Bij infrastructuurprojecten moeten projectteams vaak werken op locaties waar nog geen vaste kantoren en accommodatie beschikbaar zijn. Voor aannemers en EPC-teams die in afgelegen gebieden werken, moet de bouwplaats zowel een praktische werkruimte als geschikte accommodatie in de buurt van het projectgebied bieden.
In 2025 leverde GS Housing 18 prefab containerwoning modules voor het Arua Enyau-watervoorzieningsproject in Oeganda. De modules werden in rijen van één verdieping opgesteld om een combinatie van projectkantoren en personeelsverblijven te vormen, waardoor een zelfvoorzienende, modulaire bouwplaatsfaciliteit voor het bouwteam ontstond.
In plaats van aparte permanente gebouwen te bouwen, werd bij dit project gebruikgemaakt van geprefabriceerde modulaire eenheden die horizontaal aan elkaar konden worden gekoppeld en konden worden ingedeeld op basis van de functionele eisen van de locatie. Dit voorbeeld laat zien hoe bouwplaatsaccommodatie werk- en leefruimtes kan combineren in één flexibele modulaire oplossing voor infrastructuurprojecten op afgelegen locaties.
Projectoverzicht
| Projectjaar | 2025 |
| Locatie | Arua, Oeganda |
| Project | Het watervoorzieningsproject Arua Enyau |
| Product | Containerhuis uit bouwpakket |
| Aantal | 18 stuks |
| Opstelling | Gelijkvloerse, horizontaal met elkaar verbonden rijhuizen |
| Toepassing | Bouwketen en personeelsverblijven |
| Type gebouw | Modulaire bouwkeet en verblijfsruimte |
| Belangrijkste gebruikers | Projectmedewerkers en bouwpersoneel |
| Stichting | Betonnen funderingen met trapje |
| Bouwmethode | Prefabricage in de fabriek + montage ter plaatse |
Van projectvereisten tot een modulaire locatieoplossing
Voor een project op het gebied van watervoorziening en infrastructuur heeft het bouwteam meer nodig dan alleen materieel en materialen. Ingenieurs, opzichters en ander projectpersoneel moeten mogelijk gedurende de gehele bouwperiode in de buurt van het werkterrein verblijven, waardoor er behoefte ontstaat aan zowel werkruimte als accommodatie.
Het Arua Enyau-project bevindt zich in het noordwesten van Oeganda, waar speciale faciliteiten op de bouwplaats nodig waren, dicht bij het bouwterrein. Hierdoor ontstond voor het projectteam de behoefte aan zowel werkruimte als accommodatie op de bouwplaats.
Om aan deze eisen te voldoen, werden in het project 18 modulaire eenheden ingezet. In plaats van de eenheden als afzonderlijke tijdelijke ruimtes te beschouwen, werden ze horizontaal in lange rijen met elkaar verbonden om twee essentiële functies te vervullen: kantoorruimte op de bouwplaats voor de projectvoering en huisvesting voor de medewerkers.
Een oplossing voor bouwplaatskantoren en woonruimte kan ook de planning op de bouwplaats vereenvoudigen. Kantoorunits kunnen apart van de woonruimtes worden ingedeeld, terwijl ze toch binnen dezelfde totale faciliteit blijven, waardoor het projectteam een duidelijk onderscheid kan maken tussen werk- en woonruimtes. Door de indeling in een rij van gelijkvloerse units blijft de toegang overzichtelijk en is de faciliteit eenvoudig in te richten rond de dagelijkse werkzaamheden van het project.
18 eenheden: prefabricage in de fabriek en montage ter plaatse
Voor het project werden 18 containerwoningen in bouwpakketvorm gebruikt als modulaire basisbouwelementen.
De modules werden vooraf geprefabriceerd voordat ze naar Oeganda werden vervoerd, waardoor een aanzienlijk deel van de voorbereidende bouwwerkzaamheden al in de fabriek kon worden voltooid. Na levering op de projectlocatie werden de modules op betonnen funderingen geplaatst, horizontaal met elkaar verbonden en ingedeeld volgens hun beoogde bestemming.
Het basisproces kan als volgt worden samengevat:
Productie in de fabriek → Transport → Voorbereiding van het bouwterrein en funderingen → Montage ter plaatse en horizontale aansluitingen → Interieurafwerking en aansluiting op nutsvoorzieningen
Deze aanpak is met name nuttig voor infrastructuur- en EPC-projecten waarbij naast de hoofdbouwwerkzaamheden ook bouwplaatsfaciliteiten moeten worden opgezet. In plaats van elk gebouw ter plaatse uit afzonderlijke materialen op te bouwen, kan de aannemer werken met gestandaardiseerde, geprefabriceerde modules en deze rangschikken volgens de vereiste indeling van de bouwplaats.
Voor het Arua Enyau-project vormden de 18 eenheden een herhaalbaar bouwsysteem, terwijl de kantoor- en woonruimtes toch konden worden ingedeeld naar de behoeften van het project. De horizontaal met elkaar verbonden rijvorm zorgde voor een doorlopende gebouwwijziging, waarbij afzonderlijke deuren en betonnen trappen toegang gaven tot elke eenheid.
Combinatie van bouwketen en werknemersverblijven
Het belangrijkste kenmerk van het project is de combinatie van werk- en woonfuncties binnen één modulaire faciliteit.
Modulair bouwkeet
De kantoorruimtes bieden werkplekken voor projectmedewerkers die zich bezighouden met administratie, engineering, toezicht en de dagelijkse coördinatie.
Bij een infrastructuurproject, zoals de aanleg van een watervoorziening, kan het onderbrengen van projectkantoren in de buurt van het bouwterrein de communicatie en het bouwplaatsbeheer vergemakkelijken. Ingenieurs en opzichters kunnen zo dicht bij het project werken en tegelijkertijd op de hoogte blijven van de bredere bouwactiviteiten.
Door gebruik te maken van modulaire bouwketen kunnen er bovendien kantoorruimtes worden ingericht zonder dat er op de projectlocatie een traditioneel, permanent kantoorgebouw hoeft te worden gebouwd.
Werknemershuisvesting
Hetzelfde modulaire bouwsysteem werd gebruikt om huisvesting te bieden aan de medewerkers die aan het project werkten.
Het is vooral handig om accommodatie in de buurt van de werkplek te hebben wanneer de bouwplaats ver van bestaande woonwijken ligt. Werknemers en projectmedewerkers kunnen dan in de buurt van de bouwplaats verblijven, in plaats van lange afstanden af te leggen tussen hun accommodatie en de werkplek.
De wooneenheden waren voorzien van ramen met veiligheidsroosters en afzonderlijke deuren, met een betonnen opstap vanaf de grindpaden op het terrein. Door de gelijkvloerse indeling bevonden alle eenheden zich op de begane grond, wat de toegang en het dagelijkse verkeer op het terrein vereenvoudigde.
De woonruimtes kunnen los van de kantoorruimtes worden ontworpen, terwijl gebruik wordt gemaakt van hetzelfde modulaire basissysteem. Dit zorgt ervoor dat het project in beide functionele zones een uniforme bouwoplossing biedt.
Waarom prefabbouw geschikt is voor infrastructuurprojecten in afgelegen gebieden
Bij infrastructuurprojecten gelden vaak andere omstandigheden op de bouwplaats dan bij conventionele stadsbouw. Een watervoorzieningsproject kan zich over een groot gebied uitstrekken, terwijl er in de directe omgeving van de bouwplaats wellicht geen geschikte kantoren of accommodatie beschikbaar zijn.
Een prefab-systeem voor bouwplaatsaccommodatie biedt een praktische manier om deze voorzieningen op te zetten zonder volledig afhankelijk te zijn van bestaande lokale gebouwen. Aangezien het om een prefab-containerhuissysteem gaat, kunnen de belangrijkste constructieonderdelen vóór het transport worden voorbereid, terwijl de werkzaamheden op de bouwplaats zich richten op het aanleggen van funderingen, de montage, horizontale verbindingen en de overige projectspecifieke installatiewerkzaamheden.
Dit neemt niet weg dat er nog steeds funderingen, terreinvoorbereiding, aansluitingen op nutsvoorzieningen en naleving van lokale voorschriften nodig zijn. Met deze aspecten moet nog steeds rekening worden gehouden, afhankelijk van de projectlocatie en het beoogde gebruik. Op het terrein van Arua Enyau werden de units op betonnen funderingen geplaatst, met toegangswegen van grind en verlichtingsmasten, aangepast aan de lokale bodem- en klimaatomstandigheden.
Modulair bouwen kan echter een beter herhaalbare aanpak bieden wanneer aannemers meerdere gebouwen nodig hebben voor hetzelfde project. Dezelfde basismodule kan worden gebruikt voor kantoren, woonruimte en andere ondersteunende functies, waardoor het minder vaak nodig is om voor elk doel volledig verschillende bouwsystemen te ontwikkelen.
Een bijkomend voordeel is dat de indeling van het gebouw niet aan één vaste opstelling gebonden hoeft te zijn. De 18 eenheden kunnen worden ingedeeld in functionele groepen, afhankelijk van de behoeften van het terrein. Kantoorruimtes kunnen worden gescheiden van woonruimtes, terwijl toegangswegen en gemeenschappelijke ruimtes kunnen worden beschouwd als onderdeel van het totale terreinplan.
Voor EPC-aannemers en infrastructuurontwikkelaars kan deze combinatie van gestandaardiseerde productie en flexibele inrichting nuttig zijn wanneer projectfaciliteiten gelijktijdig met de belangrijkste engineering- en bouwwerkzaamheden moeten worden opgeleverd.
Projectresultaat
Bij het Arua Enyau-watervoorzieningsproject in Oeganda, dat in 2025 werd uitgevoerd, werden 18 modulaire units ingezet om zowel het projectkantoor als de huisvesting voor het personeel te realiseren.
Door deze functies binnen één modulair systeem te combineren, werd met dit project een praktische werkomgeving gecreëerd voor het personeel dat aan de ontwikkeling van de infrastructuur werkte. De units werden horizontaal in rijen van één verdieping met elkaar verbonden, op betonnen funderingen geplaatst en ingedeeld op basis van hun verschillende bestemmingen, waarbij een consistent prefabbouwsysteem werd gehandhaafd.
De voltooide accommodatie biedt het projectpersoneel een praktische werk- en leefomgeving vlakbij de bouwplaats van Arua Enyau, met individuele toegang tot de wooneenheden, beveiligingsvoorzieningen en wooneenheden die op betonnen funderingen rusten.
Het project laat zien hoe verblijfsvoorzieningen op bouwplaatsen kunnen worden geïntegreerd in de bouwkantoren, in plaats van als een aparte behoefte te worden beschouwd. Voor infrastructuur- en EPC-projecten op afgelegen locaties kan dit een praktische manier zijn om werk- en woonvoorzieningen dicht bij het bouwterrein in te richten.
Veelgestelde vragen
Wat hield het Arua Enyau-project in Oeganda precies in?
Het Arua Enyau-project was een infrastructuurproject voor watervoorziening in Oeganda. GS Housing leverde modulaire eenheden voor het projectkantoor en de huisvesting van het personeel.
Hoeveel eenheden zijn er gebruikt voor het project in Oeganda?
Voor het project werden 18 kant-en-klare containerwoningen ingezet als bouwkeet en personeelsverblijf.
Werd het gebouw zowel voor kantoren als voor woningen gebruikt?
Ja. De 18 eenheden werden gebruikt om zowel kantoorruimte voor de projectactiviteiten als huisvesting voor de aan het project werkende medewerkers te bieden.
Wat zijn bouwplaatsverblijven?
Onder bouwplaatsaccommodatie wordt verstaan: tijdelijke of semi-permanente voorzieningen die in de buurt van een bouwproject worden opgericht om woonruimte te bieden aan arbeiders en projectmedewerkers. Afhankelijk van het project kunnen deze voorzieningen ook kantoren, vergaderruimtes en andere ondersteunende ruimtes omvatten.
Waarom zou je een bouwkeet en woonruimte in één modulair systeem combineren?
Door voor kantoren en woonruimten hetzelfde modulaire bouwsysteem te gebruiken, kan de planning op de bouwplaats worden vereenvoudigd en ontstaat er een uniforme bouwoplossing. Bovendien kunnen werk- en woonruimten dicht bij de projectlocatie worden ingericht, terwijl hun functies gescheiden blijven.
Kunnen containerwoningen uit bouwpakketten worden gebruikt voor infrastructuurprojecten?
Ja. Containerwoningen in bouwpakketvorm kunnen worden gebruikt als bouwkeet, werknemershuisvesting, projectfaciliteiten en voor andere tijdelijke of semi-permanente toepassingen, afhankelijk van het constructieve ontwerp, de omstandigheden ter plaatse en de lokale voorschriften.
Op zoek naar accommodatie op de bouwplaats?
Het Arua Enyau-project, bestaande uit 18 eenheden, laat zien hoe modulaire gebouwen zowel als bouwkeet als accommodatie kunnen dienen bij een infrastructuurproject in een afgelegen gebied.
Voor watervoorzieningsprojecten, EPC-bouwprojecten, civieltechnische werkzaamheden of andere afgelegen bouwlocaties kan GS Housing modulaire eenheden leveren op basis van de benodigde hoeveelheid, de functies van het gebouw en de omstandigheden ter plaatse.
Als u bouwplaatsaccommodatie, projectkantoren of een gecombineerde kantoor- en accommodatiefaciliteit plant, laat ons team dan weten wat de locatie van uw project is, hoeveel er nodig is en waarvoor het bedoeld is. Dan kunnen we samen een geschikte modulaire opstelling voor uw locatie bespreken.
Neem contact op met GS Housing om de eisen van uw project en de beschikbare modulaire bouwoplossingen te bespreken.
