Les projets d'infrastructure exigent souvent que les équipes travaillent sur des sites où il n'existe pas encore de bureaux ni de logements permanents. Pour les entrepreneurs et les équipes EPC intervenant dans des régions isolées, le chantier doit offrir à la fois un espace de travail fonctionnel et un hébergement adapté à proximité de la zone du projet.
En 2025, GS Housing a livré 18 maison préfabriquée en kit modules destinés au projet d'approvisionnement en eau d'Arua Enyau, en Ouganda. Ces modules ont été disposés en rangées d'un seul étage afin de former un ensemble combinant bureaux de chantier et logements pour le personnel, offrant ainsi une infrastructure modulaire autonome sur le site à l'équipe de construction.
Plutôt que de construire des installations permanentes distinctes, le projet a eu recours à des modules préfabriqués pouvant être reliés horizontalement et agencés en fonction des besoins fonctionnels du chantier. Ce cas illustre comment les installations de chantier peuvent réunir espaces de travail et d'habitation au sein d'une solution modulaire flexible destinée aux projets d'infrastructure en milieu isolé.
Présentation du projet
| Année du projet | 2025 |
| Lieu | Arua, Ouganda |
| Projet | Projet d'approvisionnement en eau d'Arua Enyau |
| Produit | Maison modulaire en kit |
| Quantité | 18 unités |
| Disposition | Rangées de maisons de plain-pied reliées horizontalement |
| Demande | Bureaux de chantier et logements du personnel |
| Type de bâtiment | Bureau de chantier et hébergement modulaires |
| Principaux utilisateurs | Équipe du projet et personnel de chantier |
| Fondation | Semelles en béton avec accès par marches |
| Méthode de construction | Préfabrication en usine + montage sur site |
Des exigences du projet à une solution modulaire pour le chantier
Dans le cadre d'un projet d'approvisionnement en eau et d'infrastructures, l'équipe de chantier a besoin de bien plus que du matériel et des matériaux. Les ingénieurs, les chefs de chantier et les autres membres de l'équipe peuvent être amenés à rester à proximité du chantier pendant toute la durée des travaux, ce qui nécessite à la fois des locaux de travail et des hébergements.
Le projet Arua Enyau est situé dans le nord-ouest de l’Ouganda, où il a fallu mettre en place des installations dédiées à proximité du chantier. Pour l’équipe du projet, cela a nécessité la mise à disposition d’espaces de travail et de logements sur place.
Le projet a fait appel à 18 modules pour répondre à ces besoins. Plutôt que de considérer ces modules comme des locaux temporaires individuels, ils ont été reliés horizontalement en longues rangées afin de remplir deux fonctions essentielles : offrir des bureaux de chantier pour la gestion du projet et héberger les employés.
Une solution combinant bureaux de chantier et logements peut également simplifier l'aménagement du chantier. Les bureaux peuvent être aménagés séparément des espaces de vie tout en restant au sein d'un même complexe, ce qui permet à l'équipe du projet de maintenir une distinction claire entre les espaces de travail et les espaces résidentiels. La disposition en rangées sur un seul niveau facilite également les déplacements et permet d'organiser facilement le complexe en fonction des opérations quotidiennes du projet.
18 unités : préfabrication en usine et montage sur site
Le projet a utilisé 18 modules de maisons en conteneurs en kit comme éléments de construction modulaires de base.
Les modules ont été préfabriqués avant leur transport vers l'Ouganda, ce qui a permis de réaliser une grande partie des travaux préparatoires de base en usine. Une fois livrés sur le chantier, les modules ont été posés sur des semelles en béton, reliés horizontalement et disposés en fonction de leur destination.
Le processus de base peut se résumer ainsi :
Fabrication en usine → Transport → Préparation du chantier et réalisation des fondations → Montage sur site et raccordements horizontaux → Aménagement intérieur et raccordements aux réseaux
Cette approche s'avère particulièrement utile pour les projets d'infrastructure et les projets EPC, dans le cadre desquels il est nécessaire de mettre en place des installations de chantier parallèlement aux travaux de construction principaux. Au lieu de construire chaque bâtiment à partir de matériaux individuels sur le site du projet, l'entrepreneur peut utiliser des modules préfabriqués standardisés et les agencer selon la configuration requise du chantier.
Dans le cadre du projet Arua Enyau, les 18 logements ont permis de mettre en place un système de construction modulable, tout en offrant la possibilité d’aménager les espaces de bureaux et d’habitation en fonction des besoins du projet. La disposition en rangées reliées horizontalement a créé une ligne de construction continue, chaque logement étant accessible par une porte individuelle et des marches en béton.
Regroupement des bureaux de chantier et des logements des ouvriers
La principale caractéristique de ce projet réside dans la combinaison de fonctions professionnelles et résidentielles au sein d'un même bâtiment modulaire.
Bureau de chantier modulaire
Les espaces de bureaux offrent des postes de travail au personnel affecté aux projets dans les domaines de l'administration, de l'ingénierie, de la supervision et de la coordination quotidienne.
Dans le cadre d’un projet d’infrastructure tel qu’un aménagement de réseau d’approvisionnement en eau, le fait d’installer les bureaux du projet à proximité du chantier peut faciliter la communication et la gestion du site. Les ingénieurs et les chefs de chantier peuvent ainsi travailler à proximité du projet tout en restant en lien avec l’ensemble des opérations de construction.
Le recours à des modules de bureaux de chantier permet également de disposer d'espaces de bureau sans avoir à construire un bâtiment de bureaux permanent classique sur le site du projet.
Logement des travailleurs
Ce même système de construction modulaire a été utilisé pour héberger les employés travaillant sur le projet.
Disposer d'un hébergement à proximité du lieu de travail s'avère particulièrement utile lorsque le chantier est situé loin des zones résidentielles établies. Les ouvriers et le personnel du projet peuvent ainsi séjourner près du chantier, ce qui leur évite de parcourir de longues distances entre leur lieu d'hébergement et leur lieu de travail.
Les logements étaient équipés de fenêtres dotées de barreaux de sécurité et de portes individuelles, et on y accédait par des marches en béton depuis les allées en gravier du site. La conception de plain-pied permettait à tous les logements d'être situés au niveau du sol, ce qui facilitait l'accès et les déplacements quotidiens sur le site.
Les espaces d'hébergement peuvent être conçus indépendamment des espaces de bureaux, tout en utilisant le même système de construction modulaire de base. Cela permet d'offrir au projet une solution architecturale cohérente dans les deux zones fonctionnelles.
Pourquoi la construction préfabriquée est-elle adaptée aux projets d'infrastructures en milieu isolé ?
Les projets d'infrastructure se déroulent souvent dans des conditions de chantier différentes de celles de la construction urbaine classique. Un projet d'approvisionnement en eau peut s'étendre sur une vaste zone, alors que le chantier en cours ne dispose pas nécessairement de bureaux ou de logements adaptés à proximité.
Un système de logements de chantier préfabriqués offre un moyen pratique de mettre en place ces installations sans dépendre entièrement des bâtiments locaux existants. S'agissant d'un système de maisons modulaires préfabriquées, les principaux éléments structurels peuvent être préparés avant le transport, tandis que les travaux sur le chantier se concentrent sur la préparation des fondations, l'assemblage, les raccordements horizontaux et le reste de l'installation spécifique au projet.
Cela ne dispense toutefois pas de la mise en place de fondations, de la préparation du terrain, du raccordement aux réseaux ou du respect des exigences locales. Ces éléments doivent toujours être pris en compte en fonction de l’emplacement du projet et de l’usage prévu. Sur le site d’Arua Enyau, les modules ont été installés sur des semelles en béton, avec des allées d’accès en gravier et des poteaux d’éclairage, adaptés aux conditions locales du sol et du climat.
Cependant, la construction modulaire peut offrir une approche plus reproductible lorsque les entrepreneurs ont besoin de plusieurs bâtiments pour un même projet. Un même module de base peut être utilisé pour des bureaux, des logements et d’autres fonctions annexes, ce qui évite d’avoir à mettre au point des systèmes de construction totalement différents pour chaque usage.
Un autre avantage réside dans le fait que l'agencement du bâtiment ne doit pas nécessairement suivre un plan unique et figé. Les 18 modules peuvent être organisés en groupes fonctionnels en fonction des besoins du site. Les espaces de bureaux peuvent être séparés des zones d'hébergement, tandis que les voies d'accès et les espaces communs peuvent être intégrés au plan d'ensemble du site.
Pour les entrepreneurs EPC et les promoteurs d'infrastructures, cette combinaison entre une production standardisée et une organisation flexible peut s'avérer utile lorsque les installations du projet doivent être livrées parallèlement aux principaux travaux d'ingénierie et de construction.
Résultats du projet
Dans le cadre du projet d'approvisionnement en eau d'Arua Enyau (2025) en Ouganda, 18 modules ont été utilisés pour abriter à la fois les bureaux du projet et les logements du personnel.
En regroupant ces fonctions au sein d’un seul système modulaire, le projet a permis de créer un environnement de chantier pratique pour le personnel chargé du développement des infrastructures. Les modules ont été reliés horizontalement en rangées d’un seul étage, posés sur des semelles en béton et agencés en fonction de leurs différentes utilisations, tout en conservant un système de construction préfabriquée homogène.
Une fois achevée, cette installation offre au personnel du projet un cadre de vie et de travail pratique à proximité du chantier d'Arua Enyau, avec un accès individuel à chaque logement, des dispositifs de sécurité et des logements reposant sur des semelles en béton.
Ce projet montre comment les logements de chantier peuvent être intégrés aux bureaux de chantier, plutôt que d'être considérés comme un besoin distinct. Pour les projets d'infrastructure et les projets EPC menés dans des régions isolées, cela peut constituer un moyen pratique de mettre en place des installations de travail et d'hébergement à proximité de la zone de construction.
FAQ
En quoi consistait le projet « Arua Enyau » en Ouganda ?
Le projet Arua Enyau était un projet d'infrastructure d'approvisionnement en eau en Ouganda. GS Housing a fourni des modules destinés aux bureaux du projet et aux logements du personnel.
Combien d'unités ont été utilisées pour le projet en Ouganda ?
Dans le cadre de ce projet, 18 modules de maisons en conteneurs prêts à monter ont été utilisés pour servir de bureaux de chantier et de logements pour les employés.
Ces locaux servaient-ils à la fois de bureaux et de logements ?
Oui. Ces 18 locaux ont servi à la fois de bureaux pour la gestion du projet et de logements pour les employés travaillant sur celui-ci.
Qu'est-ce qu'un logement de chantier ?
Les logements de chantier désignent des installations temporaires ou semi-permanentes mises en place à proximité d'un chantier de construction afin d'offrir un espace de vie aux ouvriers et au personnel du projet. Selon le projet, ces installations peuvent également comprendre des bureaux, des salles de réunion et d'autres espaces de soutien.
Pourquoi regrouper un bureau de chantier et des logements au sein d'un même système modulaire ?
L'utilisation d'un même système de construction modulaire pour les bureaux et les logements peut simplifier l'aménagement du chantier et offrir une solution de construction homogène. Elle permet également d'aménager des espaces de travail et de vie à proximité du chantier, tout en conservant une séparation claire entre leurs fonctions respectives.
Les maisons modulaires en kit peuvent-elles être utilisées dans le cadre de projets d'infrastructure ?
Oui. Les maisons modulaires en kit peuvent servir de bureaux de chantier, de logements pour les ouvriers, d'installations de chantier et pour d'autres usages temporaires ou semi-permanents, sous réserve de la conception structurelle, des conditions du chantier et des exigences locales.
Vous recherchez un hébergement sur un chantier ?
Le projet Arua Enyau, composé de 18 modules, illustre comment les bâtiments modulaires peuvent à la fois servir de bureaux de chantier et de logements dans le cadre d'un projet d'infrastructure en région isolée.
Pour les projets d'approvisionnement en eau, les chantiers EPC, les travaux d'ingénierie ou tout autre chantier isolé, GS Housing peut fournir des modules adaptés en fonction des quantités requises, des fonctions du bâtiment et des conditions du site.
Si vous envisagez d'aménager des logements de chantier, des bureaux de projet ou un complexe combinant bureaux et logements, n'hésitez pas à communiquer à notre équipe l'emplacement de votre projet, le nombre d'unités nécessaires et l'usage prévu. Nous pourrons ainsi discuter ensemble d'une configuration modulaire adaptée à votre site.
Contacter GS Housing pour discuter des exigences de votre projet et des solutions de construction modulaire disponibles.
