Офис из сборных модулей: проект исследовательского центра в Эфиопии, 2025 год

Научно-исследовательским и опытно-конструкторским центрам зачастую требуется нечто большее, чем обычный офис. В рамках одного проекта может возникнуть необходимость разместить офисы, лаборатории и общие зоны общего пользования, сохранив при этом практичную планировку здания.

В 2025 году компания GS Housing поставила 75 офис из готовых модулей модули для проекта исследовательского центра в Эфиопии. Модули были объединены в трёхэтажное здание, включающее офисные и лабораторные помещения, с внутренним атриумом и соединительными коридорами.

Вместо того чтобы использовать модули в качестве отдельных офисных контейнеров, в рамках проекта их объединили в одно большое здание. Это позволило создать стандартизированную модульную конструкцию и одновременно разместить различные функциональные зоны в пределах одного объекта.

Обзор проекта

Пункт	Подробнее
Год реализации проекта	2025
Местоположение	Эфиопия
Клиент	Китайская строительная корпорация в сфере связи (CCCC)
Тип проекта	Исследовательский центр
Продукт	Контейнер в разобранном виде
Количество	75 единиц
Этажи	3 этажа
Заявка	Офисы и лаборатории
Тип здания	Трехэтажный модульный офисно-лабораторный комплекс
Метод строительства	Заводская сборка + монтаж на месте

 

От определения требований к исследовательским помещениям до решения на основе модульного строительства

Для реализации проекта в Эфиопии требовалось сооружение, способное объединить различные рабочие функции, а не представляющее собой набор отдельных офисов. Офисные помещения, лабораторные помещения и вспомогательные зоны передвижения должны были организованы в рамках единого согласованного здания.

Таким образом, 75 модулей в плоской упаковке были объединены в трёхуровневую конструкцию. Несколько модулей были расположены горизонтально, уложены друг на друга по вертикали и соединены через внутренние коммуникационные зоны здания.

Внутренний атриум стал частью общей планировки, а коридоры соединили различные функциональные зоны по всему зданию. В результате модули использовались в качестве компонентов единого научно-исследовательского комплекса, а не как отдельные контейнерные помещения.

Такой подход позволил сохранить стандартизацию базовой строительной системы, при этом общая планировка соответствовала функциональным требованиям научно-исследовательского центра.

75 модулей в виде плоских комплектов: заводская сборка и монтаж на месте

В качестве основных строительных модулей использовались 75 контейнерных блоков в виде плоских наборов. В рамках проекта применялась система сборных контейнерных офисов, при этом основные конструктивные элементы были изготовлены и подготовлены на заводе перед отправкой в Эфиопию.

Благодаря этому значительная часть основного производственного процесса была вынесена за пределы строительной площадки. Вместо того чтобы возводить всю конструкцию из отдельных материалов на месте, строительная бригада работала с готовыми модулями, которые можно было устанавливать, соединять и встраивать в проектируемое здание.

Построенное здание состояло из трёх уровней, внутреннего атриума и коридоров, соединяющих различные зоны. В результате получилось сборное офисно-лабораторное здание, построенное из стандартизированных модулей.

Этот проект также демонстрирует, как систему сборных контейнерных домов можно адаптировать не только для использования в качестве базового жилья или строительного офиса, но и в тех случаях, когда проект предполагает наличие нескольких этажей и различных функциональных помещений.

Офисные и лабораторные помещения в одном модульном здании

Исследовательский центр объединяет функции, предъявляющие разные требования к пространству. Офисные помещения предназначены для административной работы, размещения научных сотрудников и координации проектов, тогда как лабораторные помещения требуют иной планировки и технического оснащения.

Офисные помещения

Офисные помещения органично вписываются в общую архитектуру здания, а не рассматриваются как отдельные контейнерные офисные блоки.

Внутренние коридоры и атриум соединяют различные зоны на всех трёх уровнях, благодаря чему офисные помещения органично вписываются в общую планировку научно-исследовательского центра.

Лабораторные помещения

При обустройстве лабораторных помещений необходимо уделять больше внимания особенностям конкретного проекта, чем при обустройстве стандартного офиса. Планировка помещений, инженерные коммуникации, вентиляция, оборудование и внутренняя отделка должны разрабатываться с учетом предполагаемой научно-исследовательской деятельности и действующих требований.

В рамках проекта в Эфиопии модульная конструкция обеспечила базовую строительную и пространственную основу, а лабораторные помещения можно было спроектировать с учетом их назначения и технических требований.

Это различие имеет важное значение: модульная система обеспечивает стандартизацию основных строительных элементов, при этом не требуя, чтобы каждое помещение в здании использовалось для одних и тех же целей.

Почему модульная система оказалась эффективной для исследовательского центра

Проект в Эфиопии демонстрирует, как модульная система строительства позволяет объединить несколько взаимосвязанных функций в рамках одного объекта.

75 модулей обеспечили стандартизированную конструктивную основу, а их горизонтальное и вертикальное расположение позволило разместить офисные, лабораторные и коммуникационные зоны на трёх уровнях. Внутренний атриум и коридоры также помогли превратить отдельные модули в единое целое, а не в набор отдельных блоков.

Благодаря заводской сборке большая часть основных производственных работ была перенесена за пределы места назначения. После доставки в Эфиопию модули были установлены и собраны на месте, в результате чего было возведено запланированное трехэтажное здание.

Для научно-исследовательских центров и других многофункциональных объектов такой подход позволяет сочетать стандартизированные строительные компоненты с планировкой помещений, разработанной с учетом специфики конкретного проекта. При этом для каждого отдельного проекта по-прежнему необходимо проводить оценку конструктивного проектирования, лабораторного оборудования, внутренней отделки и местных требований.

Данный подход также можно рассмотреть для центров технической подготовки, административных и проектных офисов, научно-исследовательских промышленных центров и других образовательных или институциональных зданий, предъявляющих разнообразные функциональные требования.

 

Результаты проекта

Объект был официально открыт и в настоящее время используется в качестве научно-исследовательского центра.

Завершённый проект, состоящий из 75 модулей, образующих трёхэтажное сооружение, предусматривает размещение офисных, лабораторных и коммуникационных помещений в рамках единого гармонично скомпонованного модульного здания, построенного для компании «China Communications Construction».

Этот проект демонстрирует, как стандартизированные офисные модули в виде контейнеров, поставляемые в разобранном виде, можно объединять в гармоничное многоэтажное здание, а не использовать в качестве отдельных автономных блоков.

 

Часто задаваемые вопросы

Сколько контейнерных модулей в разобранном виде было использовано в рамках проекта в Эфиопии?

В рамках проекта по созданию исследовательского центра в Эфиопии было использовано 75 контейнеров в разобранном виде.

Для чего использовался объект в Эфиопии?

Эти модули были объединены для создания трёхэтажного научно-исследовательского центра, включающего офисные и лабораторные помещения, построенного для компании «China Communications Construction».

Можно ли штабелировать модули в виде плоских упаковок, образуя многоэтажные конструкции?

Да. В рамках проекта в Эфиопии использовалась трехэтажная конструкция. При строительстве многоэтажных объектов необходимо разработать индивидуальный проект конструкции, определить требования к фундаменту и провести оценку участка.

Может ли модульное здание включать в себя лабораторные помещения?

Да. Модульное здание может служить базовой конструктивной и пространственной основой для лабораторных помещений. Однако специфические требования к лабораториям, такие как инженерные коммуникации, вентиляция, оборудование и внутренняя отделка, необходимо проектировать с учетом предполагаемого назначения и действующих норм и правил.

В чём заключается разница между сборным офисом из контейнера и модульным офисным зданием?

Под «контейнерным офисом заводской сборки» обычно понимается готовый офисный блок заводской сборки, тогда как модульное офисное здание представляет собой совокупность нескольких модулей, объединенных в единый согласованный комплекс. Проект в Эфиопии является примером последнего: 75 модулей образуют трехэтажный исследовательский центр, включающий различные функциональные зоны.

 

Ищете офис-контейнер в разобранном виде?

Исследовательский центр в Эфиопии демонстрирует, как система офисных контейнеров в виде плоских сборочных конструкций может использоваться не только для создания ряда отдельных офисов. Несколько модулей можно объединить в более крупный комплекс с различными функциональными зонами в соответствии с конструктивным проектом и требованиями к месту установки.

Компания GS Housing может разработать модульные офисные конфигурации с учетом требуемой планировки, условий на объекте, функциональных требований и предполагаемого назначения.

Если вы планируете создать научно-исследовательский центр, офисно-лабораторный комплекс или другое многофункциональное модульное здание, поделитесь требованиями к проекту с нашей командой. Мы можем обсудить подходящую конфигурацию офиса из контейнеров в разобранном виде для вашей площадки.

Связаться с GS Housing чтобы обсудить требования к вашему проекту и доступные конфигурации.