Dans le cadre des projets immobiliers résidentiels, tous les détails d'aménagement intérieur ne sont pas toujours finalisés au moment de la commande des logements. Le nombre d'occupants peut déjà être connu, tandis que la répartition des pièces, l'ameublement et les espaces communs sont encore en cours de planification.
En 2025, GS Housing a livré 18 maison modulaire standard en kit modules destinés à un projet de logement en Argentine. Ces modules ont été préfabriqués en usine, les installations d'eau et d'électricité ayant été mises en place avant leur expédition. Après leur livraison, les modules ont été assemblés selon une configuration de plain-pied afin d'offrir un espace de logement pouvant accueillir environ 18 à 36 personnes.
Dans ce cas précis, les modules standardisés ont constitué la structure de base du logement, tandis que l'aménagement intérieur final a pu être adapté en fonction des besoins du projet.
Présentation du projet
| Article | Détails |
| Année du projet | 2025 |
| Lieu | Argentine |
| Produit | Maison modulaire standard en kit |
| Quantité | 18 unités |
| Demande | Hébergement |
| Disposition | De plain-pied |
| Capacité d'accueil | Environ 18 à 36 personnes |
| Services publics | Installations hydrauliques et électriques montées en usine |
| Installation | Montage sur site |
Pourquoi opter pour une maison préfabriquée à partir d'un conteneur comme logement ?
Pour le projet en Argentine, les besoins en matière d'hébergement ont été définis pour accueillir environ 18 à 36 personnes, l'aménagement intérieur définitif pouvant être déterminé en fonction des besoins du projet.
Une maison préfabriquée à base de conteneurs destinée à l'hébergement permet de dissocier la production en usine de l'aménagement intérieur final. Les principaux éléments modulaires peuvent être fabriqués et préparés avant le transport, tandis que la répartition des pièces, le mobilier et les autres éléments d'intérieur peuvent être mis en place ultérieurement, conformément au plan d'aménagement.
Dans le cadre de ce projet, les 18 modules ont constitué la base structurelle de l'installation. Les principaux composants ainsi que les réseaux d'eau et d'électricité nécessaires ont été préparés en usine avant leur expédition vers l'Argentine.
Cette approche s'est avérée adaptée à un projet de logements modulaires, dans le cadre duquel le nombre de modules nécessaires avait été défini, tout en permettant d'aménager l'espace intérieur en fonction des besoins des occupants.
De la production en usine au montage sur site
Le projet a utilisé 18 modules de maisons en conteneurs standard en kit, tous basés sur la même configuration.
Les principaux éléments structurels ainsi que les installations hydrauliques et électriques nécessaires ont été préparés en usine avant leur transport. Plutôt que de réaliser l'ensemble du processus de construction à partir de matériaux individuels sur le chantier, le projet argentin a eu recours à des modules préfabriqués qui ont été fabriqués avant leur expédition.
Après leur livraison, les unités ont été acheminées sur le site et assemblées en une disposition côte à côte, sur un seul niveau.
L'agencement sur un seul niveau a permis d'organiser facilement les 18 modules sur le site. Le fait de maintenir les modules au niveau du sol a également simplifié leur accès ainsi que la mise en place des raccordements aux réseaux pendant la phase de montage.
Le déroulement de base était le suivant :
Fabrication en usine → Transport → Montage sur site → Aménagement intérieur
Dans le cadre de projets de logements modulaires, cela permet de dissocier une partie importante de la préparation du bâtiment des travaux réalisés sur le site définitif.
Capacité d'accueil et aménagement intérieur
Ces 18 logements peuvent accueillir entre 18 et 36 personnes environ, en fonction de l'aménagement intérieur définitif et du plan d'occupation.
La différence entre ces deux chiffres tient à la manière dont l'espace disponible est réparti. Une disposition à faible densité permet d'offrir davantage d'espace privé par occupant, tandis qu'une configuration à forte densité permet d'accueillir davantage de personnes au sein d'un même ensemble de modules.
Il s'agit là d'un élément important à prendre en compte lors de la conception d'un hébergement modulaire. Le nombre d'unités ne détermine pas à lui seul la capacité d'accueil finale. La répartition des pièces, la disposition des lits, les espaces de circulation et les équipements communs ont tous une incidence sur la capacité d'accueil finale.
Pour le projet en Argentine, les unités ont été fournies sous forme d'espaces modulaires non meublés plutôt que de chambres d'internat entièrement aménagées.
L'aménagement intérieur définitif pourrait donc être déterminé en fonction des exigences du projet. Selon le plan d'hébergement, l'espace disponible peut être divisé en zones de couchage, en chambres privées ou en d'autres espaces fonctionnels nécessaires.
Points à retenir du projet
Dans le cadre du projet « Argentine 2025 », 18 modules de logement standard en conteneurs démontables ont été utilisés pour créer un centre d'hébergement de plain-pied pouvant accueillir entre 18 et 36 personnes environ.
Le projet a combiné la préfabrication en usine et l'assemblage sur site. Les principaux éléments structurels et les réseaux techniques nécessaires ont été préparés avant l'expédition, tandis que les modules ont été mis en place et assemblés sur le chantier.
Les locaux ont été livrés sous forme d'espaces modulaires non meublés, ce qui a permis d'adapter l'aménagement intérieur final aux besoins en matière d'hébergement, plutôt que de devoir définir chaque détail de chaque pièce dès la phase initiale d'acquisition.
En tant que véritable application dans le domaine du logement en conteneurs, ce projet montre comment une maison modulaire en conteneurs peut offrir un système de construction standardisé pour plusieurs unités d'habitation, tout en laissant l'aménagement intérieur libre en fonction des besoins des occupants.
FAQ
Qu'est-ce qu'une maison modulaire en kit ?
Une maison modulaire en kit est un système de construction modulaire préfabriqué dans lequel les principaux éléments structurels sont fabriqués et préparés avant d'être acheminés sur le chantier pour y être assemblés.
Une maison modulaire en kit peut-elle servir de logement ?
Oui. Les maisons modulaires en kit peuvent servir de logements pour les ouvriers, de logements pour le personnel de chantier, d'installations pour la main-d'œuvre temporaire et à d'autres fins d'hébergement, en fonction de l'usage prévu, des conditions du site et des exigences locales.
Combien de maisons modulaires en kit ont été utilisées dans le cadre du projet en Argentine ?
Le projet « Argentine 2025 » a utilisé 18 modules de maison en conteneurs standard prêts à monter.
Combien de personnes les 18 logements peuvent-ils accueillir ?
Les 18 logements peuvent accueillir entre 18 et 36 personnes environ, selon la disposition finale des pièces et le plan d'occupation.
L'aménagement intérieur peut-il être personnalisé ?
Oui. Les locaux de ce projet ont été livrés sous forme d'espaces modulaires non meublés. La répartition des pièces, la disposition du mobilier et les autres aménagements intérieurs peuvent être définis en fonction des besoins du projet en matière d'hébergement.
Les installations d'eau et d'électricité ont-elles été mises en place en usine ?
Oui. Les installations d'eau et d'électricité requises ont été mises en place en usine, et les raccordements nécessaires sur site ont été effectués lors du montage sur place.
Les maisons modulaires en kit peuvent-elles être empilées pour former plusieurs étages ?
Oui. En fonction de la conception structurelle, des conditions du sol et des exigences locales, les maisons modulaires en conteneurs peuvent être configurées en bâtiments à plusieurs étages, pouvant compter jusqu’à trois étages. Le projet mené en Argentine a opté pour une configuration à un seul étage.
Vous recherchez une maison modulaire en kit pour vous loger ?
Le projet argentin montre comment les maisons en conteneurs à monter soi-même peuvent servir à créer des espaces d'hébergement modulaires lorsque le nombre de personnes à héberger est connu, mais que l'aménagement intérieur définitif n'a pas besoin d'être entièrement fixé dès le début du projet.
Qu'il s'agisse de logements pour les ouvriers, de logements pour le personnel du projet, d'installations destinées à la main-d'œuvre temporaire ou d'autres besoins en matière d'hébergement, le nombre et la disposition des modules peuvent être planifiés en fonction de la capacité d'accueil requise et des conditions du site.
GS Housing peut fournir des modules en kit en fonction de la quantité requise, de l'utilisation prévue et de la configuration du site.
Si vous envisagez de construire une maison modulaire en kit à des fins d'hébergement, n'hésitez pas à communiquer à notre équipe le lieu de votre projet, le nombre d'unités nécessaires et la date d'occupation prévue. Nous pourrons vous proposer une configuration adaptée à votre projet.
Contacter GS Housing pour discuter de votre projet d'hébergement et des configurations disponibles.
