구매, 임대, 아니면 수입? 유럽에서 적합한 모듈식 건물 조달 모델 선택하기

건설, 에너지 또는 산업 프로젝트를 위해 유럽에서 판매 중인 모듈식 건축물 솔루션을 찾고 있는 기업들에게 있어, 적합한 유닛을 선택하는 것은 대개 첫 번째 결정에 불과합니다.

2년에 걸친 인프라 프로젝트의 경우, 이동식 컨테이너를 지속적으로 임대하는 비용이 결국 해당 컨테이너를 직접 구매하는 비용보다 더 많이 들 수 있습니다.

더 중요한 질문은 다음과 같습니다:

이 건물은 어떤 방식으로 조달해야 할까요?

원격 풍력 발전 단지, 철도 현대화 사업 또는 대규모 산업 시설을 준비 중인 시공사는 공사가 시작되기 전에 수십 개, 심지어 수백 개의 임시 건물이 필요할 수 있습니다.

이 단계에서 기업들은 대개 다음 세 가지 방안을 고려합니다:

• 현지 이동식 컨테이너 업체에서 임대하는 것;
• 유럽 공급업체로부터 모듈식 건물을 구매하는 것;
• 해외 제조업체로부터 모듈식 건물을 직접 수입하고 있습니다.

각 옵션마다 장점이 있습니다.

임대 방식은 신속한 이용과 현지 서비스를 제공할 수 있습니다. 현지 조달은 의사소통과 납품을 간소화합니다. 프로젝트 규모가 커지면 수입을 통해 비용 효율성을 높이고 맞춤형 서비스를 더욱 강화할 수 있습니다.

그러나 구매 가격이 가장 낮다고 해서 항상 프로젝트 비용도 가장 낮아지는 것은 아닙니다.

올바른 선택은 여러 가지 요인에 따라 달라집니다:

• 프로젝트 기간;
• 필수 이수 학점 수;
• 향후 재사용 계획;
• 운송 조건;
• 맞춤 설정 요구 사항;
• 투자 가능 예산.

현대식 모듈식 건물은 단순한 임시 거처 그 이상입니다. 다음과 같이 구성할 수 있습니다:

• 근로자 숙소;
• 현장 사무소;
• 회의실;
• 식사 시설;
• 위생 시설;
• 교육 공간;
• 보관 시설;
• 복지 시설.

다음과 같은 기업을 찾는 경우 유럽 내 판매 중인 모듈식 건물 해법을 모색하는 데 있어, 다양한 조달 모델을 이해하는 것이 장기적인 프로젝트 비용을 절감하기 위한 첫걸음입니다.

이 가이드에서는 임대, 현지 구매, 해외 수입 등의 옵션을 비교하고, 각 방법이 어떤 경우에 가장 적합한지 설명하며, 일부 유럽의 시공업체와 임대 업체들이 대규모 프로젝트에 플랫팩 모듈식 시스템을 선택하는 이유를 살펴봅니다.

유럽의 세 가지 모듈식 건축물 조달 모델

유럽의 구매자들은 일반적으로 임시 또는 준영구적 건물이 필요할 때 세 가지 조달 방식 중 하나를 선택합니다.

1. 이동식 캐빈 대여: 단기 및 계획이 불확실한 프로젝트에 가장 적합

단 몇 주 또는 몇 달 정도만 진행되는 프로젝트의 경우, 이동식 캐빈 대여 대개 가장 실용적인 선택지입니다.

현지 렌탈 업체들은 대개 다음과 같은 즉시 사용 가능한 재고를 보유하고 있습니다:

• 현장 사무소;
• 복지용 오두막;
• 보관함;
• 위생 시설;
• 소규모 숙박 시설.

임대의 가장 큰 장점은 속도입니다.

해당 지역 내에 이미 건물이 마련되어 있기 때문에, 시공업체들은 대개 다음과 같은 이점을 누릴 수 있습니다:

• 더 빠른 배송;
• 현지 교통편 마련;
• 설치 서비스;
• 더 간편한 유지보수 지원.

다음과 같은 분들께 적합합니다:

• 짧은 공사 기간;
• 임시 부지 확장;
• 비상 숙소 요건;
• 최종 소요 기간이 불확실한 프로젝트.

하지만 임대에도 한계가 있습니다.

수년에 걸쳐 진행되는 프로젝트의 경우, 지속적인 임대료 지불이 상당한 운영 비용으로 작용할 수 있습니다. 또한 기업은 프로젝트 완료 후에도 해당 자산에 대한 소유권을 보유하지 못합니다.

그 밖의 한계로는 다음과 같은 것들이 있습니다:

• 재고 상황에 따라 선택의 폭이 제한될 수 있습니다;
• 사용자 지정 레이아웃에 대한 자유도가 낮음;
• 지역 내 재고 확보 여부에 따른 의존도.

단기적으로 소량의 물량이 필요한 경우에는 대여하는 것이 대개 효율적입니다.

대규모 프로젝트나 여러 사업장을 운영하는 기업의 경우, 구매를 통해 장기적으로 더 큰 가치를 얻을 수 있습니다.

2. 유럽 공급업체로부터 모듈식 건물 구매

지역에서 구매하면 소유권을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 물류 과정도 비교적 간단하게 유지할 수 있습니다.

유럽의 모듈식 건축 자재 공급업체들은 다음과 같은 장점을 제공할 수 있습니다:

• 배송 거리가 더 짧아지고;
• 지역 내 의사소통;
• 해당 지역의 요건에 대한 이해;
• 더 간편한 사후 서비스.

이 옵션은 주로 다음의 사람들이 선택합니다:

• 지역에서 장기 프로젝트를 수행하는 계약업체;
• 상설 임시 시설이 필요한 산업 기업;
• 자체 모듈형 재고를 구축하는 기업들.

소유권을 가지면 다음 사항에 대해 더 많은 통제권을 행사할 수 있습니다:

• 내부 레이아웃;
• 장비 구성;
• 이전 계획;
• 정비 일정.

예를 들어, 건설 회사는 한 프로젝트를 위해 모듈형 사무실과 숙소 유닛을 구입한 뒤, 프로젝트 완료 후 이를 다른 현장으로 옮길 수 있습니다.

그러나 현지 조달의 경우, 특히 대량 조달이 필요한 경우에는 제조 비용이 더 많이 들 수 있습니다.

수십 개에서 수백 개에 이르는 표준화된 제품을 필요로 하는 기업의 경우, 생산 규모 확대를 통해 단가를 낮출 수 있기 때문에 해외 생산이 점점 더 매력적인 선택지가 되고 있다.

3. 중국에서 모듈식 건물을 수입하는 것: 어떤 경우에 타당할까?

대규모 프로젝트, 임대 차량 확대 및 맞춤형 모듈식 솔루션을 위해 많은 해외 구매자들이 해외 제조업체로부터 제품을 수입하는 방안을 고려하고 있습니다.

키워드 중국에서 모듈식 건물을 수입하다 이는 점점 더 확산되고 있는 조달 트렌드를 반영한 것으로, 기업들은 글로벌 생산 역량을 현지 프로젝트 실행과 결합하고 있다.

중국의 노련한 모듈식 제조업체들은 다음을 제공할 수 있습니다:

• 대규모 생산 능력;
• 표준화된 제조;
• 유연한 맞춤 설정;
• OEM 협력;
• 경쟁력 있는 생산 비용.

다음과 같은 경우에는 가져오기 기능이 특히 적합합니다:

• 주문 수량이 많습니다;
• 건물들은 여러 프로젝트에 걸쳐 재사용될 예정이며;
• 표준화된 임대 상품이 필요합니다;
• 구체적인 레이아웃이나 사양이 필요합니다.

GS 하우징은 주로 다음을 공급합니다. 조립식 컨테이너 시스템, 효율적인 국제 운송과 반복적인 배치를 위해 설계되었습니다.

표준 평판 포장 컨테이너 유닛에는 다음이 포함됩니다:

외부 치수:
6055 × 2435 × 2896 mm

실내 치수:
5845 × 2225 × 2590 mm

내부 레이아웃은 프로젝트 요구 사항에 따라 다음과 같이 맞춤 설정할 수 있습니다:

• 근로자 숙소;
• 현장 사무소;
• 복지 시설;
• 임시 캠프;
• 상업 공간.

대량 주문의 경우, 운송 효율성이 중요한 고려 사항이 됩니다.

40피트 컨테이너는 구성 및 포장 방식에 따라 약 200㎡ 규모의 건축 면적을 차지하는 모듈식 부품을 운송할 수 있어, 완전히 조립된 구조물을 운송하는 것에 비해 운송 부피를 줄이는 데 도움이 됩니다.

이러한 장점은 물류 비용이 총 투자액의 상당 부분을 차지할 수 있는 원격 프로젝트의 경우 특히 중요합니다.

임대, 현지 구매 및 수입 옵션 비교

요인	지역 내 렌탈	국내 구매	중국에서 수입
다음에 가장 적합합니다	단기 프로젝트	중장기 지역 프로젝트	대량 주문 및 반복적 재사용
초기 투자	낮음	중간	초기 투자 비용 증가
배송 속도	가장 빠른	빠른	배송으로 인해 소요 시간이 더 걸립니다
소유권	아니요	네	네
사용자 지정	한정판	중간	높음
재사용 가능성	낮음	좋아요	훌륭합니다
적합한 구매자	소규모 계약업체	지역 프로젝트 발주처	EPC 기업, 유통업체, 렌탈 업체

최적의 조달 모델은 건물 인도 후의 용도에 따라 달라집니다.

3개월간의 도로 공사 프로젝트와 5년간의 산업 개발 프로젝트는 동일한 조달 전략을 적용해서는 안 됩니다.

 

각기 다른 프로젝트 유형에 적합한 조달 모델은 무엇일까요?

유럽에서 판매용 모듈식 건축물을 검토 중인 팀의 경우, 프로젝트 유형에 맞는 조달 모델을 선정하는 것이 가장 중요한 단계입니다.

모든 모듈식 건축 프로젝트에 통용되는 단일 조달 방식은 없습니다.

올바른 선택은 건물의 사용 기간, 필요한 세대 수, 그리고 첫 번째 프로젝트 이후에 가치를 창출할 수 있는지 여부에 따라 달라집니다.

단기 프로젝트: 대개 임대가 더 실용적입니다

몇 주에서 몇 달 정도 소요되는 프로젝트의 경우, 대여하는 것이 대개 가장 효율적인 방법입니다.

대표적인 예로는 다음과 같은 것들이 있습니다:

• 임시 현장 사무소;
• 짧은 공사 기간;
• 도로 유지보수 사업;
• 긴급 숙소 필요.

주요 장점은 다음과 같습니다:

더 빠른 배포

현지 렌탈 업체들은 이미 재고를 확보하고 있어, 시공업체들이 신속하게 작업을 시작할 수 있습니다.

초기 투자 비용 절감

기업들은 단기간에만 필요할 수 있는 자산의 구매를 피합니다.

지역 서비스 지원

배송, 설치 및 유지보수는 대개 현지에서 처리됩니다.

그러나 프로젝트 기간이 길어질수록 임대 방식의 매력은 줄어듭니다.

예를 들어, 2년에 걸친 인프라 프로젝트의 경우 임대료로 상당한 금액을 지출하게 될 수 있는 반면, 모듈식 건물을 직접 소유하면 장기적인 자산 가치를 창출할 수 있습니다.

장기 프로젝트: 구매를 통해 더 큰 가치를 창출합니다

1년 이상 소요되는 프로젝트의 경우, 구매하는 것이 종종 더 경제적인 해결책이 됩니다.

대표적인 적용 분야는 다음과 같습니다:

• 대규모 건설 프로젝트;
• 에너지 분야 동향;
• 산업 시설;
• 광산 개발 사업;
• 인프라 사업.

구매한 모듈식 건물은 다음과 같은 여러 가지 장점을 제공합니다:

자산 소유권

이 회사는 첫 번째 프로젝트가 끝난 후에도 해당 건물들을 보유하게 됩니다.

다음과 같은 것들이 있습니다:

• 다른 사이트로 이전되었습니다;
• 새로운 요구 사항에 맞춰 수정됨;
• 향후 프로젝트 자원의 일부로 활용됩니다.

더 나은 맞춤 설정

임대용 주택과 달리, 매입한 주택은 구체적인 운영상의 필요에 맞춰 설계할 수 있습니다.

예를 들면 다음과 같습니다:

• 다양한 방 배치;
• 추가 단열;
• 특별한 전기 관련 요구 사항;
• 일체형 위생 설비.

더 나은 장기적 비용 관리

반복적인 프로젝트를 관리하는 기업의 경우, 자체 보유를 통해 외부 렌탈 업체에 대한 의존도를 줄이고 향후 배포에 대한 통제력을 높일 수 있습니다.

렌터카 업체: 차량 대수 확충을 위한 수입

유럽의 렌터카 업체들의 결정은 사정이 다릅니다.

이들의 비즈니스 모델은 투자 비용을 적절히 관리하면서 충분한 재고를 유지하는 데 달려 있습니다.

일부 임대 업체들은 모든 단위를 현지 공급업체로부터 구매하는 대신, 해외 제조업체로부터 모듈식 건물을 직접 수입하기도 합니다.

이 접근 방식은 다음과 같은 이점을 제공할 수 있습니다:

• 구매 수량이 더 많은 경우;
• 표준화된 제품 사양;
• 단위 비용 절감;
• 유연한 브랜딩 옵션;
• OEM 협력 기회.

임대 사업의 경우, 고려해야 할 핵심 요소는 초기 구매 가격을 넘어섭니다.

그 밖의 중요한 요인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다:

• 반복적인 이전 시 내구성;
• 관리가 간편함;
• 예비 부품의 확보 가능성;
• 표준화된 구성 요소;
• 긴 수명.

잘 설계된 조립식 컨테이너 시스템은 여러 번 조립, 분해 및 운송이 가능하므로 렌탈 차량 운영에 적합합니다.

유럽 전역에서 협력할 플랫팩 컨테이너 공급업체를 찾고 있는 유통업체 및 렌탈 업체의 경우, 단일 주문 가격보다 공급업체의 신뢰성과 생산 능력이 더 중요한 경우가 많습니다.

 

유럽 구매자들이 조립식 컨테이너를 선택하는 이유

기존의 모듈식 건물은 대개 완성된 구조물 상태로 운송됩니다.

이로 인해 몇 가지 어려움이 발생합니다:

• 대량의 화물;
• 운임 상승;
• 적재 효율이 낮음;
• 외진 지역으로의 교통이 불편하다.

조립식 컨테이너 시스템은 공장에서 생산된 부품과 효율적인 포장을 통해 이 문제를 해결합니다.

주요 구조물과 내부 부품은 출하 전에 제조된 후 현장에서 조립됩니다.

교통 효율성 향상

부품들이 효율적으로 포장되어 있기 때문에, 제한된 컨테이너 공간 내에서 더 많은 건축 자재를 운송할 수 있습니다.

이는 특히 다음의 경우에 유용합니다:

• 원격 건설 현장;
• 재생에너지 프로젝트;
• 산업단지;
• 인프라 개발.

유연한 설치

납품 후, 건물은 프로젝트 배치도에 따라 조립할 수 있습니다.

GS 하우징은 다음과 같은 서비스를 제공합니다:

• 기술 도면;
• 설치 설명서;
• 조립 안내.

추가 지원이 필요한 프로젝트의 경우, 현지 설치 팀을 지원하기 위해 엔지니어링 지원도 마련할 수 있습니다.

다양한 용도에 적합

조립식 컨테이너 시스템은 다음과 같은 용도로 구성할 수 있습니다:

• 근로자 숙소;
• 현장 사무소;
• 복지 시설;
• 훈련 시설;
• 임시 상업 공간.

동일한 기본 구조를 바탕으로 레이아웃을 조정하고 사양을 변경함으로써 다양한 시장에 대응할 수 있습니다.

 

총 소유 비용: 단가만으로는 부족하다

유럽에서 판매 중인 모듈식 건축물을 검토할 때 가장 흔히 저지르는 실수 중 하나는 공장 출고 가격에만 집중하는 것입니다.

FOB 가격이 낮다고 해서 항상 최종 프로젝트 비용이 낮아지는 것은 아닙니다.

실제 투자 내용에는 다음이 포함되어야 합니다:

• 제품 원가;
• 해상 운송;
• 항만 취급 수수료;
• 내륙 운송;
• 리프팅 장비;
• 설치 인건비;
• 유지보수 비용;
• 향후 이사 비용.

예를 들어, 가격이 저렴한 모듈형 장치는 설치 작업이 더 많이 필요하거나, 반복적인 재배치 시 내구성이 떨어질 수 있습니다.

품질이 약간 더 우수한 제품은 다음과 같은 측면을 통해 장기적으로 더 큰 가치를 제공할 수 있습니다:

• 더 긴 수명;
• 유지보수가 더 간편함;
• 운송 내구성이 향상되었으며;
• 교체 주기가 더 길다.

유럽 구매자의 경우, 조달 결정은 다음을 바탕으로 이루어져야 합니다. 총 소유 비용, 단순히 초기 구매 가격뿐만 아니라.

 

신뢰할 수 있는 조립식 컨테이너 공급업체를 선택하는 방법

유럽 내 판매용 모듈식 건축물 프로젝트를 위한 해외 공급업체를 선정할 때는 단순히 제품 사진이나 견적서를 확인하는 것 이상의 철저한 평가가 필요합니다.

신뢰할 수 있는 제조업체는 여러 분야에서 지원을 제공해야 합니다.

제조 역량

대규모 프로젝트에는 다음이 필요합니다:

• 안정적인 생산 능력;
• 일관된 제품 품질;
• 신뢰할 수 있는 배송 일정;
• 해외 주문 처리 경험.

GS Housing은 전문적인 모듈식 생산 시설을 운영하며, 프로젝트 요구 사항에 맞춘 맞춤형 생산을 지원합니다.

기술 문서 및 인증서

유럽 구매자분들은 다음 사항을 확인하시기 바랍니다:

• 제품 사양;
• 구조 도면;
• 주요 정보;
• 설치 설명서;
• 품질 검사 서류.

GS Housing은 다음과 같은 관련 기술 문서 및 인증서를 제공합니다:

• CE 관련 규정 준수 문서;
• SGS 검사 보고서;
• 품질 경영 인증;
• 환경 경영 인증.

이러한 문서는 해외 구매자들이 제품의 품질과 제조 역량을 평가하는 데 도움이 됩니다.

포장 및 수출 경험

국제 운송에는 세심한 준비가 필요합니다.

주요 요인으로는 다음이 있습니다:

• 보호용 포장;
• 컨테이너 적재 계획;
• 구성 요소 식별;
• 알기 쉬운 조립 설명서.

올바른 포장은 파손 위험을 줄여주고, 도착 후 설치 팀이 더 효율적으로 작업할 수 있도록 도와줍니다.

 

시제품 주문에서 장기적인 파트너십으로

모듈식 건물을 처음 수입하는 기업의 경우, 소량 주문으로 시작하는 것이 대개 실용적인 방법입니다.

일반적인 협력 과정은 여러 단계로 이루어집니다.

1단계: 기술적 논의

확인:

• 애플리케이션 구축;
• 필요 수량;
• 지역별 기후 조건;
• 레이아웃 요구 사항;
• 맞춤형 사양.

2단계: 샘플 또는 소량 시험

시험 주문은 구매자가 다음 사항을 평가할 수 있게 해줍니다:

• 제품 품질;
• 조립 공정;
• 운송 효율;
• 시장의 반응.

3단계: 장기적인 협력

성공적인 테스트를 마친 후, 기업들은 다음을 개발할 수 있습니다:

• 정기 구매 계획;
• OEM 협력;
• 렌탈 차량 공급;
• 지역별 유통 파트너십.

이러한 접근 방식은 조달 위험을 줄이고 제조업체와 유럽 파트너 간의 공급 관계를 더욱 안정적으로 만듭니다.

 

사례 연구: 사우디아라비아의 대규모 모듈형 캠프 적용 사례

대규모 프로젝트를 통해 모듈식 시스템이 어디에서 가장 큰 가치를 창출하는지 확인할 수 있습니다.

GS Housing은 다음 프로젝트에 모듈형 주거 솔루션을 공급했습니다. 사우디아라비아의 대규모 엔지니어링 캠프 프로젝트.

이 프로젝트에는 단순히 개별 숙소 건물만으로는 부족했습니다. 일상적인 운영을 뒷받침할 수 있는 완벽한 임시 주거 환경이 필요했습니다.

이 모듈식 시스템에는 다음이 포함되었습니다:

• 근로자 숙소 건물;
• 관리 시설;
• 식사 공간;
• 복지 시설;
• 지원 인프라.

이 프로젝트에는 다음이 필요했습니다:

• 효율적인 교통 계획;
• 일관된 제조 품질;
• 사이트 배포의 조율;
• 캠프 운영 전반을 총괄합니다.

이 프로젝트는 숙박 시설을 개별 건물로 취급하는 대신, 주거 공간, 관리 공간 및 복지 시설이 유기적으로 연계된 통합 시스템으로 계획되었습니다.

이러한 대규모 애플리케이션의 사례는 다음과 같은 분야에서 모듈식 솔루션이 점점 더 많이 활용되는 이유를 잘 보여줍니다:

• 에너지 프로젝트;
• 산업 발전;
• 인프라 건설;
• 원격 근무자 숙소.

유럽에서 판매용 모듈식 건축 솔루션을 조달하는 유럽의 시공업체, 임대업체 및 유통업체에게도 동일한 원칙이 적용됩니다:

프로젝트 규모가 클수록, 재사용 가능성이 높을수록 조달 전략의 중요성은 더욱 커집니다.

마무리 말

유럽에서 판매 중인 모듈식 건축물을 비교할 때, 가장 저렴한 옵션이 장기적으로 볼 때 최선의 선택이 되는 경우는 거의 없습니다.

적절한 모듈식 건축물 조달 모델을 선택하는 것은 단순히 최저가를 찾는 것 이상의 의미를 지닙니다.

이는 해결책을 다음 사항과 일치시키는 것에 관한 것입니다:

• 프로젝트 기간;
• 필요 수량;
• 향후 재사용 계획;
• 운송 조건;
• 운영 요건.

단기적이거나 불확실한 프로젝트의 경우 렌탈 방식이 효과적입니다.

현지 구매는 지역별 적용 사례에 있어 편의성과 소유권을 제공합니다.

모듈식 건물을 수입하면 대량 주문, 임대용 건물 확대, 맞춤형 솔루션이 필요한 프로젝트 등에서 장기적으로 더 큰 가치를 창출할 수 있습니다.

유럽 내 프로젝트를 위해 신뢰할 수 있는 조립식 컨테이너 제조업체를 찾고 있는 유럽의 시공업체, 유통업체 및 렌탈 업체를 위해, GS Housing은 공장 생산, 기술 문서 및 설치 지침을 바탕으로 한 맞춤형 모듈식 건축 솔루션을 제공합니다.

GS 하우징에 문의하기 귀사의 프로젝트에 맞춤화된 무료 총비용 산정 및 조달 모델 평가를 받아보세요.

 

자주 묻는 질문

중국에서 수입한 모듈식 건물은 유럽의 프로젝트 요건을 충족할 수 있을까요?

네. 최종 사양은 수입국의 기후 조건, 기술적 요구 사항 및 프로젝트 용도에 따라 조정되어야 합니다. 구매자는 생산에 들어가기 전에 단열, 전기 시스템, 구조 설계 및 필요한 서류를 확인해야 합니다.

조립식 컨테이너 건물을 설치하는 데 얼마나 걸리나요?

설치 소요 시간은 프로젝트 규모, 현장 조건 및 인력 확보 상황에 따라 달라집니다. 적절한 준비와 설치 지침을 따르면, 플랫팩 시스템은 기존의 많은 임시 건축 방식보다 더 빠르게 조립할 수 있습니다.

플랫팩 컨테이너가 임대 사업에 적합한 이유는 무엇일까요?

렌탈 업체들은 대개 내구성, 운송 효율성, 그리고 반복적인 재사용에 중점을 둡니다. 플랫팩 컨테이너 시스템은 효율적인 보관, 운송, 조립이 가능하며 다양한 프로젝트에 맞춰 재배치할 수 있어 적합합니다.

GS 하우징은 입주 후에도 지원을 제공하나요?

네. GS Housing은 기술 문서, 설치 지침 및 프로젝트 지원을 제공합니다. 또한 필요 시 엔지니어링 지원도 마련해 드릴 수 있습니다. 보증 기간 동안 GS Housing은 합의된 보증 조건에 따라 제조 공정으로 인해 발생한 품질 문제에 대한 수리 또는 교체를 책임집니다.