Come scegliere case prefabbricate resistenti al vento per le regioni soggette a forti piogge

Nella scelta di case prefabbricate resistenti al vento per regioni soggette a forti venti e piogge intense, gli acquirenti dovrebbero valutare l’edificio come un sistema completo. La pressione del vento, la pioggia spinta dal vento, i collegamenti del tetto, le interfacce impermeabili, l’ancoraggio alle fondamenta, il drenaggio e la protezione dalla corrosione influiscono tutti sulle prestazioni a lungo termine. Una solida struttura in acciaio da sola non è in grado di proteggere un insediamento costiero se i giunti del tetto presentano perdite, gli ancoraggi sono inadeguati o il sistema di drenaggio non è adeguato al sito di costruzione.

GS Housing produce case prefabbricate destinate all’alloggio dei lavoratori, agli uffici di cantiere e ad altre situazioni di emergenza. Il sistema di montaggio “flat-pack” dell’azienda prevede telai in acciaio con pannelli murari intercambiabili e impianti tecnici già predisposti. È possibile realizzare configurazioni personalizzate, che devono tuttavia rispettare i requisiti tecnici locali.

Cosa rende le case prefabbricate adatte alle regioni soggette a forti venti e piogge intense?

Sebbene le case prefabbricate resistenti al vento siano in grado di sopportare i carichi sia in un insediamento riparato nell’entroterra sia in un sito esposto su un’isola, esistono differenze significative tra i due luoghi. Nella scelta delle case adatte da installare in regioni soggette a forti venti, occorre tenere conto del carico del vento, dell’intensità delle precipitazioni, della topografia del sito e dell’accessibilità ai fini della manutenzione.

L'esposizione al vento determina i requisiti strutturali

Il carico laterale dovuto al vento e la spinta ascensionale derivante dal carico del vento sul tetto vengono trasferiti verso il basso dagli elementi del tetto attraverso i pilastri, i collegamenti bullonati del telaio e gli ancoraggi nelle fondamenta. Tutti i collegamenti devono essere progettati correttamente in funzione dei carichi previsti. L’utilizzo di materiali più resistenti per le pareti o il tetto non può compensare ancoraggi sottodimensionati, collegamenti bullonati deboli o dettagli strutturali incompleti. Anche l’altezza, l’orientamento e la disposizione dei moduli collegati influiscono sulla struttura.

Le precipitazioni e il drenaggio influenzano la progettazione dell'impermeabilizzazione

L'acqua piovana spinta dal vento può penetrare nei giunti dei pannelli murari, intorno alle finestre e ad altre aperture, nonché nelle aperture di servizio che rimangono a tenuta stagna in condizioni meteorologiche normali. Sono quindi necessari adeguati sistemi di drenaggio dell'acqua dal tetto, dotati di scarichi adeguati e di raccordi a tenuta stagna con le pareti e le aperture. L'acqua proveniente dal tetto deve essere convogliata lontano dalle fondamenta e dal telaio di base dell'edificio.

Le condizioni del sito influenzano le fondazioni e la protezione dalla corrosione

L'acqua di deflusso si accumula nelle zone più basse e l'aria costiera ricca di sale è un fattore da tenere presente quando si verificano la portanza del terreno, l'altezza del pavimento, i percorsi di drenaggio e gli accessi prima della consegna. Questi fattori influiscono sull'ancoraggio, sulla realizzazione del sistema di drenaggio e sulla protezione dalla corrosione, non da ultimo in corrispondenza degli elementi di fissaggio e della parte inferiore del telaio di una casa prefabbricata.

Quali dettagli strutturali e di impermeabilizzazione dovrebbero verificare gli acquirenti?

Confrontare i collegamenti, il sistema di drenaggio, il rivestimento esterno e la progettazione delle fondamenta delle case prefabbricate resistenti al vento con i disegni, i carichi locali sul sito e i metodi di costruzione.

Collegamenti della struttura in acciaio e ancoraggio alle fondamenta

La casa prefabbricata multifunzionale GS Housing, in kit di montaggio, collega il telaio superiore alle colonne angolari e al telaio inferiore tramite 24 bulloni M12 di classe 8.8 ad alta resistenza. È possibile verificare l'adeguatezza di questi collegamenti, ma essi non garantiscono necessariamente una capacità sufficiente per tutte le condizioni di vento.

Gli acquirenti dovrebbero richiedere i disegni di collegamento, i dettagli relativi all’installazione dei bulloni e la documentazione relativa al calcolo degli ancoraggi. Nei siti esposti a venti forti, è necessario verificare congiuntamente la forza di sollevamento, la forza laterale, le condizioni delle fondamenta e l’intero percorso del carico, anziché limitarsi a esaminare i soli bulloni. Per le case prefabbricate situate in zone soggette a venti forti, è necessario verificare l’intero percorso del carico e non solo i bulloni.

Drenaggio del tetto e interfacce impermeabili

Il tetto piano standard multifunzionale è stato progettato con quattro tubi di scarico interni, ciascuno con una sezione trasversale di 40 × 80 mm. La capacità di questi tubi di scarico non sarà sufficiente per ogni temporale.

I sistemi di drenaggio dei tetti delle case modulari devono essere verificati in relazione alla loro capacità rispetto alla superficie di raccolta del tetto, alla pioggia di progetto locale, alla posizione degli scarichi per lo smaltimento dell’acqua piovana e alla possibilità di pulizia da detriti ecc. Nelle case prefabbricate resistenti al vento, inoltre, è necessario verificare le scossaline, i raccordi tra tetto e pareti e i punti di passaggio degli impianti.

Rivestimenti protettivi e resistenza all'umidità

La configurazione standard del modello Multi-Functional viene fornita con un rivestimento elettrostatico a polvere con uno spessore minimo del film di 80 μm. Lo spessore del film è importante tanto quanto la preparazione della superficie, il tempo di esposizione e la riparazione delle aree danneggiate.

Per le case prefabbricate, la protezione anticorrosiva delle superfici del tetto e delle pareti deve essere integrata da un controllo effettivo di tutte le saldature, i bordi tagliati, gli elementi di fissaggio e le zone del telaio inferiore. Per i siti esposti alla salsedine, si prega di richiedere una protezione speciale per questo progetto.

Come dovrebbero scegliere gli acquirenti una configurazione abitativa GS?

Le configurazioni standard costituiscono il punto di partenza e devono essere confrontate con la configurazione richiesta dell'unità e del gruppo, per poi essere approvate con gli adeguamenti necessari in caso di condizioni meteorologiche avverse.

Case modulari multifunzionali in kit da montare per campi di lavoro

Le case modulari multifunzionali in container smontabili di GS Housing utilizzano telai in acciaio zincato formati a freddo e pannelli murali intercambiabili. Gli impianti idraulici ed elettrici, insieme alle finiture interne, possono essere realizzati in fabbrica.

Il design modulare consente di realizzare dormitori, uffici di cantiere, servizi igienici e sale da pranzo. Un progetto “flat-pack” per i campi di lavoro richiede che le aperture, gli allacciamenti e la configurazione delle unità collegate vengano definiti sin dalle prime fasi del processo di progettazione, poiché questi aspetti influenzano la progettazione dei giunti e del sistema di drenaggio.

Configurazioni standard per tetti e pareti

Il progetto standard multifunzionale prevede l'utilizzo di pannelli murari sandwich in acciaio da 75 mm con anima in lana di roccia, caratterizzati da un sistema di incastro a forma di S. Il tetto piano di questo progetto è dotato di un sistema di drenaggio interno, ma tale caratteristica può variare a seconda dei singoli progetti.

Per una soluzione diversa, GS Housing offre Casa prefabbricata in kit di montaggio di tipo A comprende un tetto inclinato e gruppi di finestre adatti alla disposizione degli uffici del progetto. Valutare i raccordi del tetto, le guarnizioni delle finestre e le aperture in funzione dell’esposizione effettiva.

Anche le case prefabbricate particolarmente resistenti al vento devono essere controllate per quanto riguarda i punti di giunzione e le aperture. Lo spessore delle pareti non garantisce la resistenza alle tempeste.

Interventi di adeguamento strutturale e di protezione dagli agenti atmosferici specifici per il sito

Una struttura semplice, da realizzare inizialmente in un luogo riparato. Una posizione costiera esposta richiederebbe modifiche ai collegamenti dei telai, agli ancoraggi, ai dettagli del tetto e al sistema di rivestimento. Concordare le modifiche prima della produzione e non affidarsi all’improvvisazione in cantiere.

Stato del progetto	Revisione prioritaria	Direzione di selezione
Campo protetto nell'entroterra	Struttura standard, sistema di drenaggio, fondamenta	Iniziare con la configurazione standard; verificare i requisiti locali
Sito costiero esposto alla salsedine	Rivestimenti, elementi di fissaggio, bordi tagliati	Specificare una protezione anticorrosiva adeguata alle condizioni del sito
Sito soggetto a cicloni o altamente esposto	Sollevamento, collegamenti, ancoraggi	Richiedere una verifica tecnica specifica per il progetto
Pioggia intensa o terreno con scarso drenaggio	Scarichi sul tetto, guarnizioni, livello del pavimento	Verificare l'impianto di drenaggio e l'impermeabilizzazione prima dell'approvazione

Cosa ci rivelano i progetti abitativi GS riguardo agli ambienti difficili?

I progetti riportano adattamenti progettuali, non valori universali di resistenza al vento.

Progetto Bahamas: Drenaggio dei tetti e protezione costiera

GS Housing’s Progetto di alloggi per lavoratori alle Bahamas era costituito da un complesso abitativo GS Housing in kit di montaggio, destinato ad ospitare 800 lavoratori. L'edificio è stato progettato con una struttura rinforzata, pannelli murari a sandwich in lana di roccia; la base è stata trattata con un rivestimento anticorrosivo, con fondamenta rialzate e un tetto a quattro falde che consente il deflusso dell'acqua piovana.

Per quanto riguarda le case prefabbricate resistenti al vento, ciò illustra le modifiche apportate a livello di progetto alle case-container smontabili destinate ai campi di lavoro, non l’idoneità automatica per ogni zona costiera.

Progetti in Indonesia e Tonga: condizioni tropicali e implementazione nelle isole

Il progetto di fusione del nichel FHT in Indonesia è costituito da quattro edifici modulari prefabbricati, tra cui un edificio adibito a uffici a due piani. Le strutture modulari sono state prefabbricate in fabbrica per evitare di lavorare in condizioni di caldo e umidità. Questo progetto può essere utilizzato come riferimento per la prefabbricazione in fabbrica e la riduzione dei lavori in cantiere in ambienti caldi e umidi, ma non deve essere considerato come prova di prestazioni certificate in termini di resistenza al vento per ogni sito tropicale.

Per il Progetto integrato di emergenza per l'edilizia abitativa a Tonga, GS Housing ha realizzato 200 alloggi destinati al reinsediamento post-catastrofe. Gli elementi strutturali rinforzati, i materiali resistenti alla corrosione e l’organizzazione delle consegne sull’isola hanno permesso di rispondere alle esigenze pratiche della ricostruzione.

Illustra le esigenze logistiche e di protezione dei materiali necessarie per le case prefabbricate isolate situate in climi tropicali, non la resistenza universale ai cicloni.

Cosa devono verificare gli acquirenti prima di ordinare una casa prefabbricata?

Per l'acquisto di case prefabbricate resistenti al vento è necessario che le informazioni relative al sito siano complete. Il produttore e il tecnico di progetto devono concordare eventuali modifiche prima della produzione.

Requisiti di progettazione e documentazione tecnica

Si prega di indicare l'ubicazione, il tipo di edificio, la destinazione d'uso, gli anni di servizio, la planimetria dei piani, il carico del vento di progetto, la piovosità, l'esposizione alla corrosione e le informazioni relative al terreno.

Richiedere i calcoli strutturali, i disegni del telaio, i dettagli degli ancoraggi, i dettagli relativi al drenaggio del tetto, i collegamenti tra pareti e finestre, i dettagli relativi al rivestimento e i documenti di omologazione richiesti a livello locale prima della produzione.

Responsabilità relative all'installazione dalla fabbrica al sito

Chi prepara le fondamenta, posiziona i moduli, installa i bulloni strutturali, realizza l’impermeabilizzazione, allaccia gli allacciamenti e approva le varie ispezioni.

Ai clienti vengono forniti i disegni di installazione dei prodotti GS Housing. Per i progetti di maggiori dimensioni, possiamo anche organizzare un’assistenza in loco, se necessario. Dopo l’installazione, controllare i giunti e gli ancoraggi.

Decisione finale in materia di appalti e sostegno abitativo GS

Per un sito riparato con esposizione moderata al vento, una volta completata la progettazione, è possibile prendere in considerazione un'unità standard. Nei siti esposti a condizioni meteorologiche cicloniche estreme, situati in zona costiera o soggetti a piogge intense, è necessario verificare che i collegamenti, gli ancoraggi, il sistema di drenaggio, le guarnizioni e i rivestimenti siano conformi alle normative locali.

Le case prefabbricate resistenti al vento dovrebbero essere scelte in base alle condizioni specifiche del sito, come documentato, piuttosto che in base a una classificazione generale di resistenza al vento.

Prima di definire definitivamente la planimetria, condividere le planimetrie del sito, le condizioni climatiche, le funzioni previste e la documentazione tecnica richiesta. Contatta GS Housing per discutere soluzioni personalizzate di alloggi prefabbricati resistenti al vento destinati all’alloggio dei lavoratori, agli uffici di cantiere, alle aree ristorazione, ai servizi igienici, agli ambulatori, ai magazzini e ad altre esigenze di supporto del campo.

Domande frequenti

È possibile utilizzare le case prefabbricate standard nelle regioni costiere?

È possibile, a condizione che lo studio tecnico specifico del progetto confermi che la struttura, gli ancoraggi, il drenaggio, l’impermeabilizzazione e la protezione dalla corrosione soddisfino i requisiti locali del sito. I siti costieri esposti potrebbero richiedere rivestimenti potenziati, dettagli di ancoraggio, una progettazione del drenaggio o altre modifiche specifiche del progetto.

È meglio un tetto piano o uno a falde in caso di pioggia battente?

Nel caso dei tetti piani, è necessario prevedere un numero sufficiente di scarichi, che devono poter essere puliti. Nel caso dei tetti a falda, è necessario che la copertura del tetto sia adeguata e che siano previsti sistemi di scarico sicuri. La scelta tra i due tipi dipenderà dalle condizioni del sito in termini di precipitazioni e manutenzione.

Quali prove dovrebbero richiedere gli acquirenti per le case prefabbricate resistenti al vento?

Gli acquirenti dovrebbero richiedere i disegni strutturali, i dettagli relativi alle fondazioni e agli ancoraggi, i criteri locali relativi al vento di progetto, i dettagli relativi al drenaggio del tetto, i dettagli relativi all’impermeabilizzazione, le specifiche relative ai rivestimenti, i disegni di collegamento e le istruzioni di installazione. Il fornitore e il team di progetto dovrebbero inoltre chiarire quali ispezioni vengono effettuate in fabbrica e quali devono essere effettuate in cantiere.