A reconstrução pós-conflito começa frequentemente com uma necessidade urgente: alojamento em campos de refugiados que possa ser instalado antes que as estradas, os serviços públicos e os edifícios permanentes estejam totalmente recuperados. As equipas de aquisição precisam de mais do que apenas unidades de alojamento. Precisam de um sistema modular de alojamento para refugiados que possa ser transportado, montado, ampliado e adaptado a funções de saneamento, assistência médica, administração, educação e alimentação. Na reconstrução de habitações pós-conflito, a pré-fabricação em fábrica reduz a dependência de condições instáveis no local e da mão-de-obra local limitada.
GS Habitação apoia projetos de construção modular, desde o planeamento e fabrico até à entrega e orientação na instalação. Os seus sistemas de montagem a partir de embalagens planas podem ser utilizados para alojamento, escritórios, instalações sanitárias, refeitórios, clínicas e armazenamento, ajudando as equipas a planear o acampamento como uma instalação operacional, em vez de espaços isolados.
Por que razão as habitações de implantação rápida são fundamentais após um conflito?
A primeira fase de reconstrução decorre frequentemente antes da restauração das infraestruturas permanentes. Um plano prático de alojamento num campo de refugiados deve distinguir o que tem de funcionar imediatamente do que pode ser acrescentado posteriormente.
As zonas pós-conflito necessitam de habitação antes da recuperação total das infraestruturas
Vias de acesso danificadas, serviços instáveis e a falta de mão de obra qualificada podem atrasar os trabalhos de construção convencionais. As habitações para refugiados de montagem rápida devem chegar ao local com o máximo possível de trabalhos já preparados em fábrica. No entanto, as fundações, a elevação, a drenagem, as ligações aos serviços públicos e a colocação em funcionamento continuam a ter de ser coordenadas de acordo com as condições reais do local.
Além disso, as instalações sanitárias, as vias de acesso, os serviços de emergência e as vias de serviço devem ser integrados no planeamento das instalações pré-fabricadas do campo de refugiados.
A pré-fabricação em fábrica reduz a dependência das condições no local da obra
O sistema de montagem em kit da GS Housing utiliza componentes estruturais padronizados, fabricados em fábrica e montados no local. As unidades podem ser combinadas horizontal ou verticalmente, desde que o projeto estrutural aprovado, as condições do local e os regulamentos locais o permitam, e podem ser configuradas para alojamento, escritórios, casas de banho, cozinhas, salas de jantar, clínicas, lavandarias, arrecadações e postos de comando. Isto é útil para a reconstrução de habitações após conflitos, uma vez que permite controlar melhor o trabalho antes de os materiais chegarem a um local com restrições.
O que devem os compradores ter em conta antes de adquirirem habitação num campo de refugiados?
O processo de aquisição deve partir das condições do local, da ocupação, das funções e da sequência de implementação. As especificações de alojamento de um campo de refugiados devem definir a utilização prevista, a exposição climática, o método de instalação, as ligações aos serviços públicos, o período de utilização e a expansão futura.
A segurança estrutural e a adaptabilidade climática têm prioridade sobre o preço unitário
Uma casa que apresenta um bom desempenho numa região pode não ter o mesmo desempenho noutra região. Por conseguinte, para além dos códigos de construção locais, devem ser tidos em conta fatores como a exposição ao vento, a amplitude térmica, a humidade, a precipitação e a potencial corrosão costeira. Outros fatores incluem as fundações da casa e os códigos de construção locais, que devem ser definidos antes de se finalizar a configuração da casa.
Para Casas-contentor multifuncionais em kit de montagem, a especificação modular padrão utiliza uma estrutura de aço galvanizado moldado a frio e isolamento incombustível, sendo que o projeto sísmico está definido para uma intensidade sísmica de 8, para configurações adequadas. As especificações finais devem, ainda assim, ser verificadas de acordo com a localização do projeto, os códigos locais, as condições climáticas, o projeto das fundações, os cálculos estruturais e os documentos de engenharia aprovados.
O transporte, a instalação e a reutilização afetam o custo total do projeto
Mesmo sem fazer uma comparação de preços, os compradores devem, ainda assim, avaliar todo o processo de implementação: dimensões dos módulos, acesso para elevação, sequência de embalagem, armazenamento no local, disponibilidade de gruas, desenhos de instalação, detalhes de ligação e proteção contra humidade ou impactos.
No que diz respeito ao alojamento em campos de refugiados, a reutilização também é importante. Se for possível que as unidades venham a ser deslocadas ou convertidas de quartos para escritórios, salas de aula ou clínicas, esses cenários devem ser tidos em conta antes de se efetuar a encomenda. O manuseamento, o transporte, o armazenamento, as obras temporárias, as interfaces, a coordenação do projeto e a supervisão no local são fatores que afetam o desempenho desde a fábrica até ao local de instalação.
A disposição dos acampamentos deve incluir mais do que apenas locais para dormir
Um acampamento que funcione bem necessita de saneamento, serviços de saúde, administração, preparação de refeições, educação, segurança e espaços comunitários. As soluções de apoio a acampamentos da GS Housing podem abranger alojamento, administração, salas de aula, espaços de restauração, locais de culto, hospitais e clínicas.
Os edifícios modulares dos campos de refugiados funcionam melhor quando essas funções são separadas por zonas desde o início. As instalações pré-fabricadas dos campos de refugiados devem separar as áreas de dormir das cozinhas, do acesso para veículos, das clínicas e das áreas de tratamento de resíduos.
Que soluções de habitação modular se adequam aos diferentes cenários dos campos de refugiados?
As diferentes fases do projeto exigem configurações diferentes. O sistema deve ter em conta a ocupação, a duração do serviço, a densidade funcional, o clima e a probabilidade de reutilização futura.
Casas modulares multifuncionais em embalagens planas são ideais para o planeamento de acampamentos de uso misto
As casas-contentor multifuncionais em kit de montagem são adequadas para uma variedade de projetos em que é necessário concretizar múltiplas funções com um único sistema modular. O sistema pode ser configurado para dormitórios, escritórios, casas de banho, vestiários, salas de jantar, salas de lazer, cabines de segurança, escadas e passadiços. A casa-contentor é construída com estruturas superior e inferior, colunas e painéis de parede substituíveis. Dependendo dos requisitos do projeto, as ligações aos serviços públicos e a preparação do interior podem ser concluídas na fábrica. A casa-contentor é constituída por estruturas superior e inferior, colunas e painéis de parede substituíveis. Na fábrica, as ligações aos serviços públicos, bem como os trabalhos de acabamento interior, são, em grande parte, concluídos.
No caso das habitações modulares para refugiados, isto permite que o projeto padronize o sistema básico de construção, ao mesmo tempo que adapta as funções internas à medida que o campo se desenvolve.
As casas pré-fabricadas em pacotes planos do tipo B são adequadas para projetos que exijam edifícios temporários duradouros
Casas pré-fabricadas em contentores do tipo B adequa-se a projetos que exijam alojamento temporário, escritórios, habitação de emergência ou edifícios polivalentes com especificações de materiais mais definidas. Os elementos estruturais principais são em aço laminado a frio galvanizado Q355B. O isolamento da estrutura do telhado e do pavimento é feito com feltro de lã de rocha de 100 mm, com classificação de incombustibilidade de Classe A, e as paredes são constituídas por painéis sanduíche de lã de rocha.
No que diz respeito aos edifícios modulares para campos de refugiados, os compradores podem comparar estas estruturas com os requisitos reais em matéria de clima, segurança contra incêndios, manutenção e assistência técnica.
O Projeto Tonga demonstra como as habitações modulares facilitam a mobilização de emergência
O Projeto Integrado de Habitação de Emergência em Tonga Foram utilizadas 200 unidades habitacionais modulares para o realojamento de emergência na sequência de uma erupção vulcânica. As condições ambientais da ilha exigiram que se prestasse atenção à humidade, à corrosão salina e à logística. Foram utilizados materiais resistentes à corrosão e sistemas estruturais reforçados, enquanto os trabalhos realizados na fábrica incluíram a inspeção, a montagem modular, a embalagem para exportação e a coordenação do transporte.
Este caso demonstra por que razão as habitações modulares de emergência funcionam melhor quando a conceção, a produção, a embalagem, o transporte e a instalação são tratados como um único processo.
Como podem as equipas de aquisições reduzir os riscos associados à implementação e ao ciclo de vida?
A montagem rápida, por si só, não elimina os riscos do projeto. As aprovações, as interfaces com o local de instalação, as alterações posteriores e as responsabilidades dos fornecedores devem ser resolvidas antes do início da produção.
A conformidade deve corresponder às características reais do local e à utilização pretendida
A conformidade deve ter em conta a jurisdição, a utilização do edifício, o clima, a ocupação e os sistemas instalados. Os compradores devem verificar os requisitos relativos à estrutura, ao comportamento em caso de incêndio, à eficiência energética, às instalações sanitárias, às instalações elétricas, à acessibilidade e às instalações sanitárias, sempre que relevante.
No caso de habitações modulares de emergência, o processo de aprovação do planeamento deve iniciar-se com antecedência, uma vez que alterações de última hora podem comprometer a integração entre os módulos fabricados em fábrica e as obras no local.
A expansão e a reconfiguração futuras devem ser planeadas antes de efetuar a encomenda
A população e as funções de um campo podem mudar rapidamente. As habitações modulares para refugiados devem ser planeadas com zonas de expansão, detalhes de ligação repetíveis, vias de circulação e capacidade de serviços públicos para fases posteriores, incluindo salas de aula, clínicas, escritórios, armazéns ou instalações sanitárias adicionais. As habitações temporárias dos campos dão especial importância à rapidez de construção e à reutilização através da desmontagem, pelo que os detalhes de ligação e o acesso para uma eventual relocalização devem ser tidos em conta desde a fase inicial de planeamento.
A capacidade do fornecedor deve ser avaliada em conjunto com as especificações do produto
As equipas de aquisições devem avaliar a coordenação do projeto, o fabrico, o controlo de qualidade, a embalagem, a sequência de entregas, a documentação de instalação e o apoio no local. A GS Housing combina a produção padronizada em fábrica com o projeto, o fabrico, a instalação na obra e a coordenação dos recursos da unidade de produção.
No caso de grandes projetos habitacionais em campos de refugiados, esta coordenação pode ser tão importante quanto o próprio módulo, quando as diferentes funções do edifício têm de ser implementadas numa sequência de instalação controlada.
Por que razão trabalhar com a GS Housing na implementação de projetos habitacionais pós-conflito?
Os projetos pós-conflito exigem coordenação entre a conceção técnica, o fabrico, a logística, a instalação e a adaptação posterior. A responsabilidade do fornecedor deve, por conseguinte, ir além da produção em fábrica.
Serviço integrado que integra a conceção, o fabrico, a logística e a instalação
O sistema de casas em kit da GS Housing transfere a construção da estrutura, o revestimento, a instalação das redes de serviços públicos e os trabalhos de acabamento interior para a produção em fábrica, reduzindo assim a quantidade de trabalho que tem de ser organizado em condições instáveis no local da obra.
No que diz respeito ao alojamento pré-fabricado em campos de refugiados, este fluxo de trabalho pode simplificar a coordenação entre as equipas de aquisições, engenharia, logística e de obra, bem como esclarecer quais as tarefas que devem ser concluídas antes do envio.
O apoio ao projeto deve continuar após a chegada das unidades ao local
As equipas no terreno necessitam de desenhos de instalação, orientações para a elevação, detalhes de ligação, pontos de inspeção, informações sobre o arranque dos serviços públicos e procedimentos para uma eventual relocalização futura. Esse apoio é fundamental para a implantação rápida de alojamentos para refugiados, especialmente em situações em que as condições de mão-de-obra locais variam.
Contacte a GS Housing para obter soluções de alojamento em campos de refugiados
Antes de abordar um projeto de alojamento num campo de refugiados, é necessário definir a localização do local, a ocupação prevista, as funções necessárias, as condições climáticas, as restrições de instalação, a disponibilidade de serviços públicos e as fases planeadas. Isto ajuda a equipa de engenharia a adequar o tipo de módulo, a disposição, as instalações sanitárias e o apoio à instalação ao plano de implantação.
Contacte a GS Housing para debater soluções habitacionais personalizadas para campos de refugiados, nomeadamente alojamento, escritórios no local, refeitórios, instalações sanitárias, consultórios médicos, salas de aula, armazéns e outras necessidades de apoio aos campos.
Perguntas frequentes
O que deve ser incluído nas habitações dos campos de refugiados, para além dos quartos de dormir?
Um campo completo necessita normalmente de instalações sanitárias, chuveiros, cozinhas ou refeitórios, serviços administrativos, posto médico, armazéns, segurança, vias de circulação e, frequentemente, instalações educativas ou comunitárias. A combinação exata deve ter em conta a ocupação, a duração do projeto, os serviços locais e as necessidades da população deslocada.
Como é que as habitações modulares de emergência podem ser adaptadas a diferentes climas?
Comece por analisar as condições reais do local. O vento, o frio, o calor, a humidade, a precipitação, a corrosão costeira, a drenagem e as condições das fundações podem alterar os requisitos estruturais, de isolamento, de revestimento e de ligação. A especificação final deve ser específica para o projeto, em vez de ser copiada de uma configuração padrão.
As unidades modulares podem ser reutilizadas após o término de um projeto de campo de refugiados?
Podem ser planeadas para realocação, reconfiguração ou uma função diferente, desde que o sistema estrutural, as ligações, o método de manuseamento e as interfaces com os serviços públicos permitam a sua reutilização. Uma unidade destinada a uma futura conversão de espaço habitacional para escritório, sala de aula ou clínica deve ser especificada tendo em conta essa utilização futura.
Que informações devem os compradores fornecer antes de encomendar habitações para campos de refugiados?
Os compradores devem indicar a localização do projeto, a data prevista de ocupação, as funções necessárias do edifício, as condições climáticas, o acesso ao local, os serviços públicos disponíveis, as restrições de instalação, o prazo de entrega previsto e quaisquer requisitos de conformidade locais. Isto ajuda o fornecedor a adaptar a disposição das habitações modulares ao plano de implantação efetivo.
