En Afrique de l'Ouest, les grands projets d'infrastructure et d'exploitation minière sont souvent menés loin des centres urbains établis. Pour les chefs de projet, les ingénieurs et le personnel administratif, il est essentiel de disposer d'un bureau fiable sur place dès les premières phases de la construction.
Dans le cadre du projet de bureaux au Mali prévu pour 2024, GS Housing a fourni 130 maison préfabriquée en kit modules, tous aménagés pour un usage de bureau. Ces modules ont été assemblés pour former des immeubles de bureaux à deux étages dotés d’espaces d’entrée couverts, créant ainsi un complexe de bureaux de chantier modulaire dédié à l’équipe du projet.
Plutôt que de construire sur place des bureaux provisoires classiques à partir de matériaux individuels, le projet a eu recours à des modules préfabriqués en usine, pouvant être transportés efficacement, assemblés au Mali et combinés selon la configuration requise pour les bureaux.
Avec ses 130 unités, ce projet illustre comment un système de bureaux standardisé permet d'offrir des espaces de travail à grande échelle sur un site à l'étranger tout en conservant une empreinte au sol réduite.
Présentation du projet
| Article | Détails |
| Projet | Projet de bureau au Mali 2024 |
| Lieu | Mali |
| Produit | Maison en conteneurs en kit / Maison préfabriquée en conteneurs |
| Quantité | 130 unités |
| Demande | Espaces de bureaux modulaires sur chantier |
| Type de bâtiment | Complexe de bureaux préfabriqués de deux étages |
| Principaux utilisateurs | Équipes de gestion de projet, d'ingénierie et d'administration |
| Disposition | Immeubles de bureaux modulaires à deux étages dotés d'entrées couvertes |
| Méthode de construction | Préfabrication en usine + montage sur site |
Des besoins en matière de bureaux à un bureau de chantier modulaire
Un grand projet à l'étranger, au Mali, nécessite bien plus que quelques locaux temporaires. Les équipes de gestion de projet ont besoin de bureaux dédiés à l'administration, au suivi documentaire et à la coordination quotidienne. Les équipes d'ingénierie et de supervision ont besoin d'espaces de travail situés à proximité du chantier, tandis que le personnel de soutien a besoin de bureaux fonctionnels pour la gestion des achats, la logistique et d'autres fonctions liées au projet.
Dans les régions isolées, les bâtiments locaux existants offrent rarement la quantité ou la qualité d’espaces de bureaux dont une grande équipe de projet a besoin. Louer plusieurs locaux dans les villes voisines s’avère souvent peu pratique. Construire des bureaux classiques sur place prend également du temps et mobilise de la main-d’œuvre qui serait utile ailleurs.
GS Housing a répondu à ces exigences en proposant 130 modules préfabriqués de type conteneur, aménagés en espaces de bureaux. Grâce à leur conception en kit, ces modules ont pu être acheminés efficacement au Mali, puis assemblés sur place pour former des immeubles de bureaux à deux étages, conformément au plan prévu.
Cette approche a permis au projet de créer un complexe de bureaux dédié au sein du site, tous les espaces de travail reposant sur le même système de construction modulaire. La configuration sur deux étages a également permis de regrouper les 130 unités sur une superficie compacte, plutôt que de les répartir sur une emprise au sol plus étendue.
130 unités : livraison en kit et aménagement de bureaux sur deux étages
Le projet de bureaux au Mali portait sur 130 unités, toutes destinées à un usage de bureaux et non à une utilisation mixte. Un tel volume a nécessité une production coordonnée, un transport efficace et un montage systématique sur site.
Les modules de maisons préfabriquées en kit sont conçus pour optimiser le transport maritime vers l'étranger. Chaque module est transporté à l'état compact et démonté, ce qui permet de charger un plus grand nombre de modules dans chaque conteneur par rapport à des modules entièrement assemblés. Pour une livraison de 130 modules en Afrique de l'Ouest, cette efficacité de transport constitue un facteur important à prendre en compte dans la planification logistique.
Une fois les modules arrivés sur le site au Mali, ils ont été assemblés pour former des immeubles de bureaux à deux étages. La vue de profil des bâtiments achevés montre comment les modules-conteneurs individuels sont reliés horizontalement et empilés verticalement, avec des raccords structurels visibles à chaque jonction entre les modules. Les bâtiments reposent sur une base en béton qui offre une fondation plane et stable pour cette configuration à deux étages.
Chaque module livré en kit était livré avec ses principaux éléments déjà assemblés ; le travail sur chantier a donc principalement consisté à soulever, aligner et fixer les modules conformément à la configuration à deux étages. Les éléments communs, tels que les structures d'entrée couvertes et les raccordements aux réseaux, ont été mis en place une fois les modules principaux installés.
Cette configuration sur deux étages a également permis de créer une séparation verticale claire au sein du complexe de bureaux. Les différents services ou équipes de projet pouvaient ainsi être répartis sur différents étages ou dans différentes parties du bâtiment, tandis que les zones d'entrée couvertes offraient des espaces de transition ombragés aux entrées du bâtiment.
Aménagement des bureaux et configuration du bâtiment
Le projet de bureau au Mali a été conçu en fonction des besoins d'une équipe de projet travaillant sur place.
Les bâtiments achevés sont dotés de panneaux muraux extérieurs blancs, ce qui confère au complexe de bureaux une apparence épurée et professionnelle. Des fenêtres équipées de grilles de sécurité sont installées sur les deux étages, assurant un apport de lumière naturelle et une bonne ventilation tout en garantissant la sécurité du site. Les zones d'entrée couvertes offrent des points d'accès ombragés à l'avant des bâtiments.
Les immeubles de bureaux sont disposés de manière à ce que des voies d'accès pavées longent leur façade, ce qui permet une circulation fluide entre les différentes parties du complexe. La configuration sur deux étages permet de regrouper l'ensemble des installations de bureaux sur une emprise au sol compacte, laissant ainsi de la place pour les voies d'accès et les espaces verts autour des bâtiments.
Chaque unité modulaire peut être aménagée en bureau individuel, en espace de travail partagé, en salle de réunion ou en espace administratif, selon les besoins de l'équipe chargée du projet. Grâce au système modulaire standardisé, l'agencement intérieur peut être adapté en combinant ou en divisant les unités, tandis que le système de construction extérieur reste homogène sur l'ensemble du site.
Pourquoi un immeuble de bureaux préfabriqué est-il la solution idéale pour les projets à l'étranger ?
Pour les grands projets à l'étranger, le calendrier de mise à disposition des espaces de bureaux est tout aussi important que leur conception. L'équipe de projet a besoin que les espaces de travail soient prêts avant que les travaux de construction ou d'ingénierie ne battent leur plein, mais il se peut que le chantier ne dispose pas encore de la main-d'œuvre ni des matériaux nécessaires pour construire des bureaux classiques à partir de zéro.
Un bâtiment préfabriqué destiné à servir de bureau de chantier permet de réaliser une grande partie des travaux de construction en usine. Pour le projet au Mali, les 130 modules ont été fabriqués avant d'être acheminés sur le chantier, ce qui a permis de mener de front la fabrication et la préparation du site.
Cette approche permet de réduire le volume de travaux de construction nécessaires sur le chantier. Une fois les fondations et le site prêts, les éléments préfabriqués pouvaient être assemblés, ce qui évitait de devoir démarrer l'ensemble du processus de construction à partir de matières premières.
Pour une livraison de cette envergure, le format en kit revêt également une importance logistique. L'expédition de 130 bâtiments entièrement assemblés vers l'Afrique de l'Ouest nécessiterait nettement plus d'espace dans les conteneurs que l'expédition des mêmes unités sous forme de kits. Ce format compact permet de réduire le nombre d'envois et les besoins en transport qui y sont associés, ce qui constitue un aspect pratique à prendre en compte pour un projet d'envergure à l'étranger.
Une fois le complexe de bureaux mis en service, le système modulaire continue d'offrir une grande flexibilité. Si l'équipe de projet s'agrandit, se restructure ou modifie ses besoins en matière de bureaux au cours du cycle du projet, il est possible d'ajouter des modules supplémentaires ou de reconfigurer les modules existants, sous réserve des contraintes liées à la conception du bâtiment et aux exigences structurelles.
Résultats du projet
Le projet de bureaux au Mali de 2024 a donné naissance à un complexe de bureaux de chantier modulaire de deux étages, composé de 130 modules de type « flat pack » (conteneurs aménagés).
Une fois achevée, cette installation offre des espaces de travail dédiés à la gestion de projet, à l'ingénierie, à l'administration et aux fonctions de soutien associées. Les bâtiments reposent sur un système modulaire homogène, tout en permettant aux différentes parties du complexe d'accueillir des équipes distinctes.
Cette disposition verticale a permis de limiter l'empreinte au sol du complexe de bureaux à une superficie relativement compacte, tout en préservant des voies d'accès pavées et des espaces verts autour des bâtiments.
Pour les projets à l'étranger nécessitant des locaux professionnels et modulables dans une région isolée, le projet au Mali illustre concrètement comment un bureau de chantier modulaire peut offrir un espace de travail fonctionnel à grande échelle.
Les installations de bureau ne constituent souvent qu'une partie d'un chantier de projet plus vaste. Lorsqu'un projet nécessite également des logements pour les travailleurs et des installations annexes, une approche modulaire peut s'étendre des bureaux de chantier individuels à un ensemble complet logement sur les chantiers solution, comme l'illustre le projet de fusion de nickel de FHT.
FAQ
Qu'est-ce qu'un bureau de chantier modulaire ?
Un bureau de chantier modulaire est un ensemble de bureaux temporaires ou semi-permanents constitué de modules préfabriqués. Il peut comprendre des bureaux individuels, des salles de réunion, des espaces de travail partagés et des locaux administratifs, en fonction des besoins du projet.
Combien d'unités ont été utilisées pour le projet du bureau au Mali ?
GS Housing a fourni 130 modules de maisons-conteneurs en kit pour le projet Mali 2024. Ces 130 modules ont tous été aménagés en bureaux et assemblés pour former des immeubles de bureaux préfabriqués de deux étages.
Comment ces 130 logements ont-ils été répartis ?
Les modules ont été assemblés pour former des immeubles de bureaux modulaires à deux étages au sein d'un même site coordonné. Les différents étages ou sections pouvaient être attribués à différentes équipes de projet et à différents services.
Comment se déroule la livraison de meubles en kit pour les projets à l'étranger ?
Les modules de maisons en conteneurs en kit sont expédiés à l'état démonté et sous forme compacte, ce qui permet d'en charger un plus grand nombre dans chaque conteneur d'expédition. À leur arrivée, les modules sont assemblés sur place ; le projet n'a donc pas besoin de transporter des bâtiments entièrement montés depuis l'usine.
Est-il possible de modifier l'agencement d'un immeuble de bureaux préfabriqué après son installation ?
Oui. Dans un immeuble de bureaux modulaire, les modules peuvent être regroupés pour former des espaces de travail communs plus vastes ou divisés en bureaux individuels, salles de réunion et espaces administratifs. Si la taille ou la structure de l'équipe chargée du projet évolue, il est également possible d'ajouter des modules supplémentaires, sous réserve des contraintes liées à la conception du bâtiment et aux exigences structurelles.
Vous recherchez une solution modulaire pour votre bureau de chantier ?
Le projet de bureaux au Mali de 2024 montre comment 130 modules de maisons en conteneurs en kit peuvent être assemblés pour former un vaste complexe de bureaux modulaires destiné à une équipe de projet à l'étranger.
Si vous envisagez de créer un complexe de bureaux de projet ou un bureau de chantier pour un projet de construction ou d'infrastructure à l'étranger, GS Housing peut adapter l'agencement du bâtiment en fonction de la taille de votre équipe, de la superficie du chantier et de vos besoins fonctionnels.
Tout projet d'aménagement de bureaux commence par quelques éléments fondamentaux : l'emplacement du site, le nombre de personnes nécessitant un espace de travail et les fonctions que le bâtiment doit remplir. Contacter GS Housing Grâce à ces informations, nous pourrons vous aider à définir l'agencement de bureaux modulaires le mieux adapté à votre projet.
