Модульные решения для обеспечения временного жилья после стихийных бедствий

Стихийные бедствия могут за считанные часы сделать тысячи домов непригодными для проживания. Поэтому временное жилье должно не только служить крышей над головой. Оно должно защищать жильцов от непогоды, обеспечивать санитарные условия и медицинское обслуживание, адаптироваться к поврежденным транспортным сетям и оставаться функциональным на весь предполагаемый период восстановления.

GS Housing производит модульные здания для жилья, офисов, санитарно-гигиенических помещений, медицинских учреждений, столовых, складских помещений и других общественных объектов. Благодаря системе сборки из плоских упаковок большая часть работ по возведению каркаса, электромонтажу, сантехнике, теплоизоляции и внутренней отделке выполняется в контролируемых заводских условиях. Такой подход сокращает объём работ по резке, сварке и отделке, требуемых на месте стихийного бедствия, хотя перед монтажом по-прежнему необходимо спланировать фундаменты, инженерные коммуникации, подъездные пути, условия подъёма и получить местные разрешения.

Что должно обеспечивать временное жилье в первые недели восстановления?

Первый вопрос, который следует задать при закупках, должен касаться не только того, сколько единиц продукции может быть поставлено. Заказчикам необходимо определить, что жители должны иметь возможность безопасно делать на территории поселения и какие услуги должны функционировать с самого первого дня.

Надежная защита от погодных условий и вторичных опасностей

Технические характеристики жилья должны соответствовать типу стихийного бедствия.

В сейсмоопасных зонах необходимы устойчивые фундаменты, проверенные соединения модулей и четко обозначенные пути эвакуации. На участках, подверженных наводнениям, требуется организация дренажа, возведение сооружений на возвышенностях (если это предусмотрено местными инженерными нормами), применение влагостойких конструктивных решений и обеспечение безопасных путей эвакуации на высоте выше предполагаемого уровня воды. В прибрежных районах и зонах, подверженных тайфунам, необходимы защита от коррозии, крепление кровли, анкеровка и проверка ветровых нагрузок.

Не следует без предварительной проверки копировать одну и ту же типовую конструкцию для каждого объекта. Тип грунта, условия воздействия, назначение здания, строительные нормы и местные требования к обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях могут повлиять на конструкцию здания.

Основные условия жизни семей и уязвимых групп населения

Временное жилье может использоваться в течение нескольких недель или даже месяцев после стихийного бедствия. Поэтому покупателям следует заранее продумать вопросы обеспечения уединения, вентиляции, регулирования температуры, освещения, безопасности электропроводки, а также удобства передвижения по помещению для детей, пожилых людей, пострадавших жильцов и людей с ограниченными возможностями передвижения.

Количество комнат следует определять исходя из структуры домохозяйств, а не только исходя из общей численности населения. Лагерь, состоящий исключительно из одинаковых спальных комнат, может быть прост в приобретении, но сложен в эксплуатации, если семьям требуется размещение в отдельных помещениях, доступные удобства, изолированные зоны или безопасные помещения для хранения вещей.

Помещения для санитарно-гигиенических нужд, оказания медицинской помощи и предоставления общественных услуг

Для нормального функционирования поселения также необходимы туалеты, душевые, кухни, столовые, медицинские пункты, офисы, учебные классы, прачечные, склады и командные пункты.

Использование одной модульной платформы для нескольких функций позволяет упростить подключение к стенам, прокладку инженерных сетей, обучение персоналу по монтажу, а также последующее расширение. Модули GS Housing можно конфигурировать в качестве общежитий, санузлов, столовых, конференц-залов, помещений службы безопасности, зон отдыха и переходных зон.

Какой вариант размещения подходит для каждого этапа ликвидации последствий стихийного бедствия?

Требования к временному жилью меняются по мере перехода от этапа эвакуации к этапу переселения. Вариант, который в первую ночь может показаться самым быстрым, через несколько недель может оказаться непригодным, в то время как модульный поселок со всеми удобствами может потребовать более тщательной подготовки перед заселением.

Временные убежища на этапе оказания первой помощи

Палатки, общественные залы и коллективные убежища позволяют эвакуировать людей из зоны непосредственной опасности. Они пригодятся в тех случаях, когда скорость имеет большее значение, чем уединение или долгосрочный комфорт.

По мере продолжения проживания проблемы становятся всё более серьёзными. Становится сложно поддерживать нужную температуру, санитарные условия ухудшаются из-за скопления людей, у семей практически нет личного пространства, а для оказания медицинской помощи или ведения административной работы часто требуется выделять отдельные временные помещения.

Временные здания, предназначенные для использования в течение нескольких недель или месяцев

Временные сооружения, возведенные на месте, могут обеспечить большую степень уединения, однако их строительство зависит от наличия рабочей силы, материалов, инструментов, руководства и погодных условий. После крупного бедствия эти ресурсы могут оказаться ограниченными.

Покупателям следует сравнить затраты на подготовку участка, строительные отходы, техническое обслуживание, демонтаж и остаточную стоимость активов. Именно эти факторы зачастую позволяют отличить практичные решения в сфере жилья после стихийных бедствий от зданий, эксплуатация или снос которых обходится дорого.

Модульные дома для быстрого и масштабируемого восстановления

Для жилых модулей быстрого развертывания, предназначенных для длительного использования, компания GS Housing предлагает Многофункциональные сборные дома в плоской упаковке использовать каркас из оцинкованной стали, изготовленный методом холодной штамповки, взаимозаменяемые стеновые панели, а также негорючие теплоизоляционные материалы и облицовку.

Верхняя рама, колонны и нижняя рама соединены 24 комплектами высокопрочных болтов M12 класса прочности 8.8. Системы водоснабжения, отопления и электроснабжения, а также внутренняя отделка могут быть подготовлены на заводе. Модули можно использовать отдельно или соединять по горизонтали и вертикали для создания жилых блоков, медицинских пунктов, офисов, столовых или учебных классов.

Вариант жилья	Подходящая сцена	Основная проверка закупок
Палатки или коллективные укрытия	Немедленная эвакуация	Воздействие погодных условий, неприкосновенность частной жизни, санитарные условия
Временные помещения, возведенные на месте	Кратковременное использование в переходный период	Рабочая сила, материалы, сроки строительства
Модульные дома в плоских упаковках	Длительный период восстановления	Транспорт, фундаменты, инженерные сети, расширение

Быстрое решение, принятое в условиях чрезвычайной ситуации, может еще больше сузить круг требований:

Сценарий чрезвычайной ситуации	Описание приоритетов
Землетрясение	Связки конструкций с болтовыми соединениями, проектирование фундаментов, пути эвакуации
Наводнение	Высота участка, дренаж, защита от влаги, подземные инженерные коммуникации
Прибрежный шторм или тайфун	Анкерное крепление, крепление к кровле, защита от коррозии, расчет ветровой нагрузки
Чрезвычайная ситуация, связанная с холодной погодой	Утепление стен и крыши, предотвращение образования конденсата, защита трубопроводов

Как покупателям следует определять технические требования к модульной системе аварийного жилья?

Разработка эффективной технической спецификации начинается с анализа места установки и плана эксплуатации, а не с выбора модели из каталога. Перед тем как определить количество заказываемой продукции, необходимо уточнить данные о численности населения, структуре домохозяйств, климатических условиях, доступности коммунальных услуг, транспортных ограничениях и времени нахождения в помещении.

Прочность конструкций и адаптация к изменению климата

В опубликованных данных о продукции компании GS Housing указаны: расчетная сейсмическая нагрузка 8 баллов, расчетный срок службы 20 лет в обычных условиях, высота здания до трех этажей, динамическую нагрузку на пол 2,0 кН/м², динамическую нагрузку на крышу 0,5 кН/м² и атмосферную нагрузку 0,6 кН/м². В информации о продукции линейки домов в плоской упаковке также указана ветроустойчивость класса 12.

Эти значения дают первоначальное приблизительное сравнение и не должны путаться с проектными расчетами. Группы по закупкам должны запрашивать расчеты и чертежи, разработанные специально для конкретного проекта, с учетом планировки участка, конфигурации здания, конструкции модулей, состояния грунта и требований местных строительных норм.

Покупателям в прибрежных районах следует обратить внимание на такие детали, как толщина покрытия, оцинкованные поверхности, крепежные элементы, обрезанные края, водоотвод с крыши и другие элементы, подверженные коррозии. В районах с сильными ветрами каркас, фундамент, точки крепления, крыша и соединения между модулями должны оцениваться как единая система.

Транспортировка, сборка и последующее развертывание

Перевозка в разобранном виде позволяет сократить занимаемый объем груза по сравнению с транспортировкой полностью собранных комнат, однако фактический объем погрузки и экономия на перевозке зависят от габаритов модулей, способа упаковки, маршрута, типа контейнера и комплектующих. Покупателям следует запрашивать план упаковки, разработанный специально для конкретного проекта, а не полагаться на общие процентные показатели.

Поставка в сборе позволяет сократить объём монтажных работ при наличии подходящих дорог, места для разгрузки и подъёмного оборудования. Поставка в разобранном виде требует организованной сборки, тщательного контроля за компонентами и наличия квалифицированной рабочей силы.

В упаковочной накладной следует разграничить конструктивные элементы, установленные системы, отдельные принадлежности, инструменты, расходные материалы и запасные части. Если впоследствии может потребоваться перемещение модулей, точки подъема, сервисные подключения, стеновые панели и водонепроницаемые элементы должны обеспечивать возможность демонтажа без причинения ненужных повреждений.

Функциональные схемы жилищного строительства и коммунального обслуживания

Модульная система аварийного жилья должна проектироваться как поселение, а не как ряд одинаковых помещений.

Санитарные модули должны располагаться вдоль трасс водоснабжения и водоотведения. Клиники должны иметь подъезд для машин скорой помощи и быть отделены от кухонь и зон сбора отходов. К складам должен быть обеспечен подъезд для доставки грузов. При размещении семейных жилых помещений следует избегать трасс движения тяжелого транспорта. Пожарные проезды и пешеходные маршруты должны оставаться свободными при расширении лагеря.

Утвердите генеральный план и схему расположения помещений до начала заводского производства. Внесенные на позднем этапе изменения могут повлиять на стеновые панели, места подключения электрооборудования, трассы водопровода и канализации, порядок упаковки и последовательность монтажа.

Что на практике показывает проект по строительству временного жилья в Тонге?

Этот Проект по оказанию экстренной комплексной помощи в сфере жилья в Тонге показывает, почему строительство модульного жилья для оказания помощи при стихийных бедствиях требует тесной координации между этапами проектирования, производства, упаковки, отгрузки и подготовки строительной площадки.

Двести комплексных жилых единиц для переселения пострадавших от стихийных бедствий

В рамках проекта было поставлено 200 модульных жилых домов после того, как извержение вулкана ухудшило условия жизни местного населения. Логистические особенности острова и ограниченность местных строительных ресурсов сделали стандартизированное заводское производство оптимальным решением для решения задачи переселения.

Использование типовых блоков упростило подготовку материалов, проведение проверок, экспортную упаковку и планирование запасных частей. В то же время система вентиляции, коррозионная стойкость, внутренние функции и подключение к инженерным сетям по-прежнему должны были соответствовать условиям местной прибрежной среды.

При закупке жилья для оказания помощи при стихийных бедствиях полезно руководствоваться следующим принципом: сначала стандартизировать конструктивную основу, а затем определить изменения, необходимые с учетом климатических условий, характера заселения, инженерных сетей и особенностей эксплуатации на местном уровне.

Производство на заводе и координация логистики на острове

Оборудование из Тонги прошло заводское производство, контроль качества, модульную сборку, экспортную упаковку и координацию международных перевозок.

Партии грузов должны поставляться в соответствии с последовательностью монтажа. Возможно, материалы для фундамента, соединительные элементы, помещения для управления, туалеты и оборудование, предназначенное для использования на ранних этапах, должны поступить раньше, чем последующие жилые блоки. Четкая нумерация упаковок помогает местным бригадам находить нужные компоненты, не вскрывая каждую упаковку.

Повреждение электросети или водопроводной сети может задержать заселение даже после сдачи зданий в эксплуатацию. В случае объектов, не подключенных к сетям, покупатели должны еще на начальном этапе определить меры по обеспечению временных генераторов, хранению воды, сбору сточных вод, освещению и снабжению топливом. Солнечное оборудование, системы сбора дождевой воды или автономные резервуары для сточных вод следует указывать в техническом задании только после проверки их пропускной способности, соответствия санитарным нормам, возможностей технического обслуживания, климатических условий и получения разрешений местных органов. Их не следует рассматривать как стандартные элементы оснащения.

Коррозионная стойкость и масштабируемое временное жилье

Условия, характерные для островов Тонга, заставили уделить больше внимания вопросам влажности, воздействию соли, защите покрытий, дренажу и вентиляции.

В аналогичных проектах следует предусмотреть проверку оцинкованных элементов, защитных покрытий, защиты крепежных элементов, системы водоотвода с крыши, доступа для осмотра и порядка проведения ремонтных работ. Кроме того, необходимо зарезервировать место для будущих жилых, санитарно-гигиенических, медицинских, складских и общественных модулей, не перекрывая при этом аварийные подъездные пути и пешеходные маршруты.

Как компания GS Housing может содействовать поиску и предоставлению жилья в чрезвычайных ситуациях?

Проекты по ликвидации последствий стихийных бедствий часто сопряжены с жесткими сроками, изменениями объемов работ, поврежденной инфраструктурой и неполной информацией об объекте. Поэтому четкое распределение обязанностей не менее важно, чем производственные мощности.

Оценка проекта до составления коммерческого предложения

В запросе на закупку должны быть указаны местоположение проекта, тип бедствия, планируемая дата заселения, количество жильцов, структура домохозяйств, план размещения комнат и предполагаемый срок эксплуатации.

Поставщик также может проверить наличие дорог, портов, фундаментов, кранов, монтажников, водоснабжения, канализации и электроснабжения, а также получить данные о климатических условиях, фотографии объекта, планы участка, информацию о местных строительных нормах и правилах и ограничениях на транспортировку. Это позволяет поставщику подготовить более точный план строительства и логистики.

Комплексные услуги по проектированию, изготовлению и монтажу

Компания GS Housing может координировать разработку планировки, проектирование конструкций, производство, упаковку, международную транспортировку, монтаж и последующее расширение. Процесс реализации проекта включает в себя проектирование конструкций и расчеты, планирование электро- и сантехнических систем, проверки качества, оптимизацию упаковки, подготовку таможенных документов, обучение местного персонала и оформление документации по сдаче объекта.

В случае крупных проектов в рамках согласованного объема услуг могут быть направлены монтажники или руководители работ. В договоре следует четко определить, кто отвечает за фундаменты, подъемную технику, инженерные коммуникации, местную рабочую силу, итоговую приемку, запасные части и обучение персонала.

Обратитесь в компанию GS Housing для получения решений по модульному жилью для чрезвычайных ситуаций

Система временного жилья работает эффективнее, если к ней подходить как к инфраструктуре для восстановления, а не просто как к набору комнат. Система, адаптированная к характеру бедствия, месту расположения, жильцам, инженерным сетям и предполагаемому сроку проживания, может обеспечить поддержку на этапе первоначального реагирования и оставаться полезной по мере перехода сообщества к долгосрочному восстановлению. Перед переговорами с поставщиками подготовьте данные о требуемой вместимости, список комнат, климатические условия, план участка, ограничения по транспортировке, график доставки и необходимые документы.

CКонтакты GS Housing рассмотрит вопросы, связанные с жильем, санитарно-гигиеническими условиями, медицинским обслуживанием, питанием, офисными помещениями, складскими помещениями, транспортом, монтажными работами и будущим расширением в рамках единого скоординированного проекта.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Как быстро можно установить модульное временное жилье после стихийного бедствия?
A: Время, необходимое для монтажа модулей временного жилья, зависит от ряда факторов, в том числе от количества модулей, способа упаковки, состояния дорог, фундаментов, наличия кранов, инженерных сетей (водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения), рабочей силы, погодных условий и необходимых разрешений. Мы рекомендуем покупателю согласовать единый график производства, доставки, подготовки площадки, монтажа, приемки и сдачи модулей аварийного жилья.

Вопрос: Какая спецификация временного жилья подходит для случаев наводнений или тайфунов?
A: В случае наводнений: дренаж, высота участка над уровнем моря, контроль влажности, защита инженерных сетей. В случае тайфунов: надежное анкерирование, крепление крыши, соединения модулей, защита от коррозии, расчет ветровой нагрузки для места, где будет реализован проект.

Вопрос: Можно ли повторно использовать модульные блоки после периода восстановления?
A: После проведения проверки модули могут быть перемещены или переоборудованы в офисы, медицинские кабинеты, учебные классы, жилые помещения или складские помещения. На новом месте по-прежнему необходимо обеспечить надлежащий фундамент, подключение инженерных сетей, провести экспертизу конструкций и обеспечить соответствие местным нормам и правилам.