Projekty infrastrukturalne często wymagają od zespołów projektowych pracy w miejscach, gdzie nie ma jeszcze stałych biur ani zakwaterowania. W przypadku wykonawców i zespołów EPC pracujących na odległych obszarach miejsce realizacji musi zapewniać zarówno praktyczną przestrzeń do pracy, jak i odpowiednie zakwaterowanie w pobliżu obszaru projektu.
W 2025 roku firma GS Housing dostarczyła 18 dom z zestawu do samodzielnego montażu moduły przeznaczone dla projektu zaopatrzenia w wodę Arua Enyau w Ugandzie. Moduły te ustawiono w jednopiętrowych rzędach, tworząc kompleks obejmujący biura projektowe oraz zakwaterowanie dla pracowników, co zapewniło ekipie budowlanej samowystarczalny, modułowy obiekt na terenie budowy.
Zamiast wznosić oddzielne, stałe obiekty, w ramach projektu wykorzystano prefabrykowane moduły, które można łączyć w układzie poziomym i rozmieszczać zgodnie z wymaganiami funkcjonalnymi danego miejsca. Przykład ten pokazuje, w jaki sposób zakwaterowanie na placu budowy może łączyć przestrzenie robocze i mieszkalne w ramach jednego elastycznego rozwiązania modułowego przeznaczonego dla odległych projektów infrastrukturalnych.
Przegląd projektu
| Rok realizacji projektu | 2025 |
| Lokalizacja | Arua, Uganda |
| Projekt | Projekt zaopatrzenia w wodę w Arua Enyau |
| Produkt | Dom z kontenerów do samodzielnego montażu |
| Ilość | 18 sztuk |
| Układ | Jednopiętrowe, połączone poziomo rzędy |
| Zastosowanie | Biura budowy i zakwaterowanie pracowników |
| Rodzaj budynku | Modułowy obiekt biurowo-mieszkalny na terenie budowy |
| Główni użytkownicy | Pracownicy projektu i ekipa budowlana |
| Fundacja | Betonowe fundamenty z schodkami |
| Metoda budowy | Prefabrykacja w fabryce + montaż na miejscu |
Od wymagań projektowych do modułowego rozwiązania dla obiektu
W przypadku projektu związanego z zaopatrzeniem w wodę i infrastrukturą zespół budowlany potrzebuje czegoś więcej niż tylko sprzętu i materiałów. Inżynierowie, kierownicy robót i inni pracownicy projektu mogą być zmuszeni do przebywania w pobliżu miejsca prac przez cały okres budowy, co powoduje zapotrzebowanie zarówno na miejsce do pracy, jak i na zakwaterowanie.
Projekt Arua Enyau jest realizowany w północno-zachodniej Ugandzie, gdzie konieczne było stworzenie specjalnych obiektów w pobliżu terenu budowy. Dla zespołu projektowego oznaczało to zapotrzebowanie zarówno na przestrzeń roboczą, jak i zakwaterowanie na terenie budowy.
W ramach projektu wykorzystano 18 modułów, aby sprostać tym wymaganiom. Zamiast traktować te moduły jako oddzielne pomieszczenia tymczasowe, połączono je poziomo w długie rzędy, aby zapewnić dwie kluczowe funkcje: przestrzeń biurową na terenie budowy do obsługi projektu oraz zakwaterowanie dla pracowników.
Rozwiązanie obejmujące biura budowlane i zakwaterowanie może również uprościć planowanie placu budowy. Pomieszczenia biurowe można rozmieścić oddzielnie od części mieszkalnych, zachowując jednocześnie ich przynależność do tego samego obiektu, co pozwala zespołowi projektowemu na wyraźne oddzielenie przestrzeni roboczych od mieszkalnych. Jednopiętrowy układ szeregowy zapewnia również łatwy dostęp i ułatwia organizację obiektu pod kątem codziennych działań związanych z projektem.
18 jednostek: prefabrykacja w fabryce i montaż na miejscu
W ramach projektu wykorzystano 18 modułowych domów kontenerowych w postaci zestawów do samodzielnego montażu jako podstawowe elementy konstrukcyjne.
Moduły zostały prefabrykowane przed transportem do Ugandy, co pozwoliło na wykonanie znacznej części podstawowych prac przygotowawczych do budowy już w fabryce. Po dostarczeniu na plac budowy moduły ustawiono na betonowych fundamentach, połączono je w płaszczyźnie poziomej i rozmieszczono zgodnie z ich przeznaczeniem.
Podstawowy proces można podsumować w następujący sposób:
Produkcja fabryczna → Transport → Przygotowanie terenu i wykonanie fundamentów → Montaż na miejscu i połączenia poziome → Wykończenie wnętrz i podłączenie mediów
Takie podejście jest szczególnie przydatne w przypadku projektów infrastrukturalnych i projektów typu EPC, w których równolegle z głównymi pracami budowlanymi konieczne jest utworzenie zaplecza budowlanego. Zamiast wznosić każdy budynek z pojedynczych materiałów na terenie inwestycji, wykonawca może korzystać ze standardowych prefabrykatów i układać je zgodnie z wymaganym rozplanowaniem placu budowy.
W przypadku projektu Arua Enyau 18 lokali stanowiło powtarzalny system budowlany, a jednocześnie umożliwiało rozmieszczenie powierzchni biurowych i mieszkalnych zgodnie z potrzebami projektu. Układ rzędowy połączony w poziomie stworzył ciągłą linię zabudowy, a dostęp do każdego lokalu zapewniały indywidualne drzwi i betonowe stopnie.
Połączenie biur budowlanych i zakwaterowania dla pracowników
Główną cechą tego projektu jest połączenie funkcji roboczych i mieszkalnych w ramach jednego obiektu modułowego.
Modułowe biuro budowlane
Pomieszczenia biurowe zapewniają miejsce do pracy dla personelu projektowego zajmującego się administracją, inżynierią, nadzorem i bieżącą koordynacją.
W przypadku projektów infrastrukturalnych, takich jak rozbudowa sieci wodociągowej, umieszczenie biur projektowych w pobliżu terenu budowy może ułatwić komunikację i zarządzanie placem budowy. Inżynierowie i kierownicy mogą pracować w pobliżu miejsca realizacji projektu, pozostając jednocześnie w stałym kontakcie z całością prac budowlanych.
Wykorzystanie modułowych modułów biurowych pozwala również na stworzenie przestrzeni biurowej bez konieczności wznoszenia tradycyjnego, stałego budynku biurowego w miejscu realizacji projektu.
Zakwaterowanie dla pracowników
Ten sam modułowy system budowlany wykorzystano do zapewnienia zakwaterowania pracownikom zaangażowanym w realizację projektu.
Posiadanie zakwaterowania w pobliżu miejsca pracy jest szczególnie przydatne, gdy plac budowy znajduje się z dala od istniejących obszarów mieszkalnych. Pracownicy i personel projektowy mogą mieszkać w pobliżu placu budowy, zamiast pokonywać duże odległości między miejscem zakwaterowania a miejscem pracy.
Jednostki mieszkalne wyposażono w okna z kratami zabezpieczającymi oraz indywidualne drzwi, a dostęp do nich zapewniały betonowe stopnie prowadzące z żwirowych ścieżek na terenie osiedla. Dzięki parterowej zabudowie wszystkie jednostki znajdowały się na poziomie gruntu, co ułatwiało dostęp i codzienne poruszanie się po terenie osiedla.
Pomieszczenia mieszkalne można zaprojektować niezależnie od przestrzeni biurowych, korzystając przy tym z tego samego podstawowego modułowego systemu budowlanego. Dzięki temu projekt zyskuje spójne rozwiązanie konstrukcyjne obejmujące obie strefy funkcjonalne.
Dlaczego budownictwo prefabrykowane sprawdza się w przypadku projektów infrastrukturalnych na odległych obszarach
Projekty infrastrukturalne często realizowane są w warunkach terenowych odbiegających od tych charakterystycznych dla tradycyjnego budownictwa miejskiego. Projekt związany z zaopatrzeniem w wodę może obejmować rozległy obszar, podczas gdy w pobliżu aktywnego placu budowy może brakować odpowiednich biur lub miejsc zakwaterowania.
System prefabrykowanych obiektów tymczasowych na placu budowy stanowi praktyczny sposób na stworzenie takich obiektów bez konieczności całkowitego polegania na istniejących lokalnych budynkach. Jako system prefabrykowanych domów kontenerowych, główne elementy konstrukcyjne można przygotować przed transportem, podczas gdy prace na placu budowy skupiają się na przygotowaniu fundamentów, montażu, połączeniach poziomych oraz pozostałych instalacjach specyficznych dla danego projektu.
Nie eliminuje to jednak konieczności wykonania fundamentów, przygotowania terenu, podłączenia mediów ani dostosowania się do lokalnych wymagań. Elementy te nadal należy uwzględnić w zależności od lokalizacji projektu i przeznaczenia obiektu. Na terenie Arua Enyau moduły ustawiono na betonowych fundamentach, a do ich obsługi przewidziano żwirowe ścieżki dojazdowe oraz słupy oświetleniowe, dostosowane do lokalnych warunków gruntowych i klimatycznych.
Jednak budownictwo modułowe może zapewnić bardziej powtarzalne podejście, gdy wykonawcy potrzebują kilku budynków w ramach tego samego projektu. Ten sam podstawowy moduł można wykorzystać do budowy biur, obiektów mieszkalnych i innych obiektów pomocniczych, co ogranicza konieczność opracowywania zupełnie różnych systemów budowlanych dla każdego z tych celów.
Kolejną zaletą jest to, że rozmieszczenie budynków nie musi być zgodne z jednym, sztywnym schematem. 18 modułów można zorganizować w grupy funkcjonalne zgodnie z wymaganiami danego terenu. Pomieszczenia biurowe można oddzielić od części mieszkalnych, a drogi dojazdowe i przestrzenie wspólne można uwzględnić w ramach ogólnego planu zagospodarowania terenu.
Dla wykonawców w ramach umów EPC oraz deweloperów infrastruktury takie połączenie znormalizowanej produkcji i elastycznej organizacji może okazać się przydatne w sytuacjach, gdy obiekty projektowe muszą zostać oddane do użytku równolegle z głównymi pracami inżynieryjnymi i budowlanymi.
Wyniki projektu
W ramach projektu zaopatrzenia w wodę Arua Enyau 2025 w Ugandzie wykorzystano 18 modułów, które posłużyły zarówno jako biura projektowe, jak i zakwaterowanie dla pracowników.
Dzięki połączeniu tych funkcji w ramach jednego systemu modułowego w ramach projektu stworzono praktyczne warunki pracy dla personelu zajmującego się rozbudową infrastruktury. Moduły połączono poziomo w jednopiętrowe rzędy, osadzając je na betonowych fundamentach i rozmieszczając zgodnie z ich różnym przeznaczeniem, przy zachowaniu spójnego systemu budynków prefabrykowanych.
Ukończony obiekt zapewnia pracownikom projektu praktyczne warunki pracy i mieszkania w pobliżu placu budowy Arua Enyau, z indywidualnym dostępem do poszczególnych lokali, zabezpieczeniami oraz lokalami osadzonymi na betonowych fundamentach.
Projekt pokazuje, w jaki sposób zakwaterowanie na placu budowy można zintegrować z biurami budowlanymi, zamiast traktować je jako odrębny element. W przypadku projektów infrastrukturalnych i projektów typu EPC realizowanych w odległych lokalizacjach może to stanowić praktyczny sposób na stworzenie obiektów roboczych i mieszkalnych w pobliżu terenu budowy.
Najczęściej zadawane pytania
Czym był projekt „Arua Enyau” w Ugandzie?
Projekt Arua Enyau był przedsięwzięciem z zakresu infrastruktury wodociągowej w Ugandzie. Firma GS Housing dostarczyła modułowe jednostki przeznaczone na biuro projektowe oraz zakwaterowanie dla pracowników.
Ile sztuk wykorzystano w ramach projektu w Ugandzie?
W ramach projektu wykorzystano 18 modułowych domów kontenerowych jako biura budowlane i zakwaterowanie dla pracowników.
Czy lokale te służyły zarówno jako biura, jak i mieszkania?
Tak. Te 18 lokali służyło zarówno jako powierzchnia biurowa na potrzeby realizacji projektu, jak i jako zakwaterowanie dla pracowników zaangażowanych w ten projekt.
Czym są zakwaterowania na placu budowy?
Zakwaterowanie na placu budowy to tymczasowe lub półstałe obiekty wznoszone w pobliżu miejsca realizacji projektu budowlanego w celu zapewnienia przestrzeni mieszkalnej dla pracowników i personelu projektu. W zależności od projektu obiekty na placu budowy mogą również obejmować biura, sale konferencyjne i inne pomieszczenia pomocnicze.
Dlaczego warto połączyć biuro budowlane i pomieszczenia mieszkalne w jednym systemie modułowym?
Zastosowanie tego samego modułowego systemu budowlanego zarówno w przypadku biur, jak i pomieszczeń mieszkalnych może uprościć planowanie terenu budowy i zapewnić spójne rozwiązanie konstrukcyjne. Pozwala to również na utworzenie przestrzeni roboczych i mieszkalnych w pobliżu terenu budowy, przy jednoczesnym zachowaniu odrębności ich funkcji.
Czy domy z kontenerów w zestawach do samodzielnego montażu mogą być wykorzystywane w projektach infrastrukturalnych?
Tak. Domy kontenerowe w zestawach do samodzielnego montażu mogą służyć jako biura budowlane, zakwaterowanie dla pracowników, obiekty projektowe oraz w innych zastosowaniach tymczasowych lub półstałych, z zastrzeżeniem projektu konstrukcyjnego, warunków panujących na placu budowy oraz lokalnych wymagań.
Szukasz zakwaterowania na placu budowy?
Projekt Arua Enyau, obejmujący 18 modułów, pokazuje, w jaki sposób budynki modułowe mogą pełnić funkcję zarówno biura budowlanego, jak i zakwaterowania w ramach odległego projektu infrastrukturalnego.
W przypadku projektów związanych z zaopatrzeniem w wodę, budowy w systemie EPC, prac inżynieryjnych lub innych odległych placów budowy firma GS Housing może dostarczyć moduły dostosowane do wymaganej ilości, funkcji budynku oraz warunków panujących na placu budowy.
Jeśli planujesz budowę zakwaterowania na placu budowy, biur projektowych lub obiektu łączącego funkcje biurowe i mieszkalne, poinformuj nasz zespół o lokalizacji projektu, wymaganej liczbie jednostek oraz przeznaczeniu obiektu. Omówimy z Tobą odpowiednią konfigurację modułową dostosowaną do Twoich potrzeb.
Skontaktuj się z GS Housing w celu omówienia wymagań dotyczących Państwa projektu oraz dostępnych rozwiązań w zakresie budownictwa modułowego.
