在西非，大型基礎建設與採礦專案往往遠離既有的都市中心運作。對於專案經理、工程師及行政人員而言，從施工初期開始，在現場擁有一個可靠的辦公室據點至關重要。.
針對 2024 年馬利辦公室專案，GS Housing 供應了 130 平板包裝式集裝箱住宅 這些模組，均經配置以供辦公室使用。這些模組被組裝成兩層樓高的辦公大樓，並設有帶頂棚的入口區域，為專案團隊打造了一個專屬的模組化工地辦公室園區。.
與其在現場使用單一材料搭建傳統的臨時辦公室，本專案採用了工廠預製的模組，這些模組不僅能高效運輸，還可在馬利當地組裝，並根據所需的辦公室佈局進行組合。.
該專案共包含 130 個單元，展現了標準化的辦公室系統如何能在海外場地提供大規模的工作空間，同時保持整體佔地面積緊湊。.
專案概覽
| 項目 | 詳細資訊 |
| 專案 | 2024 年馬利辦公室計畫 |
| 地點 | 馬利 |
| 產品 | 平板包裝貨櫃屋／預製貨櫃屋 |
| 數量 | 130 單位 |
| 應用 | 模組化工地辦公室空間 |
| 建築類型 | 兩層高的預製式辦公大樓綜合體 |
| 主要使用者 | 專案管理、工程及行政團隊 |
| 安排 | 設有帶頂棚入口的兩層樓模組化辦公大樓 |
| 施工方法 | 工廠預製 + 現場組裝 |
從辦公室需求到模組化工地辦公室
在馬利進行的一項大型海外專案，需要的遠不止是幾間臨時房間。專案管理團隊需要專用的辦公室來處理行政事務、文件管理及日常協調工作；工程與監造團隊則需要鄰近專案現場的工作空間；而支援人員則需要功能完善的辦公室，以處理採購、物流及其他專案相關事務。.
在偏遠地區，現有的當地建築物很少能提供大型專案團隊所需的辦公空間數量或品質。在鄰近城鎮租用多處物業往往不切實際。而在現場興建傳統辦公大樓，則會耗費時間與人力，而這些資源本應運用於其他地方。.
GS Housing 透過 130 個經改裝為辦公空間的預製貨櫃屋單元，滿足了這些需求。平裝式設計使這些單元能高效地運往馬利，並根據規劃佈局在現場組裝成兩層樓高的辦公大樓。.
透過這種做法，該專案得以在基地範圍內建立一座專用的辦公大樓群，所有工作空間均採用相同的模組化建築系統。此外，兩層樓的配置也使這 130 個單位能夠在緊湊的基地範圍內進行佈局，而非分散在更廣闊的佔地面積上。.
130 單位：平裝箱配送與兩層樓辦公空間配置
馬利辦公室專案共包含 130 個單元，全部均規劃為辦公用途，而非混合功能。如此龐大的規模，需要協調一致的生產、高效的運輸以及系統化的現場組裝。.
平板包裝式集裝箱房屋單元專為高效的海上運輸而設計。每個單元均以緊湊的平板包裝狀態運輸，因此與完全組裝好的模組相比，每個貨櫃可裝載更多單元。對於向西非運送 130 個單元的專案而言，這種運輸效率是物流規劃中的重要考量因素。.
這些模組運抵馬利工地後，便被組裝成兩層樓高的辦公大樓。完工建築物的側面圖顯示，各個貨櫃模組如何水平連接並垂直堆疊，且每個模組接合處皆可見結構連接點。這些建築物建於混凝土基座之上，為兩層樓的結構提供了平整且穩固的基礎。.
每組預製組裝單元送達時，其主要組件均已預先組裝完成，因此現場施工的重點在於根據兩層樓的佈局，將模組吊裝到位、對齊並固定。至於帶頂棚的入口結構及公用設施接駁等共用元件，則在主要模組就位後才完成安裝。.
這種兩層樓的規劃，也在辦公大樓內創造了明確的垂直分區。不同部門或專案團隊可分別配置於大樓的不同樓層或區域，而帶頂棚的入口區域則在建築物入口處提供了遮蔭的過渡空間。.
辦公室佈局與建築配置
馬利辦公室專案的規劃，是針對在現場工作的專案團隊的需求而制定的。.
已落成的建築物採用白色外牆板，賦予這座辦公大樓群簡潔、專業的外觀。兩層樓均安裝了配有安全護欄的窗戶，在確保場地安全之餘，亦能提供自然採光與通風。建築物正面的有頂入口區域，則提供了遮蔭的進出通道。.
辦公大樓沿著正面規劃了鋪設好的通道區域，在辦公園區的不同區域之間形成清晰的動線。兩層樓的建築配置將所有辦公設施集中於緊湊的佔地面積內，同時在建築物周圍預留了通道及開放空間。.
每個模組化單元均可根據專案團隊的需求，配置為獨立辦公室、共享工作空間、會議室或行政支援空間。標準化的模組系統意味著，透過組合或分割單元，可調整內部格局，同時整個場地的建築外觀系統仍能保持一致。.
為何預製辦公大樓適合用於海外專案
對於大型海外專案而言，辦公空間的交付時程與設計同樣重要。專案團隊需要在主要建築或工程施工進入高峰期之前，就備妥辦公空間；但施工現場可能尚未具備足夠的勞動力或材料供應，無法從頭開始興建傳統辦公大樓。.
預製的工地辦公室建築將大部分施工工作移至工廠進行。以馬利專案為例，130 個單元在運往工地前已預先製造完成，使製造作業與工地準備工作得以同步進行。.
這種做法可以減少在工程現場所需的施工量。一旦地基和工地準備就緒，便可直接組裝預製組件，而不必從原材料開始進行整個建築過程。.
對於此規模的交付專案而言，平裝式包裝形式對物流而言也至關重要。若要將 130 棟已組裝完成的建築物運往西非，所需的貨櫃空間將遠多於以平裝形式運送相同單位。這種緊湊的包裝形式可減少運輸次數及相關的貨運需求，這對於大型海外專案而言是一項實務上的考量。.
一旦辦公大樓投入使用，模組化系統仍能持續提供靈活性。若專案團隊在專案週期內擴編、重組或變更辦公需求，在符合建築設計及結構要求的前提下，可增設額外單元或重新配置現有單元。.
專案成果
2024年馬利辦公室專案建成了由130個平板包裝貨櫃屋單元組成的兩層樓模組化工地辦公室綜合體。.
這座已落成的設施為專案管理、工程、行政及相關支援職能提供了專用的工作空間。建築群採用統一的模組化系統，同時讓園區內不同區域能分別服務不同的團隊。.
這種垂直布局使該辦公大樓群的佔地面積相對緊湊，同時在建築物周圍保留了鋪設好的通道及開放空間。.
對於需要在偏遠地區設立專業且可擴展的辦公室據點的海外專案而言，馬利專案提供了一個實務範例，展示模組化工地辦公室如何能大規模地提供功能齊全的工作空間。.
辦公室設施通常僅是大型工程營區的一部分。當專案同時需要工人住宿及配套設施時，模組化方案的應用範圍可從單一工地辦公室延伸至完整的 工地住宿 正如 FHT 鎳冶煉專案所示，這是一種解決方案。.
常見問題
何謂模組化工地辦公室？
模組化工地辦公室是一種由預製建築模組組成的臨時或半永久性辦公設施。根據專案需求，其中可包含獨立辦公室、會議室、共享工作區及行政區域。.
馬利辦公室專案共使用了多少個單位？
GS Housing 為 2024 年馬利項目供應了 130 套平板包裝式貨櫃屋單元。這 130 套單元均配置為辦公用途，並組裝成兩層樓高的預製辦公大樓。.
這 130 個單位是如何安排的？
這些單元被組裝成兩層樓高的模組化辦公大樓，集中於一個協調一致的場地設施內。不同的樓層或區域可分配給不同的專案團隊和部門。.
針對海外專案，平裝包的配送流程是怎樣的？
平板包裝的 container house 單元以緊湊且已拆卸的狀態運送，使每個貨櫃能裝載更多單元。抵達後，這些單元將在現場進行組裝，因此該專案無需從工廠運送已完全組裝好的建築物。.
預製辦公大樓在安裝後能否重新配置？
是的。在模組化辦公大樓中，各個單元可組合成較大的共享工作空間，或劃分為私人辦公室、會議室及行政區域。若專案團隊的規模或架構有所變動，在符合建築設計及結構要求的前提下，亦可增設額外的單元。.
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2024 年馬利辦公室專案展示了如何將 130 個平板包裝式貨櫃房屋單元組合成一座大型模組化工地辦公室綜合體，供海外專案團隊使用。.
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每個辦公室專案都從幾個基本細節開始：地點在哪裡、需要多少人使用辦公空間，以及建築物需要支援哪些功能。. 聯絡 GS Housing 根據這些詳細資訊，我們可以協助您為您的專案規劃出合適的模組化辦公室佈局。.
