Wprowadzenie
W przypadku projektów budowlanych realizowanych w odległych lokalizacjach rzadko zdarzają się problemy wynikające z braku odpowiedniego sprzętu wśród pracowników.
Najczęściej problemy pojawiają się wtedy, gdy obóz pracy nie jest już w stanie sprostać tempu rozwoju projektu.
Na początku konfiguracja wydaje się zadowalająca.
Kilka bloków akademików. Wspólne łazienki. Tymczasowa jadalnia.
Wówczas liczba pracowników podwaja się.
Kolejki po posiłki stają się coraz dłuższe.
Łazienki są przepełnione.
Zespoły konserwacyjne mają zaległości.
Użytkownicy poświęcają zbyt dużo czasu na samo poruszanie się po stronie.
To jeden z powodów, dla których prefabrykowane budynki obozów roboczych stały się obecnie standardem w projektach górniczych, inwestycjach typu EPC, na polach naftowych oraz na dużych placach budowy infrastruktury.
W odróżnieniu od tradycyjnych budynków tymczasowych prefabrykowane systemy obozów roboczych są produkowane w fabrykach, dostarczane w postaci modułowych sekcji i szybko montowane na miejscu. W przypadku odległych regionów o ograniczonych lokalnych możliwościach budowlanych ta różnica ma ogromne znaczenie.
Obecnie systemy te znajdują szerokie zastosowanie w następujących dziedzinach:
- Projekty EPC na Bliskim Wschodzie
- Rozwój górnictwa w Afryce
- Strefy przemysłowe w Azji Południowo-Wschodniej
- Korytarze infrastruktury zdalnej
W niniejszym przewodniku omówiono następujące zagadnienia:
- Jakie udogodnienia zazwyczaj znajdują się w prefabrykowanym obozie roboczym
- Co naprawdę wpływa na koszt projektu
- Dlaczego modułowe systemy obozowe sprawdzają się w odległych rejonach
- Jak sporządzić precyzyjną specyfikację projektu przed zwróceniem się o oferty
Dlaczego prefabrykowane budynki obozów roboczych stały się powszechne w projektach realizowanych w odległych lokalizacjach
Dziesięć lat temu wielu wykonawców nadal budowało obozy robocze bezpośrednio na terenie budowy, korzystając z lokalnej siły roboczej i tymczasowych konstrukcji.
W odizolowanych regionach coraz trudniej było kontrolować to podejście.
Opóźnienia spowodowane warunkami pogodowymi, niedobory siły roboczej, nierówna jakość wykonania oraz problemy z dostawami materiałów często powodowały, że budowa obozu znacznie odstawała od harmonogramu.
Systemy prefabrykowanych obozów pracy zmieniły ten proces.
Obecnie większość prac produkcyjnych odbywa się w fabryce przed wysyłką. Po dostarczeniu materiałów na miejsce prace obejmują głównie:
- Przygotowanie fundamentów
- Podnoszenie za pomocą dźwigu
- Instalacja modułu
- Podłączenia mediów
W przypadku wielu projektów zakwaterowanie dla pracowników staje się dostępne na potrzeby pracy już kilka tygodni wcześniej niż w przypadku tradycyjnych metod budowlanych.
W przypadku projektów zdalnych wcześniejsze uruchomienie obozu zazwyczaj oznacza, że cały projekt również może rozpocząć się wcześniej.
Jakie udogodnienia zazwyczaj znajdują się w prefabrykowanym obozie roboczym?
Chociaż każdy projekt ma inne wymagania, większość obozów pracy ma dość podobną strukturę.
Powód jest prosty: presja operacyjna panująca w obozach zazwyczaj powtarza się w kolejnych projektach.
Budynki mieszkalne zazwyczaj zajmują większość terenu
Akademiki nadal stanowią największą część większości obozów pracy.
W ramach projektów zazwyczaj łączy się:
- Wspólne pomieszczenia dla pracowników
- Zakwaterowanie dla przełożonych
- Pomieszczenia kierownicze
- Tymczasowe pomieszczenia izolacyjne
W tropikalnych regionach wydobywczych wentylacja staje się większym problemem, niż wiele zespołów przewiduje na wczesnym etapie planowania.
Słaby przepływ powietrza szybko wpływa na jakość snu, zwłaszcza podczas długich zmian w pracy.
Z tego powodu wielu wykonawców preferuje obecnie modułowe systemy zakwaterowania dla pracowników, w których izolacja, instalacja elektryczna i wykończenie wnętrz są gotowe jeszcze przed wysyłką.
👉 Dowiedz się więcej o naszych modułowe systemy zakwaterowania pracowników przeznaczone do realizacji odległych projektów przemysłowych.
Lokale gastronomiczne często stają się pierwszym źródłem stresu
Ciekawostka dotycząca obozów pracy: kuchnia zazwyczaj nie stanowi problemu.
Ważny jest moment.
Kiedy kilkuset pracowników kończy zmiany w ciągu tej samej godziny, nawet duże stołówki zaczynają mieć z tym kłopoty.
Większość gotowych zestawów do jadalni obejmuje obecnie:
- Kuchnie przemysłowe
- Komory chłodnicze
- Pomieszczenia do przechowywania na sucho
- Strefy zbiórki odpadów
- Wiele linii wydawania posiłków
W dużych projektach EPC realizowanych na Bliskim Wschodzie i w Afryce często dzieli się pomieszczenia jadalne według grup podwykonawców lub harmonogramów zmian. Choć wydaje się to drobną sprawą, zaskakująco skutecznie zmniejsza to zatłoczenie.
Układ łazienki ma większy wpływ na codzienne czynności, niż mogłoby się wydawać
Pojedynczy, ponadgabarytowy blok sanitarny może wydawać się praktycznym rozwiązaniem na etapie planowania.
Z praktycznego punktu widzenia często powoduje to później nowe problemy:
- Długie odległości do pokonania pieszo
- Ciśnienie drenażowe skupione w jednym obszarze
- Wąskie gardła w zakresie konserwacji
- Duże zatłoczenie podczas zmian zmianowych
Właśnie dlatego w nowszych projektach obozów pracy pomieszczenia sanitarne są zazwyczaj rozmieszczone w kilku strefach mieszkalnych, a nie skupione w jednym miejscu.
Większość prefabrykowanych modułów sanitarnych zawiera już:
- Instalacje wodno-kanalizacyjne
- Wodoodporne podłogi
- Urządzenia wentylacyjne
- Integracja systemów odwadniających
Oznacza to, że instalacja strony przebiega znacznie szybciej.
Z biegiem czasu placówki medyczne i pomocnicze zyskują na znaczeniu
W przypadku mniejszych projektów czasami nie docenia się znaczenia infrastruktury pomocniczej.
Jednak w przypadku odległych projektów wydobywczych i naftowych powierzchnia obszarów medycznych i rekreacyjnych często powiększa się szybciej niż przewidywano, gdy wzrasta liczba pracowników.
Większe obozy zazwyczaj obejmują:
- Pomieszczenia pierwszej pomocy
- Kliniki tymczasowe
- Pralnia
- Miejsca rekreacyjne
- Pomieszczenia kwarantanny
W przypadku projektów o dłuższym czasie trwania obiekty te odgrywają zaskakująco dużą rolę w utrzymaniu personelu oraz zapewnieniu codziennej stabilności obozu.
👉 Zobacz, jak nasze Kompletne, prefabrykowane systemy obozowe są wykorzystywane w ramach dużych projektów realizowanych przez pracowników w odległych lokalizacjach na całym świecie.
Prawdziwy przykład projektu: obóz budowlany na Bahamach dla 800 pracowników
Jednym z projektów, który dobrze to odzwierciedlał, był obóz mieszkaniowy dla pracowników firmy GS Housing na Bahamach.
Na terenie budowy konieczne było zapewnienie zakwaterowania dla około 800 pracowników budowlanych w bardzo ograniczonym czasie. Lokalne zasoby budowlane na wyspie były stosunkowo ograniczone, a transport konwencjonalnych materiałów budowlanych w dużych ilościach spowodowałby poważne opóźnienia w harmonogramie prac.
Zamiast tego w ramach projektu wykorzystano modułowe, prefabrykowane budynki obozowe, wyprodukowane przed wysyłką.
W ramach wdrożenia uwzględniono:
- Akademiki dla pracowników
- Stołówki
- Modułowe obiekty sanitarne
- Budynki biurowe
- Miejsca wypoczynku i rekreacji
Ponieważ moduły dotarły w stanie w znacznej mierze gotowym, montaż przebiegał znacznie szybciej niż w przypadku tradycyjnego budowania na miejscu.
Układ etapowy zapewnił również wykonawcy większą elastyczność w późniejszym okresie, gdy liczba pracowników zmieniała się na różnych etapach budowy.
👉 Projekt obozu na Bahamach można obejrzeć tutaj:Projekt dotyczący zakwaterowania pracowników na Bahamach
Co faktycznie wpływa na koszt prefabrykowanego obozu roboczego
Wielu nabywców na wczesnym etapie rozmów przywiązuje zbyt dużą wagę do ceny jednostkowej.
W rzeczywistości na koszt obozu roboczego większy wpływ mają warunki realizacji projektu niż same moduły.
Liczba pracowników
Liczba jednostek nadal ma największy wpływ na całkowity budżet.
Większe obozy często jednak obniżają jednostkowy koszt wdrożenia, ponieważ transport i instalacja stają się bardziej scentralizowane.
Wymagania klimatyczne
Dostosowanie do zmian klimatu wpływa zarówno na dobór materiałów, jak i na długoterminowe koszty eksploatacji.
Na przykład:
W regionach o wysokich temperaturach zazwyczaj wymagane jest:
- Dachy odblaskowe
- Wydajniejsze układy chłodzenia
- Dodatkowa izolacja
- Konstrukcje chroniące przed słońcem
W regionach o zimnym klimacie często konieczne jest:
- Grubsza izolacja
- Systemy grzewcze
- Pokrycie dachowe odporne na obciążenie śniegiem
- Systemy przeciwzamarzaniowe
Te ulepszenia mają wpływ zarówno na ceny początkowe, jak i na codzienną wydajność operacyjną.
Odległość transportowa
W przypadku projektów realizowanych za granicą koszty logistyczne mogą stanowić znaczną część budżetu.
Odległe regiony wydobywcze mogą obejmować:
- Ograniczenia dotyczące portów
- Wyzwania związane z transportem lądowym
- Ograniczenia dotyczące dostępu dźwigów
- Zły stan dróg
Systemy modułowe oparte na kontenerach cieszą się niezmienną popularnością, między innymi dlatego, że ułatwiają one przewidywanie planów transportowych.
Złożoność instalacji
Niektóre obozy można rozstawić w mniej niż tydzień.
Inne zajmują znacznie więcej czasu.
Terminy instalacji w dużym stopniu zależą od:
- Warunki terenowe
- Przygotowanie fundamentów
- Dostępność lokalnej siły roboczej
- Dostęp do mediów
- Ustawianie dźwigu
W przypadku pojedynczych projektów dostawcy, którzy wspólnie koordynują transport i montaż, zazwyczaj znacznie ograniczają ryzyko związane z projektem.
Jak lepiej przygotować specyfikację wymagań przed zwróceniem się o oferty
Wiele problemów związanych z wyceną wynika z niekompletnych informacji o projekcie.
Aby uzyskać dokładne wyceny, dostawcy zazwyczaj potrzebują:
- Dokładna lokalizacja projektu
- Liczba pracowników
- Wymagania dotyczące konfiguracji pomieszczeń
- Wymagane wyposażenie
- Harmonogram instalacji
- Warunki klimatyczne
- Lokalne normy budowlane
- Specjalne wymagania dotyczące dostosowania
Im bardziej szczegółowy jest arkusz wymagań, tym łatwiej jest właściwie porównać oferty.
Dlaczego na całym świecie wciąż powstają nowe prefabrykowane obozy pracy
Liczba projektów zdalnych rośnie szybciej, niż pozwala na to lokalna infrastruktura.
Działalność wydobywcza przenosi się coraz głębiej w głąb lądu.
Projekty energetyczne rozprzestrzeniają się na pustynie.
Projekty infrastrukturalne obejmują również odległe regiony.
Prefabrykowane budynki obozów pracy pomagają rozwiązać jednocześnie kilka problemów operacyjnych:
- Szybsze wdrożenie
- Standaryzowana jakość
- Łatwiejsza rozbudowa
- Mniejsze uzależnienie od lokalnej siły roboczej
- Infrastruktura wielokrotnego użytku
Dla wielu wykonawców przewidywalność ma dziś niemal tak samo duże znaczenie jak sam koszt.
Podsumowanie
Prefabrykowany obóz roboczy nie jest już traktowany jako zwykłe tymczasowe zakwaterowanie przy budowie.
W dużych, oddalonych lokalizacjach staje się on częścią infrastruktury operacyjnej, która na co dzień wspiera pracowników.
Najskuteczniejsze obozy zazwyczaj nie należą do najtańszych, jeśli chodzi o koszty początkowe.
Są to projekty zaplanowane w następujących obszarach:
- Ruch pracowników
- Przyszła rozbudowa
- Adaptacja do zmian klimatu
- Efektywność transportu
- Długoterminowa konserwacja
W miarę jak na całym świecie nadal rozwijają się zdalne projekty budowlane i górnicze, modułowe systemy obozów roboczych prawdopodobnie pozostaną preferowanym rozwiązaniem w zakresie zakwaterowania pracowników.
Potrzebujesz pomocy przy planowaniu projektu prefabrykowanego obozu roboczego?
Firma GS Housing dostarcza modułowe systemy obozów roboczych dla:
- Projekty górnicze
- Postępy w zakresie EPC
- Obozy na polach naftowych
- Budowa infrastruktury
- Odległe zakłady przemysłowe
W zależności od skali projektu i warunków lokalnych konfiguracje obozów mogą obejmować:
- Budynki mieszkalne
- Stołówki
- Łazienki modułowe
- Wyposażenie biura
- Gabinet lekarski
- Wspólne pomieszczenia pomocnicze
W przypadku projektów realizowanych w odległych lokalizacjach planowanie obozu zazwyczaj wykracza poza samą kwestię zakwaterowania.
Dostępność komunikacyjna, przepływ pracowników, obciążenie sieci mediów, warunki klimatyczne oraz przyszła rozbudowa – wszystkie te czynniki mają wpływ na to, jak efektywnie obiekt będzie funkcjonował w przyszłości.
W niektórych projektach priorytetem jest szybkość wdrożenia.
Inni kładą większy nacisk na właściwości izolacyjne, stopniową rozbudowę lub uproszczenie transportu na odległych obszarach.
Jeśli dysponują Państwo już wstępnymi danymi dotyczącymi liczby pracowników lub warunków panujących na terenie budowy, zespół GS Housing może również pomóc w przeanalizowaniu koncepcji rozplanowania, konfiguracji modułów oraz planowania transportu jeszcze przed etapem sporządzenia oferty.
