Природні катастрофи можуть за лічені години зробити тисячі будинків небезпечними для проживання. Тому тимчасове житло має не лише забезпечувати дах над головою. Воно повинно захищати мешканців від негоди, сприяти наданню санітарно-гігієнічних та медичних послуг, відповідати потребам пошкоджених транспортних мереж та залишатися практичним протягом очікуваного періоду відновлення.
GS Housing виробляє модульні будівлі для проживання, офісів, санітарно-гігієнічних приміщень, медичних закладів, їдалень, складів та інших об’єктів громадського призначення. Завдяки системі плоских упаковок значна частина робіт, пов’язаних із каркасом, електромонтажем, сантехнікою, утепленням та внутрішнім оздобленням, виконується в контрольованих заводських умовах. Такий підхід зменшує обсяг робіт з різання, зварювання та оздоблення, необхідних на місці стихійного лиха, хоча перед монтажем все одно потрібно спланувати фундаменти, інженерні мережі, під’їзні шляхи, умови підйому конструкцій та отримати відповідні дозволи місцевих органів влади.
Що має забезпечувати тимчасове житло протягом перших тижнів відновлення?
Перше питання, яке слід поставити під час закупівлі, має стосуватися не лише того, скільки одиниць продукції можна поставити. Замовникам необхідно визначити, що мешканці повинні мати можливість безпечно робити на території поселення та які послуги мають функціонувати з першого дня.
Надійний захист від погодних умов та вторинних небезпек
Технічні характеристики житла повинні відповідати типу стихійного лиха.
У сейсмонебезпечних зонах необхідні стабільні фундаменти, перевірені з’єднання модулів та чітко визначені шляхи евакуації. На ділянках, схильних до повеней, потрібні дренажні системи, підняті місця встановлення (якщо це передбачено місцевими інженерними нормами), вологостійкі конструктивні елементи та безпечні шляхи евакуації, розташовані вище передбачуваного рівня води. У прибережних районах та зонах, схильних до тайфунів, необхідні захист від корозії, кріплення покрівлі, анкерування та перевірка вітрових навантажень.
Не слід без попереднього аналізу копіювати одну й ту саму типову конструкцію для кожного об’єкта. Характеристики ґрунту, умови експлуатації, призначення будівлі, будівельні норми та місцеві вимоги щодо дій у надзвичайних ситуаціях можуть впливати на конструктивне проектування.
Основні умови проживання сімей та вразливих груп населення
Тимчасове житло може використовуватися протягом тижнів або навіть місяців після стихійного лиха. Тому покупцям слід подбати про забезпечення приватного простору, вентиляції, регулювання температури, освітлення, безпечних електричних підключень, а також зручного переміщення всередині приміщення для дітей, людей похилого віку, травмованих мешканців та осіб з обмеженою рухливістю.
Кількість кімнат слід визначати виходячи зі складу домогосподарств, а не лише з загальної чисельності населення. Табір, що складається виключно з однакових спальних кімнат, може бути простим у придбанні, але складним в експлуатації, коли сім’ям потрібні окремі приміщення, пристосовані для людей з обмеженими можливостями, ізоляційні зони або безпечні місця для зберігання речей.
Приміщення для санітарно-гігієнічних потреб, медичного обслуговування та надання соціальних послуг
Для нормального функціонування поселення також необхідні туалети, душові, кухні, їдальні, медичні пункти, офіси, навчальні класи, пральні, склади та командні пункти.
Використання однієї модульної платформи для виконання кількох функцій дозволяє спростити підключення до стін, прокладку комунікацій, навчання персоналу з монтажу та подальше розширення. Модулі GS Housing можна облаштувати як гуртожитки, санвузли, їдальні, конференц-зали, приміщення охорони, зони відпочинку та комунікаційні блоки.
Який варіант забезпечення житлом підходить для кожного етапу відновлення після стихійного лиха?
Вимоги до тимчасового житла змінюються у міру переходу від етапу евакуації до етапу переселення. Варіант, який є найшвидшим у першу ніч, може виявитися непридатним через кілька тижнів, тоді як модульне поселення з повним комплексом послуг може вимагати більш ретельної підготовки перед заселенням.
Тимчасові притулки на період першої реакції
Намети, громадські зали та колективні притулки дають змогу людям уникнути безпосередньої небезпеки. Вони стають у нагоді, коли швидкість є важливішою за приватність чи довгостроковий комфорт.
З продовженням проживання ці проблеми стають дедалі серйознішими. Складно підтримувати потрібну температуру, у санвузлах стає тісно, у сімей залишається мало особистого простору, а для надання медичних послуг чи виконання адміністративних функцій часто доводиться облаштовувати окремі тимчасові приміщення.
Тимчасові будівлі, призначені для використання протягом кількох тижнів або місяців
Тимчасові споруди, зведені на місці, можуть забезпечити більшу приватність, але їх будівництво залежить від наявності робочої сили, матеріалів, інструментів, нагляду та погодних умов. Після великої катастрофи ці ресурси можуть бути вже обмеженими.
Покупцям слід порівняти витрати на підготовку ділянки, будівельні відходи, експлуатацію, демонтаж та залишкову вартість об’єкта. Саме ці фактори часто відрізняють практичні рішення щодо житла після стихійного лиха від будівель, експлуатація або демонтаж яких обходяться дорого.
Модульні будинки для швидкого та масштабованого відновлення
Для житлових модулів швидкого розгортання, призначених для тривалого використання, компанія GS Housing пропонує Багатофункціональні будинки-контейнери у розібраному вигляді використовувати каркас із оцинкованої сталі, виготовлений методом холодного штампування, взаємозамінні стінові панелі, а також негорючі матеріали для утеплення та облицювання.
Верхня рама, колони та нижня рама з’єднані за допомогою 24 комплектів високоміцних болтів M12 класу 8.8. Водопровід, опалення, електрообладнання та внутрішнє оздоблення можна підготувати на заводі. Модулі можна використовувати окремо або з’єднувати горизонтально та вертикально для створення житлових блоків, клінік, офісів, їдалень або навчальних класів.
| Варіант житла | Відповідна стадія | Основна перевірка закупівель |
| Намети або колективні укриття | Негайна евакуація | Вплив погодних умов, приватність, санітарія |
| Тимчасові приміщення, зведені на місці | Короткочасне використання в перехідний період | Робоча сила, матеріали, час будівництва |
| Модульні будинки у розібраному вигляді | Тривале відновлення | Транспорт, фундаменти, інженерні мережі, розширення |
Швидке рішення, прийняте з огляду на надзвичайну ситуацію, може ще більше звузити технічні вимоги:
| Сценарій катастрофи | Визначення пріоритетів |
| Землетрус | Конструкційні з'єднання на болтах, проектування фундаментів, евакуаційні шляхи |
| Повінь | Висота ділянки, дренаж, захист від вологи, підняті інженерні комунікації |
| Прибережна буря або тайфун | Кріплення, фіксація покрівлі, захист від корозії, перевірка вітрового навантаження |
| Надзвичайна ситуація, пов’язана з холодною погодою | Утеплення стін і даху, запобігання утворенню конденсату, захист труб |
Як покупцям слід визначати технічні вимоги до модульної системи аварійного житла?
Ефективна технічна специфікація починається з плану розміщення об’єкта та експлуатаційного плану, а не з каталожної моделі. Перед тим, як визначити кількість замовлення, слід з’ясувати такі параметри: чисельність населення, структура домогосподарств, кліматичні умови, доступність послуг, транспортні обмеження та час перебування.
Міцність конструкцій та адаптація до кліматичних змін
У опублікованих даних про продукцію компанії GS Housing вказано, що будівля розрахована на сейсмічне навантаження 8 балів, розрахований термін експлуатації становить 20 років за звичайних умов, висота будівлі — до трьох поверхів, робоче навантаження на перекриття 2,0 кН/м², робоче навантаження на покрівлю 0,5 кН/м² та атмосферне навантаження 0,6 кН/м². В інформації про продукцію лінійки будинків у плоских упаковках також вказано вітростійкість класу 12.
Ці значення дають лише попереднє приблизне порівняння і не слід плутати їх із проектними розрахунками. Команди, відповідальні за закупівлі, повинні вимагати розрахунків та креслень, розроблених спеціально для конкретного проєкту, з урахуванням планування ділянки, конфігурації будівлі, конструкції модулів, ґрунтових умов та вимог місцевих будівельних норм.
Покупцям у прибережних районах слід перевіряти такі деталі, як товщина покриття, оцинковані поверхні, кріпильні елементи, обрізні краї, система відведення води з даху та інші елементи, схильні до корозії. У районах із сильними вітрами каркас, фундамент, точки кріплення, дах та з’єднання між модулями необхідно оцінювати як єдину систему.
Транспортування, монтаж та подальше перерозміщення
Транспортування в розібраному вигляді дозволяє зменшити об’єм вантажу порівняно з перевезенням повністю зібраних кімнат, однак фактичний обсяг завантаження та економія на фрахті залежать від розмірів модулів, способу пакування, маршруту, типу контейнера та комплектуючих. Покупцям слід вимагати план пакування, розроблений спеціально для конкретного проєкту, а не покладатися на загальні відсоткові показники.
Доставка готових агрегатів дозволяє заощадити на монтажних роботах за умови наявності відповідних доріг, місця для розвантаження та підйомного обладнання. Доставка у розібраному вигляді вимагає організованого монтажу, ретельного контролю за комплектуючими та кваліфікованої робочої сили.
У пакувальному листі слід окремо вказати конструктивні елементи, встановлені системи, окремі аксесуари, інструменти, витратні матеріали та запасні частини. Якщо модулі можуть бути перенесені пізніше, точки підйому, сервісні підключення, стінові панелі та водонепроникні елементи повинні забезпечувати можливість демонтажу без зайвих пошкоджень.
Функціональні плани розміщення житлових об’єктів та об’єктів комунального обслуговування
Модульну систему тимчасового житла слід планувати як поселення, а не як ряд однакових приміщень.
Санітарні модулі слід розміщувати вздовж маршрутів водопостачання та водовідведення. Клініки повинні мати під’їзд для карет швидкої допомоги та бути відокремлені від кухонь і зон утилізації відходів. Склади потребують під’їзду для доставки. Місця проживання сімей слід розміщувати подалі від маршрутів руху великогабаритних транспортних засобів. Проїзди для пожежних машин та пішохідні маршрути повинні залишатися вільними під час розширення табору.
Перед початком заводського виробництва слід затвердити генеральний план та схему розміщення приміщень. Зміни, внесені на пізній стадії, можуть вплинути на стінові панелі, місця підключення електрообладнання, траси водопровідних та каналізаційних труб, порядок упаковки та послідовність монтажу.
Що на практиці демонструє проект з надання тимчасового житла в Тонга?
Цей Проект з надання екстреної комплексної житлової допомоги в Тонзі показує, чому будівництво модульного житла для надання допомоги при стихійних лихах вимагає тісної координації між етапами проектування, виробництва, пакування, транспортування та підготовки майданчика.
Двісті комплексних об’єктів для переселення після стихійного лиха
У рамках проєкту було поставлено 200 модульних житлових одиниць після того, як виверження вулкана погіршило умови життя місцевих мешканців. Логістичні особливості острова та обмеженість місцевих будівельних ресурсів зробили стандартизоване заводське виробництво оптимальним рішенням для вирішення завдання з переселення.
Використання типових блоків спростило підготовку матеріалів, технічний огляд, експортне пакування та планування запасних частин. Водночас система вентиляції, корозійна стійкість, внутрішні функції та підключення до інженерних мереж мали відповідати місцевим умовам прибережного середовища.
При закупівлі житла для надання допомоги в разі стихійних лих доцільно дотримуватися такого підходу: спочатку стандартизувати конструктивну основу, а потім визначити зміни, необхідні з огляду на кліматичні умови, склад мешканців, інженерні мережі та особливості експлуатації на місцевому рівні.
Виробництво на заводі та координація логістики на острові
Обладнання Tonga пройшло етапи заводського виробництва, перевірки якості, модульного складання, експортної упаковки та координації міжнародних перевезень.
Партії вантажу повинні надходити відповідно до послідовності монтажу. Можливо, матеріали для фундаменту, з’єднувальні елементи, диспетчерські приміщення, туалети та обладнання, яке використовується на початковому етапі, мають надійти раніше, ніж житлові блоки, що будуються пізніше. Чітка нумерація упаковок допомагає місцевим бригадам знаходити потрібні компоненти, не відкриваючи кожну упаковку.
Пошкодження електромережі або водопровідної мережі може затримати заселення навіть після завершення будівництва. У разі об’єктів, що не підключені до мереж, покупці повинні ще на початковому етапі передбачити в технічному завданні тимчасові генератори, системи зберігання води, збір стічних вод, освітлення та забезпечення паливом. Сонячне обладнання, системи збору дощової води або автономні резервуари для стічних вод слід вказувати у технічному завданні лише після перевірки їхньої пропускної здатності, гігієнічних вимог, вимог до технічного обслуговування, кліматичних умов та наявності відповідних дозволів місцевих органів влади. Не слід вважати їх стандартними елементами.
Корозійна стійкість та масштабоване тимчасове житло
Умови острівного клімату Тонги зумовили необхідність приділяти більшу увагу вологості, впливу солі, захисту покриттів, відведенню води та вентиляції.
У подібних проєктах слід перевіряти оцинковані елементи, захисні покриття, захист кріпильних елементів, систему водовідведення з даху, доступ для огляду та процедури ремонту. Також слід передбачити місце для майбутніх житлових, санітарних, медичних, складських та громадських модулів, не перекриваючи при цьому аварійні дороги чи пішохідні маршрути.
Як компанія GS Housing може сприяти закупівлі та наданню житла в надзвичайних ситуаціях?
Проекти, пов’язані з ліквідацією наслідків катастроф, часто характеризуються стислими термінами, змінами обсягів, пошкодженою інфраструктурою та неповною інформацією про об’єкти. Тому чіткий розподіл обов’язків є не менш важливим, ніж виробничі потужності.
Оцінка проекту перед складанням кошторису
У запиті на закупівлю слід вказати місце розташування об’єкта, тип надзвичайної ситуації, заплановану дату введення в експлуатацію, кількість мешканців, структуру домогосподарств, план розміщення кімнат та очікуваний термін експлуатації.
Постачальник також може перевірити наявність доріг, портів, фундаментів, кранів, монтажників, водопостачання, водовідведення та електропостачання, кліматичні дані, фотографії будівельного майданчика, плани майданчика, місцеві будівельні норми та обмеження щодо транспорту. Це дає змогу постачальнику підготувати більш точний конструктивний та логістичний план.
Комплексні послуги з проектування, виготовлення та монтажу
Компанія GS Housing може координувати розробку планування, проектування конструкцій, виробництво, пакування, міжнародні перевезення, монтаж та подальше розширення. Процес реалізації проєкту включає проектування та розрахунки конструкцій, планування електро- та сантехнічних систем, перевірки контролю якості, оптимізацію пакування, підготовку митних документів, навчання місцевої команди та оформлення документів про передачу об’єкта.
У разі великих проєктів у рамках узгодженого обсягу послуг можуть бути направлені монтажники або керівники робіт. У договорі слід чітко визначити, хто відповідає за фундаменти, підйомне обладнання, інженерні мережі, місцеву робочу силу, приймально-здавальні роботи, запасні частини та навчання персоналу.
Зверніться до компанії GS Housing, щоб отримати рішення щодо модульного житла для надзвичайних ситуацій
Тимчасове житло демонструє кращі результати, коли його розглядають як інфраструктуру для відновлення, а не як просто набір кімнат. Система, адаптована до конкретної катастрофи, місця розташування, потреб мешканців, інженерних комунікацій та очікуваного терміну проживання, може забезпечити першу допомогу та залишатися корисною й у міру переходу громади до етапу довгострокового відновлення. Перед початком переговорів із постачальниками підготуйте інформацію щодо необхідної місткості, перелік кімнат, кліматичні умови, план розміщення, обмеження щодо транспортування, графік доставки та необхідні документи.
CКонтакти Компанія GS Housing розгляне питання, пов’язані з житлом, санітарією, медичним обслуговуванням, харчуванням, офісними приміщеннями, складськими приміщеннями, транспортом, монтажними роботами та майбутнім розширенням у рамках єдиного скоординованого проекту.
Часті запитання
Питання: Як швидко можна встановити модульне тимчасове житло після стихійного лиха?
В: Час, необхідний для встановлення модулів аварійного житла, залежить від низки факторів, зокрема від кількості модулів, способу упаковки, стану доріг, фундаментів, наявності кранів, інженерних комунікацій (таких як водопровід, електропостачання та газопостачання), робочої сили, погодних умов та необхідних дозволів. Ми рекомендуємо покупцеві отримати єдиний графік, що охоплює виробництво, транспортування, підготовку майданчика, монтаж, перевірку та передачу модулів аварійного житла.
Питання: Які технічні вимоги до тимчасового житла підходять у разі повеней або тайфунів?
В: У разі повеней: дренаж, висота ділянки над рівнем моря, контроль вологості, захист інженерних комунікацій. У разі тайфунів: надійне закріплення, кріплення покрівлі, з’єднання модулів, захист від корозії, розрахунки вітрового навантаження для місця, де буде реалізовано проєкт.
Питання: Чи можна повторно використовувати модульні блоки після періоду відновлення?
В: Після проведення перевірки модулі можна перемістити або переобладнати під офіси, клініки, навчальні приміщення, житло або складські приміщення. Нове місце розташування все одно вимагає наявності відповідного фундаменту, інженерних комунікацій, перевірки конструктивної цілісності та дотримання місцевих нормативних вимог.
