaapzaal |
| Interieur | Volledig ingerichte slaapkamers met eigen badkamer |
| Belangrijkste gebruikers | Medewerkers van het bedrijf en projectmedewerkers |
| Bouwmethode | Prefabricage in de fabriek + montage ter plaatse |
Van de huisvestingsbehoeften van medewerkers tot een modulaire oplossing voor slaapzalen
Voor bedrijven met een groot personeelsbestand moet de huisvesting van medewerkers meer bieden dan alleen individuele kamers. Het project vereist een bouwsysteem dat plaats biedt aan veel mensen en tegelijkertijd ervoor zorgt dat het totale terrein overzichtelijk en praktisch blijft voor dagelijks gebruik.
Voor het project in Indonesië was huisvesting nodig voor een groot aantal medewerkers en daarom moest er een oplossing worden gevonden die in meerdere eenheden kon worden gerealiseerd in plaats van in één enkel klein woongebouw.
GS Housing leverde hiervoor 132 modulaire eenheden. De eenheden werden samengevoegd tot slaapzalen met twee verdiepingen en verspreid over het terrein geplaatst om zo een grotere woonruimte te creëren.
Dankzij deze aanpak kon in het hele woongebied gebruik worden gemaakt van dezelfde basismodule. In plaats van voor elk gebouw afzonderlijke bouwmethoden te ontwikkelen, werd de modulaire slaapzaal opgebouwd uit gestandaardiseerde eenheden die konden worden herhaald en gecombineerd, afhankelijk van de benodigde capaciteit en de indeling van het terrein.
Het resultaat was een modulaire huisvestingsoplossing voor werknemers, ontworpen om een grotere groep medewerkers te huisvesten met behoud van een uniform uiterlijk en bouwsysteem.
132 eenheden: prefabricage in de fabriek en bouw met twee verdiepingen
De omvang van het project is een van de belangrijkste kenmerken ervan.
Met 132 flatpack-containerwoningen laat het project zien hoe afzonderlijke geprefabriceerde modules kunnen worden gecombineerd tot een grotere woonvoorziening. Elke module maakt deel uit van de totale slaapzaal en fungeert niet als een op zichzelf staande tijdelijke kamer.
De modules werden geprefabriceerd voordat ze naar Indonesië werden vervoerd. Dankzij dit fabrieksgebaseerde productieproces konden de basisbouwonderdelen van tevoren worden voorbereid, terwijl de werkzaamheden op de bouwplaats zich concentreerden op de montage van het stalen raamwerk, het hijsen van de modules, de plaatsing van de buitenmuren, de afwerking van het interieur en de aansluiting op de nutsvoorzieningen.
De basisvolgorde van de bouw kan als volgt worden samengevat:
Productie in de fabriek → Transport → Voorbereiding van de bouwplaats en montage van het staalframe → Hijsen en montage van de modules → Plaatsing van de buitenwanden → Afwerking van het interieur en aansluiting op nutsvoorzieningen
Bij een groot project voor geprefabriceerde huisvesting kan dit herhaalde bouwproces het gemakkelijker maken om de uniformiteit tussen verschillende slaapzalen te waarborgen. Gestandaardiseerde modules kunnen in series worden geproduceerd en vervolgens worden gemonteerd volgens de geplande indeling op het terrein.
Dankzij de opzet met twee verdiepingen kon bij dit project de accommodatiecapaciteit binnen het beschikbare terrein optimaal worden benut. Door de modules verticaal op elkaar te stapelen, kon de slaapzaal meer kamers bieden zonder dat daarvoor een grotere grondoppervlakte nodig was.
Het project omvatte ook architectonische afwerkingsdetails, zoals decoratieve ingangspoorten, balkonruimtes en schuine dakelementen, waarmee werd aangetoond dat een geprefabriceerd containerhuissysteem meer kan bieden dan alleen een eenvoudige, tijdelijke doosvormige opstelling.
Modulaire slaapzaal met twee verdiepingen en afgewerkt interieur
Het belangrijkste doel van het project was duidelijk: praktische en comfortabele huisvesting bieden aan de medewerkers.
De 132 modules werden ingedeeld in geplande slaapzalengebouwen van twee verdiepingen, in plaats van als afzonderlijke wooneenheden verspreid over het terrein te worden geplaatst. Hierdoor ontstond een duidelijker verband tussen de woonblokken, de toegangswegen en de gemeenschappelijke ruimtes.
Voltooide slaapkamerinrichting
Elke slaapzaal werd opgeleverd met een afgewerkt interieur in plaats van als kale ruimte. De slaapkamers waren voorzien van vloeren met houtlook, geschilderde muren, plafondpanelen, airconditioningunits en rookmelders.
De inrichting van de slaapkamer bestond uit een bed, een bureau en een stoel, een kledingkast en opbergruimte, waardoor de werknemers een functionele leefomgeving kregen. Door het gebruik van kant-en-klare interieuronderdelen hoefde er na de installatie van de modules ook minder werk ter plaatse te worden verricht.
Eigen sanitaire voorzieningen
De slaapzalen waren voorzien van een eigen badkamer met toilet, douche, boiler en afzuigventilator. De badkamers waren afgewerkt met betegelde wanden en vloeren, en de sanitair- en elektriciteitsaansluitingen waren al tijdens de voorbereidingsfase in de fabriek aangelegd.
Dit niveau van interieurafwerking vormt een belangrijk verschil met eenvoudige tijdelijke huisvesting. Voor medewerkers die voor langere tijd op de projectlocatie verblijven, dragen privébadkamers in belangrijke mate bij aan de kwaliteit van het dagelijks leven en de hygiëne op de bouwplaats.
De combinatie van een bouw met twee verdiepingen, afgewerkte slaapkamers en eigen sanitaire voorzieningen laat zien hoe een modulair huisvestingssysteem voor werknemers een hogere kwaliteit van werknemershuisvesting kan bieden, terwijl het toch gebaseerd blijft op gestandaardiseerde, geprefabriceerde modules.
Projectresultaat
Voor het Indonesische slaapzaalproject uit 2025 werden 132 plat verpakte containerwoningen gebruikt om een modulaire personeelsaccommodatie met twee verdiepingen te realiseren.
De in de fabriek geprefabriceerde modules werden ter plaatse gemonteerd en samengevoegd tot slaapzalen met afgewerkte slaapkamers en eigen sanitaire voorzieningen. Hierdoor beschikten de werknemers van het bedrijf en het projectpersoneel over eigen woonruimtes binnen een uniform modulair bouwsysteem.
In plaats van elke module als een afzonderlijke wooneenheid te beschouwen, werden de 132 eenheden in het project ingezet als onderdelen van een groter huisvestingssysteem voor werknemers. Dankzij de opzet met twee verdiepingen kon de huisvestingscapaciteit worden vergroot zonder dat de voetafdruk van het gebouw evenveel moest worden uitgebreid als bij een indeling met één verdieping.
Het voltooide personeelsverblijf biedt medewerkers praktische, volledig ingerichte woonruimte dicht bij de werkplek, met een goed georganiseerde verbinding tussen de gebouwen en een eigen badkamer als onderdeel van de indeling van de woonruimte.
Voor bedrijven, aannemers en industriële projecten waarvoor tientallen of honderden wooneenheden nodig zijn, biedt dit project een praktisch voorbeeld van hoe modulaire bouw fabrieksproductie, gestandaardiseerde modules, bouw met twee verdiepingen en afgewerkte interieurs kan combineren.
Veelgestelde vragen
Wat is huisvesting voor werknemers?
Werkpersoneelshuisvesting is huisvesting die wordt aangeboden aan werknemers of projectmedewerkers die in de buurt van hun werkplek moeten verblijven. Afhankelijk van het project kan dit bestaan uit slaapzalen, badkamers, eetruimtes en andere gemeenschappelijke voorzieningen.
Kunnen er met 132 modulaire eenheden een slaapzaal met twee verdiepingen worden gebouwd?
Ja. Bij het project in Indonesië zijn 132 modulaire eenheden gebruikt om slaapzalen met twee verdiepingen te bouwen. Of een opstelling met twee verdiepingen haalbaar is, hangt af van het constructiesysteem, de omstandigheden ter plaatse, de lokale bouwvoorschriften en het ontwerp van het project.
Kunnen modulaire slaapzalen worden geleverd met een afgewerkt interieur en een eigen badkamer?
Ja. Modulaire slaapzalen kunnen worden geleverd met afgewerkte slaapkamers, badkamers, elektrische installaties, airconditioning en andere interieurvoorzieningen, afhankelijk van de projectvereisten. In dit project in Indonesië omvatten de wooneenheden afgewerkte slaapkamers met vloeren in houtlook, airconditioning en een eigen badkamer met toilet, douche en boiler. Het afwerkingsniveau kan per project verschillen, en de units kunnen indien nodig ook als ruwbouw worden geleverd voor inrichting ter plaatse.
Kan modulaire huisvesting worden aangepast aan verschillende projecten?
Ja. Modulaire units kunnen worden opgesteld en ingericht op basis van de benodigde accommodatiecapaciteit, de indeling van het gebouw en het beoogde gebruik. Opties zoals de indeling van de ruimtes, sanitairvoorzieningen, interieurafwerking en de opstelling van de units kunnen worden aangepast aan de projectvereisten, binnen de grenzen van het constructief ontwerp en de lokale voorschriften.
Waar moeten bedrijven rekening mee houden bij het plannen van huisvesting voor hun personeel?
Belangrijke overwegingen zijn onder meer de omvang van het personeelsbestand, de benodigde accommodatiecapaciteit, de indeling van de ruimtes, de beschikbare oppervlakte op het terrein, het aantal verdiepingen, de eisen aan de sanitaire voorzieningen, de nutsvoorzieningen, de lokale bouwvoorschriften en de projectplanning. Aan de hand van deze factoren kan de juiste configuratie van het modulaire gebouw voor het project worden bepaald.
Op zoek naar huisvesting voor personeel?
Het Indonesische woonproject met 132 wooneenheden laat zien hoe in de fabriek geprefabriceerde modulaire eenheden kunnen worden gecombineerd om tweeverdiepingen tellende werknemershuisvesting te creëren met een volledig afgewerkt interieur voor een groter aantal werknemers.
Voor personeelswoningen, werknemershuisvesting, industriële slaapzalen of projectkampen, GS Woningbouw kan modulaire eenheden leveren op basis van de benodigde hoeveelheid, de opvangcapaciteit, de omstandigheden ter plaatse en de indeling van het gebouw.
Als u op zoek bent naar huisvesting voor uw personeel voor uw bedrijf of project, laat ons dan weten waar u gevestigd bent, hoeveel personeel u heeft en wat uw huisvestingsbehoeften zijn. Dan kunnen we samen een geschikte modulaire opstelling voor uw locatie bespreken.
Neem contact op met GS Housing om uw project voor aanpassingen aan de werkplek en de beschikbare modulaire opstellingen te bespreken.
