Gdy w ramach projektu konieczne jest zapewnienie zakwaterowania dla dużej liczby pracowników, zapewnienie wystarczającej liczby pokoi stanowi jedynie część wyzwania. Zakwaterowanie to musi być również praktyczne pod względem budowy, łatwe do zorganizowania na miejscu oraz nadające się do wielokrotnego wykorzystania w ramach szerszego planu zakwaterowania pracowników.
W 2025 roku firma GS Housing dostarczyła 132 dom z zestawu do samodzielnego montażu moduły przeznaczone do realizacji projektu akademika pracowniczego w Indonezji. Moduły te połączono w dwupiętrowe modułowe budynki mieszkalne, zapewniające wydzielone przestrzenie mieszkalne z wykończonymi wnętrzami i prywatnymi łazienkami, przy zachowaniu spójnego systemu budowlanego na całym terenie inwestycji.
Zamiast wznosić tradycyjny budynek akademika, w ramach projektu wykorzystano prefabrykowane moduły, które można było transportować, montować i rozmieszczać zgodnie z wymaganiami lokalizacji w zakresie zakwaterowania. Przykład ten pokazuje, w jaki sposób można na dużą skalę tworzyć zakwaterowanie dla pracowników przy użyciu modułowego systemu budowlanego, przeznaczonego dla personelu firmy i projektu.
Przegląd projektu
| Rok realizacji projektu | 2025 |
| Lokalizacja | Indonezja |
| Rodzaj projektu | Projekt akademika dla pracowników |
| Produkt | Dom z kontenerów do samodzielnego montażu |
| Ilość | 132 sztuki |
| Kondygnacje | 2 piętra |
| Zastosowanie | Zakwaterowanie dla pracowników |
| Rodzaj budynku | Modułowy akademik |
| Wnętrze | W pełni wyposażone sypialnie z prywatnymi łazienkami |
| Główni użytkownicy | Pracownicy firmy i personel projektowy |
| Metoda budowy | Prefabrykacja w fabryce + montaż na miejscu |
Od potrzeb mieszkaniowych pracowników do rozwiązania w postaci modułowego akademika
W przypadku firm zatrudniających dużą liczbę pracowników zakwaterowanie dla pracowników musi oferować coś więcej niż tylko pokoje jednoosobowe. Projekt wymaga systemu budowlanego, który pomieści wiele osób, a jednocześnie zapewni porządek na całym terenie i będzie praktyczny w codziennym użytkowaniu.
Projekt w Indonezji wymagał zapewnienia zakwaterowania dla dużej liczby pracowników, dlatego konieczne było znalezienie rozwiązania, które można by zrealizować w postaci wielu oddzielnych jednostek, a nie jednego małego budynku mieszkalnego.
Firma GS Housing dostarczyła w tym celu 132 moduły. Moduły te połączono w dwupiętrowe budynki mieszkalne i rozmieszczono na terenie obiektu, tworząc w ten sposób większy kompleks mieszkalny.
Takie podejście pozwoliło na zastosowanie tego samego modułu podstawowego w całym obszarze zakwaterowania. Zamiast opracowywać różne metody budowlane dla każdego budynku, modułowy akademik powstał z ustandaryzowanych jednostek, które można było powielać i łączyć w zależności od wymaganej pojemności oraz układu terenu.
W rezultacie powstało modułowe rozwiązanie w zakresie zakwaterowania pracowników, zaprojektowane z myślą o obsłudze większej liczby pracowników przy jednoczesnym zachowaniu spójnego wyglądu budynków i systemu konstrukcyjnego.
132 jednostki: prefabrykacja fabryczna i budowa dwukondygnacyjna
Jedną z głównych cech tego projektu jest jego skala.
Projekt, obejmujący 132 moduły domów kontenerowych w postaci zestawów do samodzielnego montażu, pokazuje, w jaki sposób poszczególne prefabrykowane moduły można łączyć, tworząc większy obiekt mieszkalny. Każdy moduł stanowi część całościowego akademika, a nie odizolowany pokój tymczasowy.
Elementy zostały wyprodukowane w systemie prefabrykacji przed transportem do Indonezji. Ten fabryczny proces produkcji umożliwił wcześniejsze przygotowanie podstawowych elementów budowlanych, podczas gdy prace na placu budowy skupiały się na montażu stalowej konstrukcji szkieletowej, podnoszeniu modułów, montażu ścian zewnętrznych, wykończeniu wnętrz oraz podłączeniu mediów.
Podstawową sekwencję prac budowlanych można podsumować w następujący sposób:
Produkcja fabryczna → Transport → Przygotowanie placu budowy i montaż konstrukcji stalowej → Podnoszenie i montaż modułów → Montaż ścian zewnętrznych → Wykończenie wnętrz i podłączenie mediów
W przypadku dużego projektu dotyczącego prefabrykowanych obiektów mieszkalnych ten powtarzalny proces budowlany może ułatwić zachowanie spójności między różnymi budynkami akademików. Standaryzowane moduły można produkować seryjnie, a następnie montować zgodnie z zaplanowanym układem na placu budowy.
Dwupiętrowa konstrukcja pozwoliła również na maksymalne wykorzystanie potencjału zakwaterowania na dostępnej powierzchni działki. Dzięki pionowemu ułożeniu modułów akademik mógł pomieścić więcej pokoi bez konieczności zwiększania powierzchni zabudowy.
Projekt obejmował również detale wykończenia architektonicznego, takie jak ozdobne portale wejściowe, balkony oraz elementy dachu dwuspadowego, co pokazuje, że system prefabrykowanych domów kontenerowych może wykraczać poza podstawową, tymczasową konfigurację w formie prostokątnej skrzynki.
Dwupiętrowy modułowy akademik z wykończonymi wnętrzami
Głównym celem projektu było coś prostego: zapewnienie pracownikom praktycznego i wygodnego zakwaterowania.
132 moduły zostały rozmieszczone w zaprojektowanych dwupiętrowych budynkach mieszkalnych, a nie jako odizolowane jednostki mieszkalne rozrzucone po całym terenie. Pozwoliło to na stworzenie bardziej przejrzystej relacji między blokami mieszkalnymi, drogami dojazdowymi i przestrzeniami wspólnymi.
Gotowe pokoje sypialne
Każdy blok mieszkalny został przekazany z gotowym wykończeniem wnętrz, a nie jako pusta konstrukcja. W sypialniach zamontowano podłogi imitujące drewno, pomalowane ściany, panele sufitowe, klimatyzatory oraz czujniki dymu.
Układ sypialni obejmował łóżko, biurko i krzesło, szafę oraz miejsce do przechowywania, zapewniając pracownikom funkcjonalne warunki mieszkaniowe. Zastosowanie gotowych elementów wykończenia wnętrz ograniczyło również zakres prac wymaganych na miejscu po zamontowaniu modułów.
Prywatna łazienka
Pokoje w akademiku zostały wyposażone w prywatne łazienki z toaletą, prysznicem, podgrzewaczem wody i wentylatorem wyciągowym. Ściany i podłogi w łazienkach wyłożono płytkami, a instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne zostały wykonane na etapie przygotowań fabrycznych.
Taki poziom wykończenia wnętrz stanowi istotną różnicę w porównaniu z podstawowymi kwaterami tymczasowymi. Dla pracowników przebywających na terenie projektu przez dłuższy czas prywatne łazienki w znacznym stopniu przyczyniają się do poprawy jakości codziennego życia oraz higieny na terenie budowy.
Połączenie dwukondygnacyjnej konstrukcji, gotowych sypialni i prywatnych łazienek pokazuje, w jaki sposób modułowy system zakwaterowania pracowników może zapewnić wyższy standard mieszkaniowy dla pracowników, opierając się jednocześnie na standardowych modułach prefabrykowanych.
Wyniki projektu
W ramach projektu budowy akademika w Indonezji z 2025 r. wykorzystano 132 modułowe domy kontenerowe w postaci zestawów do samodzielnego montażu, tworząc dwupiętrowy modułowy obiekt mieszkalny dla pracowników.
Prefabrykowane na fabryce moduły zostały zmontowane na miejscu budowy i połączone w budynki mieszkalne z gotowymi sypialniami i prywatnymi łazienkami. Dzięki temu pracownicy firmy oraz personel projektu zyskali dedykowane przestrzenie mieszkalne w ramach spójnego systemu budownictwa modułowego.
Zamiast traktować każdy moduł jako oddzielną jednostkę mieszkalną, w ramach projektu 132 jednostki potraktowano jako elementy większego systemu zakwaterowania dla pracowników. Układ dwukondygnacyjny umożliwił zwiększenie liczby miejsc noclegowych bez konieczności powiększania powierzchni zabudowy w takim samym stopniu, jak w przypadku układu parterowego.
Ukończony akademik zapewnia pracownikom praktyczne, w pełni wyposażone pomieszczenia mieszkalne w pobliżu miejsca pracy, z dobrze zorganizowanym dostępem między budynkami oraz prywatnymi łazienkami w ramach wyposażenia mieszkań.
Dla przedsiębiorstw, wykonawców i projektów przemysłowych wymagających dziesiątek lub setek jednostek mieszkalnych przypadek ten stanowi praktyczny przykład tego, jak budownictwo modułowe może łączyć produkcję fabryczną, znormalizowane moduły, konstrukcję dwukondygnacyjną oraz gotowe wykończenie wnętrz.
Najczęściej zadawane pytania
Czym są zakwaterowania dla pracowników?
Zakwaterowanie dla pracowników to mieszkania zapewniane pracownikom lub personelowi projektowemu, którzy muszą przebywać w pobliżu miejsca pracy. W zależności od projektu może ono obejmować pokoje w akademiku, łazienki, jadalnie i inne pomieszczenia wspólne.
Czy z 132 modułów można zbudować dwupiętrowy akademik?
Tak. W ramach projektu w Indonezji wykorzystano 132 moduły do budowy dwupiętrowych budynków mieszkalnych. Możliwość zastosowania konfiguracji dwupiętrowej zależy od systemu konstrukcyjnego, warunków panujących na terenie budowy, lokalnych przepisów budowlanych oraz projektu.
Czy modułowe akademiki mogą być wyposażone w gotowe wykończenie wnętrz oraz prywatne łazienki?
Tak. Modułowe akademiki mogą być dostarczane z gotowymi sypialniami, łazienkami, instalacjami elektrycznymi, klimatyzacją oraz innymi elementami wyposażenia wnętrz, w zależności od wymagań projektu. W ramach tego projektu w Indonezji jednostki mieszkalne obejmowały gotowe sypialnie z podłogami imitującymi drewno, klimatyzacją oraz prywatnymi łazienkami wyposażonymi w toaletę, prysznic i podgrzewacz wody. Poziom wykończenia może się różnić w zależności od projektu, a jednostki mogą być również dostarczane w postaci podstawowych szkieletów do wykończenia na miejscu, jeśli jest to wymagane.
Czy modułowe rozwiązania mieszkaniowe można dostosować do różnych projektów?
Tak. Modułowe jednostki można rozmieszczać i wyposażać zgodnie z wymaganą liczbą miejsc noclegowych, układem budynku oraz przeznaczeniem obiektu. Takie opcje, jak układ pomieszczeń, wyposażenie łazienek, wykończenie wnętrz oraz rozmieszczenie budynków, można dostosować do wymagań projektu, z zastrzeżeniem rozwiązań konstrukcyjnych i lokalnych przepisów.
O czym powinny pamiętać firmy, planując zakwaterowanie dla pracowników?
Do kluczowych czynników należy zaliczyć liczbę pracowników, wymaganą pojemność pomieszczeń, rozkład pomieszczeń, dostępną powierzchnię działki, liczbę kondygnacji, wymagania dotyczące łazienek, media, lokalne przepisy budowlane oraz harmonogram projektu. Czynniki te można wykorzystać do określenia odpowiedniej konfiguracji budynku modułowego dla danego projektu.
Szukasz zakwaterowania dla pracowników?
Projekt akademika w Indonezji, obejmujący 132 lokale, pokazuje, w jaki sposób prefabrykowane modułowe elementy można łączyć, tworząc dwupiętrowe zakwaterowanie dla pracowników z gotowymi wnętrzami, przeznaczone dla większej liczby osób.
W przypadku mieszkań dla pracowników, zakwaterowania dla robotników, akademików przemysłowych lub obozów projektowych, GS Housing możemy dostarczyć moduły dostosowane do wymaganej liczby sztuk, liczby miejsc noclegowych, warunków panujących na miejscu oraz układu budynku.
Jeśli planujesz zapewnienie zakwaterowania dla pracowników swojej firmy lub w ramach projektu, poinformuj nasz zespół o lokalizacji, liczbie pracowników oraz wymaganiach dotyczących zakwaterowania. Omówimy z Tobą odpowiednią konfigurację modułową dostosowaną do Twojej lokalizacji.
Skontaktuj się z GS Housing w celu omówienia Państwa projektu dostosowania miejsca pracy oraz dostępnych konfiguracji modułowych.
