As catástrofes naturais podem tornar milhares de habitações inseguras em poucas horas. Por isso, o alojamento de emergência tem de ir além de proporcionar um teto. Tem de proteger os residentes das intempéries, apoiar os serviços de saneamento e os cuidados médicos, adaptar-se às redes de transportes danificadas e continuar a ser prático durante o período de recuperação previsto.
GS Habitação fabrica edifícios modulares destinados a alojamento, escritórios, saneamento, cuidados de saúde, refeições, armazenamento e outras funções públicas. O seu sistema de embalagem plana permite que grande parte dos trabalhos estruturais, elétricos, de canalização, de isolamento e de acabamentos interiores seja realizada num ambiente controlado de fábrica. Esta abordagem reduz a quantidade de cortes, soldaduras e acabamentos necessários no local de uma catástrofe, embora as fundações, os serviços públicos, as vias de acesso, as condições de elevação e as autorizações locais devam ainda ser planeadas antes da instalação.
O que é que o alojamento de emergência deve proporcionar durante as primeiras semanas de recuperação?
A primeira questão a colocar no âmbito da aquisição não deve limitar-se a saber quantas unidades podem ser entregues. Os compradores têm de determinar o que os residentes devem poder fazer em segurança dentro do empreendimento e quais os serviços que devem estar operacionais desde o primeiro dia.
Proteção segura contra as intempéries e riscos secundários
As especificações das habitações devem estar de acordo com o tipo de catástrofe.
As zonas sísmicas exigem fundações estáveis, ligações entre módulos verificadas e vias de evacuação desimpedidas. Os locais propensos a inundações necessitam de sistemas de drenagem, posições de instalação elevadas quando exigido pela engenharia local, detalhes resistentes à humidade e vias seguras acima dos níveis de água previstos. As zonas costeiras e sujeitas a tufões exigem proteção contra a corrosão, fixação do telhado, ancoragem e verificações das cargas de vento.
A mesma unidade padrão não deve ser copiada para todos os locais sem ser analisada. O tipo de solo, a exposição, a utilização do edifício, os códigos de construção e os requisitos locais em matéria de emergências podem alterar o projeto estrutural.
Condições básicas de vida para famílias e grupos vulneráveis
As habitações temporárias podem ser ocupadas durante semanas ou mesmo meses após uma catástrofe. Por conseguinte, os compradores devem ter em conta a privacidade, a ventilação, o controlo da temperatura, a iluminação, as ligações elétricas seguras e a circulação interior acessível para crianças, idosos, residentes feridos e pessoas com limitações de mobilidade.
A determinação do número de quartos deve basear-se na composição familiar e não apenas na população total. Um acampamento composto inteiramente por quartos idênticos pode ser fácil de adquirir, mas difícil de gerir quando as famílias necessitam de separação, instalações acessíveis, áreas de isolamento ou armazenamento seguro.
Espaço para saneamento, cuidados médicos e serviços comunitários
Um acampamento em pleno funcionamento também necessita de casas de banho, chuveiros, cozinhas, refeitórios, clínicas, escritórios, salas de aula, lavandarias, armazéns e centros de comando.
A utilização de uma plataforma modular para várias funções pode simplificar as ligações às paredes, o traçado das instalações técnicas, a formação em instalação e a expansão futura. Os módulos GS Housing podem ser configurados como dormitórios, casas de banho, refeitórios, salas de reuniões, salas de segurança, áreas de lazer e unidades de circulação.
Qual é a opção de alojamento mais adequada para cada fase da recuperação após uma catástrofe?
As necessidades em termos de alojamento mudam à medida que a resposta passa da evacuação para o reassentamento. A opção mais rápida durante a primeira noite pode revelar-se inadequada após várias semanas, enquanto um assentamento modular com todos os serviços pode exigir mais preparação antes da ocupação.
Alojamentos de emergência para o período de primeira intervenção
As tendas, os salões públicos e os abrigos coletivos podem afastar as pessoas do perigo imediato. São úteis quando a rapidez é mais importante do que a privacidade ou o conforto a longo prazo.
Os seus limites tornam-se mais graves à medida que a ocupação se prolonga. É difícil controlar a temperatura, as instalações sanitárias ficam sobrelotadas, as famílias têm pouco espaço privado e os serviços médicos ou administrativos exigem, muitas vezes, a criação de estruturas temporárias separadas.
Edifícios provisórios para utilização durante semanas ou meses
As estruturas temporárias construídas localmente podem proporcionar maior privacidade, mas dependem da disponibilidade de mão-de-obra, materiais, ferramentas, supervisão e das condições meteorológicas. Estes recursos podem já estar limitados após uma catástrofe de grandes proporções.
Os compradores devem comparar a preparação do terreno, os resíduos de construção, a manutenção, a desmontagem e o valor residual do ativo. Estes fatores distinguem frequentemente as soluções habitacionais viáveis após uma catástrofe dos edifícios cuja exploração ou demolição se torna dispendiosa.
Casas modulares para uma recuperação rápida e escalável
No que diz respeito a alojamentos de implantação rápida destinados a uma utilização prolongada, a GS Housing’s Casas em contentores multifuncionais embaladas em pacotes planos utilizar estruturas de aço galvanizado moldadas a frio, painéis de parede intercambiáveis e isolamento e revestimento incombustíveis.
A estrutura superior, as colunas e a estrutura inferior são unidas por 24 conjuntos de parafusos de alta resistência M12, classe 8.8. Os sistemas de água, aquecimento e eletricidade, bem como os acabamentos interiores, podem ser preparados na fábrica. As unidades podem ser utilizadas individualmente ou ligadas horizontal e verticalmente para criar blocos de alojamento, clínicas, escritórios, espaços de refeições ou salas de aula.
| Opção de alojamento | Fase adequada | Verificação principal das aquisições |
| Tendas ou abrigos coletivos | Evacuação imediata | Exposição às intempéries, privacidade, condições sanitárias |
| Salas temporárias construídas no local | Utilização transitória de curta duração | Mão-de-obra, materiais, tempo de construção |
| Casas modulares em embalagens planas | Recuperação prolongada | Transportes, fundações, serviços públicos, expansão |
Uma decisão rápida, motivada por uma situação de emergência, pode restringir ainda mais as especificações:
| Cenário de catástrofe | Especificação de prioridades |
| Terramoto | Ligações estruturais aparafusadas, conceção de fundações, vias de evacuação |
| Inundação | Nível do terreno, drenagem, proteção contra a humidade, instalações elevadas |
| Tempestade costeira ou tufão | Fixação, fixação ao telhado, proteção contra a corrosão, análise da carga eólica |
| Catástrofe causada pelo frio | Isolamento de paredes e telhados, controlo da condensação, tubagens protegidas |
Como devem os compradores definir as especificações de um sistema modular de alojamento de emergência?
Uma especificação útil começa pelo local e pelo plano operacional, e não por um modelo de catálogo. A população, a estrutura familiar, o clima, a disponibilidade de serviços, as limitações de transporte e o tempo de ocupação devem ser confirmados antes de se definir a quantidade a encomendar.
Resistência estrutural e adaptação às alterações climáticas
Os dados do produto publicados pela GS Housing indicam uma referência de projeto sísmico de 8 graus, uma vida útil prevista de 20 anos em condições convencionais, até três andares, uma carga viva no pavimento de 2,0 kN/m², uma carga viva no telhado de 0,5 kN/m² e uma carga climática de 0,6 kN/m². As informações sobre os produtos da sua gama de habitações em embalagens planas indicam também resistência ao vento de Grau 12.
Estes valores constituem uma comparação inicial aproximada e não devem ser confundidos com a engenharia do projeto. As equipas de aquisição devem solicitar cálculos e desenhos específicos para o projeto, com base na disposição do local, na configuração do edifício, no projeto dos módulos, nas condições do solo e nos requisitos da legislação local.
Os compradores em zonas costeiras devem verificar aspetos como a espessura do revestimento, as superfícies galvanizadas, os elementos de fixação, as arestas de corte, a drenagem do telhado e outros aspetos suscetíveis à corrosão. Em zonas sujeitas a ventos fortes, a estrutura, a fundação, os pontos de fixação, o telhado e as ligações entre módulos devem ser avaliados como um único sistema.
Transporte, montagem e futura reimplantação
O transporte em embalagens planas pode reduzir o volume ocupado no transporte, em comparação com o transporte de divisões totalmente montadas, mas a quantidade efetiva de carga e a poupança nos custos de frete dependem das dimensões dos módulos, do método de embalagem, do percurso, do tipo de contentor e dos acessórios. Os compradores devem solicitar um plano de embalagem específico para o projeto, em vez de se basearem numa percentagem geral.
A entrega da unidade completa pode permitir poupar no trabalho de montagem, desde que existam estradas adequadas, espaço para descarga e equipamento de elevação disponíveis. A entrega em embalagens planas requer uma montagem organizada, componentes controlados e mão-de-obra qualificada.
A lista de embalagem deve distinguir entre peças estruturais, sistemas instalados, acessórios avulsos, ferramentas, consumíveis e peças sobressalentes. Caso os módulos venham a ser deslocados posteriormente, os pontos de elevação, as ligações de serviço, os painéis de parede e os detalhes de impermeabilização devem permitir a desmontagem sem danos evitáveis.
Planeamentos funcionais para a habitação e os serviços públicos
Um sistema modular de alojamento de emergência deve ser planeado como um aglomerado habitacional, e não como uma fileira de quartos idênticos.
Os módulos sanitários devem seguir os percursos de abastecimento de água e de escoamento de águas residuais. As clínicas necessitam de acesso para ambulâncias e devem estar separadas das cozinhas e das áreas de resíduos. Os armazéns requerem acesso para entregas. As instalações destinadas a famílias devem evitar os percursos de veículos pesados. As faixas de emergência e os percursos pedonais devem permanecer desobstruídos à medida que o acampamento se expande.
Aprovar o plano geral e a disposição das divisões antes do início da produção na fábrica. Alterações de última hora podem afetar os painéis de parede, as tomadas elétricas, os percursos da canalização, a ordem de embalagem e a sequência de instalação.
O que demonstra, na prática, o Projeto de Alojamento de Emergência de Tonga?
O Projeto Integrado de Habitação de Emergência em Tonga mostra por que razão as habitações modulares de emergência exigem uma coordenação estreita entre a conceção, a produção, a embalagem, o transporte e a preparação do local.
Duzentas unidades integradas para realojamento pós-catástrofe
O projeto forneceu 200 unidades habitacionais modulares após uma erupção vulcânica ter afetado as condições de vida locais. A logística da ilha e os recursos locais limitados em termos de construção tornaram a produção padronizada em fábrica a solução mais adequada para a tarefa de realojamento.
A utilização de uma unidade base simplificou a preparação do material, a inspeção, a embalagem para exportação e o planeamento das peças de substituição. Ao mesmo tempo, a ventilação, a resistência à corrosão, as funções internas e as ligações aos serviços públicos tinham de continuar a adaptar-se ao ambiente costeiro local.
No que diz respeito à aquisição de habitações para ajuda em situações de catástrofe, este equilíbrio é útil: padronizar a plataforma estrutural e, em seguida, definir as alterações exigidas pelo clima, pela ocupação, pelos serviços públicos e pelas condições operacionais locais.
Produção na fábrica e coordenação logística nas ilhas
As unidades de Tonga passaram pelas fases de produção em fábrica, controlo de qualidade, montagem modular, embalagem para exportação e coordenação do transporte internacional.
Os lotes de envio devem seguir a sequência de instalação. Os materiais de fundação, os componentes de ligação, as salas de gestão, as casas de banho e o equipamento de utilização imediata poderão ter de chegar antes das unidades de alojamento que serão instaladas posteriormente. Uma numeração clara das embalagens ajuda as equipas locais a encontrar os componentes corretos sem terem de abrir todas as embalagens.
Uma rede elétrica ou de água danificada pode atrasar a ocupação, mesmo quando os edifícios já estiverem concluídos. No caso de locais sem ligação à rede, os compradores devem identificar, na fase inicial do projeto, soluções relativas a geradores temporários, armazenamento de água, recolha de águas residuais, iluminação e abastecimento de combustível. O equipamento solar, a recolha de água da chuva ou os tanques autónomos de águas residuais só devem ser especificados após terem sido verificados a capacidade, a higiene, a manutenção, as condições climáticas e a aprovação local. Não se deve partir do princípio de que se trata de características padrão.
Resistência à corrosão e habitação temporária adaptável
O ambiente insular de Tonga levou a que se prestasse maior atenção à humidade, à exposição ao sal, à proteção do revestimento, à drenagem e à ventilação.
Em projetos semelhantes, devem ser verificados os componentes galvanizados, os revestimentos de proteção, a proteção dos elementos de fixação, a drenagem do telhado, o acesso para inspeção e os procedimentos de reparação. Deve também ser reservado espaço para futuros módulos habitacionais, sanitários, médicos, de armazenamento e comunitários, sem bloquear vias de emergência nem percursos pedonais.
De que forma a GS Housing pode apoiar a aquisição e a disponibilização de alojamento de emergência?
Os projetos relacionados com catástrofes envolvem frequentemente prazos urgentes, alterações nas quantidades, infraestruturas danificadas e informações incompletas sobre o local. Por isso, a definição clara de responsabilidades é tão importante quanto a capacidade de produção.
Avaliação do projeto antes da apresentação do orçamento
Um pedido de propostas deve indicar a localização do projeto, o tipo de catástrofe, a data prevista para a ocupação, o número de residentes, a composição dos agregados familiares, a distribuição dos quartos e o período de utilização previsto.
O fornecedor pode também verificar a disponibilidade de estradas, portos, fundações, gruas, instaladores, água, escoamento e eletricidade, dados climáticos, fotografias do local, plantas do local, normas de construção locais e restrições de transporte. Isto permite ao fornecedor preparar um plano estrutural e logístico mais preciso.
Serviço integrado de conceção, fabrico e instalação
A GS Housing pode coordenar o planeamento, a conceção estrutural, a produção, a embalagem, o transporte internacional, a instalação e a expansão posterior. O seu processo de projeto inclui a conceção e os cálculos estruturais, o planeamento elétrico e de canalização, as verificações de controlo de qualidade, a otimização da embalagem, a preparação de documentos alfandegários, a formação da equipa local e a entrega da documentação.
No caso de projetos de grande dimensão, poderão ser destacados técnicos de instalação ou supervisores, de acordo com o âmbito de serviços acordado. O contrato deve definir quem é responsável pelas fundações, pelo equipamento de elevação, pelos serviços públicos, pela mão-de-obra local, pela inspeção final, pelas peças sobressalentes e pela formação.
Contacte a GS Housing para obter soluções de alojamento modular de emergência
O alojamento de emergência tem um desempenho melhor quando é tratado como infraestrutura de recuperação, em vez de um simples conjunto de quartos. Um sistema adaptado ao desastre, ao local, aos residentes, aos serviços públicos e ao período de ocupação previsto pode apoiar a resposta inicial e continuar a ser útil à medida que a comunidade avança para uma recuperação a longo prazo. Antes das negociações com os fornecedores, prepare a capacidade necessária, a lista de quartos, as condições climáticas, a planta do local, os limites de transporte, o calendário de entregas e os documentos necessários.
CContacto A GS Housing irá debater questões relacionadas com alojamento, saneamento, assistência médica, alimentação, escritórios, armazenamento, transportes, instalação e futura expansão, no âmbito de um único projeto coordenado.
Perguntas frequentes
P: Com que rapidez é que as habitações de emergência modulares podem ser instaladas após uma catástrofe?
R: O tempo necessário para montar as unidades de alojamento de emergência depende de vários fatores, incluindo o número de unidades, o método de embalagem, as estradas, as fundações, as gruas, os serviços como água, eletricidade e gás, a mão-de-obra, as condições meteorológicas e as autorizações necessárias. Recomendamos que o comprador obtenha um calendário único para a produção, expedição, preparação do local, montagem, inspeção e entrega das unidades de habitação de emergência.
P: Qual é a especificação de alojamento de emergência adequada para inundações ou tufões?
R: Em caso de inundações: drenagem, elevação do terreno, controlo da humidade, proteção dos serviços públicos. Em caso de tufões: fixação verificada, fixação do telhado, ligações entre módulos, proteção contra a corrosão, cálculos da carga eólica para o local onde o projeto será construído.
P: As unidades modulares podem ser reutilizadas após o período de recuperação?
R: Após inspeção, os módulos podem ser deslocados ou convertidos em escritórios, clínicas, salas de aula, alojamentos ou armazéns. O novo local continua a exigir fundações adequadas, serviços públicos, uma análise estrutural e o cumprimento da regulamentação local.
