Los proyectos de renovación suelen necesitar una sede específica para la gestión del proyecto y las operaciones diarias en la obra, sobre todo cuando las instalaciones existentes no pueden ofrecer suficiente espacio para oficinas o alojamiento. Para los contratistas que trabajan en grandes proyectos de infraestructura, el reto no consiste simplemente en encontrar un lugar donde alojar a los empleados. Las oficinas, el alojamiento y las zonas comunes también deben integrarse en el espacio disponible de la obra sin entorpecer los trabajos principales de construcción.
Para el proyecto de renovación del estadio de las Bahamas, GS Housing suministró 144 casa prefabricada en kit módulos destinados a oficinas de proyecto y alojamiento del personal. Los módulos se dispusieron formando una instalación modular coordinada, con zonas separadas para el trabajo y la vida cotidiana, al tiempo que se mantenía un sistema constructivo homogéneo en todo el recinto.
En lugar de construir edificios provisionales con materiales sueltos en el emplazamiento del proyecto, en este se utilizaron módulos prefabricados en fábrica. Las unidades prefabricadas de viviendas tipo contenedor se prepararon antes de su envío a las Bahamas y, posteriormente, se montaron y conectaron in situ según la disposición prevista.
El proyecto de las Bahamas reunió las necesidades de oficinas y alojamiento en unas mismas instalaciones. Constituye un ejemplo práctico de cómo se puede planificar el alojamiento en la obra para la renovación de un estadio en el extranjero y otros grandes proyectos de infraestructura.
Resumen del proyecto
| Artículo | Detalle |
| Proyecto | Proyecto de renovación del Estadio de las Bahamas |
| Ubicación | Bahamas |
| Producto | Casa prefabricada en kit |
| Cantidad | 144 unidades |
| Solicitud | Oficinas de proyecto y alojamiento del personal |
| Tipo de edificio | Oficina de obra modular y instalaciones de alojamiento |
| Usuarios principales | Personal del proyecto y personal de obra |
| Disposición | Edificios modulares de una sola planta |
| Método de construcción | Prefabricación en fábrica + montaje in situ |
De los requisitos del proyecto a las instalaciones modulares en la obra
La renovación de un estadio de grandes dimensiones requiere una sede específica para la gestión del proyecto y las operaciones diarias en la obra. Los jefes de proyecto, ingenieros, supervisores y demás personal necesitan espacios adecuados para la administración, la coordinación y el trabajo diario. Al mismo tiempo, es posible que los miembros del equipo necesiten alojamiento para los trabajadores cerca de la zona de construcción durante toda la duración del proyecto.
En el caso de un proyecto en el extranjero, como la renovación del estadio de las Bahamas, es posible que los edificios locales existentes no ofrezcan la combinación adecuada de espacio para oficinas y alojamiento. Además, las instalaciones de la obra deben planificarse teniendo en cuenta las actividades de construcción en curso, las vías de acceso y el terreno disponible.
GS Housing suministró 144 unidades modulares para satisfacer estos requisitos combinados. Las unidades se agruparon en diferentes áreas funcionales, reuniendo los espacios modulares destinados a oficinas de obra y al alojamiento del personal en un único sistema global para la obra.
La distribución separa las zonas de trabajo de las zonas residenciales, aunque ambas se encuentran dentro del mismo recinto. Los bloques de oficinas pueden agruparse para facilitar la gestión y coordinación del proyecto, mientras que las unidades de alojamiento ocupan zonas específicas destinadas a la vida cotidiana. Esto proporciona al equipo del proyecto una base práctica en la que el trabajo y el alojamiento se encuentran cerca de la obra de renovación.
144 unidades: prefabricación en fábrica y montaje in situ
La envergadura del proyecto de las Bahamas es una de sus características más destacadas.
Se utilizaron un total de 144 módulos de viviendas prefabricadas en contenedores para crear unas instalaciones más amplias, en lugar de un conjunto de habitaciones temporales aisladas. Los módulos estandarizados podían repetirse en diferentes zonas del edificio, manteniendo al mismo tiempo la coherencia del sistema de construcción global.
Los módulos se fabricaron íntegramente en la fábrica antes de ser enviados a las Bahamas. Una vez finalizados los trabajos de preparación del terreno y la nivelación de los cimientos, los equipos colocaron cada módulo según el plano previsto, tras lo cual se procedió a las conexiones horizontales entre los edificios y a las conexiones a los servicios públicos. Este enfoque permitió realizar la mayor parte de la fabricación básica fuera de la obra y contribuyó a limitar el volumen de trabajo de construcción necesario, en consonancia con el calendario de renovación del estadio principal.
El uso de módulos estandarizados también facilita la repetición del mismo sistema de construcción en diferentes partes de la obra.
El proyecto de las Bahamas adoptó una disposición de una sola planta, manteniendo los edificios a nivel del suelo y facilitando el desplazamiento entre los bloques de alojamiento, las zonas de oficinas y los espacios exteriores comunes.
Combinación de oficinas modulares de obra y alojamientos para el personal
El requisito fundamental de este proyecto era ofrecer instalaciones tanto de trabajo como de vivienda dentro del mismo complejo modular.
Oficina modular de obra
Las oficinas se encargan de la administración de proyectos, la coordinación de ingeniería, la supervisión y las operaciones diarias en la obra.
En el caso de la renovación de un estadio, mantener estas funciones cerca de la zona de obras puede facilitar la comunicación y la coordinación. Los equipos del proyecto pueden gestionar el día a día desde la propia obra sin tener que depender por completo de oficinas situadas lejos de los trabajos de renovación.
La vista aérea de las instalaciones ya terminadas muestra edificios modulares dispuestos alrededor de un patio central abierto. Esta disposición facilita una circulación fluida entre las diferentes partes del recinto, en lugar de dispersar las unidades individuales por todo el terreno.
Una oficina modular de obra también se puede dividir en diferentes espacios según las necesidades del proyecto. Dependiendo de la distribución, los módulos individuales pueden servir como oficinas privadas, salas de reuniones, zonas administrativas u otras funciones de apoyo.
Alojamiento del personal
El complejo, compuesto por 144 viviendas, también ofrece alojamiento al personal que trabaja en el proyecto.
Los edificios de alojamiento están dispuestos en hileras a lo largo de vías de acceso pavimentadas, lo que crea caminos bien definidos a lo largo del recinto. Las puertas y ventanas individuales permiten el acceso directo a las viviendas, y la distribución en una sola planta hace que los desplazamientos diarios se realicen a nivel del suelo.
El mismo sistema de construcción modular permite albergar tanto oficinas como viviendas. No es necesario recurrir a soluciones constructivas totalmente diferentes para las oficinas de obra y los alojamientos, y cada zona puede configurarse para adaptarse a los requisitos funcionales específicos de cada obra.
Un diseño práctico para un proyecto de construcción en el extranjero
Una de las ventajas prácticas de la construcción modular es que las unidades no están limitadas a una disposición fija.
En el proyecto de las Bahamas, los módulos se agrupan según su finalidad funcional. Este complejo modular, cuidadosamente planificado, integra espacios de oficinas, bloques de alojamiento, vías de circulación y zonas comunes abiertas en un único plano urbanístico unificado.
Entre las hileras de edificios hay espacios abiertos. Las zonas centrales que se muestran en las fotos del proyecto proporcionan un espacio abierto entre las hileras de edificios, lo que favorece la circulación y las actividades compartidas en todo el recinto.
A la hora de planificar el alojamiento en un campamento de obra, es importante tener en cuenta los bloques de alojamiento, las zonas de oficinas, las pasarelas y los espacios abiertos comunes dentro de la superficie disponible del emplazamiento.
Los sistemas modulares ofrecen flexibilidad en la distribución. Los módulos estandarizados pueden repetirse a lo largo de todo el proyecto, mientras que la disposición general puede adaptarse a las dimensiones del emplazamiento y a los requisitos del proyecto.
Por qué los alojamientos modulares para obras son adecuados para los proyectos de infraestructuras
Los proyectos de infraestructura y rehabilitación suelen tener requisitos distintos a los de la construcción urbana convencional. Los recursos locales de oficinas y viviendas permanentes pueden ser limitados, pero los equipos de proyecto necesitan instalaciones prácticas cercanas a las zonas de trabajo.
Los sistemas de viviendas prefabricadas a partir de contenedores satisfacen estos requisitos mediante módulos de construcción fabricados en fábrica.
La construcción modular no elimina la necesidad de preparar el terreno, realizar los trabajos de cimentación, realizar las conexiones a los servicios públicos y cumplir con la normativa local de construcción. Todos estos aspectos deben seguir diseñándose en función de la ubicación del proyecto y de las condiciones reales del terreno.
Su principal ventaja radica en los componentes de construcción estandarizados y repetibles. Los módulos pueden configurarse para uso residencial, de oficinas y otros fines complementarios, mientras que las distribuciones pueden adaptarse al espacio disponible en el solar.
Para los contratistas extranjeros, las empresas de EPC y los promotores de infraestructuras, las soluciones modulares prefabricadas en fábrica ofrecen una forma práctica de establecer oficinas de proyecto y alojamientos en paralelo al programa principal de construcción.
Resultados del proyecto
En el proyecto de renovación del estadio de las Bahamas se utilizaron 144 módulos de vivienda en contenedor desmontables para crear unas instalaciones integradas destinadas a las oficinas del proyecto y al alojamiento del personal.
Los módulos prefabricados en fábrica se montaron in situ y se organizaron en zonas funcionales independientes, de modo que los edificios de alojamiento, las zonas de oficinas, las vías de acceso pavimentadas y los espacios abiertos formaran un complejo coordinado.
En lugar de desarrollar sistemas de construcción independientes para las instalaciones de trabajo y de vivienda, el proyecto adoptó un enfoque modular único para todo el recinto.
En lo que respecta a los proyectos de infraestructura y rehabilitación en el extranjero, el caso de las Bahamas pone de manifiesto cómo los módulos prefabricados pueden combinarse para crear unas instalaciones prácticas en la obra destinadas al personal que necesita trabajar y alojarse cerca de la zona de construcción.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el alojamiento en una obra?
Por «alojamiento en obras» se entiende las instalaciones temporales o semipermanentes construidas cerca de las obras para los trabajadores y el personal del proyecto. Dependiendo del alcance del proyecto, estas instalaciones pueden incluir dormitorios, oficinas, salas de reuniones y otros servicios complementarios.
¿Cuántas unidades modulares se utilizaron en el proyecto del estadio de las Bahamas?
GS Housing suministró 144 unidades de viviendas prefabricadas en contenedores para el proyecto de renovación del estadio de las Bahamas, con el fin de proporcionar espacio para las oficinas del proyecto y el alojamiento del personal.
¿Cómo se distribuyeron las unidades? ¿Pueden los edificios modulares servir tanto de oficinas como de alojamiento?
Las unidades se agruparon en zonas separadas destinadas a oficinas y alojamiento dentro de un mismo recinto, con vías de acceso pavimentadas y espacios abiertos comunes que conectaban las diferentes áreas. Este mismo sistema de construcción modular también puede configurarse para satisfacer necesidades de uso mixto, de modo que los módulos individuales sirvan como oficinas de proyecto, alojamiento para el personal, salas de reuniones y otras instalaciones temporales o semipermanentes.
¿Qué deben tener en cuenta los contratistas a la hora de planificar el alojamiento modular en la obra?
Entre los aspectos clave a tener en cuenta se incluyen el número total de empleados, las necesidades de alojamiento y la capacidad de las oficinas, la superficie de terreno disponible, el acceso al emplazamiento, los servicios públicos, las condiciones de los cimientos, la normativa local de construcción y el calendario general del proyecto.
¿Buscas alojamiento cerca de una obra?
El proyecto de renovación del estadio de las Bahamas, compuesto por 144 módulos, muestra cómo los módulos prefabricados en fábrica pueden reunir las oficinas del proyecto y el alojamiento del personal en unas instalaciones organizadas en un único emplazamiento.
Ya sea para la renovación de estadios, la construcción de infraestructuras, proyectos EPC u otras obras en el extranjero, GS Housing puede suministrar edificios modulares en función del número de unidades, las funciones del edificio, las condiciones del emplazamiento y la distribución del proyecto.
Si está planificando el alojamiento para una obra, oficinas de proyecto o unas instalaciones que combinen oficinas y alojamiento, comunique a nuestro equipo la ubicación de su proyecto, el número de trabajadores y sus necesidades de alojamiento. Ponte en contacto con GS Housing para analizar una configuración modular adecuada para sus instalaciones.
