Soluzioni abitative modulari di emergenza a seguito di calamità naturali

Le calamità naturali possono rendere insicure migliaia di abitazioni nel giro di poche ore. Gli alloggi di emergenza devono quindi andare oltre la semplice fornitura di un tetto. Devono proteggere i residenti dalle intemperie, favorire l’igiene e l’assistenza medica, adattarsi alle reti di trasporto danneggiate e rimanere funzionali per tutto il periodo di ricostruzione previsto.

GS Housing produce edifici modulari destinati ad alloggi, uffici, servizi igienico-sanitari, assistenza sanitaria, ristorazione, magazzini e altre funzioni pubbliche. Il suo sistema “flat-packed” (in kit) consente di eseguire gran parte dei lavori strutturali, elettrici, idraulici, di isolamento e di finitura interna in un ambiente di fabbrica controllato. Questo approccio riduce la quantità di operazioni di taglio, saldatura e finitura necessarie sul luogo del disastro, sebbene le fondamenta, i servizi di utenza, le vie di accesso, le condizioni di sollevamento e le autorizzazioni locali debbano comunque essere pianificate prima dell’installazione.

Cosa devono garantire gli alloggi di emergenza durante le prime settimane della fase di ripresa?

La prima domanda da porsi in materia di appalti non dovrebbe limitarsi a quanto riguarda il numero di unità che è possibile consegnare. Gli acquirenti devono stabilire quali attività i residenti debbano poter svolgere in sicurezza all’interno dell’insediamento e quali servizi debbano essere operativi fin dal primo giorno.

Protezione sicura dalle intemperie e dai rischi secondari

Le specifiche relative agli alloggi devono essere adeguate al tipo di calamità.

Le zone sismiche richiedono fondamenta stabili, collegamenti tra i moduli verificati e vie di evacuazione ben definite. I siti a rischio di allagamento necessitano di sistemi di drenaggio, posizioni di installazione rialzate laddove richiesto dalle norme tecniche locali, dettagli resistenti all’umidità e percorsi sicuri al di sopra dei livelli d’acqua previsti. Le aree costiere e soggette a tifoni richiedono protezione dalla corrosione, fissaggio del tetto, ancoraggio e verifiche dei carichi del vento.

Non si dovrebbe applicare lo stesso modello standard a ogni sito senza prima averlo sottoposto a revisione. Il tipo di terreno, l’esposizione, la destinazione d’uso, le norme edilizie e i requisiti locali in materia di emergenze possono influire sulla progettazione strutturale.

Condizioni di vita di base per le famiglie e i gruppi vulnerabili

Gli alloggi temporanei possono essere occupati per settimane o addirittura mesi dopo un disastro. Gli acquirenti dovrebbero quindi prevedere soluzioni adeguate in materia di privacy, ventilazione, regolazione della temperatura, illuminazione, collegamenti elettrici sicuri e percorsi interni accessibili per bambini, anziani, residenti feriti e persone con difficoltà motorie.

Il numero di camere dovrebbe essere determinato in base alla composizione dei nuclei familiari piuttosto che alla sola popolazione totale. Un campo composto interamente da camere da letto identiche può essere semplice da acquistare, ma difficile da gestire quando le famiglie necessitano di spazi separati, strutture accessibili, aree di isolamento o depositi sicuri.

Spazi destinati ai servizi igienico-sanitari, all’assistenza medica e ai servizi per la comunità

Un insediamento ben funzionante necessita inoltre di servizi igienici, docce, cucine, sale da pranzo, ambulatori, uffici, aule, lavanderie, magazzini e centri di comando.

L'utilizzo di un'unica piattaforma modulare per diverse funzioni può semplificare i collegamenti a parete, il percorso dei servizi, la formazione sul montaggio e le successive espansioni. I moduli GS Housing possono essere configurati come dormitori, bagni, mense, sale riunioni, sale di sicurezza, aree ricreative e unità di circolazione.

Quale opzione abitativa è più adatta a ciascuna fase della ricostruzione post-calamità?

Le esigenze in materia di alloggi cambiano man mano che la risposta passa dall’evacuazione al reinsediamento. L’opzione più rapida durante la prima notte potrebbe rivelarsi inadeguata dopo diverse settimane, mentre un insediamento modulare dotato di tutti i servizi potrebbe richiedere una maggiore preparazione prima di poter essere occupato.

Alloggi di emergenza per la fase di primo intervento

Le tende, le sale pubbliche e i rifugi collettivi possono allontanare le persone dal pericolo immediato. Sono utili quando la rapidità è più importante della privacy o del comfort a lungo termine.

Man mano che il numero di occupanti aumenta, questi limiti diventano sempre più gravi. È difficile regolare la temperatura, i servizi igienici risultano sovraffollati, le famiglie dispongono di poco spazio privato e le attività mediche o amministrative richiedono spesso strutture temporanee separate.

Edifici provvisori destinati a un utilizzo di alcune settimane o mesi

Le strutture temporanee realizzate in loco possono garantire una maggiore privacy, ma dipendono dalla disponibilità di manodopera, materiali, attrezzi, supervisione e condizioni meteorologiche. Queste risorse potrebbero già essere limitate a seguito di una grave catastrofe.

Gli acquirenti dovrebbero mettere a confronto la preparazione del sito, i rifiuti edili, la manutenzione, lo smantellamento e il valore residuo del bene. Questi fattori spesso distinguono le soluzioni abitative post-catastrofe praticabili dagli edifici che risultano costosi da gestire o da demolire.

Case modulari per una ricostruzione rapida e scalabile

Per le soluzioni abitative a montaggio rapido destinate a un utilizzo prolungato, GS Housing offre Case modulari multifunzionali in kit di montaggio utilizzare una struttura in acciaio zincato stampato a freddo, pannelli murali intercambiabili e isolamento e rivestimenti incombustibili.

Il telaio superiore, le colonne e il telaio inferiore sono assemblati con 24 set di bulloni ad alta resistenza M12 di classe 8.8. Gli impianti idraulici, di riscaldamento ed elettrici, nonché le finiture interne, possono essere realizzati in fabbrica. Le unità possono essere utilizzate singolarmente oppure collegate orizzontalmente e verticalmente per creare blocchi abitativi, ambulatori, uffici, sale da pranzo o aule.

Opzione abitativa	Fase adeguata	Controllo principale degli appalti
Tende o rifugi collettivi	Evacuazione immediata	Esposizione alle intemperie, privacy, igiene
Locali temporanei realizzati in loco	Uso transitorio di breve durata	Manodopera, materiali, tempi di costruzione
Case modulari in kit di montaggio	Recupero prolungato	Trasporti, fondazioni, servizi pubblici, ampliamento

Una decisione rapida presa in seguito a un evento calamitoso può restringere ulteriormente le specifiche:

Scenario di calamità	Specifiche relative alle priorità
Terremoto	Collegamenti strutturali bullonati, progettazione delle fondazioni, vie di fuga
Alluvione	Livellamento del sito, drenaggio, protezione dall'umidità, impianti sopraelevati
Tempesta costiera o tifone	Ancoraggio, fissaggio al tetto, protezione dalla corrosione, verifica del carico del vento
Catastrofe causata dal freddo	Isolamento di pareti e tetti, controllo della condensa, tubazioni protette

In che modo gli acquirenti dovrebbero definire le specifiche di un sistema abitativo modulare di emergenza?

Una specifica utile parte dal sito e dal piano operativo piuttosto che da un modello da catalogo. Prima di stabilire la quantità da ordinare, è necessario verificare il numero di abitanti, la composizione dei nuclei familiari, il clima, la disponibilità dei servizi, i limiti di trasporto e i tempi di permanenza.

Resistenza strutturale e adattamento ai cambiamenti climatici

I dati di prodotto pubblicati da GS Housing indicano un riferimento di progettazione sismica di 8 gradi, una durata di vita prevista di 20 anni in condizioni convenzionali, fino a tre piani, un carico mobile sul pavimento di 2,0 kN/m², un carico mobile sul tetto di 0,5 kN/m² e un carico atmosferico di 0,6 kN/m². Le informazioni sui prodotti relative alla sua gamma di abitazioni in kit indicano inoltre una resistenza al vento di Grado 12.

Questi valori forniscono un primo confronto approssimativo e non devono essere confusi con la progettazione tecnica. I team addetti agli appalti dovrebbero richiedere calcoli e disegni specifici per il progetto, basati sulla planimetria del sito, sulla configurazione dell'edificio, sul design dei moduli, sulle condizioni del terreno e sui requisiti normativi locali.

Gli acquirenti nelle zone costiere dovrebbero verificare aspetti quali lo spessore del rivestimento, le superfici zincate, gli elementi di fissaggio, i bordi tagliati, il drenaggio del tetto e altri dettagli soggetti a corrosione. Nelle zone soggette a forti venti, il telaio, le fondamenta, i punti di ancoraggio, il tetto e i collegamenti tra i moduli devono essere valutati come un unico sistema.

Trasporto, montaggio e futuro riutilizzo

Il trasporto in kit può ridurre il volume di spedizione occupato rispetto al trasporto di stanze completamente assemblate, ma la quantità effettiva di carico e il risparmio sui costi di trasporto dipendono dalle dimensioni dei moduli, dal metodo di imballaggio, dal percorso, dal tipo di container e dagli accessori. Gli acquirenti dovrebbero richiedere un piano di imballaggio specifico per il proprio progetto, anziché basarsi su una percentuale generica.

La consegna dell'unità completa consente di risparmiare sul lavoro di montaggio, a condizione che siano disponibili strade adeguate, spazio per lo scarico e attrezzature di sollevamento. La consegna in kit richiede un montaggio ben organizzato, componenti ben controllati e manodopera qualificata.

La lista di imballaggio deve distinguere tra parti strutturali, impianti installati, accessori sciolti, utensili, materiali di consumo e pezzi di ricambio. Qualora i moduli dovessero essere spostati in un secondo momento, i punti di sollevamento, gli allacciamenti di servizio, i pannelli a parete e i dettagli di impermeabilizzazione devono consentire lo smontaggio senza causare danni evitabili.

Piani funzionali per l'edilizia abitativa e i servizi pubblici

Un sistema abitativo modulare di emergenza dovrebbe essere progettato come un insediamento, non come una fila di stanze identiche.

I moduli sanitari devono seguire i percorsi idrici e di drenaggio. Le cliniche devono essere accessibili alle ambulanze e separate dalle cucine e dalle aree di smaltimento dei rifiuti. I magazzini devono disporre di accessi per le consegne. Gli alloggi per le famiglie devono evitare i percorsi transitati da veicoli pesanti. Le vie di fuga antincendio e i percorsi pedonali devono rimanere liberi anche quando il campo si espande.

Approvare il progetto generale e la planimetria degli spazi prima dell'avvio della produzione in fabbrica. Eventuali modifiche apportate in fase avanzata possono influire sui pannelli murali, sui punti di allacciamento elettrico, sui percorsi idraulici, sull'ordine di imballaggio e sulla sequenza di installazione.

Cosa dimostra nella pratica il progetto di alloggi di emergenza di Tonga?

Il Progetto integrato di emergenza per l’edilizia abitativa a Tonga illustra perché gli alloggi modulari destinati alle operazioni di soccorso in caso di calamità richiedono uno stretto coordinamento tra progettazione, produzione, imballaggio, spedizione e preparazione del sito.

Duecento alloggi integrati per il reinsediamento post-catastrofe

Il progetto ha fornito 200 unità abitative modulari in seguito a un'eruzione vulcanica che aveva compromesso le condizioni di vita della popolazione locale. Le difficoltà logistiche dell'isola e le limitate risorse edilizie locali hanno reso la produzione standardizzata in fabbrica la soluzione più adatta per l'operazione di reinsediamento.

L'utilizzo di un'unità base ha semplificato la preparazione dei materiali, l'ispezione, l'imballaggio per l'esportazione e la pianificazione dei pezzi di ricambio. Allo stesso tempo, la ventilazione, la resistenza alla corrosione, le funzioni interne e gli allacciamenti alle utenze dovevano comunque essere adeguati all'ambiente costiero locale.

Per l’approvvigionamento di alloggi destinati alle operazioni di soccorso in caso di calamità, è utile seguire questo approccio: standardizzare la piattaforma strutturale, quindi definire le modifiche richieste dal clima, dall’occupazione, dai servizi e dalle esigenze operative locali.

Produzione in stabilimento e coordinamento logistico dell’isola

Le unità Tonga sono state sottoposte alle fasi di produzione in fabbrica, controllo qualità, assemblaggio modulare, imballaggio per l’esportazione e coordinamento del trasporto internazionale.

I lotti di spedizione devono seguire la sequenza di installazione. Potrebbe essere necessario che i materiali per le fondamenta, i componenti di collegamento, i locali di controllo, i servizi igienici e le attrezzature da utilizzare nelle prime fasi arrivino prima delle unità abitative successive. Una chiara numerazione degli imballaggi aiuta le squadre in loco a individuare i componenti corretti senza dover aprire ogni singolo pacco.

Una rete elettrica o idrica danneggiata può ritardare l’occupazione anche quando gli edifici sono già stati consegnati. Per i siti non collegati alla rete, gli acquirenti dovrebbero prevedere, nella fase iniziale, generatori temporanei, sistemi di stoccaggio dell’acqua, raccolta delle acque reflue, illuminazione e approvvigionamento di carburante. Gli impianti solari, i sistemi di raccolta dell’acqua piovana o i serbatoi autonomi per le acque reflue dovrebbero essere specificati solo dopo aver verificato la capacità, i requisiti igienici, la manutenzione, le condizioni climatiche e l’ottenimento delle autorizzazioni locali. Non devono essere considerati come dotazioni standard.

Resistenza alla corrosione e alloggi temporanei scalabili

Le condizioni ambientali delle isole di Tonga hanno richiesto una maggiore attenzione all’umidità, all’esposizione alla salsedine, alla protezione dei rivestimenti, al drenaggio e alla ventilazione.

Progetti simili dovrebbero prevedere la verifica dei componenti zincati, dei rivestimenti protettivi, della protezione degli elementi di fissaggio, del drenaggio del tetto, degli accessi per le ispezioni e delle procedure di riparazione. Dovrebbe inoltre essere riservato spazio per futuri moduli abitativi, sanitari, medici, di stoccaggio e comunitari, senza ostruire le vie di fuga o i percorsi pedonali.

In che modo GS Housing può contribuire all’approvvigionamento e alla fornitura di alloggi di emergenza?

I progetti legati alle emergenze comportano spesso tempistiche urgenti, variazioni nelle quantità, infrastrutture danneggiate e informazioni incomplete sul cantiere. È quindi fondamentale che le responsabilità siano ben definite, tanto quanto la capacità produttiva.

Valutazione del progetto prima del preventivo

Una richiesta di appalto deve indicare l'ubicazione del progetto, il tipo di calamità, la data prevista per l'occupazione, il numero di residenti, la composizione dei nuclei familiari, la ripartizione degli alloggi e il periodo di utilizzo previsto.

Il fornitore può inoltre verificare la disponibilità di strade, porti, fondazioni, gru, installatori, acqua, fognature ed elettricità, nonché i dati climatici, le fotografie del cantiere, le planimetrie, le norme edilizie locali e le restrizioni sui trasporti. Ciò consente al fornitore di elaborare un piano strutturale e logistico più accurato.

Servizio integrato di progettazione, produzione e installazione

GS Housing è in grado di coordinare la progettazione degli spazi, la progettazione strutturale, la produzione, l’imballaggio, il trasporto internazionale, l’installazione e le successive espansioni. Il processo di progetto comprende la progettazione strutturale e i calcoli, la progettazione degli impianti elettrici e idraulici, i controlli di qualità, l’ottimizzazione dell’imballaggio, la preparazione dei documenti doganali, la formazione del personale locale e la consegna della documentazione.

Per i progetti di grandi dimensioni, è possibile che vengano inviati sul posto addetti all’installazione o supervisori, nell’ambito dei servizi concordati. Il contratto dovrebbe specificare chi si occupa delle fondazioni, delle attrezzature di sollevamento, delle utenze, della manodopera locale, del collaudo finale, dei pezzi di ricambio e della formazione.

Contatta GS Housing per soluzioni abitative modulari di emergenza

Gli alloggi di emergenza funzionano meglio se considerati come infrastrutture di recupero piuttosto che come un semplice insieme di stanze. Un sistema adeguato al tipo di calamità, al sito, ai residenti, ai servizi di pubblica utilità e al periodo di occupazione previsto può supportare la prima risposta e continuare a essere utile man mano che la comunità avvia il processo di recupero a lungo termine. Prima di avviare le trattative con i fornitori, preparare la capacità richiesta, l’elenco delle stanze, le condizioni climatiche, la planimetria del sito, i limiti di trasporto, il calendario delle consegne e i documenti necessari.

CContatti GS Housing discuterà di alloggi, servizi igienico-sanitari, assistenza medica, ristorazione, uffici, magazzini, trasporti, installazioni e future espansioni nell’ambito di un unico progetto coordinato.

Domande frequenti

D: Quanto tempo occorre per installare gli alloggi modulari di emergenza dopo un disastro?
A: Il tempo necessario per l’allestimento delle unità abitative di emergenza dipende da una serie di fattori, tra cui il numero di unità, il metodo di imballaggio, le condizioni stradali, le fondamenta, le gru, i servizi quali acqua, elettricità e gas, la manodopera, le condizioni meteorologiche e le autorizzazioni richieste. Raccomandiamo all’acquirente di richiedere un unico programma che comprenda la produzione, la spedizione, la preparazione del sito, il montaggio, l’ispezione e la consegna delle unità abitative di emergenza.

D: Quale specifica per gli alloggi di emergenza è adatta in caso di inondazioni o tifoni?
A: In caso di alluvioni: drenaggio, quota del sito, controllo dell’umidità, protezione delle reti di servizio. In caso di tifoni: ancoraggi verificati, fissaggio del tetto, collegamenti dei moduli, protezione dalla corrosione, calcoli del carico del vento per il luogo in cui verrà realizzato il progetto.

D: Le unità modulari possono essere riutilizzate dopo il periodo di recupero?
A: Dopo un’ispezione, i moduli possono essere spostati o trasformati in uffici, ambulatori, aule, alloggi o magazzini. Il nuovo sito richiede comunque fondamenta adeguate, allacciamenti alle reti di servizio, una verifica strutturale e la conformità alle normative locali.